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주안역센트레빌

인천 미추홀구 주안동
신축 20211,458세대 · 13개 동대형 단지주차 1.21대중밀·개방누적 거래 353건
전용 85㎡(국평) 시세
5.74억최근 3건 중앙값 · 26.07~08
지도를 불러오는 중

요약

  • 역주안역 4번 출구까지 도보 481m(8분)
  • 통근강남 74분 · 시청 62분 · 여의도 54분지하철
  • 학교배정 인천석정초 도보 1.1km
  • 가격공급 ㎡당 496만원(3.3㎡당 1,640만원) · 인천시 상위 13.6%
  • 개발인근 주안5동 재개발(정비구역지정) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 59.97㎡ 13층 4.35억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 81건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수20/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 6% · 하위권
입지점수35/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 25%
실질 CAGR 등급E5년
10년 데이터 부족 · 최근 5년은 급락
실거주입지 35점

공원·문화·교육 항목이 수도권 하위권입니다. 다만 상업·주거여건은 수도권 평균 이상입니다.

투자5년 E

장기 데이터는 아직 없고 최근 5년 실질 연 -6.7%로 또래 대비 부진했습니다.

종합하위권

입지는 수도권 하위 28%이고, 최근 5년 실질 수익률은 연 -6.7%로 수도권 하위 4.3%였습니다.
같은 5억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데서는 입지가 하위 35%여서, 가격 경쟁력은 크지 않습니다.
가격에는 2021년 준공된 신축처럼 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 반영돼 있습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
3.34억
전용 48㎡(21평)
3건 중앙값 · 26.06~10
같은 가격대 입지 상위 68%
'23'26고점 대비 -6%
4.35억
전용 60㎡(25평)
3건 중앙값 · 26.10
같은 가격대 입지 상위 73%
'22'26전고점 미회복
5.2억
전용 74.9㎡(30평)
3건 중앙값 · 26.04~10
같은 가격대 입지 상위 65%
'22'26전고점 미회복
5.74억
전용 85㎡(35평·국평)
3건 중앙값 · 26.07~08
같은 가격대 입지 상위 65%
'23'26고점 대비 -12%

단지 정보

사용승인2021년 7월
최고 층수29층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 혼합식
시공동부건설

입지

입지 종합

입지점수 35 /100
교통6/30상업15/20교육4/20공원·문화1/15의료·생활5/8
이 단지주안동 평균인천시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

주안동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만인천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 6/30

주안역 4번 출구까지 도보 481m(8분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 주안역 4번 출구까지 481m(8분)입니다.
도보 1km 안에 주안국가산단역(824m)도 있습니다.
배정 초등학교인 인천석정초까지는 도보 1.1km(19분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통6/30
  • 639m주안역1호선급행인천 2호선

가장 가까운 역은 주안역(639m)이며, 지하철 2개 노선(1호선·인천 2호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남74분환승 1회도보 8분 주안역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 강남역
시청62분환승 없음도보 8분 주안역 › 1호선급행 시청역
여의도54분환승 1회도보 8분 주안역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
송도40분환승 1회도보 8분 주안역 › 인천 2호선 인천시청역 › 인천 1호선 인천대입구역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남74분환승 1회도보 8분 주안역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 강남역
시청62분환승 없음도보 8분 주안역 › 1호선급행 시청역
여의도54분환승 1회도보 8분 주안역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
송도40분환승 1회도보 8분 주안역 › 인천 2호선 인천시청역 › 인천 1호선 인천대입구역
가산디지털단지45분환승 1회도보 8분 주안역 › 1호선 온수역 › 7호선 가산디지털단지역
마곡51분환승 1회도보 8분 주안역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 마곡나루역
구로디지털단지51분환승 1회도보 8분 주안역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC57분환승 1회도보 8분 주안역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 디지털미디어시티역
인천공항57분환승 1회도보 8분 주안역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 인천공항1터미널역
서울역64분환승 없음도보 17분 간석역 › 1호선급행 서울역
종각65분환승 없음도보 8분 주안역 › 1호선급행 종각역
광화문65분환승 1회도보 8분 주안역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 광화문역
을지로입구66분환승 1회도보 8분 주안역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 을지로입구역
역삼76분환승 1회도보 8분 주안역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 역삼역
선릉77분환승 1회도보 8분 주안역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 선릉역
삼성80분환승 1회도보 8분 주안역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 삼성역
잠실82분환승 2회도보 8분 주안역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역
성수84분환승 1회도보 8분 주안역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 성수역
판교87분환승 2회도보 8분 주안역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정89분환승 2회도보 8분 주안역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 6/30

도보 500m 안 버스 정류장 15곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 6곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 주안역센트레빌아파트, 주안역센트레빌아파트정문, 간석한신더휴아파트맞은편입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 4/20

배정 인천석정초 도보 1.1km도보 750m 안에 학원 16곳, 어린이집 10곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육4/20
  • 909m초인천석정초등학교배정
  • 751m중석정중학교
  • 796m고석정여자고등학교

배정 초등학교는 인천석정초등학교입니다.
중·고등학교는 석정중학교(751m), 석정여자고등학교(796m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 39곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 33곳 · 외국어 5곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 15/20의료·생활 5/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 22곳 · 마트·슈퍼 10곳가장 가까운 내과는 하기수내과의원, 소아과는 주안튼튼의원, 산부인과는 미추산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 7곳, 내과 12곳, 산부인과 3곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 인천사랑병원, 국제바로병원입니다.
대형상업은 홈플러스 메가푸드마켓 간석점입니다.
주민센터는 주안5동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업15/20
  • 371m홈플러스 메가푸드마켓 간석점
  • 생활편의
  • 106m씨유주안하늘점
  • 155m파리바게뜨주안센트레빌점
  • 266m대지유통
  • 371m올리브영 홈플러스간석점

홈플러스 메가푸드마켓 간석점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 대지유통 266m · 여명할인마트 385m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활5/8
  • 727m국제바로병원응급실
  • 209m하기수내과의원내과
  • 244m주안튼튼의원소아과
  • 402m미추산부인과의원산부인과
  • 109m주안5동 행정복지센터
  • 160m농협

응급실을 갖춘 국제바로병원(727m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 14곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 7곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 1/15

반경 800m 안 땅의 1%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 1%입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화1/15
  • 512mCGV주안역 1관영화관

반경 내 공원은 없고, 800m 내 녹지 비율은 약 1%입니다.

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주변 환경주거여건 4/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 640m · 소방서 1.8km가장 가까운 경찰 시설은 주안역지구대(직선거리 640m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 인천 남동소방서119간석(직선거리 1.8km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 22곳, 숙박업소 4곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 0.8%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건4/7
  • 준공연도2021년
  • 세대당 주차1.21대
  • 건폐율17% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 32곳 · 다소 많음
  • 경사0.8% · 평지

2021년 준공된 신축, 세대당 주차 1.21대로 무난한 수준, 건폐율 17%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(32곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 4/7

경인선(1호선) 204m단지 경계에서 300m 안에 있는 지상·고가 철도는 경인선(1호선)(204m)입니다.
철도 측선(200m)이 있습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건4/7
  • 준공연도2021년
  • 세대당 주차1.21대
  • 건폐율17% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 32곳 · 다소 많음
  • 경사0.8% · 평지

2021년 준공된 신축, 세대당 주차 1.21대로 무난한 수준, 건폐율 17%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(32곳)은 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 59.97㎡ 13층 4.35억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 81건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.08 전용 84.99㎡ 보증금 3.6억(신규 계약)입니다.
  • 5년 실질 CAGR 등급은 E입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −6.71%).
가격 성격

입지점수 35점 · 전용 85㎡(국평) 공급 ㎡당 496만원(3.3㎡당 1,640만원) 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 다소 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 공원·문화가 수도권 상위 100%로 가장 처집니다.

입지점수 35점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
2021년 준공된 신축 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

7'2277'2397'2483'2565'26*

2023~2025년 3년 동안 해마다 평균 85.7건이 거래됐습니다.
세대수(1,458세대) 대비 연 5.9%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2024년(97건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 77건 · 세대수 대비 5.3%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2022.03~2026.10 전체 기간

전용 48㎡21평(21평)(공급 기준) · 전용 48㎡최근 12개월 9건역대 최고 3.48억 2025.11누적 30건 2022.03~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.103.34억481만(3.3㎡당 1,590만)
2026.073억432만(3.3㎡당 1,429만)
2026.063.37억486만(3.3㎡당 1,605만)
2026.043.38억487만(3.3㎡당 1,610만)
2026.033.47억500만(3.3㎡당 1,652만)
2026.023.38억487만(3.3㎡당 1,610만)
2025.113.48억501만(3.3㎡당 1,657만)
2025.113.33억480만(3.3㎡당 1,586만)
전용 60㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 60㎡최근 12개월 50건역대 최고 5.4억 2022.04누적 207건 2022.03~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.104.29억519만(3.3㎡당 1,716만)
2026.104.3억520만(3.3㎡당 1,720만)
2026.104.45억538만(3.3㎡당 1,780만)
2026.104.35억526만(3.3㎡당 1,740만)
2026.094.5억544만(3.3㎡당 1,800만)
2026.094.3억520만(3.3㎡당 1,720만)
2026.084.05억490만(3.3㎡당 1,620만)
2026.084.32억523만(3.3㎡당 1,728만)
전용 74.9㎡30평(30평)(공급 기준) · 전용 74.9㎡최근 12개월 6건역대 최고 6억 2022.05누적 40건 2022.03~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.105.15억519만(3.3㎡당 1,717만)
2026.055.2억524만(3.3㎡당 1,733만)
2026.045.2억524만(3.3㎡당 1,733만)
2026.035.25억529만(3.3㎡당 1,750만)
2026.015.12억517만(3.3㎡당 1,708만)
2025.115.05억509만(3.3㎡당 1,683만)
2025.095.05억509만(3.3㎡당 1,683만)
2025.085.2억524만(3.3㎡당 1,733만)
전용 85㎡35평(35평)(공급 기준) · 전용 85㎡최근 12개월 12건역대 최고 5.9억 2024.07누적 52건 2022.03~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.085.3억458만(3.3㎡당 1,514만)
2026.075.75억497만(3.3㎡당 1,643만)
2026.075.74억496만(3.3㎡당 1,640만)
2026.055.8억501만(3.3㎡당 1,657만)
2026.055.75억497만(3.3㎡당 1,643만)
2026.045.3억458만(3.3㎡당 1,514만)
2026.045.7억493만(3.3㎡당 1,629만)
2026.035.5억475만(3.3㎡당 1,571만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 주안동 · 인천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

주안동 비교군 89개 단지인천시 비교군 1,473개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
109만588만126만756만127만2,429만
496만(3.3㎡당 1,640만)상위 5.6%496만(3.3㎡당 1,640만)상위 13.6%496만(3.3㎡당 1,640만)하위 47.5%
입지점수
25점58점17점63점14점79점
35점하위 30.3%35점하위 34.4%35점하위 28%
5년 실질 CAGR
−17.30%+0.18%−11.54%+1.80%−8.08%+6.30%
−6.71%하위 23.7%−6.71%하위 9.2%−6.71%하위 4.3%
세대수
32세대2,657세대36세대2,204세대44세대1,996세대
1,458세대상위 8%1,458세대상위 6.1%1,458세대상위 5.1%
이 단지비교군 중앙값

주안동 비교군 89개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 5.6%, 입지점수 하위 30.3%입니다.
최근 5년 실질은 −6.71%(하위 23.7%)입니다.인천시 비교군 1,473개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 13.6%, 입지점수 하위 34.4%입니다.
최근 5년 실질은 −6.71%(하위 9.2%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 47.5%, 입지점수 하위 28%입니다.
최근 5년 실질은 −6.71%(하위 4.3%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 35/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 496만원(3.3㎡당 1,640만원)은 수도권 하위 50%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 4가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 주안동 89곳 중 시세 5위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 주안동 비교군 89개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(5위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

캐슬앤더샵미추홀구 · 주안동전용 85㎡(35평) 5.52억이 단지보다 4% 비쌈 · 입지 57/100스타디움센트럴시티미추홀구 · 숭의동전용 84.9㎡(34평) 5.1억이 단지보다 4% 저렴 · 입지 45/100더샵인천스카이타워2단지미추홀구 · 도화동전용 84.9㎡(34평) 5.1억이 단지보다 4% 저렴 · 입지 39/100
3위포레나미추홀2022년 · 864세대6.05억전용 84.7㎡
4위주안파크자이더플래티넘2023년 · 2,054세대5.83억전용 84.8㎡
5위주안역센트레빌2021년 · 1,458세대5.74억전용 85㎡
6위캐슬앤더샵2022년 · 1,856세대5.42억전용 85㎡
7위e편한세상주안에듀서밋2024년 · 386세대4.88억전용 84.8㎡

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밀도 유형 · 주안역센트레빌