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LOFT129

서울 동대문구 용두동
신축 202573세대 · 1개 동초소형 단지중밀·보통누적 거래 73건
전용 22.1㎡ 시세
2.91억최근 3건 중앙값 · 25.12
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요약

  • 역신설동역 9번 출구까지 도보 607m
  • 통근강남 36분 · 시청 20분 · 여의도 34분지하철
  • 학교배정 용두초 도보 505m
  • 가격3.3㎡당 2,865만원 · 동대문구 상위 43.7%
  • 개발인근 용두1-3 재개발(착공) 외 2곳 진행 중
Realdex 지수57/100
수도권 평균 47.8 · 상위 32% · 중상위
입지점수57/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 23%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 57점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자평가 보류

2025년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중상위

입지는 수도권 상위 21.6%이고, 2025년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 2억대·~20평 단지와 견줘도 입지가 상위 28%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
2.91억
10평형 · 전용 22.1㎡
3건 중앙값 · 25.12
같은 가격대 입지 상위 28%
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2025년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 57 /100
교통16/30상업20/20교육9/20공원·문화7/15의료·생활6/8
이 단지용두동 평균동대문구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

용두동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만동대문구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 16/30

신설동역 9번 출구까지 도보 607m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 신설동역 9번 출구까지 607m입니다.
도보 1km 안에 상왕십리역(764m), 용두역(791m)도 있습니다.
배정 초등학교인 용두초까지는 도보 505m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통16/30
  • 708m용두역2호선
  • 751m신설동역1호선2호선우이신설선
  • 1.8km청량리역(KTX)터미널

가장 가까운 역은 용두역(708m)이며, 지하철 3개 노선(2호선·1호선·우이신설선)을 이용할 수 있습니다.
청량리역(KTX) 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남36분환승 2회도보 13분 상왕십리역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청20분환승 없음도보 8분 신설동역 › 1호선 시청역
여의도34분환승 1회도보 8분 신설동역 › 1호선급행 종로3가역 › 5호선 여의도역
성수17분환승 없음도보 13분 상왕십리역 › 2호선 성수역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남36분환승 2회도보 13분 상왕십리역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청20분환승 없음도보 8분 신설동역 › 1호선 시청역
여의도34분환승 1회도보 8분 신설동역 › 1호선급행 종로3가역 › 5호선 여의도역
성수17분환승 없음도보 13분 상왕십리역 › 2호선 성수역
종각18분환승 없음도보 8분 신설동역 › 1호선 종각역
광화문21분환승 1회도보 8분 신설동역 › 1호선 종로3가역 › 5호선 광화문역
을지로입구22분환승 없음도보 13분 상왕십리역 › 2호선 을지로입구역
서울역23분환승 없음도보 8분 신설동역 › 1호선 서울역
선릉29분환승 1회도보 13분 상왕십리역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
잠실31분환승 없음도보 13분 상왕십리역 › 2호선 잠실역
삼성33분환승 2회도보 13분 상왕십리역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
역삼35분환승 2회도보 13분 상왕십리역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
상암DMC38분환승 1회도보 8분 신설동역 › 1호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역
문정40분환승 1회도보 13분 상왕십리역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
구로디지털단지47분환승 1회도보 8분 신설동역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
판교48분환승 3회도보 8분 신설동역 › 1호선 동묘앞역 › 6호선 약수역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
마곡48분환승 1회도보 8분 신설동역 › 1호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역
가산디지털단지48분환승 없음도보 8분 신설동역 › 1호선 가산디지털단지역
인천공항89분환승 1회도보 8분 신설동역 › 1호선 서울역 › 공항철도 인천공항1터미널역
송도100분환승 1회도보 8분 신설동역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 16/30

도보 500m 안 버스 정류장 14곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 4곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 9301).
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 1곳, 마을버스만 정차하는 정류장 3곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 e편한세상청계센트럴포레아파트, 동아제약앞, 성동사회복지관·청계천박물관입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 9/20

배정 용두초 도보 505m특목·자사고는 대광고(자사고)입니다.
도보 750m 안에 학원 29곳, 어린이집 12곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육9/20
  • 599m초서울용두초등학교배정
  • 876m중대광중학교
  • 605m고도선고등학교
  • 876m고대광고등학교자사고
  • 1.2km고성동공업고등학교특성화

배정 초등학교는 서울용두초등학교입니다.
중·고등학교는 대광중학교(876m), 도선고등학교(605m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 66곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 63곳 · 자격·고시 2곳 · 외국어 1곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 6/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 32곳 · 마트·슈퍼 16곳가장 가까운 소아과는 김승일마취통증의학과의원, 내과는 세명성모내과의원, 산부인과는 센트라스 산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 13곳, 내과 17곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 서울특별시동부병원, 베스티안서울병원입니다.
대형상업은 이마트 청계천점, 건강백화점 동의보감입니다.
주민센터는 왕십리도선동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20
  • 827m주식회사 이마트 청계천점
  • 936m건강백화점 동의보감
  • 1.1km(주)이마트 왕십리점
  • 1.1km노브랜드 경동시장점
  • 생활편의
  • 97m씨유청계
  • 231m벽산슈퍼
  • 256m파리바게뜨용두 신동아점
  • 295m우리마트

주식회사 이마트 청계천점 등 대형 상업시설 4곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 벽산슈퍼 231m · 우리마트 295m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활6/8
  • 1.8km고려대학교 안암병원대학병원
  • 262m김승일마취통증의학과의원소아과
  • 502m세명성모내과의원내과
  • 648m센트라스 산부인과의원산부인과
  • 517m태권도타이곤체육관
  • 247m동대문경찰서

고려대학교 안암병원(1.8km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 28곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 2곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 7/15

반경 800m 안 땅의 4%가 숲·공원세부 구성은 숲 2%, 공원 2%, 물 1%입니다.
하천에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 꽃재공원, 용머리 어린이공원, 우산각어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화7/15
  • 하천 수변수변
  • 481m꽃재공원
  • 533m용머리 어린이공원수변
  • 529m용두2동문고도서관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 5곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 4%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 -1/7

동대문 환경자원센터(폐기물처리) 696m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 동대문 환경자원센터(폐기물처리, 696m)입니다.
가장 가까운 경찰 시설은 동대문경찰서(직선거리 225m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 숭인119안전센터(직선거리 1km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 10곳, 숙박업소 6곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-1/7
  • 준공연도2025년
  • 건폐율42.5% · 다소 조밀
  • 유흥·숙박600m 12곳 · 보통
  • 기피시설동대문 환경자원센터 716m

2025년 준공된 신축, 건폐율 42.5%로 다소 조밀한 편입니다.
다만 기피시설 인접은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -1/7

성북천교 241m · 천호대로 257m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 성북천교(241m), 천호대로(257m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 22㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

73'250'26*

첫 거래가 2025년이라 1년 단위 거래 기록이 아직 짧습니다.
연평균 거래량과 회전율 비교는 기록이 더 쌓이면 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 73건 · 세대수 대비 100.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2025.12~2025.12 전체 기간

22.10㎡10평 공급 기준 10평22.10㎡최근 12개월 73건역대 최고 3.01억 2025.12누적 73건 2025.12~2025.12
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.122.86억4,352
2025.122.91억4,352
2025.122.91억4,421
2025.122.97억4,421
2025.122.97억4,421
2025.122.97억4,421
2025.122.96억4,421
2025.123억4,492

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 용두동 · 동대문구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

용두동 비교군 16개 단지동대문구 비교군 151개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,833만5,515만1,583만5,114만426만8,029만
2,865만11위/162,865만상위 43.7%2,865만상위 25%
입지점수
57점77점36점74점15점79점
57점16위/1657점상위 38.4%57점상위 21.6%
세대수
60세대1,152세대42세대2,397세대44세대1,996세대
73세대14위/1673세대하위 8.7%73세대하위 7.4%
이 단지비교군 중앙값

용두동 비교군 16개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 11위, 입지점수 16위입니다.동대문구 비교군 151개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 43.7%, 입지점수 상위 38.4%입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 25%, 입지점수 상위 21.6%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 57/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 2,865만 원은 수도권 상위 21%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 용두동 16곳 중 시세 14위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 용두동 비교군 16개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(14위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

보광타워동대문구 · 답십리동11평 2.68억이 단지보다 7% 저렴 · 입지 66/100한일노벨리아동대문구 · 답십리동10평 2.35억이 단지보다 20% 저렴 · 입지 62/100베라체캠퍼스동대문구 · 회기동11평 2.55억이 단지보다 12% 저렴 · 입지 63/100
12위동대문푸르지오시티(도시형생활주택)2016년 · 299세대4.4억전용 30㎡
13위가우디캐슬2019년 · 64세대3.1억전용 30㎡
14위LOFT1292025년 · 73세대2.91억전용 22㎡
15위동대문베네스트2020년 · 130세대2.02억전용 18㎡
16위한양아이클래스2014년 · 60세대1.15억전용 14㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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