Realdex 리포트
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송도 아파트, 어디가 좋을까
송도가 안 오른다는 평가는 공구를 지우고 한 말입니다. 8개 공구를 2016년=100 실질 지수로 세우고, 입지 대비 가격 4분면·GTX-B 수혜·업무지구 통근권까지 92단지로 해부했습니다.
2026.08.16읽기 →
동탄 아파트, GTX 역세권 아니어도 될까 (2)
동탄 142단지 중 58%는 도보권 역이 없습니다. 교통 30점을 빼고 수도권 전체를 다시 채점해, 가격대별 실거주 입지와 교육 여건·투자 기대값을 다시 줄 세웠습니다.
2026.08.04읽기 →
동탄 아파트, 어디가 좋을까 (1)
월간 역대 최대 거래를 쓴 직후 토지거래허가구역으로 묶인 동탄. 명목 신고가와 실질 미회복의 간극, 동탄역 거리별 회복 격차를 11개 동 4분면으로 해부했습니다.
2026.08.04읽기 →
한국의 보유세는 정말 낮은가
"보유세가 대체로 낮다"는 말이 지금 세제 개편의 근거입니다. 실효세율로 재면 OECD 절반, 총조세로 재면 평균 위 — 38개 회원국을 줄 세우니 분모를 바꿔도 뒤집히지 않는 건 거래세와 상속세였습니다.
2026.07.30읽기 →
투자 목적의 부동산 고르는 법
명목 연 4.91%가 실질 연 2.62%가 되는 이유. 물가를 빼고 다시 계산하면 10년 보유 단지의 21.1%가 마이너스 — 실거래 10,822개 단지로 세운 판별 기준 다섯 가지.
2026.07.21읽기 →
용인 기흥구 토허제 지정, 어디가 좋을까
2026년 7월 토지거래허가구역으로 묶인 기흥. 실거주 관점에서 반도체·GTX·학군·공급까지, 15개 동을 입지 대비 4분면으로 해부했습니다.
2026.07.05읽기 →
비싼 아파트는 다 이유가 있을까
같은 입지점수·평형대 단지 사이 내 아파트의 가격 위치를 4분면으로. '프리미엄 과잉'의 정체 — 재건축·미래 교통·일자리 프리미엄을 도시별 실제 분포로 분석.
2026.06.30읽기 →
인플레이션 헤지, 자산에 올라타는 법
월급(현금)은 물가와 환율로 매년 녹습니다. 종잣돈을 달러 자산·미국 지수로 불리고, 끝내 좋은 입지의 내 집으로 — 사회초년생의 자산 형성 순서.
2026.06.29읽기 →
인플레이션을 이기는 아파트의 조건
대출이 막힌 2026, 인플레이션을 이기는 아파트만 살아남는다. 부동산 투자의 본질부터 반도체 벨트·실질수익률까지, 물가보다 잘 오르는 단지를 가려내는 법.
2026.06.26읽기 →