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퀸즈W청량리역

서울 동대문구 전농동
신축 2025206세대 · 1개 동소규모 단지고밀·협소누적 거래 20건
전용 20㎡ 시세
2.93억최근 3건 중앙값 · 26.03
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요약

  • 역청량리역 3번 출구까지 도보 419m
  • 통근강남 28분 · 시청 20분 · 여의도 33분지하철
  • 학교배정 전곡초 도보 532m
  • 가격3.3㎡당 3,472만원 · 동대문구 상위 23.8%
  • 개발인근 전농8 재개발(조합설립인가) 외 2곳 진행 중
Realdex 지수66/100
수도권 평균 47.8 · 상위 20% · 상위권
입지점수66/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 10%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 66점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자평가 보류

2025년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합상위권

입지는 수도권 상위 9.5%이고, 2025년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 3억대·~20평 단지와 견줘도 입지가 상위 18.7%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
2.93억
9평형 · 전용 20㎡
3건 중앙값 · 26.03
같은 가격대 입지 상위 19%
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2025년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 66 /100
교통20/30상업20/20교육11/20공원·문화6/15의료·생활8/8
이 단지전농동 평균동대문구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

전농동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만동대문구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 20/30

청량리역 3번 출구까지 도보 419m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 청량리역 3번 출구까지 419m입니다.
배정 초등학교인 전곡초까지는 도보 532m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통20/30
  • 251m청량리역1호선급행경의·중앙선급행경춘선
  • 251m청량리역(KTX)터미널

가장 가까운 역은 청량리역(251m)이며, 지하철 3개 노선(1호선·경의·중앙선·경춘선)을 이용할 수 있습니다.
1호선·경의·중앙선 급행 정차역입니다.
청량리역(KTX) 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남28분환승 2회도보 4분 청량리역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청20분환승 없음도보 4분 청량리역 › 1호선 시청역
여의도33분환승 1회도보 4분 청량리역 › 1호선급행 종로3가역 › 5호선 여의도역
성수16분환승 1회도보 4분 청량리역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 2호선 성수역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남28분환승 2회도보 4분 청량리역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청20분환승 없음도보 4분 청량리역 › 1호선 시청역
여의도33분환승 1회도보 4분 청량리역 › 1호선급행 종로3가역 › 5호선 여의도역
성수16분환승 1회도보 4분 청량리역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 2호선 성수역
종각17분환승 없음도보 4분 청량리역 › 1호선 종각역
선릉21분환승 1회도보 4분 청량리역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
광화문21분환승 1회도보 4분 청량리역 › 1호선 종로3가역 › 5호선 광화문역
서울역22분환승 없음도보 4분 청량리역 › 1호선 서울역
을지로입구24분환승 2회도보 4분 청량리역 › 1호선 동대문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 을지로입구역
삼성26분환승 2회도보 4분 청량리역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
역삼27분환승 2회도보 4분 청량리역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
잠실28분환승 1회도보 4분 청량리역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 2호선 잠실역
상암DMC37분환승 1회도보 4분 청량리역 › 1호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역
문정38분환승 2회도보 4분 청량리역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
판교42분환승 2회도보 4분 청량리역 › 경의·중앙선 옥수역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
구로디지털단지44분환승 2회도보 4분 청량리역 › 경의·중앙선 이촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 구로디지털단지역
마곡47분환승 1회도보 4분 청량리역 › 1호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역
가산디지털단지48분환승 없음도보 4분 청량리역 › 1호선 가산디지털단지역
인천공항89분환승 1회도보 4분 청량리역 › 1호선 서울역 › 공항철도 인천공항1터미널역
송도100분환승 1회도보 4분 청량리역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 20/30

도보 500m 안 버스 정류장 16곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 6곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 1곳입니다(노선 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 3200).
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 9곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 청량리역고가도로교동단, 영광빌딩, 신성미소지움아파트입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 11/20

배정 전곡초 도보 532m도보 750m 안에 학원 35곳, 어린이집 11곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20
  • 449m초서울전곡초등학교배정
  • 684m중동대문중학교
  • 552m고해성여자고등학교
  • 805m서울시립대학교대학
  • 552m고해성국제컨벤션고등학교특성화
  • 1.1km고서울정화고등학교특성화

배정 초등학교는 서울전곡초등학교입니다.
중·고등학교는 동대문중학교(684m), 해성여자고등학교(552m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 61곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 56곳 · 외국어 4곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 21곳 · 마트·슈퍼 15곳가장 가까운 소아과는 연세의원, 내과는 노재철노정민내과의원, 산부인과는 미즈아인산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 7곳, 내과 13곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 서울성심병원, 경희대학교병원입니다.
대형상업은 롯데백화점 청량리점, 노브랜드 경동시장점입니다.
주민센터는 전농1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20
  • 349m롯데백화점 청량리점
  • 1.0km노브랜드 경동시장점
  • 1.2km건강백화점 동의보감
  • 생활편의
  • 78m씨유전농배봉로점
  • 183m슈퍼마켓
  • 208m스타벅스 청량리역사점
  • 234m오성마트

롯데백화점 청량리점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 슈퍼마켓 183m · 오성마트 234m 등 3곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8
  • 1.8km경희의료원대학병원
  • 202m연세의원소아과
  • 377m노재철노정민내과의원내과
  • 626m미즈아인산부인과의원산부인과
  • 402m전농1동 주민센터
  • 446m전곡문화스포츠센터
  • 192m전농치안센터

경희의료원(1.8km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 41곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 8곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 6/15

반경 800m 안 땅의 3%가 숲·공원세부 구성은 숲 1%, 공원 2%입니다.
가까운 공원은 전곡마을마당공원, 활터 어린이공원, 620 역사문화공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화6/15
  • 329m전곡마을마당공원
  • 346m활터 어린이공원
  • 410m전농1동문고도서관
  • 349m롯데시네마청량리 제1관영화관

반경 내 공원이 7곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 3%로 거의 없는 편입니다.

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주변 환경주거여건 1/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 174m · 119안전센터 610m가장 가까운 경찰 시설은 전농치안센터(직선거리 174m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 전농119안전센터(직선거리 610m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 13곳, 숙박업소 16곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건1/7
  • 준공연도2025년
  • 건폐율60% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 24곳 · 보통
  • 경사6.1% · 보통

2025년 준공된 신축, 건폐율 60%로 매우 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 1/7

서울시립대로 14m · 중앙선 159m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 서울시립대로(14m)입니다.
철도는 중앙선(159m), ITX-청춘: 춘천 → 용산(191m), 경원선(194m)입니다.
차량기지 청량리차량사업소(0m)가 있습니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 20㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 66점으로 입지가 상위권이라, 가격이 높은 것은 입지 프리미엄이 반영된 것으로 볼 수 있습니다.
여기에 2025년 준공된 신축 요인이 더해져 있습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

20'26*

첫 거래가 2026년이라 1년 단위 거래 기록이 아직 짧습니다.
연평균 거래량과 회전율 비교는 기록이 더 쌓이면 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 20건 · 세대수 대비 9.7%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2026.03~2026.03 전체 기간

20.00㎡9평 공급 기준 9평20.00㎡최근 12개월 20건역대 최고 3.12억 2026.03누적 20건 2026.03~2026.03
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.033.12억5,164
2026.032.93억4,842
2026.032.93억4,842
2026.032.93억4,842
2026.032.9억4,784
2026.032.93억4,842
2026.032.93억4,842
2026.033.12억5,164

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 전농동 · 동대문구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

전농동 비교군 11개 단지동대문구 비교군 151개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
2,126만5,714만1,583만5,114만426만8,029만
3,472만7위/113,472만상위 23.8%3,472만상위 18.5%
입지점수
37점68점36점74점15점79점
66점3위/1166점상위 15.2%66점상위 9.5%
세대수
60세대2,397세대42세대2,397세대44세대1,996세대
206세대10위/11206세대하위 42.7%206세대하위 33.7%
이 단지비교군 중앙값

전농동 비교군 11개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 7위, 입지점수 3위입니다.동대문구 비교군 151개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 23.8%, 입지점수 상위 15.2%입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 18.5%, 입지점수 상위 9.5%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 66/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 3,472만 원은 수도권 상위 15%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 전농동 11곳 중 시세 11위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 전농동 비교군 11개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(11위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

보광타워동대문구 · 답십리동11평 2.68억이 단지보다 15% 저렴 · 입지 66/100
7위전농동삼성래미안2000년 · 463세대10.5억전용 85㎡
8위전농우성1992년 · 1,234세대10.1억전용 85㎡
9위동아1997년 · 360세대8.94억전용 83㎡
10위전농동하우스토리2007년 · 60세대7.23억전용 84㎡
11위퀸즈W청량리역2025년 · 206세대2.93억전용 20㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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