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경동미주

서울 동대문구 제기동
노후 1977누적 거래 66건
전용 97㎡ 시세
7억최근 1건 · 24.08
지도를 불러오는 중

요약

  • 역제기동역 2번 출구 단지 바로 앞
  • 통근강남 30분 · 시청 14분 · 여의도 28분지하철
  • 학교배정 홍파초 도보 832m
  • 가격공급 ㎡당 543만원(3.3㎡당 1,795만원) · 동대문구 하위 5.9%
  • 개발인근 용두1-1 재개발(구역지정) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2024.08 전용 96.96㎡ 2층 7억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 0건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수67/100
수도권 평균 47.7 · 상위 18% · 상위권
입지점수67/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 9%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 67점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자평가 보류

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합상위권

입지 67점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
7.9억
전용 67.2㎡(28평)
마지막 거래 2023.09
추이 데이터 부족
7억
전용 97㎡(39평)
마지막 거래 2024.08
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인1977년

입지

입지 종합

입지점수 67 /100
교통29/30상업20/20교육6/20공원·문화8/15의료·생활8/8
이 단지제기동 평균동대문구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

제기동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만동대문구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 29/30

제기동역 2번 출구 단지 바로 앞단지 경계에서 실제 보행로를 따라 제기동역 2번 출구까지 9m(1분)입니다.
도보 1km 안에 용두역(585m), 청량리역(652m)도 있습니다.
배정 초등학교인 홍파초까지는 도보 832m(14분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통29/30
  • 117m제기동역1호선
  • 599m용두역2호선
  • 979m안암역6호선
  • 1.1km청량리역(KTX)터미널

가장 가까운 역은 제기동역(117m)이며, 지하철 3개 노선(1호선·2호선·6호선)을 이용할 수 있습니다.
청량리역(KTX) 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남30분환승 3회도보 1분 미만 제기동역 › 1호선 청량리역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청14분환승 없음도보 1분 미만 제기동역 › 1호선 시청역
여의도28분환승 1회도보 1분 미만 제기동역 › 1호선급행 종로3가역 › 5호선 여의도역
종각12분환승 없음도보 1분 미만 제기동역 › 1호선 종각역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남30분환승 3회도보 1분 미만 제기동역 › 1호선 청량리역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청14분환승 없음도보 1분 미만 제기동역 › 1호선 시청역
여의도28분환승 1회도보 1분 미만 제기동역 › 1호선급행 종로3가역 › 5호선 여의도역
종각12분환승 없음도보 1분 미만 제기동역 › 1호선 종각역
광화문15분환승 1회도보 1분 미만 제기동역 › 1호선 종로3가역 › 5호선 광화문역
성수16분환승 1회도보 1분 미만 제기동역 › 1호선 신설동역 › 2호선 성수역
서울역17분환승 없음도보 1분 미만 제기동역 › 1호선 서울역
을지로입구18분환승 2회도보 1분 미만 제기동역 › 1호선 동대문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 을지로입구역
선릉23분환승 2회도보 1분 미만 제기동역 › 1호선 청량리역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
역삼28분환승 3회도보 1분 미만 제기동역 › 1호선 청량리역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
삼성28분환승 3회도보 1분 미만 제기동역 › 1호선 청량리역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
잠실29분환승 2회도보 1분 미만 제기동역 › 1호선 청량리역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 2호선 잠실역
상암DMC32분환승 1회도보 1분 미만 제기동역 › 1호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역
문정36분환승 2회도보 1분 미만 제기동역 › 1호선 신설동역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
구로디지털단지41분환승 1회도보 1분 미만 제기동역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
판교42분환승 3회도보 1분 미만 제기동역 › 1호선 동묘앞역 › 6호선 약수역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
마곡42분환승 1회도보 1분 미만 제기동역 › 1호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역
가산디지털단지42분환승 없음도보 1분 미만 제기동역 › 1호선 가산디지털단지역
인천공항83분환승 1회도보 1분 미만 제기동역 › 1호선 서울역 › 공항철도 인천공항1터미널역
송도94분환승 1회도보 1분 미만 제기동역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 29/30

도보 500m 안 버스 정류장 18곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 5곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 3200).
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 4곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 제기동역·서울약령시, 제기역약령시장, 경동시장입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 6/20

배정 홍파초 도보 832m특목·자사고는 대광고(자사고)입니다.
도보 750m 안에 학원 32곳, 어린이집 9곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육6/20
  • 873m초서울홍파초등학교배정
  • 351m중성일중학교
  • 911m고대광고등학교자사고
  • 920m고서울정화고등학교특성화

배정 초등학교는 서울홍파초등학교입니다.
중·고등학교는 성일중학교(351m), 대광고등학교(911m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 47곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 45곳 · 외국어 2곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 47곳 · 마트·슈퍼 24곳가장 가까운 내과는 서울사대내과의원, 산부인과는 조양산부인과의원, 소아과는 거평메디케어의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 14곳, 내과 29곳, 산부인과 4곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 서울특별시동부병원, 안암병원입니다.
대형상업은 건강백화점 동의보감, 노브랜드 경동시장점입니다.
주민센터는 용신동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20
  • 229m건강백화점 동의보감
  • 329m노브랜드 경동시장점
  • 1.0km롯데백화점 청량리점
  • 생활편의
  • 99m제이알제기진로마트
  • 132m파리바게뜨제기동역점
  • 140m그린팜마트
  • 144m씨유제기미래점

건강백화점 동의보감 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 제이알제기진로마트 99m · 그린팜마트 140m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8
  • 1.2km고려대학교 안암병원대학병원
  • 143m서울사대내과의원내과
  • 197m조양산부인과의원산부인과
  • 502m의료법인의연의료재단거평메디케어의원소아과
  • 387m용신동 주민센터
  • 227m서울용두1동우편취급국
  • 570m동대문종합사회복지관

고려대학교 안암병원(1.2km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 34곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 41곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 8/15

반경 800m 안 땅의 2%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 2%입니다.
단지 경계에서 도보 250m 안에 하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 방아다리 어린이공원, 용머리 어린이공원, 용두공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화8/15
  • 하천 수변수변
  • 668m방아다리 어린이공원수변
  • 697m용머리 어린이공원수변
  • 328m용두1동문고도서관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 6곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 2%로 거의 없는 편입니다.

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주변 환경주거여건 -4/7

동대문 환경자원센터(폐기물처리) 635m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 동대문 환경자원센터(폐기물처리, 635m)입니다.
가장 가까운 경찰 시설은 용두2치안센터(직선거리 236m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 전농119안전센터(직선거리 903m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 12곳, 숙박업소 24곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 2.1%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-4/7
  • 준공연도1977년
  • 유흥·숙박600m 27곳 · 보통
  • 기피시설동대문 환경자원센터 722m
  • 경사2.1% · 완만

1977년 준공(49년 차)의 구축입니다.
다만 기피시설 인접은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -4/7

왕산로 17m · 내부순환로 43m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 왕산로(17m), 내부순환로(도시고속도로·국도, 43m), 고산자로(198m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-4/7
  • 준공연도1977년
  • 유흥·숙박600m 27곳 · 보통
  • 기피시설동대문 환경자원센터 722m
  • 경사2.1% · 완만

1977년 준공(49년 차)의 구축입니다.
다만 기피시설 인접은 감점 요인입니다.

거리뷰

지도를 불러오는 중
거리뷰를 불러오는 중

지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2024.08 전용 96.96㎡ 2층 7억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 0건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2022.05 전용 67.21㎡ 보증금 2.3억(신규 계약)입니다.
  • 10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.
가격 성격

입지점수 67점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2024.08 전체 기간

전용 67.2㎡28평(28평)(공급 기준) · 전용 67.2㎡최근 12개월 0건역대 최고 8억 2020.11누적 46건 2016.01~2024.08
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2023.097.9억853만(3.3㎡당 2,821만)
2023.077.7억832만(3.3㎡당 2,750만)
2023.076.3억681만(3.3㎡당 2,250만)
2023.066.3억681만(3.3㎡당 2,250만)
2020.117.5억810만(3.3㎡당 2,679만)
2020.118억864만(3.3㎡당 2,857만)
2020.077.5억810만(3.3㎡당 2,679만)
2020.047.25억783만(3.3㎡당 2,589만)
전용 97㎡39평(39평)(공급 기준) · 전용 97㎡최근 12개월 0건역대 최고 9.7억 2021.08누적 17건 2016.01~2024.08
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2024.087억543만(3.3㎡당 1,795만)
2023.079.1억706만(3.3㎡당 2,333만)
2021.089.7억752만(3.3㎡당 2,487만)
2021.016.2억481만(3.3㎡당 1,590만)
2021.019억698만(3.3㎡당 2,308만)
2017.115억388만(3.3㎡당 1,282만)
2017.094.5억349만(3.3㎡당 1,154만)
2017.074.61억358만(3.3㎡당 1,182만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 제기동 · 동대문구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

제기동 비교군 7개 단지동대문구 비교군 153개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
543만1,123만479만1,552만127만2,429만
543만(3.3㎡당 1,795만)7위/7543만(3.3㎡당 1,795만)하위 5.9%543만(3.3㎡당 1,795만)상위 47.7%
입지점수
62점78점36점74점14점79점
67점4위/767점상위 11.1%67점상위 8.8%
이 단지비교군 중앙값

제기동 비교군 7개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 7위, 입지점수 4위입니다.동대문구 비교군 153개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 5.9%, 입지점수 상위 11.1%입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 47.7%, 입지점수 상위 8.8%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 67/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 543만원(3.3㎡당 1,795만원)은 수도권 상위 45%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 제기동 7곳 중 시세 5위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 제기동 비교군 7개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(5위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

현대코아동대문구 · 청량리동전용 69.3㎡(29평) 6.5억이 단지보다 20% 저렴 · 입지 59/100삼희동대문구 · 답십리동전용 72.6㎡(29평) 6.18억이 단지보다 25% 저렴 · 입지 66/100세화동대문구 · 전농동전용 72㎡(29평) 6.25억이 단지보다 23% 저렴 · 입지 57/100
3위이수브라운스톤2005년 · 299세대10.33억전용 84.9㎡
4위현대1999년 · 261세대9억전용 85㎡
5위경동미주1977년7억전용 97㎡
6위리스트안암2024년 · 299세대2.97억전용 18.4㎡
7위어진재2014년 · 124세대1.7억전용 15.6㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드