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스타디움센트럴시티

인천 미추홀구 숭의동
신축 2022992세대 · 10개 동중규모 단지주차 1.47대고밀·개방누적 거래 168건
국평 · 전용 84.9㎡ 시세
4.9억최근 3건 중앙값 · 26.07~09
지도를 불러오는 중

요약

  • 역도원역 1번 출구까지 도보 145m
  • 통근강남 71분 · 시청 61분 · 여의도 50분지하철
  • 학교배정 인천창영초 도보 544m
  • 가격3.3㎡당 1,441만원 · 인천시 상위 19%
  • 개발인근 전도관구역 재개발(착공) 외 2곳 진행 중
Realdex 지수45/100
수도권 평균 47.8 · 수도권 하위 46% · 중간
입지점수45/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 48%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 45점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자평가 보류

2022년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중간

입지는 수도권 상위 46.1%이고, 2022년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 4억대·30평대 단지와 견줘도 입지가 상위 25.7%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
3.6억
25평형 · 전용 59.9㎡
3건 중앙값 · 26.06~09
같은 가격대 입지 상위 39%
'22'26전고점 상회
4.25억
30평형 · 전용 74.9㎡
3건 중앙값 · 26.08~09
같은 가격대 입지 상위 26%
'22'26전고점 미회복
4.9억국평
34평형 · 전용 84.9㎡
3건 중앙값 · 26.07~09
같은 가격대 입지 상위 26%
'22'26전고점 상회

단지 정보

사용승인2022년 4월
최고 층수47층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 계단식
시공서희건설

입지

입지 종합

입지점수 45 /100
교통11/30상업8/20교육14/20공원·문화1/15의료·생활7/8
이 단지숭의동 평균인천시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

숭의동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만인천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 11/30

도원역 1번 출구까지 도보 145m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도원역 1번 출구까지 145m입니다.
도보 1km 안에 숭의역(897m)도 있습니다.
배정 초등학교인 인천창영초까지는 도보 544m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통11/30
  • 291m도원역1호선급행
  • 842m숭의역수인·분당선

가장 가까운 역은 도원역(291m)이며, 지하철 2개 노선(1호선·수인·분당선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남71분환승 1회도보 5분 도원역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 강남역
시청61분환승 없음도보 5분 도원역 › 1호선급행 시청역
여의도50분환승 1회도보 5분 도원역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
송도40분환승 1회도보 14분 숭의역 › 수인·분당선 원인재역 › 인천 1호선 인천대입구역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남71분환승 1회도보 5분 도원역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 강남역
시청61분환승 없음도보 5분 도원역 › 1호선급행 시청역
여의도50분환승 1회도보 5분 도원역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
송도40분환승 1회도보 14분 숭의역 › 수인·분당선 원인재역 › 인천 1호선 인천대입구역
가산디지털단지47분환승 없음도보 5분 도원역 › 1호선급행 가산디지털단지역
구로디지털단지47분환승 1회도보 5분 도원역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
마곡55분환승 2회도보 5분 도원역 › 1호선급행 주안역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 마곡나루역
서울역58분환승 없음도보 5분 도원역 › 1호선급행 서울역
상암DMC59분환승 2회도보 5분 도원역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역
종각63분환승 없음도보 5분 도원역 › 1호선급행 종각역
을지로입구64분환승 1회도보 5분 도원역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 을지로입구역
광화문64분환승 1회도보 5분 도원역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 광화문역
인천공항64분환승 2회도보 5분 도원역 › 1호선급행 주안역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 인천공항1터미널역
역삼73분환승 1회도보 5분 도원역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 역삼역
선릉73분환승 1회도보 5분 도원역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 선릉역
삼성75분환승 1회도보 5분 도원역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 삼성역
잠실79분환승 2회도보 5분 도원역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역
성수81분환승 1회도보 5분 도원역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 성수역
판교83분환승 2회도보 5분 도원역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정85분환승 2회도보 5분 도원역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 11/30

도보 500m 안 버스 정류장 28곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 11곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 9100).
가까운 정류장은 인천축구전용경기장(서희스타힐스), 도원가로공원, 도원역(인천축구전용경기장)입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 14/20

배정 인천창영초 도보 544m우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 광성중, 광성고입니다.
도보 750m 안에 학원 14곳, 어린이집 12곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육14/20
  • 679m초인천창영초등학교배정
  • 412m중광성중학교우수 학군
  • 412m고광성고등학교우수 학군
  • 259m고인천중앙여자고등학교특성화
  • 627m고영화국제관광고등학교특성화

배정 초등학교는 인천창영초등학교입니다.
중·고등학교는 광성중학교(412m), 광성고등학교(412m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 15곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 15곳입니다.

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생활 편의상업 8/20의료·생활 7/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 13곳 · 마트·슈퍼 15곳가장 가까운 산부인과는 아이소망산부인과의원, 소아과는 인천제일의원, 내과는 숭의보건지소입니다.
도보 750m 안에 소아과 6곳, 내과 6곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 현대유비스병원, 인천기독병원입니다.
대형상업은 이마트 동인천점입니다.
주민센터는 숭의1·3동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업8/20
  • 1.4km이마트 동인천점
  • 생활편의
  • 152m세븐인천스타힐스점
  • 361m사거리슈퍼마켓
  • 390m해피마트
  • 500m박문할인마트

이마트 동인천점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 사거리슈퍼마켓 361m · 해피마트 390m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활7/8
  • 1.3km인하대병원대학병원
  • 252m아이소망산부인과의원산부인과
  • 412m인천제일의원소아과
  • 488m숭의보건지소내과
  • 268m숭의1·3동 행정복지센터
  • 314m인천도원체육관
  • 220m도원치안센터

인하대병원(1.3km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 10곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 1곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 1/15

반경 800m 안 숲·공원 거의 없음세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 거의 없음입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화1/15
  • 1.1km제물포도서관도서관

반경 내 공원과 녹지는 확인되지 않습니다.

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주변 환경주거여건 4/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 80m · 119안전센터 143m가장 가까운 경찰 시설은 도원치안센터(직선거리 80m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 숭의119안전센터(직선거리 143m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 23곳, 숙박업소 12곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건4/7
  • 준공연도2022년
  • 세대당 주차1.47대
  • 건폐율20.8% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 30곳 · 다소 많음
  • 경사4.3% · 완만

2022년 준공된 신축, 세대당 주차 1.47대로 무난한 수준, 건폐율 20.8%로 개방감이 양호한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(30곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 4/7

경인선(1호선) 38m단지 경계 300m 안에 큰길은 없습니다.
철도는 경인선(1호선)(38m), 경인선(1호선) 고가(42m)입니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 85㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

26'224'2357'2430'2536'26*

2023~2025년 3년 동안 해마다 평균 30.3건이 거래됐습니다.
세대수(992세대) 대비 연 3.1%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2024년(57건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 43건 · 세대수 대비 4.3%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2022.04~2026.09 전체 기간

59.90㎡25평 공급 기준 25평59.90㎡최근 12개월 14건역대 최고 4.24억 2026.02누적 47건 2022.04~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.094.15억2,289
2026.083.6억1,983
2026.063.6억1,985
2026.064.1억2,261
2026.054억2,206
2026.053.68억2,027
2026.054.18억2,303
2026.043.93억2,167
74.90㎡30평 공급 기준 30평74.90㎡최근 12개월 11건역대 최고 5억 2022.04누적 41건 2022.04~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.094.25억1,876
2026.084.05억1,787
2026.084.4억1,941
2026.044.42억1,951
2026.024.53억1,999
2026.014.3억1,897
2026.014.48억1,977
2026.014.38억1,933
84.90㎡34평 공급 기준 34평84.90㎡최근 12개월 18건역대 최고 5.5억 2023.12누적 65건 2022.04~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.094.9억1,907
2026.074.96억1,930
2026.074.4억1,712
2026.064.94억1,923
2026.065.1억1,985
2026.054.65억1,810
2026.054.75억1,849
2026.054.98억1,938

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 숭의동 · 인천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

숭의동 비교군 23개 단지인천시 비교군 1,461개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
294만1,651만417만2,500만426만8,029만
1,441만3위/231,441만상위 19%1,441만하위 41.8%
입지점수
20점47점18점62점15점79점
45점2위/2345점상위 33.3%45점상위 46.1%
세대수
28세대1,115세대36세대2,100세대44세대1,996세대
992세대2위/23992세대상위 13.6%992세대상위 12%
이 단지비교군 중앙값

숭의동 비교군 23개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 3위, 입지점수 2위입니다.인천시 비교군 1,461개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 19%, 입지점수 상위 33.3%입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 41.8%, 입지점수 상위 46.1%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 45/100은 수도권 평균(46.1)을 밑돕니다.
3.3㎡당 1,441만 원은 수도권 하위 43%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 3개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 숭의동 23곳 중 시세 2위

아래 표 = 숭의동 비교군 23개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(2위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

1위두산위브더제니스센트럴여의2025년 · 1,115세대5.78억전용 85㎡
2위스타디움센트럴시티2022년 · 992세대4.9억전용 85㎡
3위힐스테이트숭의역2025년 · 748세대4.69억전용 75㎡
4위한화꿈에그린2007년 · 405세대3.2억전용 84㎡
5위스카이시티201동2019년 · 90세대3.05억전용 84㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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