블루빌 입지점수는?

입지점수 75점(수도권 상위 4%)입니다.

블루빌 전용 43.8㎡(19평) 최다거래 시세는?

전용 43.8㎡(19평) 최다거래 최근 실거래가 3.0억(2026.09)입니다.

Realdex 온라인 임장 플랫폼

홈›랭킹›종로구›숭인동›블루빌

지도에서 보기

블루빌

서울 종로구 숭인동

준신축 201720세대 · 1개 동초소형 단지고밀·협소누적 거래 8건

전용 43.8㎡ 실거래가

3억2026.09 기준

지도를 불러오는 중

요약

역동묘앞역 3번 출구까지 도보 79m(1분)
통근강남 26분 · 시청 11분 · 여의도 25분지하철
학교배정 창신초 도보 492m
가격공급 ㎡당 478만원(3.3㎡당 1,579만원) · 종로구 하위 18.9%

Realdex 지수75/100

수도권 평균 47.7 · 상위 10% · 상위권

입지점수75/100

수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 4%

실질 CAGR 등급—

거래가 적어 10년·5년 상승률은 계산하지 않습니다

실거주입지 75점

교통·학군·생활 인프라가 두루 뛰어납니다.

투자평가 보류

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합상위권

입지 75점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

단지 정보

사용승인2017년

용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 75 /100

숭인동종로구수도권

이 단지숭인동 평균종로구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

숭인동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만종로구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 30/30

동묘앞역 3번 출구까지 도보 79m(1분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 동묘앞역 3번 출구까지 79m(1분)입니다.
도보 1km 안에 동대문역(531m), 신설동역(652m)도 있습니다.
배정 초등학교인 창신초까지는 도보 492m(8분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통30/30

166m동묘앞역1호선6호선
738m신설동역1호선2호선우이신설선
750m동대문역1호선4호선

가장 가까운 역은 동묘앞역(166m)이며, 지하철 5개 노선(1호선·6호선·2호선·우이신설선·4호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남26분환승 2회도보 1분 동묘앞역 › 6호선 약수역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역

시청11분환승 없음도보 1분 동묘앞역 › 1호선 시청역

여의도25분환승 1회도보 1분 동묘앞역 › 1호선급행 종로3가역 › 5호선 여의도역

종각9분환승 없음도보 1분 동묘앞역 › 1호선 종각역

업무지구 16곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남26분환승 2회도보 1분 동묘앞역 › 6호선 약수역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역

시청11분환승 없음도보 1분 동묘앞역 › 1호선 시청역

여의도25분환승 1회도보 1분 동묘앞역 › 1호선급행 종로3가역 › 5호선 여의도역

종각9분환승 없음도보 1분 동묘앞역 › 1호선 종각역

광화문12분환승 1회도보 1분 동묘앞역 › 1호선 종로3가역 › 5호선 광화문역

서울역14분환승 없음도보 1분 동묘앞역 › 1호선 서울역

을지로입구14분환승 1회도보 1분 동묘앞역 › 6호선 신당역 › 2호선 을지로입구역

성수16분환승 1회도보 1분 동묘앞역 › 6호선 신당역 › 2호선 성수역

선릉23분환승 2회도보 1분 동묘앞역 › 6호선 신당역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역

잠실27분환승 1회도보 1분 동묘앞역 › 6호선 신당역 › 2호선 잠실역

삼성28분환승 3회도보 1분 동묘앞역 › 6호선 신당역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역

상암DMC29분환승 1회도보 1분 동묘앞역 › 1호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역

역삼30분환승 3회도보 1분 동묘앞역 › 6호선 신당역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역

판교37분환승 2회도보 1분 동묘앞역 › 6호선 약수역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역

마곡37분환승 1회도보 1분 동묘앞역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 마곡나루역

구로디지털단지38분환승 1회도보 1분 동묘앞역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역

가산디지털단지39분환승 없음도보 1분 동묘앞역 › 1호선 가산디지털단지역

문정40분환승 2회도보 1분 동묘앞역 › 6호선 청구역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역

인천공항80분환승 1회도보 1분 동묘앞역 › 1호선 서울역 › 공항철도 인천공항1터미널역

송도91분환승 1회도보 1분 동묘앞역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 30/30

도보 500m 안 버스 정류장 15곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 5곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 4곳입니다(노선 9301).
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 4곳, 마을버스만 정차하는 정류장 2곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 동묘·숭인동도깨비시장, 동묘앞역2번출구, 동묘앞역5번출구입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 8/20

배정 창신초 도보 492m특목·자사고는 대광고(자사고)입니다.
도보 750m 안에 학원 19곳, 어린이집 11곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육8/20

491m초서울창신초등학교배정
910m중대광중학교
910m고대광고등학교자사고
361m고성동공업고등학교특성화
829m고성동글로벌경영고등학교특성화

배정 초등학교는 서울창신초등학교입니다.
중·고등학교는 대광중학교(910m), 대광고등학교(910m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 22곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 18곳 · 외국어 3곳 · 자격·고시 1곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 44곳 · 마트·슈퍼 16곳가장 가까운 내과는 서울삼성내과의원, 산부인과는 정재원더블유(W)산부인과의원, 소아과는 동대문열린의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 12곳, 내과 26곳, 산부인과 6곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 국립중앙의료원, 베스티안서울병원입니다.
대형상업은 이마트 청계천점, 현대시티아울렛 동대문점입니다.
주민센터는 창신1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업20/20

390m주식회사 이마트 청계천점
968m현대시티아울렛 동대문점
생활편의
73m씨유숭인센터
112m올리브영 동묘앞역점
146m금릉슈퍼
182m홈플러스 익스프레스 숭인점

주식회사 이마트 청계천점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 금릉슈퍼 146m · 홈플러스 익스프레스 숭인점 182m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8

1.8km고려대학교 안암병원대학병원
128m서울삼성내과의원내과
182m정재원더블유(W)산부인과의원산부인과
245m(의) 열린의료재단 동대문열린의원소아과
230m창신1동 주민센터
294m서울창신1동우편취급국
285m종로구민회관 수영장

고려대학교 안암병원(1.8km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 31곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 17곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 12/15

반경 800m 안 땅의 5%가 숲·공원세부 구성은 숲 1%, 공원 4%, 물 1%입니다.
단지 경계에서 도보 250m 안에 하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 동묘, 숭인근린공원, 황학어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화12/15

하천 수변수변
87m동묘
508m숭인근린공원
611m도담도서관도서관
968mCGV 동대문 제1관영화관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 7곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 5%로 다소 적은 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 -3/7

1km 안 기피시설 없음 · 파출소 21m · 119안전센터 671m가장 가까운 경찰 시설은 동묘파출소(직선거리 21m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 숭인119안전센터(직선거리 671m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 34곳, 숙박업소 81곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 0.9%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-3/7

준공연도2017년
건폐율60% · 매우 조밀
유흥·숙박600m 100곳 · 매우 많음
경사0.9% · 평지

2017년 준공의 준신축, 건폐율 60%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(100곳)은 감점 요인입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 -3/7

종로 82m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 종로(82m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-3/7

준공연도2017년
건폐율60% · 매우 조밀
유흥·숙박600m 100곳 · 매우 많음
경사0.9% · 평지

2017년 준공의 준신축, 건폐율 60%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(100곳)은 감점 요인입니다.

거리뷰

지도를 불러오는 중

거리뷰를 불러오는 중

지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약

최근 실거래는 2026.09 전용 44.56㎡ 5층 3억입니다.
최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 5건입니다(해제 거래 제외).
최근 전세 계약은 2026.04 전용 42.25㎡ 보증금 2.5억(신규 계약)입니다.
거래가 적어 10년·5년 실질 CAGR 등급은 계산하지 않습니다.

가격 성격

입지점수 75점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2021~2025년 5년 동안 해마다 평균 0.4건이 거래됐습니다.
세대수(20세대) 대비 연 2.0%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2023년(1건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 6건 · 세대수 대비 30.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2020.05~2026.09 전체 기간

㎡평

전용 43.8㎡19평

전용 43.8㎡19평(19평)(공급 기준) · 전용 43.8㎡최근 12개월 6건역대 최고 3억 2026.06누적 8건 2020.05~2026.09

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2026.09	3억	478만(3.3㎡당 1,579만)
2026.07	2.95억	470만(3.3㎡당 1,553만)
2026.06	3억	478만(3.3㎡당 1,579만)
2026.04	2.9억	462만(3.3㎡당 1,526만)
2026.04	2.85억	454만(3.3㎡당 1,500만)
2025.11	2.75억	438만(3.3㎡당 1,447만)
2023.05	2.8억	446만(3.3㎡당 1,474만)
2020.05	2.8억	446만(3.3㎡당 1,474만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 숭인동 · 종로구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

숭인동종로구수도권

숭인동 비교군 12개 단지종로구 비교군 53개 단지수도권 비교군 10,984개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격

445만1,112만364만2,313만127만2,429만

478만(3.3㎡당 1,579만)8위/12478만(3.3㎡당 1,579만)하위 18.9%478만(3.3㎡당 1,579만)하위 45.8%

입지점수

61점78점13점81점14점79점

75점2위/1275점상위 20.8%75점상위 3.6%

세대수

20세대416세대19세대1,006세대44세대1,996세대

20세대12위/1220세대하위 5.7%20세대하위 1% 이내

이 단지비교군 중앙값

숭인동 비교군 12개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 8위, 입지점수 2위입니다.종로구 비교군 53개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 18.9%, 입지점수 상위 20.8%입니다.수도권 비교군 10,984개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 45.8%, 입지점수 상위 3.6%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 75/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 478만원(3.3㎡당 1,579만원)은 수도권 하위 48%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 1가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 숭인동 12곳 중 시세 5위

아래 표 = 숭인동 비교군 12개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(5위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

3위롯데캐슬천지인2004년 · 220세대10.95억전용 85㎡

4위숭인상가1979년 · 109세대6.33억전용 78.8㎡

5위블루빌2017년 · 20세대3억전용 43.8㎡

6위삼전솔하임4차2014년 · 80세대1.28억전용 15.1㎡

7위종로중흥S클래스2013년 · 144세대1.23억전용 17.8㎡

블루빌

요약

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 30/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 20곳

버스교통 30/30

교육교육 8/20

생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 12/15

주변 환경주거여건 -3/7

소음주거여건 -3/7

거리뷰

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 6건 · 세대수 대비 30.0%

건폐율·용적률

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 숭인동 12곳 중 시세 5위

더보기

이어서 보기

밀도 유형 · 블루빌