케렌시아 입지점수는?

오산역 1번 출구까지 도보 558m(9분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 오산역 1번 출구까지 558m(9분)입니다.
배정 초등학교인 성호초까지는 도보 213m(4분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통5/30

528m오산역1호선

가장 가까운 역은 오산역(528m)이며, 지하철 1개 노선(1호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남85분환승 2회도보 9분 오산역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역

시청90분환승 없음도보 9분 오산역 › 1호선 시청역

여의도82분환승 1회도보 9분 오산역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역

가산디지털단지64분환승 없음도보 9분 오산역 › 1호선 가산디지털단지역

업무지구 13곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 17곳

강남85분환승 2회도보 9분 오산역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역

시청90분환승 없음도보 9분 오산역 › 1호선 시청역

여의도82분환승 1회도보 9분 오산역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역

가산디지털단지64분환승 없음도보 9분 오산역 › 1호선 가산디지털단지역

판교75분환승 2회도보 9분 오산역 › 1호선 수원역 › 수인·분당선 미금역 › 신분당선 판교역

구로디지털단지79분환승 1회도보 9분 오산역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역

역삼87분환승 2회도보 9분 오산역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역

서울역88분환승 없음도보 9분 오산역 › 1호선 서울역

선릉89분환승 2회도보 9분 오산역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 선릉역

상암DMC89분환승 2회도보 9분 오산역 › 1호선 신도림역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역

문정90분환승 4회도보 9분 오산역 › 1호선 수원역 › 수인·분당선 구성역 › GTX-A 수서역 › 3호선 가락시장역 › 8호선 문정역

삼성92분환승 2회도보 9분 오산역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역

종각93분환승 없음도보 9분 오산역 › 1호선 종각역

을지로입구95분환승 1회도보 9분 오산역 › 1호선 신도림역 › 2호선 을지로입구역

잠실95분환승 4회도보 9분 오산역 › 1호선 수원역 › 수인·분당선 구성역 › GTX-A 수서역 › 3호선 가락시장역 › 8호선 잠실역

마곡96분환승 2회도보 9분 오산역 › 1호선 신도림역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역

광화문96분환승 1회도보 9분 오산역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 5/30

도보 500m 안 버스 정류장 14곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 4곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 3곳입니다(노선 5300, M5532).
가까운 정류장은 롯데마트, 세명프라자·하나은행, 신양아파트사거리입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 12/20

배정 성호초 도보 213m도보 750m 안에 학원 37곳, 어린이집 4곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육12/20

312m초성호초등학교배정
492m중운암중학교
518m고운암고등학교
1.3km고오산정보고등학교특성화

배정 초등학교는 성호초등학교입니다.
중·고등학교는 운암중학교(492m), 운암고등학교(518m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 61곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 56곳 · 외국어 5곳입니다.

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생활 편의상업 19/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 60곳 · 마트·슈퍼 19곳가장 가까운 내과는 강정협내과의원, 소아과는 아이오르의원, 산부인과는 우먼필산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 23곳, 내과 32곳, 산부인과 5곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 오산한국병원, 조은오산병원입니다.
대형상업은 롯데마트 오산점, 이마트 오산점입니다.
주민센터는 중앙동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업19/20

208m롯데마트 오산점
794m이마트 오산점
생활편의
56m지에스25오산센터
129m월드푸드마트
158m파리바게뜨오산 중앙점
159m패밀리마트

롯데마트 오산점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 월드푸드마트 129m · 패밀리마트 159m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8

789m오산한국병원응급실
159m강정협내과의원내과
189m아이오르의원소아과
189m우먼필산부인과의원산부인과
520m중앙동 행정복지센터
174m오산우체국
347m중앙파출소

응급실을 갖춘 오산한국병원(789m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 38곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 20곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 4/15

반경 800m 안 땅의 2%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 2%입니다.
가까운 공원은 오산시청광장입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화4/15

513m오산시청광장
806m오산중앙도서관도서관
235mCGV 오산(1관)영화관

반경 내 공원이 1곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 2%로 거의 없는 편입니다.

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주변 환경주거여건 -3/7

1km 안 기피시설 없음 · 파출소 324m · 소방서 699m가장 가까운 경찰 시설은 중앙파출소(직선거리 324m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 오산소방서119구조대(직선거리 699m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 127곳, 숙박업소 78곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 0.4%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-3/7

준공연도2022년
건폐율42% · 다소 조밀
유흥·숙박600m 214곳 · 밀집
경사0.4% · 평지

2022년 준공된 신축, 건폐율 42%로 다소 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(214곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -3/7

성호대로 95m · 경기대로 129m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 성호대로(95m), 경기대로(129m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-3/7

준공연도2022년
건폐율42% · 다소 조밀
유흥·숙박600m 214곳 · 밀집
경사0.4% · 평지

2022년 준공된 신축, 건폐율 42%로 다소 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(214곳)은 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약

최근 실거래는 2025.11 전용 60.56㎡ 8층 2.8억입니다.
최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 2건입니다(해제 거래 제외).
최근 전세 계약은 2026.07 전용 60.56㎡ 보증금 2억(신규 계약)입니다.
10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.

가격 성격

입지점수 45점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2023~2025년 3년 동안 해마다 평균 0.7건이 거래됐습니다.
세대수(28세대) 대비 연 2.4%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2025년(2건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 3.6%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2022.02~2025.11 전체 기간

㎡평

전용 60.6㎡25평전용 70㎡28평전용 72.8㎡30평전용 77.5㎡31평

전용 60.6㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 60.6㎡최근 12개월 1건역대 최고 3.19억 2022.02누적 7건 2022.02~2025.11

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2025.11	2.8억	339만(3.3㎡당 1,120만)
2022.03	3.19억	386만(3.3㎡당 1,276만)
2022.03	3.09억	374만(3.3㎡당 1,236만)
2022.02	3.19억	386만(3.3㎡당 1,276만)
2022.02	3.19억	386만(3.3㎡당 1,276만)
2022.02	3.09억	374만(3.3㎡당 1,236만)
2022.02	3.07억	371만(3.3㎡당 1,228만)

전용 70㎡28평(28평)(공급 기준) · 전용 70㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.45억 2022.02누적 5건 2022.02~2025.11

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2022.02	3.39억	366만(3.3㎡당 1,211만)
2022.02	3.39억	366만(3.3㎡당 1,211만)
2022.02	3.45억	373만(3.3㎡당 1,232만)
2022.02	3.36억	363만(3.3㎡당 1,200만)
2022.02	3.28억	354만(3.3㎡당 1,171만)

전용 72.8㎡30평(30평)(공급 기준) · 전용 72.8㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.53억 2022.02누적 5건 2022.02~2025.11

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2022.03	3.53억	356만(3.3㎡당 1,177만)
2022.03	3.43억	346만(3.3㎡당 1,143만)
2022.03	3.43억	346만(3.3㎡당 1,143만)
2022.02	3.53억	356만(3.3㎡당 1,177만)
2022.02	3.43억	346만(3.3㎡당 1,143만)

전용 77.5㎡31평(31평)(공급 기준) · 전용 77.5㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.77억 2022.02누적 8건 2022.02~2025.11

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2025.10	3.4억	332만(3.3㎡당 1,097만)
2022.03	3.77억	368만(3.3㎡당 1,216만)
2022.03	3.57억	348만(3.3㎡당 1,152만)
2022.03	3.77억	368만(3.3㎡당 1,216만)
2022.03	3.67억	358만(3.3㎡당 1,184만)
2022.02	3.67억	358만(3.3㎡당 1,184만)
2022.02	3.77억	368만(3.3㎡당 1,216만)
2022.02	3.65억	356만(3.3㎡당 1,177만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 원동 · 오산시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

원동오산시수도권

원동 비교군 23개 단지오산시 비교군 102개 단지수도권 비교군 10,984개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격

93만423만113만543만127만2,429만

332만(3.3㎡당 1,097만)9위/23332만(3.3㎡당 1,097만)상위 40.2%332만(3.3㎡당 1,097만)하위 28.5%

입지점수

17점49점16점48점14점79점

45점6위/2345점상위 8.8%45점상위 46%

세대수

28세대2,339세대60세대2,050세대44세대1,996세대

28세대23위/2328세대하위 1% 이내28세대하위 1% 이내

이 단지비교군 중앙값

원동 비교군 23개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 9위, 입지점수 6위입니다.오산시 비교군 102개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 40.2%, 입지점수 상위 8.8%입니다.수도권 비교군 10,984개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 28.5%, 입지점수 상위 46%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 45/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 332만원(3.3㎡당 1,097만원)은 수도권 하위 29%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 4가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 원동 23곳 중 시세 7위

아래 표 = 원동 비교군 23개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(7위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

5위오산원동한양수자인아파트2019년 · 495세대3.9억전용 85㎡

6위운암청구(814-2)2001년 · 374세대3.5억전용 92.3㎡

7위케렌시아2022년 · 28세대3.4억전용 77.5㎡

8위오산역영무파라드2022년 · 404세대2.88억전용 56.4㎡

9위미소지움아파트2017년 · 192세대2.8억전용 60㎡

케렌시아

요약

면적별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 5/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 17곳

버스교통 5/30

교육교육 12/20

생활 편의상업 19/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 4/15

주변 환경주거여건 -3/7

소음주거여건 -3/7

거리뷰

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 3.6%

건폐율·용적률

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 원동 23곳 중 시세 7위

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