청구파크뷰는 서울 중구 신당동에 위치한 2003년 준공 구축 아파트입니다.
22세대 1개 동 규모입니다.
Realdex 지수 81점(상위 5%), 입지점수 78점(상위 3%)으로 수도권 평균(46.4점)을 크게 웃돕니다.
교통 · 상업 항목이 수도권 상위 20% 안에 듭니다(환승역 도보권 / 생활 편의시설 밀집).
교통 면에서는 3대 업무지구까지 지하철 소요시간이 강남 26분 · 시청 14분 · 여의도 26분입니다.
3대 업무지구(강남·도심·여의도)가 모두 지하철 26분 안입니다.
도심 방면은 시청 14분·광화문 13분으로 두 곳 모두 비슷합니다.
3대 업무지구 밖으로는 30분 이내 광화문, 성수, 상암 DMC / 30~45분 판교 테크노밸리, 마곡, 문정, 구로디지털단지 / 45분~1시간 가산디지털단지 입니다.
입지점수 78점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.
반경 3.5km에 5개 단지 약 1,573세대가 2027·2028년 입주 예정입니다. 입주가 몰리는 시기에는 인근 시세가 흔들릴 수 있습니다.
실선 = 이 단지 · 점선 = 비교군 평균 · 주거여건은 감점이 섞여 레이더에서 제외(이 단지 -3/7)
3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다
평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어
3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.
가장 가까운 역은 청구역(279m)이며, 지하철 5개 노선(5호선·6호선·2호선·4호선·3호선)을 이용할 수 있습니다.
현대시티아울렛 동대문점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 홈플러스익스프레스신당점 79m · 목원마트 227m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.
배정 초등학교는 서울흥인초등학교입니다.
중·고등학교는 한양중학교(565m), 성동고등학교(620m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 43곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 41곳 · 자격·고시 1곳 · 외국어 1곳입니다.
하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 7곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 7%로 다소 적은 편입니다.
응급실을 갖춘 국립중앙의료원(1.1km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 33곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 12곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.
2003년 준공(23년 차)의 구축, 건폐율 58.6%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(63곳)은 감점 요인입니다.
최다거래 평형(전용 77㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산
10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2018.06~2026.06 전체 기간
| 계약월 | 거래금액 | 3.3㎡당 (만원) |
|---|---|---|
| 2026.06 | 8.3억 | 3,568 |
| 2020.11 | 6.5억 | 2,794 |
| 2018.09 | 4.3억 | 1,848 |
| 2018.06 | 4.5억 | 1,900 |
비교군 = 같은 가격대·면적대의 수도권 단지 · 백분위가 높을수록 그 비교군에서 입지가 앞섭니다
| 전용면적 | 최근 실거래 | 계약월 | 누적 거래 | 비교군 내 입지 |
|---|---|---|---|---|
| 76.90㎡31평 31평76.90㎡ | 8.3억 | 2026.06 | 4건 | 비교군 부족 |
같은 지표를 신당동 · 중구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다
신당동 비교군 15개 단지중구 비교군 54개 단지수도권 비교군 10,679개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위
신당동 비교군 15개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 13위, 입지점수 2위입니다.
최근 5년 실질은 +1.85%(3위)입니다.중구 비교군 54개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 31.5%, 입지점수 상위 14.8%입니다.
최근 5년 실질은 +1.85%(상위 29.2%)입니다.수도권 비교군 10,679개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 26.2%, 입지점수 상위 2.4%입니다.
최근 5년 실질은 +1.85%(상위 14.4%)입니다.
수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.
가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 78/100은 수도권 평균(46.4)을 웃돕니다.
3.3㎡당 2,677만 원은 수도권 상위 22%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.
위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 신당동 비교군 15개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(12위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
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Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
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데이터 기준: 실거래 2026.09 집계