홈›랭킹›오산시›원동›오산역영무파라드
지도에서 보기

오산역영무파라드

경기 오산시 원동
신축 2022404세대 · 5개 동소규모 단지주차 1.28대고밀·협소누적 거래 107건
전용 56.4㎡ 시세
2.88억최근 3건 중앙값 · 26.09~10
지도를 불러오는 중

요약

  • 역오산역 1번 출구까지 도보 486m(8분)
  • 통근강남 84분 · 시청 89분 · 여의도 81분지하철
  • 학교배정 운암초 도보 690m
  • 가격공급 ㎡당 363만원(3.3㎡당 1,200만원) · 오산시 상위 30.7%
  • 개발인근 오산경일신안 재개발(관리처분인가) 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 56.21㎡ 28층 2.6억(직거래)입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 39건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수48/100
수도권 평균 47.7 · 상위 48% · 중간
입지점수48/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 41%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 48점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자평가 보류

2022년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중간

입지는 수도권 상위 39%이고, 2022년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 2억대·전용 46~73㎡(20평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 19%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
2.4억
전용 44.7㎡(19평)
3건 중앙값 · 26.08
같은 가격대 입지 상위 50%
'24'26고점 대비 -8%
2.88억
전용 56.4㎡(24평)
3건 중앙값 · 26.09~10
같은 가격대 입지 상위 19%
'23'26고점 대비 -16%

단지 정보

사용승인2022년 5월
최고 층수29층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 계단식
시공영무토건

입지

입지 종합

입지점수 48 /100
교통5/30상업20/20교육12/20공원·문화5/15의료·생활8/8
이 단지원동 평균오산시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

원동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만오산시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 5/30

오산역 1번 출구까지 도보 486m(8분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 오산역 1번 출구까지 486m(8분)입니다.
배정 초등학교인 운암초까지는 도보 690m(12분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통5/30
  • 485m오산역1호선

가장 가까운 역은 오산역(485m)이며, 지하철 1개 노선(1호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남84분환승 2회도보 8분 오산역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청89분환승 없음도보 8분 오산역 › 1호선 시청역
여의도81분환승 1회도보 8분 오산역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지63분환승 없음도보 8분 오산역 › 1호선 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 17곳

강남84분환승 2회도보 8분 오산역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청89분환승 없음도보 8분 오산역 › 1호선 시청역
여의도81분환승 1회도보 8분 오산역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지63분환승 없음도보 8분 오산역 › 1호선 가산디지털단지역
판교74분환승 2회도보 8분 오산역 › 1호선 수원역 › 수인·분당선 미금역 › 신분당선 판교역
구로디지털단지78분환승 1회도보 8분 오산역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
역삼86분환승 2회도보 8분 오산역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
서울역87분환승 없음도보 8분 오산역 › 1호선 서울역
선릉88분환승 2회도보 8분 오산역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 선릉역
상암DMC88분환승 2회도보 8분 오산역 › 1호선 신도림역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역
문정89분환승 4회도보 8분 오산역 › 1호선 수원역 › 수인·분당선 구성역 › GTX-A 수서역 › 3호선 가락시장역 › 8호선 문정역
삼성91분환승 2회도보 8분 오산역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역
종각92분환승 없음도보 8분 오산역 › 1호선 종각역
을지로입구94분환승 1회도보 8분 오산역 › 1호선 신도림역 › 2호선 을지로입구역
잠실94분환승 4회도보 8분 오산역 › 1호선 수원역 › 수인·분당선 구성역 › GTX-A 수서역 › 3호선 가락시장역 › 8호선 잠실역
마곡95분환승 2회도보 8분 오산역 › 1호선 신도림역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역
광화문95분환승 1회도보 8분 오산역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 5/30

도보 500m 안 버스 정류장 19곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 3곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 3곳입니다(노선 5300, M5532).
가까운 정류장은 신양아파트, 신양아파트사거리, 문화의거리입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 12/20

배정 운암초 도보 690m도보 750m 안에 학원 53곳, 어린이집 9곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육12/20
  • 377m초운암초등학교배정
  • 444m중운암중학교
  • 280m고운암고등학교
  • 1.5km고오산정보고등학교특성화

배정 초등학교는 운암초등학교입니다.
중·고등학교는 운암중학교(444m), 운암고등학교(280m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 65곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 57곳 · 외국어 6곳 · 자격·고시 2곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 70곳 · 마트·슈퍼 17곳가장 가까운 산부인과는 우먼필산부인과의원, 소아과는 아이오르의원, 내과는 서울내과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 27곳, 내과 36곳, 산부인과 7곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 오산한국병원, 조은오산병원입니다.
대형상업은 이마트 오산점, 롯데마트 오산점입니다.
주민센터는 대원동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20
  • 462m이마트 오산점
  • 522m롯데마트 오산점
  • 생활편의
  • 31m휘인마트
  • 31m씨유영무파라드점
  • 98m위너유통
  • 171m스타벅스 오산원동DT점

이마트 오산점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 휘인마트 31m · 위너유통 98m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 489m오산한국병원응급실
  • 145m우먼필산부인과의원산부인과
  • 148m아이오르의원소아과
  • 281m서울내과의원내과
  • 492m오산우체국
  • 414m중앙파출소

응급실을 갖춘 오산한국병원(489m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 43곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 14곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 5/15

반경 800m 안 땅의 3%가 숲·공원세부 구성은 숲 1%, 공원 2%입니다.
가까운 공원은 오산시청광장, p0l.z입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화5/15
  • 684m오산시청광장
  • 703mp0l.z
  • 712m햇살마루도서관도서관
  • 207mCGV 오산(1관)영화관

반경 내 공원이 2곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 3%로 거의 없는 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 -2/7

하수처리시설 763m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 하수처리시설(763m)입니다.
가장 가까운 경찰 시설은 중앙파출소(직선거리 357m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 오산소방서119구조대(직선거리 960m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 94곳, 숙박업소 76곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 0.9%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-2/7
  • 준공연도2022년
  • 세대당 주차1.28대
  • 건폐율78.3% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 179곳 · 밀집
  • 경사0.9% · 평지

2022년 준공된 신축, 세대당 주차 1.28대로 무난한 수준, 건폐율 78.3%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(179곳)은 감점 요인입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 -2/7

경기대로 72m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 경기대로(72m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-2/7
  • 준공연도2022년
  • 세대당 주차1.28대
  • 건폐율78.3% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 179곳 · 밀집
  • 경사0.9% · 평지

2022년 준공된 신축, 세대당 주차 1.28대로 무난한 수준, 건폐율 78.3%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(179곳)은 감점 요인입니다.

거리뷰

지도를 불러오는 중
거리뷰를 불러오는 중

지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 56.21㎡ 28층 2.6억(직거래)입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 39건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 56.21㎡ 보증금 2.5억(갱신 계약)입니다.
  • 10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 48점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

8'2333'2433'2530'26*

2024~2025년 2년 동안 해마다 평균 33건이 거래됐습니다.
세대수(404세대) 대비 연 8.2%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2024년(33건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 활발한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 38건 · 세대수 대비 9.4%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2023.01~2026.10 전체 기간

전용 44.7㎡19평(19평)(공급 기준) · 전용 44.7㎡최근 12개월 8건역대 최고 2.5억 2026.01누적 21건 2023.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.082.43억387만(3.3㎡당 1,279만)
2026.082.4억382만(3.3㎡당 1,263만)
2026.082.4억382만(3.3㎡당 1,263만)
2026.062.3억366만(3.3㎡당 1,211만)
2026.052.2억350만(3.3㎡당 1,158만)
2026.012.5억398만(3.3㎡당 1,316만)
2025.122.45억390만(3.3㎡당 1,289만)
2025.112.39억381만(3.3㎡당 1,258만)
전용 56.4㎡24평(24평)(공급 기준) · 전용 56.4㎡최근 12개월 30건역대 최고 3.2억 2025.09누적 83건 2023.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.102.88억363만(3.3㎡당 1,200만)
2026.102.6억328만(3.3㎡당 1,083만)
2026.093억378만(3.3㎡당 1,250만)
2026.092.88억363만(3.3㎡당 1,200만)
2026.092.95억372만(3.3㎡당 1,229만)
2026.082.9억365만(3.3㎡당 1,208만)
2026.073억378만(3.3㎡당 1,250만)
2026.073.05억384만(3.3㎡당 1,271만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 원동 · 오산시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

원동 비교군 22개 단지오산시 비교군 101개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
93만423만113만543만127만2,429만
363만(3.3㎡당 1,200만)3위/22363만(3.3㎡당 1,200만)상위 30.7%363만(3.3㎡당 1,200만)하위 32.9%
입지점수
17점49점16점48점14점79점
48점2위/2248점상위 3%48점상위 39%
세대수
69세대2,339세대69세대2,050세대44세대1,996세대
404세대12위/22404세대하위 35.6%404세대상위 45.1%
이 단지비교군 중앙값

원동 비교군 22개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 3위, 입지점수 2위입니다.오산시 비교군 101개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 30.7%, 입지점수 상위 3%입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 32.9%, 입지점수 상위 39%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 48/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 363만원(3.3㎡당 1,200만원)은 수도권 하위 34%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 원동 22곳 중 시세 7위

아래 표 = 원동 비교군 22개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(7위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

5위오산원동한양수자인아파트2019년 · 495세대3.9억전용 85㎡
6위운암청구(814-2)2001년 · 374세대3.5억전용 92.3㎡
7위오산역영무파라드2022년 · 404세대2.88억전용 56.4㎡
8위미소지움아파트2017년 · 192세대2.8억전용 60㎡
9위운암주공5단지1999년 · 1,201세대2.75억전용 60㎡

더보기

이어서 보기

랭킹 바로가기오산시 입지 5위원동 2위1호선 역세권
비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(2~3억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 원동 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 오산역영무파라드