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헬리오시티

서울 송파구 가락동
준신축 20189,510세대 · 93개 동초대형 단지주차 1.33대중밀·개방누적 거래 1,415건
전용 85㎡(국평) 시세
29.95억최근 3건 중앙값 · 26.08~10
2021~22 고점 대비 +9.7%저점 대비 +61.2%
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요약

  • 역송파역 3번 출구 단지 바로 앞
  • 통근강남 18분 · 시청 37분 · 여의도 34분지하철
  • 학교초품아(가락초)
  • 가격공급 ㎡당 2,588만원(3.3㎡당 8,557만원) · 송파구 상위 6.3%
  • 개발인근 가락우성1차아파트 재건축(조합설립인가) 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 39.17㎡ 12층 19.9억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 196건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수77/100
수도권 평균 47.7 · 상위 9% · 상위권
입지점수64/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 12%
실질 CAGR 등급B5년
10년 데이터 부족 · 최근 5년은 완만한 상승
실거주입지 64점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자5년 B

장기 데이터는 아직 없고 최근 5년 실질 연 +3.1%로 또래 상위 10%였습니다. 입지점수는 64점으로 수도권 상위권입니다.

종합상위권

입지는 수도권 상위 11.6%지만 송파구 안에서는 상위 36.3%이고, 최근 5년 실질 수익률은 연 +3.1%로 수도권 상위 8.8%였습니다.
같은 29~30억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데서는 입지가 하위 26%여서, 가격 경쟁력은 크지 않습니다.
가격에는 9,510세대 대단지·비교적 새 단지(2018년 준공)처럼 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 반영돼 있습니다.

단지 정보

사용승인2018년 12월
최고 층수35층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도지역난방 · 혼합식
시공현대건설,삼성물산,현대산업개발

입지

입지 종합

입지점수 64 /100
교통19/30상업11/20교육12/20공원·문화9/15의료·생활8/8
이 단지가락동 평균송파구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

가락동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만송파구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 19/30

송파역 3번 출구 단지 바로 앞단지 경계에서 실제 보행로를 따라 송파역 3번 출구까지 14m(1분)입니다.
도보 1km 안에 석촌역(652m), 석촌고분역(798m)도 있습니다.
배정 초등학교인 가락초는 단지와 맞닿아 있습니다(초품아).
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통19/30
  • 501m송파역8호선
  • 841m석촌역8호선9호선급행
  • 1.2km수서역(SRT)터미널

가장 가까운 역은 송파역(501m)이며, 지하철 2개 노선(8호선·9호선)을 이용할 수 있습니다.
9호선 급행 정차역입니다.
수서역(SRT) 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남18분환승 1회도보 1분 미만 송파역 › 8호선 잠실역 › 2호선 강남역
시청37분환승 1회도보 1분 미만 송파역 › 8호선 잠실역 › 2호선 시청역
여의도34분환승 1회도보 1분 미만 송파역 › 8호선 석촌역 › 9호선급행 여의도역
문정3분환승 없음도보 1분 미만 송파역 › 8호선 문정역

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남18분환승 1회도보 1분 미만 송파역 › 8호선 잠실역 › 2호선 강남역
시청37분환승 1회도보 1분 미만 송파역 › 8호선 잠실역 › 2호선 시청역
여의도34분환승 1회도보 1분 미만 송파역 › 8호선 석촌역 › 9호선급행 여의도역
문정3분환승 없음도보 1분 미만 송파역 › 8호선 문정역
잠실4분환승 없음도보 1분 미만 송파역 › 8호선 잠실역
삼성12분환승 1회도보 1분 미만 송파역 › 8호선 잠실역 › 2호선 삼성역
선릉14분환승 1회도보 1분 미만 송파역 › 8호선 잠실역 › 2호선 선릉역
역삼17분환승 1회도보 1분 미만 송파역 › 8호선 잠실역 › 2호선 역삼역
성수19분환승 1회도보 1분 미만 송파역 › 8호선 잠실역 › 2호선 성수역
판교30분환승 2회도보 1분 미만 송파역 › 8호선 복정역 › 수인·분당선 이매역 › 경강선 판교역
을지로입구35분환승 1회도보 1분 미만 송파역 › 8호선 잠실역 › 2호선 을지로입구역
광화문39분환승 2회도보 1분 미만 송파역 › 8호선 잠실역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역
서울역40분환승 2회도보 1분 미만 송파역 › 8호선 잠실역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역
종각42분환승 3회도보 1분 미만 송파역 › 8호선 잠실역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 동대문역 › 1호선 종각역
구로디지털단지42분환승 1회도보 1분 미만 송파역 › 8호선 잠실역 › 2호선 구로디지털단지역
마곡47분환승 1회도보 1분 미만 송파역 › 8호선 석촌역 › 9호선급행 마곡나루역
가산디지털단지47분환승 2회도보 1분 미만 송파역 › 8호선 석촌역 › 9호선급행 노량진역 › 1호선 가산디지털단지역
상암DMC49분환승 3회도보 1분 미만 송파역 › 8호선 석촌역 › 9호선급행 여의도역 › 5호선 공덕역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
인천공항94분환승 2회도보 1분 미만 송파역 › 8호선 석촌역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.
이 단지는 부지가 넓어 한쪽 끝에서 반대쪽까지 약 710m입니다.
동 위치에 따라 역까지 도보가 9분쯤 갈릴 수 있고, 위 시간은 단지 경계에서 출발한 기준입니다.

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버스교통 19/30

도보 500m 안 버스 정류장 20곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 13곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 7곳입니다(노선 1007-1, 6900, 1007, 1009, 1112, 1117 등).
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 4곳, 마을버스만 정차하는 정류장 2곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 가락시장·헬리오시티, 송파역·헬리오시티, 가락1동주민센터입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 12/20

초품아(가락초)도보 750m 안에 학원 115곳, 어린이집 32곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육12/20
  • 281m초서울가락초등학교배정
  • 451m중해누리중학교
  • 780m고잠실여자고등학교
  • 780m고일신여자상업고등학교특성화
  • 1.3km고대진디자인고등학교특성화

배정 초등학교는 서울가락초등학교입니다.
중·고등학교는 해누리중학교(451m), 잠실여자고등학교(780m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 70곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 65곳 · 외국어 5곳입니다.

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생활 편의상업 11/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 59곳 · 마트·슈퍼 15곳가장 가까운 소아과는 송파우리들의원, 내과는 드림권내과의원, 산부인과는 연세헬리오산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 21곳, 내과 31곳, 산부인과 7곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 강철병원, 경찰병원입니다.
대형상업은 롯데마트 송파점입니다.
주민센터는 가락1동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업11/20
  • 1.1km롯데마트 송파점
  • 생활편의
  • 0m이마트 에브리데이 송파점(신세계푸드 베이커리)
  • 0m올리브영 헬리오시티점
  • 318m가락알파마트
  • 325m중국슈퍼

롯데마트 송파점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 이마트 에브리데이 송파점(신세계푸드 베이커리) 0m · 가락알파마트 318m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8
  • 1.3km강철병원응급실
  • 0m송파우리들의원소아과
  • 0m드림권내과의원내과
  • 0m연세헬리오산부인과의원산부인과
  • 257m가락1동주민센터
  • 344m농협
  • 441m한국체대어린이스포츠클럽

응급실을 갖춘 강철병원(1.3km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 27곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 2곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 9/15

반경 800m 안 땅의 12%가 숲·공원세부 구성은 숲 5%, 공원 7%, 물 3%입니다.
단지 경계에서 도보 250m 안에 하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 돌마리 어린이공원, 아름 어린이공원, 석촌동 고분군입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화9/15
  • 하천 수변수변
  • 12m헬리오시티 파크밴드
  • 47m센트럴블루파크
  • 1.3km송파문화예술회관 송파아트홀(3-4층)공연장

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 6곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 12%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 5/7

강남자원회수시설(소각) 803m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 강남자원회수시설(소각, 803m), 적환장(929m)입니다.
154kV 송전선이 단지 경계에서 245m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 송파2치안센터(직선거리 521m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 가락119안전센터(직선거리 135m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 6곳, 숙박업소 1곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 0.0%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건5/7
  • 준공연도2018년
  • 세대당 주차1.33대
  • 건폐율19.4% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 5곳 · 적음
  • 경사0.0% · 평지

2018년 준공의 준신축, 세대당 주차 1.33대로 무난한 수준, 건폐율 19.4%로 개방감이 양호한 편입니다.

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소음주거여건 5/7

양재대로 17m · 송파대로 27m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 양재대로(17m), 송파대로(27m), 분당수서로(도시고속도로·국도, 273m)입니다.
서울공항 활주로까지 직선거리 3.8km입니다.
단지는 서울공항 활주로 연장선(이착륙 방향)에서 직선거리 431m 떨어져 있으며, 활주로 끝에서 4km 떨어진 지점입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건5/7
  • 준공연도2018년
  • 세대당 주차1.33대
  • 건폐율19.4% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 5곳 · 적음
  • 경사0.0% · 평지

2018년 준공의 준신축, 세대당 주차 1.33대로 무난한 수준, 건폐율 19.4%로 개방감이 양호한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 39.17㎡ 12층 19.9억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 196건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 99.6㎡ 보증금 13.7억(갱신 계약)입니다.
  • 5년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +3.08%).
가격 성격

입지점수 64점 · 전용 85㎡(국평) 공급 ㎡당 2,588만원(3.3㎡당 8,557만원) 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 다소 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 상업이 수도권 상위 54%로 가장 처집니다.

입지점수 64점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
9,510세대 대단지, 비교적 새 단지(2018년 준공) 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.
단지 면적이 넓어 위치별로 차이가 있는데, 역·상권에 가장 가까운 동은 대표 입지점수보다 최대 10점가량 높습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

5'1914'20169'2169'22305'23360'24286'25144'26*

2020~2025년 6년 동안 해마다 평균 200.5건이 거래됐습니다.
세대수(9,510세대) 대비 연 2.1%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2024년(360건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 173건 · 세대수 대비 1.8%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2019.07~2026.10 전체 기간

전용 39.1㎡17평(17평)(공급 기준) · 전용 39.1㎡최근 12개월 15건역대 최고 21억 2026.07누적 161건 2019.07~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.1019.8억3,523만(3.3㎡당 11,647만)
2026.1019.9억3,541만(3.3㎡당 11,706만)
2026.0820.3억3,612만(3.3㎡당 11,941만)
2026.0721억3,737만(3.3㎡당 12,353만)
2026.0719.7억3,505만(3.3㎡당 11,588만)
2026.0720.1억3,577만(3.3㎡당 11,824만)
2026.0519.8억3,523만(3.3㎡당 11,647만)
2026.0519.5억3,470만(3.3㎡당 11,471만)
전용 49.3㎡21평(21평)(공급 기준) · 전용 49.3㎡최근 12개월 11건역대 최고 24.5억 2026.02누적 65건 2019.07~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0622.55억3,248만(3.3㎡당 10,738만)
2026.0624.1억3,471만(3.3㎡당 11,476만)
2026.0523.5억3,385만(3.3㎡당 11,190만)
2026.0521억3,025만(3.3㎡당 10,000만)
2026.0423.3억3,356만(3.3㎡당 11,095만)
2026.0423.75억3,421만(3.3㎡당 11,310만)
2026.0421.7억3,126만(3.3㎡당 10,333만)
2026.0224.5억3,529만(3.3㎡당 11,667만)
전용 60㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 60㎡최근 12개월 17건역대 최고 27.8억 2025.11누적 163건 2019.07~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0926.9억3,255만(3.3㎡당 10,760만)
2026.0927억3,267만(3.3㎡당 10,800만)
2026.0726.47억3,203만(3.3㎡당 10,588만)
2026.0525억3,025만(3.3㎡당 10,000만)
2026.0525.5억3,085만(3.3㎡당 10,200만)
2026.0526.8억3,243만(3.3㎡당 10,720만)
2026.0425억3,025만(3.3㎡당 10,000만)
2026.0424.45억2,958만(3.3㎡당 9,780만)
전용 85㎡35평(35평)(공급 기준) · 전용 85㎡최근 12개월 85건역대 최고 31.5억 2026.02누적 754건 2019.07~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.1029.95억2,588만(3.3㎡당 8,557만)
2026.0930.55억2,641만(3.3㎡당 8,729만)
2026.0828.9억2,498만(3.3㎡당 8,257만)
2026.0831억2,679만(3.3㎡당 8,857만)
2026.0829억2,507만(3.3㎡당 8,286만)
2026.0729억2,507만(3.3㎡당 8,286만)
2026.0730억2,593만(3.3㎡당 8,571만)
2026.0730.15억2,606만(3.3㎡당 8,614만)
전용 99.6㎡40평(40평)(공급 기준) · 전용 99.6㎡최근 12개월 24건역대 최고 33.6억 2026.07누적 79건 2019.07~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0932.8억2,480만(3.3㎡당 8,200만)
2026.0733.6억2,541만(3.3㎡당 8,400만)
2026.0532.3억2,443만(3.3㎡당 8,075만)
2026.0529.4억2,223만(3.3㎡당 7,350만)
2026.0530억2,269만(3.3㎡당 7,500만)
2026.0530억2,269만(3.3㎡당 7,500만)
2026.0530억2,269만(3.3㎡당 7,500만)
2026.0532.2억2,435만(3.3㎡당 8,050만)
전용 110.7㎡44평(44평)(공급 기준) · 전용 110.7㎡최근 12개월 15건역대 최고 35.2억 2026.07누적 104건 2019.07~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0834.7억2,386만(3.3㎡당 7,886만)
2026.0735.2억2,420만(3.3㎡당 8,000만)
2026.0633.5억2,303만(3.3㎡당 7,614만)
2026.0532.8억2,255만(3.3㎡당 7,455만)
2026.0533.1억2,276만(3.3㎡당 7,523만)
2026.0532.9억2,262만(3.3㎡당 7,477만)
2026.0431.5억2,166만(3.3㎡당 7,159만)
2026.0429억1,994만(3.3㎡당 6,591만)
전용 130.1㎡51평(51평)(공급 기준) · 전용 130.1㎡최근 12개월 5건역대 최고 37억 2025.07누적 22건 2019.07~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0536.8억2,183만(3.3㎡당 7,216만)
2026.0536억2,135만(3.3㎡당 7,059만)
2026.0436.5억2,165만(3.3㎡당 7,157만)
2025.1236.9억2,189만(3.3㎡당 7,235만)
2025.1236.9억2,189만(3.3㎡당 7,235만)
2025.1036억2,135만(3.3㎡당 7,059만)
2025.0835억2,076만(3.3㎡당 6,863만)
2025.0736.3억2,153만(3.3㎡당 7,118만)
전용 150.1㎡59평(59평)(공급 기준) · 전용 150.1㎡최근 12개월 1건역대 최고 45억 2026.02누적 4건 2019.07~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0245억2,307만(3.3㎡당 7,627만)
2024.1039억2,000만(3.3㎡당 6,610만)
2024.0736억1,846만(3.3㎡당 6,102만)
2024.0333.3억1,707만(3.3㎡당 5,644만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 가락동 · 송파구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

가락동 비교군 31개 단지송파구 비교군 190개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
440만2,588만602만3,071만127만2,429만
2,588만(3.3㎡당 8,557만)1위/312,588만(3.3㎡당 8,557만)상위 6.3%2,588만(3.3㎡당 8,557만)상위 1.7%
입지점수
42점74점33점83점14점79점
64점10위/3164점상위 36.3%64점상위 11.6%
5년 실질 CAGR
−5.54%+9.06%−5.54%+8.67%−8.08%+6.30%
+3.08%8위/31+3.08%상위 40.1%+3.08%상위 8.8%
전고점 대비
−28.4%+28.3%−27.5%+37.4%−48.9%+20.8%
+9.7%8위/23+9.7%상위 33.3%+9.7%상위 6.7%
세대수
48세대9,510세대52세대5,562세대44세대1,996세대
9,510세대1위/319,510세대상위 1% 이내9,510세대상위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

가락동 비교군 31개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 1위, 입지점수 10위입니다.
최근 5년 실질은 +3.08%(8위)입니다.
전고점 대비는 +9.7%(8위)입니다.
송파구 비교군 190개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 6.3%, 입지점수 상위 36.3%입니다.
최근 5년 실질은 +3.08%(상위 40.1%)입니다.
전고점 대비는 +9.7%(상위 33.3%)입니다.
수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 1.7%, 입지점수 상위 11.6%입니다.
최근 5년 실질은 +3.08%(상위 8.8%)입니다.
전고점 대비는 +9.7%(상위 6.7%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 64/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 2,588만원(3.3㎡당 8,557만원)은 수도권 상위 1%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 8가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 가락동 31곳 중 시세 1위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 가락동 비교군 31개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(1위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

1위헬리오시티2018년 · 9,510세대29.95억전용 85㎡
2위래미안파크팰리스2007년 · 919세대24.7억전용 84.9㎡
3위삼환1984년 · 648세대22억전용 85㎡
4위극동1984년 · 555세대21.9억전용 85㎡
5위가락(1차)쌍용아파트1997년 · 2,065세대21.8억전용 84.7㎡

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
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Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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