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전농동하우스토리

서울 동대문구 전농동
구축 200760세대 · 1개 동초소형 단지고밀·협소누적 거래 32건
전용 83.8㎡ 시세
7.23억최근 1건 · 25.05
지도를 불러오는 중

요약

  • 역청량리역 3번 출구까지 도보 1.2km(19분)
  • 통근강남 44분 · 시청 35분 · 여의도 49분지하철
  • 학교배정 전동초 도보 222m
  • 가격공급 ㎡당 643만원(3.3㎡당 2,126만원) · 동대문구 하위 19%
  • 개발인근 전농13 재개발(구역지정) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2025.10 전용 115.15㎡ 9층 8.15억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 1건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수35/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 27% · 중하위
입지점수51/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 34%
실질 CAGR 등급C10년 D5년
10년 실질 중간(하위 40.1%) · 최근 5년은 하락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 51점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자10년 C

10년 실질 연 +1.7%로 수도권 평균 안팎의 흐름이었습니다. 또 60세대 초소형 단지에 최근 10.8년간 거래가 32건(연 3.0건)으로 적어 환금성도 제한적이었습니다.

종합중하위

입지 51점, 10년 실질 연 +1.7%, 5년 연 -4.5% — 실거주 여건은 갖췄으나 수익률은 수도권 평균을 밑돌았습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
7.23억
전용 83.8㎡(34평·국평)
마지막 거래 2025.05
추이 데이터 부족
8.15억
전용 115.1㎡(46평)
최근 1건 · 25.10
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2007년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 51 /100
교통8/30상업14/20교육15/20공원·문화7/15의료·생활8/8
이 단지전농동 평균동대문구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

전농동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만동대문구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 8/30

청량리역 3번 출구까지 도보 1.2km(19분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 청량리역 3번 출구까지 1.2km(19분)입니다.
배정 초등학교인 전동초까지는 도보 222m(4분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통8/30
  • 997m청량리역1호선급행경의·중앙선급행경춘선
  • 997m청량리역(KTX)터미널

가장 가까운 역은 청량리역(997m)이며, 지하철 3개 노선(1호선·경의·중앙선·경춘선)을 이용할 수 있습니다.
1호선·경의·중앙선 급행 정차역입니다.
청량리역(KTX) 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남44분환승 2회도보 19분 청량리역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청35분환승 없음도보 19분 청량리역 › 1호선 시청역
여의도49분환승 1회도보 19분 청량리역 › 1호선급행 종로3가역 › 5호선 여의도역
성수28분환승 없음도보 23분 신답역 › 2호선 성수역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남44분환승 2회도보 19분 청량리역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청35분환승 없음도보 19분 청량리역 › 1호선 시청역
여의도49분환승 1회도보 19분 청량리역 › 1호선급행 종로3가역 › 5호선 여의도역
성수28분환승 없음도보 23분 신답역 › 2호선 성수역
종각33분환승 없음도보 19분 청량리역 › 1호선 종각역
광화문36분환승 1회도보 19분 청량리역 › 1호선 종로3가역 › 5호선 광화문역
선릉37분환승 1회도보 19분 청량리역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
서울역38분환승 없음도보 19분 청량리역 › 1호선 서울역
을지로입구39분환승 2회도보 19분 청량리역 › 1호선 동대문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 을지로입구역
잠실41분환승 없음도보 23분 신답역 › 2호선 잠실역
역삼42분환승 2회도보 19분 청량리역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
삼성42분환승 2회도보 19분 청량리역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
문정50분환승 1회도보 24분 답십리역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
상암DMC53분환승 1회도보 19분 청량리역 › 1호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역
판교57분환승 2회도보 19분 청량리역 › 경의·중앙선 옥수역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
구로디지털단지59분환승 2회도보 19분 청량리역 › 경의·중앙선 이촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 구로디지털단지역
마곡63분환승 1회도보 19분 청량리역 › 1호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역
가산디지털단지63분환승 없음도보 19분 청량리역 › 1호선 가산디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 8/30

도보 500m 안 버스 정류장 14곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 10곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 전농사거리, 전농우체국앞, 전농동사거리입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 15/20

배정 전동초 도보 222m도보 750m 안에 학원 71곳, 어린이집 22곳, 유치원 6곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육15/20
  • 291m초서울전동초등학교배정
  • 545m중전농중학교
  • 541m고해성여자고등학교
  • 662m서울시립대학교대학
  • 541m고해성국제컨벤션고등학교특성화
  • 1.3km고서울반도체고등학교특성화

배정 초등학교는 서울전동초등학교입니다.
중·고등학교는 전농중학교(545m), 해성여자고등학교(541m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 90곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 77곳 · 외국어 11곳 · 자격·고시 2곳입니다.

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생활 편의상업 14/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 46곳 · 마트·슈퍼 14곳가장 가까운 산부인과는 최은림산부인과의원, 소아과는 삼성바른의원, 내과는 김현우내과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 19곳, 내과 25곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 서울성심병원, 삼육서울병원입니다.
대형상업은 롯데백화점 청량리점, 노브랜드 동대문 장안점입니다.
주민센터는 전농2동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업14/20
  • 1.1km롯데백화점 청량리점
  • 1.3km노브랜드 동대문 장안점
  • 생활편의
  • 10m이마트24전농
  • 76m다이소 전농점
  • 141m한국맥도날드 전농점
  • 167m중앙슈퍼

롯데백화점 청량리점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 중앙슈퍼 167m · 한아름마트 175m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 1.1km서울성심병원응급실
  • 0m최은림산부인과의원산부인과
  • 58m삼성바른의원소아과
  • 104m김현우내과의원내과
  • 164m전농2동주민센터
  • 101m서울전농동우체국
  • 164m코코풀

응급실을 갖춘 서울성심병원(1.1km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 31곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 15곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 7/15

반경 800m 안 땅의 17%가 숲·공원세부 구성은 숲 15%, 공원 2%입니다.
가까운 공원은 아름드리 어린이공원, 초화원(2023.9월~2025.6월, 임시운영), 전곡마을마당공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화7/15
  • 241m아름드리 어린이공원
  • 452m초화원(2023.9월~2025.6월, 임시운영)
  • 171m전농3동문고도서관

반경 내 공원이 6곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 17%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 -1/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 448m · 119안전센터 1.1km가장 가까운 경찰 시설은 역전치안센터(직선거리 448m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 전농119안전센터(직선거리 1.1km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 4곳, 숙박업소 6곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 2.1%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-1/7
  • 준공연도2007년
  • 건폐율53.2% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 9곳 · 적음
  • 경사2.1% · 완만

2007년 준공(19년 차)의 구축, 건폐율 53.2%로 매우 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 -1/7

전농로 34m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 전농로(34m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-1/7
  • 준공연도2007년
  • 건폐율53.2% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 9곳 · 적음
  • 경사2.1% · 완만

2007년 준공(19년 차)의 구축, 건폐율 53.2%로 매우 조밀한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2025.10 전용 115.15㎡ 9층 8.15억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 1건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2025.09 전용 83.11㎡ 보증금 4억(갱신 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +1.66%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −4.50%).

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

5'173'182'198'203'211'220'231'242'250'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 2.8건이 거래됐습니다.
세대수(60세대) 대비 연 4.6%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(8건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.02~2025.10 전체 기간

전용 83.8㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 83.8㎡최근 12개월 0건역대 최고 8.5억 2021.07누적 23건 2016.02~2025.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.057.23억643만(3.3㎡당 2,126만)
2024.016.35억565만(3.3㎡당 1,868만)
2022.058.4억747만(3.3㎡당 2,471만)
2021.078.5억756만(3.3㎡당 2,500만)
2021.055.9억525만(3.3㎡당 1,735만)
2021.016.95억618만(3.3㎡당 2,044만)
2020.065.98억532만(3.3㎡당 1,759만)
2020.066.1억543만(3.3㎡당 1,794만)
전용 115.1㎡46평(46평)(공급 기준) · 전용 115.1㎡최근 12개월 0건역대 최고 8.95억 2020.11누적 9건 2016.02~2025.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.108.15억536만(3.3㎡당 1,772만)
2020.118.95억589만(3.3㎡당 1,946만)
2020.067.4억487만(3.3㎡당 1,609만)
2018.085.85억385만(3.3㎡당 1,272만)
2017.104.8억316만(3.3㎡당 1,043만)
2017.104.89억322만(3.3㎡당 1,063만)
2017.064.75억312만(3.3㎡당 1,033만)
2016.104.4억289만(3.3㎡당 957만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 전농동 · 동대문구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

전농동 비교군 11개 단지동대문구 비교군 153개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
643만1,728만479만1,552만127만2,429만
643만(3.3㎡당 2,126만)11위/11643만(3.3㎡당 2,126만)하위 19%643만(3.3㎡당 2,126만)상위 39.5%
입지점수
37점69점36점74점14점79점
51점8위/1151점하위 47.1%51점상위 32.5%
10년 실질 CAGR
+1.66%+8.80%−3.78%+7.79%−3.94%+9.47%
+1.66%8위/8+1.66%하위 14%+1.66%하위 40.1%
5년 실질 CAGR
−6.34%+2.63%−6.87%+3.29%−8.08%+6.30%
−4.50%8위/9−4.50%하위 11.4%−4.50%하위 14.8%
세대수
60세대2,397세대42세대2,264세대44세대1,996세대
60세대11위/1160세대하위 4.6%60세대하위 5%
이 단지비교군 중앙값

전농동 비교군 11개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 11위, 10년 실질 CAGR 8위, 입지점수 8위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(8위)가 10년 실질 CAGR 순위(8위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −4.50%(8위)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.동대문구 비교군 153개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 19%, 10년 실질 CAGR 하위 14%, 입지점수 하위 47.1%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(하위 47.1%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 14%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 −4.50%(하위 11.4%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 39.5%, 10년 실질 CAGR 하위 40.1%, 입지점수 상위 32.5%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 32.5%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 40.1%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −4.50%(하위 14.8%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지하위 39.5%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%동대문구146개 단지하위 11.6%중앙 +4.7% · 평균 +4.3%중앙 +4.7%전농동8개 단지하위 12.5%중앙 +6.2% · 평균 +6.2%중앙 +6.2%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +1.66% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 하위 40.1% · 동대문구에서 하위 14% · 전농동에서 하위 12.5%입니다.
전농동 안에서의 위치(하위 12.5%)가 동대문구 전체(하위 14%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 전농동 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 51/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 643만원(3.3㎡당 2,126만원)은 수도권 상위 36%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 전농동 11곳 중 시세 10위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 전농동 비교군 11개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(10위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

청재제일타운동대문구 · 용두동전용 83㎡(34평) 6.6억이 단지보다 9% 저렴 · 입지 69/100휘경제이스카이아파트동대문구 · 휘경동전용 84.4㎡(34평) 6.7억이 단지보다 8% 저렴 · 입지 58/100신설동역대우아이빌1동대문구 · 용두동전용 85㎡(35평) 6.5억이 단지보다 11% 저렴 · 입지 57/100
7위전농동삼성래미안2000년 · 463세대11.9억전용 85㎡
8위전농우성1992년 · 1,234세대10.1억전용 84.8㎡
9위동아1997년 · 360세대8.94억전용 83㎡
10위전농동하우스토리2007년 · 60세대7.23억전용 83.8㎡
11위퀸즈W청량리역2025년 · 206세대2.93억전용 20㎡

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
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데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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밀도 유형 · 전농동하우스토리