장위자이레디언트(4단지) 입지점수는?

입지점수 46점(수도권 상위 48%)입니다.

장위자이레디언트(4단지) 대표 60㎡ 시세는?

대표 60㎡ 최근 실거래가 7.5억(2026.04)입니다.

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장위자이레디언트(4단지)

서울 성북구 장위동

신축 2025누적 거래 1건

전용 60㎡ 실거래가

7.5억2026.04 기준

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요약

역돌곶이역 2번 출구까지 도보 84m
통근강남 43분 · 시청 32분 · 여의도 45분지하철
학교배정 선곡초 도보 732m
가격3.3㎡당 3,000만원 · 성북구 상위 36.6%
개발인근 장위4 재개발(착공) 외 2곳 진행 중

Realdex 지수46/100

수도권 평균 47.8 · 수도권 하위 48% · 중간

입지점수46/100

수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 46%

실질 CAGR 등급—

10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족

실거주입지 46점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자평가 보류

2025년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중간

입지 46점. 2025년 준공 신축이라 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

단지 정보

사용승인2025년

입지

입지 종합

입지점수 46 /100

장위동성북구수도권

이 단지장위동 평균성북구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

장위동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만성북구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 15/30

돌곶이역 2번 출구까지 도보 84m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 돌곶이역 2번 출구까지 84m입니다.
도보 1km 안에 석계역(738m), 상월곡역(755m)도 있습니다.
배정 초등학교인 선곡초까지는 도보 732m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통15/30

414m돌곶이역6호선
774m석계역1호선급행6호선

가장 가까운 역은 돌곶이역(414m)이며, 지하철 2개 노선(6호선·1호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남43분환승 2회도보 6분 돌곶이역 › 6호선 약수역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역

시청32분환승 1회도보 6분 돌곶이역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 시청역

여의도45분환승 1회도보 6분 돌곶이역 › 6호선 청구역 › 5호선 여의도역

종각29분환승 1회도보 6분 돌곶이역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 종각역

업무지구 15곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남43분환승 2회도보 6분 돌곶이역 › 6호선 약수역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역

시청32분환승 1회도보 6분 돌곶이역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 시청역

여의도45분환승 1회도보 6분 돌곶이역 › 6호선 청구역 › 5호선 여의도역

종각29분환승 1회도보 6분 돌곶이역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 종각역

을지로입구31분환승 1회도보 6분 돌곶이역 › 6호선 신당역 › 2호선 을지로입구역

성수32분환승 2회도보 6분 돌곶이역 › 6호선 태릉입구역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

광화문32분환승 1회도보 6분 돌곶이역 › 6호선 청구역 › 5호선 광화문역

서울역35분환승 2회도보 6분 돌곶이역 › 6호선 보문역 › 우이신설선 성신여대입구역 › 4호선 서울역

선릉40분환승 2회도보 6분 돌곶이역 › 6호선 신당역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역

잠실41분환승 2회도보 6분 돌곶이역 › 6호선 태릉입구역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 잠실역

삼성45분환승 3회도보 6분 돌곶이역 › 6호선 신당역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역

상암DMC46분환승 1회도보 6분 돌곶이역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 디지털미디어시티역

역삼47분환승 3회도보 6분 돌곶이역 › 6호선 신당역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역

판교54분환승 2회도보 6분 돌곶이역 › 6호선 약수역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역

마곡54분환승 1회도보 6분 돌곶이역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 마곡나루역

문정54분환승 3회도보 6분 돌곶이역 › 6호선 태릉입구역 › 7호선 군자역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역

구로디지털단지57분환승 2회도보 6분 돌곶이역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역

가산디지털단지59분환승 1회도보 6분 돌곶이역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 가산디지털단지역

인천공항98분환승 2회도보 6분 돌곶이역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 서울역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 15/30

도보 500m 안 버스 정류장 34곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 13곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 15곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 돌곶이역3번출구, 돌곶이역2번출구, 장위2동주민센터입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 11/20

배정 선곡초 도보 732m도보 750m 안에 학원 40곳, 어린이집 15곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20

504m초서울선곡초등학교배정
495m중남대문중학교
985m고석관고등학교
650m광운대학교대학
565m고광운인공지능고등학교특성화

배정 초등학교는 서울선곡초등학교입니다.
중·고등학교는 남대문중학교(495m), 석관고등학교(985m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 51곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 46곳 · 외국어 4곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 7/20의료·생활 4/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 49곳 · 마트·슈퍼 19곳가장 가까운 산부인과는 미소플러스산부인과의원, 내과는 맑은세상의원(구:제원의원,고운세상의원), 소아과는 우성연합의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 18곳, 내과 27곳, 산부인과 4곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 경희의료원, 경희대학교병원입니다.
주민센터는 장위2동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업7/20

반경 내 대형 상업시설 없음
생활편의
140m파리바게뜨 장위레디언트점
140m씨유(CU)장위레디언트점
213m수도슈퍼
278m다이소 돌곶이역점

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 파리바게뜨 장위레디언트점(140m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 수도슈퍼 213m · 성봉유통주 307m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활4/8

432m미소플러스산부인과의원산부인과
459m맑은세상의원(구:제원의원,고운세상의원)내과
486m우성연합의원소아과
246m장위3동 주민센터
261m월계종합체육관입구

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 30곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 2곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 7/15

반경 800m 안 땅의 2%가 숲·공원세부 구성은 숲 1%, 공원 1%, 물 1%입니다.
하천에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 석관 마을마당, 샛별상상 어린이공원, 석계역문화공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화7/15

하천 수변수변
598m석관 마을마당
613m샛별상상 어린이공원수변
661m중앙도서관도서관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 2%로 거의 없는 편입니다.

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주변 환경주거여건 2/7

1km 안 기피시설 없음 · 경찰서 451m · 119안전센터 1.7km가장 가까운 경찰 시설은 종암경찰서(직선거리 451m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 월계119안전센터(직선거리 1.7km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 6곳, 숙박업소 10곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건2/7

준공연도2025년
유흥·숙박600m 8곳 · 적음

2025년 준공된 신축입니다.

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소음주거여건 2/7

북부간선도로 117m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 북부간선도로(도시고속도로·국도, 117m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 60㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

입지점수 46점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
2025년 준공된 신축 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준

㎡평

60.0㎡25평

60.00㎡25평 공급 기준 25평60.00㎡최근 12개월 0건역대 최고 — 누적 1건 —~—

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 장위동 · 성북구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

장위동성북구수도권

장위동 비교군 11개 단지성북구 비교군 134개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

1,886만4,706만1,277만5,286만426만8,029만

3,000만6위/113,000만상위 36.6%3,000만상위 23.1%

입지점수

33점46점27점67점15점79점

46점1위/1146점하위 29.1%46점상위 43.6%

이 단지비교군 중앙값

장위동 비교군 11개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 6위, 입지점수 1위입니다.성북구 비교군 134개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 36.6%, 입지점수 하위 29.1%입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 23.1%, 입지점수 상위 43.6%입니다.

유사 단지와 가격 순위 — 장위동 11곳 중 시세 8위

아래 표 = 장위동 비교군 11개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(8위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

6위꿈의숲대명루첸아파트2008년 · 611세대9.8억전용 85㎡

7위참누리아파트2006년 · 373세대8.5억전용 85㎡

8위장위자이레디언트(4단지)2025년7.5억전용 60㎡

9위우방아파트2001년 · 147세대6.6억전용 85㎡

10위장위지웰에스테이트2022년 · 173세대4.4억전용 40㎡

장위자이레디언트(4단지)

요약

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 15/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 19곳

버스교통 15/30

교육교육 11/20

생활 편의상업 7/20의료·생활 4/8

녹지공원·문화 7/15

주변 환경주거여건 2/7

소음주거여건 2/7

시세

매매가격 추이

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건

비교

비교군 내 위치

유사 단지와 가격 순위 — 장위동 11곳 중 시세 8위

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