평화 입지점수는?

입지점수 65점(수도권 상위 12%)입니다.

평화 대표 58㎡ 시세는?

대표 58㎡ 최근 실거래가 4.5억(2025.05)입니다.

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지도에서 보기

평화

서울 중구 회현동1가

노후 197634세대 · 1개 동초소형 단지누적 거래 5건

전용 58㎡ 시세

4.48억최근 1건 · 25.05

지도를 불러오는 중

요약

역회현역 1번 출구까지 도보 105m
통근강남 24분 · 시청 10분 · 여의도 22분지하철
학교배정 남산초 도보 731m
가격3.3㎡당 1,867만원 · 중구 하위 13.5%

Realdex 지수65/100

수도권 평균 47.7 · 상위 21% · 중상위

입지점수65/100

수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 11%

실질 CAGR 등급—

10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족

실거주입지 65점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자평가 보류

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중상위

입지 65점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로

4.48억

3.5억

단지 정보

사용승인1976년

입지

입지 종합

입지점수 65 /100

회현동1가중구수도권

이 단지회현동1가 평균중구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

회현동1가 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만중구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 30/30

회현역 1번 출구까지 도보 105m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 회현역 1번 출구까지 105m입니다.
도보 1km 안에 명동역(586m), 서울역(657m)도 있습니다.
배정 초등학교인 남산초까지는 도보 731m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통30/30

121m회현역4호선
707m서울역1호선급행4호선GTX-A경의·중앙선공항철도
796m시청역1호선2호선
707m서울역(KTX·SRT)터미널

가장 가까운 역은 회현역(121m)이며, 지하철 6개 노선(4호선·1호선·GTX-A·경의·중앙선·공항철도·2호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.
서울역(KTX·SRT) 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남24분환승 2회도보 2분 회현역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역

시청10분환승 1회도보 2분 회현역 › 4호선 서울역 › 1호선 시청역

여의도22분환승 2회도보 2분 회현역 › 4호선 서울역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 여의도역

서울역3분환승 없음도보 2분 회현역 › 4호선 서울역

업무지구 16곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남24분환승 2회도보 2분 회현역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역

시청10분환승 1회도보 2분 회현역 › 4호선 서울역 › 1호선 시청역

여의도22분환승 2회도보 2분 회현역 › 4호선 서울역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 여의도역

서울역3분환승 없음도보 2분 회현역 › 4호선 서울역

종각11분환승 1회도보 2분 회현역 › 4호선 서울역 › 1호선 종각역

을지로입구12분환승 2회도보 2분 회현역 › 4호선 충무로역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 을지로입구역

광화문15분환승 1회도보 2분 회현역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역

상암DMC20분환승 1회도보 2분 회현역 › 4호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역

성수20분환승 1회도보 2분 회현역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 성수역

마곡26분환승 1회도보 2분 회현역 › 4호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역

선릉29분환승 2회도보 2분 회현역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역

역삼32분환승 2회도보 2분 회현역 › 4호선 충무로역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역

잠실32분환승 1회도보 2분 회현역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 잠실역

구로디지털단지32분환승 2회도보 2분 회현역 › 4호선 서울역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역

삼성33분환승 2회도보 2분 회현역 › 4호선 충무로역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역

가산디지털단지33분환승 1회도보 2분 회현역 › 4호선 서울역 › 1호선 가산디지털단지역

판교39분환승 2회도보 2분 회현역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역

문정42분환승 2회도보 2분 회현역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역

인천공항69분환승 1회도보 2분 회현역 › 4호선 서울역 › 공항철도 인천공항1터미널역

송도85분환승 2회도보 2분 회현역 › 4호선 서울역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 30/30

도보 500m 안 버스 정류장 15곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 1곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 4곳입니다(노선 4104, 4105, 5104, 9007, 9000-1, M4101 등).
가까운 정류장은 남대문시장·회현역, 남산3호터널, 백범광장입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 4/20

배정 남산초 도보 731m도보 750m 안에 학원 6곳, 어린이집 7곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육4/20

642m초서울남산초등학교배정
1.4km고용산고등학교
715m고리라아트고등학교특성화
1.2km고서울의료보건고등학교특성화

배정 초등학교는 서울남산초등학교입니다.
중·고등학교는 용산고등학교(1.4km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 15곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 8곳 · 외국어 7곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 27곳 · 마트·슈퍼 6곳가장 가까운 내과는 안내과의원, 소아과는 소망의원, 산부인과는 서울중앙의료의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 4곳, 내과 17곳, 산부인과 6곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 강북삼성병원, 국립중앙의료원입니다.
대형상업은 신세계백화점 본점, 롯데백화점 본점입니다.
주민센터는 회현동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업20/20

314m신세계백화점 본점
730m롯데백화점 본점
892m롯데쇼핑(주)롯데마트 제타플렉스 서울역점
941m롯데몰 서울역
생활편의
78m씨유남산회현점
155m스타벅스 회현역점
232m한미유통
329m오뚜기마트

신세계백화점 본점 등 대형 상업시설 4곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 한미유통 232m · 오뚜기마트 329m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8

1.5km서울적십자병원응급실
134m안내과의원내과
191m소망의원소아과
422m서울중앙의료의원산부인과
119m회현동주민센터
150m서울회현동우편취급국
201m중구회현체육센터 수영장

응급실을 갖춘 서울적십자병원(1.5km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 34곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 16곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 9/15

반경 800m 안 땅의 14%가 숲·공원세부 구성은 숲 9%, 공원 4%입니다.
가까운 공원은 백범공원, 숭례문광장, 근린공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화9/15

422m백범공원
428m숭례문광장
176m종달새도서관도서관
630mCGV 명동 2관영화관

반경 내 공원이 8곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 14%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 -6/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 49m · 119안전센터 2km가장 가까운 경찰 시설은 회현치안센터(직선거리 49m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 마포소방서공덕119안전센터(직선거리 2km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 13곳, 숙박업소 61곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 9.8%(다소 가파름)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-6/7

준공연도1976년
유흥·숙박600m 102곳 · 매우 많음
경사9.8% · 다소 가파름

1976년 준공(50년 차)의 구축입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(102곳), 단지 경사(9.8%)는 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -6/7

퇴계로 193m · 소공로 237m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 퇴계로(193m), 소공로(237m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-6/7

준공연도1976년
유흥·숙박600m 102곳 · 매우 많음
경사9.8% · 다소 가파름

1976년 준공(50년 차)의 구축입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(102곳), 단지 경사(9.8%)는 감점 요인입니다.

시세

매매가격 추이

요약

최근 실거래는 2025.05 전용 58.02㎡ 1층 4.48억입니다.
최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 0건입니다(해제 거래 제외).
최근 전세 계약은 2022.08 전용 58.02㎡ 보증금 1.5억(신규 계약)입니다.
10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.

가격 성격

입지점수 65점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2020~2025년 6년 동안 해마다 평균 0.7건이 거래됐습니다.
세대수(34세대) 대비 연 2.0%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(1건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2019.02~2025.05 전체 기간

㎡평

58.0㎡24평64.1㎡27평

58.00㎡24평 공급 기준 24평58.00㎡최근 12개월 0건역대 최고 6억 2022.08누적 4건 2019.02~2025.05

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2025.05	4.48억	2,552
2024.11	5.97억	3,401
2022.08	6억	3,418
2019.02	2.9억	1,709

64.10㎡27평 공급 기준 27평64.10㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.5억 2020.02누적 1건 2019.02~2025.05

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2020.02	3.5억	1,804

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 회현동1가 · 중구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

회현동1가중구수도권

회현동1가 비교군 4개 단지중구 비교군 52개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

1,013만4,329만1,013만5,920만426만8,029만

1,867만3위/41,867만하위 13.5%1,867만상위 45.6%

입지점수

61점73점49점82점15점79점

65점3위/465점하위 15.4%65점상위 10.5%

세대수

34세대386세대40세대1,870세대43세대1,996세대

34세대4위/434세대하위 1.9%34세대하위 1% 이내

이 단지비교군 중앙값

회현동1가 비교군 4개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 3위, 입지점수 3위입니다.중구 비교군 52개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 13.5%, 입지점수 하위 15.4%입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 45.6%, 입지점수 상위 10.5%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 65/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
3.3㎡당 1,867만 원은 수도권 상위 43%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 회현동1가 4곳 중 시세 3위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 회현동1가 비교군 4개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(3위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

다다아파트중구 · 신당동25평 3.6억이 단지보다 22% 저렴 · 입지 53/100

1위SK리더스뷰남산2010년 · 233세대21.05억전용 138㎡

2위남산롯데캐슬아이리스2011년 · 386세대17.75억전용 104㎡

3위평화1976년 · 34세대4.48억전용 58㎡

4위삼풍1975년 · 119세대3.85억전용 94㎡

평화

요약

평형별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 30/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 20곳

버스교통 30/30

교육교육 4/20

생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 9/15

주변 환경주거여건 -6/7

소음주거여건 -6/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 회현동1가 4곳 중 시세 3위

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