한양6 입지점수는?

압구정로데오역 7번 출구까지 도보 339m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 압구정로데오역 7번 출구까지 339m입니다.
도보 1km 안에 압구정역(651m)도 있습니다.
배정 초등학교인 청담초까지는 도보 740m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통19/30

449m압구정로데오역수인·분당선
797m압구정역3호선

가장 가까운 역은 압구정로데오역(449m)이며, 지하철 2개 노선(수인·분당선·3호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남20분환승 1회도보 7분 압구정로데오역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역

시청28분환승 1회도보 7분 압구정로데오역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 시청역

여의도33분환승 1회도보 7분 압구정로데오역 › 수인·분당선 선정릉역 › 9호선급행 여의도역

선릉13분환승 없음도보 7분 압구정로데오역 › 수인·분당선 선릉역

업무지구 15곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남20분환승 1회도보 7분 압구정로데오역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역

시청28분환승 1회도보 7분 압구정로데오역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 시청역

여의도33분환승 1회도보 7분 압구정로데오역 › 수인·분당선 선정릉역 › 9호선급행 여의도역

선릉13분환승 없음도보 7분 압구정로데오역 › 수인·분당선 선릉역

삼성17분환승 1회도보 7분 압구정로데오역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역

역삼18분환승 1회도보 7분 압구정로데오역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역

잠실23분환승 1회도보 7분 압구정로데오역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 잠실역

성수24분환승 2회도보 7분 압구정로데오역 › 수인·분당선 강남구청역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

을지로입구25분환승 1회도보 7분 압구정로데오역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역

서울역27분환승 1회도보 12분 압구정역 › 3호선 충무로역 › 4호선 서울역

광화문28분환승 1회도보 12분 압구정역 › 3호선 종로3가역 › 5호선 광화문역

종각30분환승 1회도보 12분 압구정역 › 3호선 종로3가역 › 1호선 종각역

문정35분환승 2회도보 7분 압구정로데오역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역

판교36분환승 1회도보 12분 압구정역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역

상암DMC42분환승 2회도보 12분 압구정역 › 3호선 충무로역 › 4호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역

구로디지털단지42분환승 1회도보 7분 압구정로데오역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 구로디지털단지역

가산디지털단지46분환승 1회도보 7분 압구정로데오역 › 수인·분당선 강남구청역 › 7호선 가산디지털단지역

마곡47분환승 1회도보 7분 압구정로데오역 › 수인·분당선 선정릉역 › 9호선급행 마곡나루역

인천공항95분환승 2회도보 12분 압구정역 › 3호선 충무로역 › 4호선 서울역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 19/30

도보 500m 안 버스 정류장 11곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 6곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 1곳입니다(노선 3600).
가까운 정류장은 압구정파출소, 성수대교남단·현대아파트, 압구정중고등학교·현대아파트입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 20/20

배정 청담초 도보 740m우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 신구중, 압구정중, 청담중입니다.
도보 750m 안에 학원 132곳, 어린이집 2곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육20/20

789m초서울청담초등학교배정
304m중압구정중학교우수 학군
361m고압구정고등학교우수 학군
485m중신구중학교우수 학군
688m고청담고등학교우수 학군
752m중청담중학교우수 학군

배정 초등학교는 서울청담초등학교입니다.
중·고등학교는 압구정중학교(304m), 압구정고등학교(361m)가 가깝습니다.
반경 1km 안에 학업성취 상위 지표에 드는 학교가 5곳 있습니다(당사 분류 기준).
도보권(800m)에 학원 145곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 111곳 · 외국어 34곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 57곳 · 마트·슈퍼 7곳가장 가까운 내과는 베스트웰김진왕성형외과의원, 소아과는 압구정루미엘소아청소년과의원, 산부인과는 포모나자연의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 11곳, 내과 35곳, 산부인과 11곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 강남을지대학교병원, 강남차병원입니다.
대형상업은 갤러리아백화점 EAST점, 현대백화점 압구정본점입니다.
주민센터는 압구정동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20

491m갤러리아백화점 EAST점
828m현대백화점 압구정본점
생활편의
129m지에스더프레시 압구정점
162m지에스25신사타운점
178m스타벅스 신압구정점
188m홈플러스 익스프레스 압구정점

갤러리아백화점 EAST점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 지에스더프레시 압구정점 129m · 홈플러스 익스프레스 압구정점 188m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8

1.3km강남을지대학교병원대학병원
140m베스트웰김진왕성형외과의원내과
152m압구정루미엘소아청소년과의원소아과
484m포모나자연의원산부인과
513m압구정동 주민센터
205m서울압구정우편취급국
85m압구정파출소

강남을지대학교병원(1.3km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 46곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 8곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 14/15

반경 800m 안 땅의 6%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 6%, 물 20%입니다.
한강에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 잠원한강공원, 압구정은행공원, 도산공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화14/15

한강 수변수변
319m잠원한강공원랜드마크
463m압구정은행공원
592m도산공원
331m리드101도서관
758mCGV 청담씨네시티 CINEMA SWEETBOX PREMIUM 관영화관

한강 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 5곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 6%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 1/7

1km 안 기피시설 없음 · 파출소 12m · 119안전센터 777m가장 가까운 경찰 시설은 압구정파출소(직선거리 12m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 영동119안전센터(직선거리 777m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 7곳, 숙박업소 1곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건1/7

준공연도1980년
세대당 주차1.03대
건폐율27.1% · 보통
유흥·숙박600m 5곳 · 적음
경사1.6% · 평지

1980년 준공(46년 차)의 구축, 세대당 주차 1.03대로 무난한 수준, 건폐율 27.1%로 보통 수준입니다.
명문학교 밀집 등 학군 여건도 좋습니다.

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소음주거여건 1/7

언주로 131m · 올림픽대로 212m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 언주로(131m), 올림픽대로(도시고속도로·국도, 212m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 107㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021~22 실질 전고점

2017.05

17.85억

최다거래 평형 월 중위

→

2026.04

52.5억

최다거래 평형 월 중위

구간 누적

명목 +194.1%
실질 +140.3%

10년 추이10년 실질 등급 S명목실질(2017.05 시점 가치)서울 평균강남구 평균

관측 구간 8.9년(2017.05~2026.04) 동안 가격표(명목)는 +194.1% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +140.3% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 22.4% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +140.3%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +53.8%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 강남구 평균 +94.3% · 서울 평균 +73.0%이었습니다.
강남구 평균보다 46.0%p 높습니다.
서울 평균보다 67.3%p 높습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 +30.4% 수준입니다.
10년 실질 CAGR 등급은 S입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +10.65%). 위 그래프가 그린 관측 구간(8.9년)은 그보다 짧습니다.

5년 추이 · 관측 4.4년5년 실질 등급 S명목실질(2021.11 시점 가치)서울 평균강남구 평균

관측 구간 4.4년(2021.11~2026.04) 동안 가격표(명목)는 +50.0% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +30.5% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 14.9% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +30.5%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +19.5%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 강남구 평균 +7.3% · 서울 평균 −6.8%이었습니다.
강남구 평균보다 23.2%p 높습니다.
서울 평균보다 37.3%p 높습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 +30.4% 수준입니다.
5년 실질 CAGR 등급은 S입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +13.35%). 위 그래프가 그린 관측 구간(4.4년)은 그보다 짧습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 5.1건이 거래됐습니다.
세대수(228세대) 대비 연 2.2%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(9건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 4건 · 세대수 대비 1.8%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.06 전체 기간

㎡평

106.7㎡42평110.7㎡44평154.1㎡61평

106.70㎡42평 공급 기준 42평106.70㎡최근 12개월 2건역대 최고 65억 2025.07누적 49건 2016.01~2026.06

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.04	52.5억	16,264
2026.03	52.5억	16,264
2025.07	65억	20,136
2025.06	61.8억	19,145
2025.06	59억	18,277
2025.06	53억	16,419
2025.03	46.55억	14,420
2024.07	39억	12,081

110.70㎡44평 공급 기준 44평110.70㎡최근 12개월 1건역대 최고 52억 2026.06누적 4건 2016.01~2026.06

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.06	52억	15,522
2025.06	38억	11,343
2023.09	37.1억	11,075
2016.05	13.9억	4,149

154.10㎡61평 공급 기준 61평154.10㎡최근 12개월 1건역대 최고 73.6억 2026.04누적 11건 2016.01~2026.06

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.04	73.6억	15,786
2025.02	59.5억	12,762
2024.07	53억	11,368
2024.06	53억	11,368
2022.04	45.55억	9,770
2020.07	35억	7,507
2019.10	32.9억	7,056
2017.02	23.5억	5,040

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 압구정동 · 강남구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

압구정동강남구수도권

압구정동 비교군 22개 단지강남구 비교군 250개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

6,162만16,543만2,000만15,000만426만8,029만

12,500만16위/2212,500만상위 7.2%12,500만상위 1% 이내

입지점수

54점86점32점89점15점79점

82점3위/2282점상위 15.2%82점상위 1.2%

10년 실질 CAGR

+8.28%+13.44%−3.48%+11.38%−3.89%+9.47%

+10.65%6위/21+10.65%상위 3.6%+10.65%상위 1% 이내

5년 실질 CAGR

+9.03%+17.20%−6.54%+14.08%−8.04%+6.30%

+13.35%7위/21+13.35%상위 3%+13.35%상위 1% 이내

전고점 대비

+0.2%+44.5%−40.2%+38.5%−48.9%+20.2%

+30.4%6위/16+30.4%상위 3.8%+30.4%상위 1% 이내

세대수

144세대936세대65세대2,934세대44세대1,996세대

228세대19위/22228세대하위 40%228세대하위 36.7%

이 단지비교군 중앙값

압구정동 비교군 22개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 16위, 10년 실질 CAGR 6위, 입지점수 3위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(3위)가 10년 실질 CAGR 순위(6위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +13.35%(7위)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 +30.4%(6위)입니다.강남구 비교군 250개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 7.2%, 10년 실질 CAGR 상위 3.6%, 입지점수 상위 15.2%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 3.6%)가 입지 순위(상위 15.2%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +13.35%(상위 3%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 +30.4%(상위 3.8%)입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 1% 이내, 10년 실질 CAGR 상위 1% 이내, 입지점수 상위 1.2%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(상위 1.2%)와 10년 실질 CAGR 순위(상위 1% 이내)가 비슷한 위치입니다.
최근 5년 실질도 +13.35%(상위 1% 이내)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 +30.4%(상위 1% 이내)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +10.65% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 1% 이내 · 강남구에서 상위 3.6% · 압구정동에서 상위 28.6%입니다.
압구정동 안에서의 위치(상위 28.6%)가 강남구 전체(상위 3.6%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 압구정동 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 82/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 12,500만 원은 수도권 상위 1% 이내입니다.
아래 그래프에서 이 단지 3개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 압구정동 22곳 중 시세 16위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 압구정동 비교군 22개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(16위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

삼성동센트럴아이파크강남구 · 삼성동48평 47.8억이 단지보다 9% 저렴 · 입지 88/100 대치아이파크강남구 · 대치동46평 47.5억이 단지보다 10% 저렴 · 입지 91/100 동부센트레빌강남구 · 대치동48평 51억이 단지보다 3% 저렴 · 입지 84/100

14위현대5차(71,72동)1977년 · 224세대54억전용 82㎡

15위한양51979년 · 343세대53억전용 102㎡

16위한양61980년 · 228세대52.5억전용 107㎡

17위현대8차(성수현대:91~95동)1980년 · 516세대51억전용 108㎡

18위현대3차(61~64동)1976년 · 432세대46.5억전용 82㎡

한양6

요약

시세 흐름전용 105㎡ · 월별 중위 실거래가

평형별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 19/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 19곳

버스교통 19/30

교육교육 20/20

생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 14/15

주변 환경주거여건 1/7

소음주거여건 1/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 4건 · 세대수 대비 1.8%

비교

비교군 내 위치

실질 CAGR 분포

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 압구정동 22곳 중 시세 16위

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밀도 유형 · 한양6