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뷰티

경기 군포시 당정동
구축 200447세대초소형 단지중밀·협소누적 거래 23건
전용 83.2㎡ 시세
3.01억최근 1건 · 25.04
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요약

  • 역당정역 1번 출구까지 도보 722m
  • 통근강남 60분 · 시청 64분 · 여의도 53분지하철
  • 학교배정 당정초 도보 28m
  • 가격3.3㎡당 885만원 · 군포시 하위 1.7%
  • 개발인근 군포10구역 재개발(관리처분인가) 외 2곳 진행 중

시세 흐름전용 80㎡ · 월별 중위 실거래가

2억2.5억3억3.5억201620182020202220242026
시세 자세히 보기
Realdex 지수48/100
수도권 평균 47.7 · 상위 48% · 중간
입지점수35/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 25%
실질 CAGR 등급C10년 B5년
10년 실질 중하위(하위 29.5%) · 최근 5년은 정체
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 35점

의료·생활·상업 항목이 수도권 하위권입니다. 다만 교육은 수도권 평균 이상입니다.

투자10년 C

10년 실질 연 +0.7%로 수도권 하위권의 흐름이었습니다.

종합중간

입지는 수도권 하위 27.7%이고, 10년 실질 수익률은 연 +0.7%로 군포시 하위 19.4%였습니다.
같은 3억대·30평대 단지 가운데 입지는 하위 45%로, 가격과 입지가 대체로 맞물려 있습니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
2.6억
30평형 · 전용 73㎡
최근 1건 · 26.04
추이 데이터 부족
3.15억
32평형 · 전용 79.3㎡
최근 1건 · 26.06
같은 가격대 입지 상위 55%
추이 데이터 부족
3.01억국평
34평형 · 전용 83.2㎡
마지막 거래 2025.04
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2004년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 35 /100
교통5/30상업7/20교육14/20공원·문화7/15의료·생활3/8
이 단지당정동 평균군포시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

당정동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만군포시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 5/30

당정역 1번 출구까지 도보 722m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 당정역 1번 출구까지 722m입니다.
배정 초등학교인 당정초까지는 도보 28m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통5/30
  • 672m당정역1호선급행

가장 가까운 역은 당정역(672m)이며, 지하철 1개 노선(1호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남60분환승 2회도보 11분 당정역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청64분환승 없음도보 11분 당정역 › 1호선 시청역
여의도53분환승 1회도보 11분 당정역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지32분환승 없음도보 15분 군포역 › 1호선급행 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남60분환승 2회도보 11분 당정역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청64분환승 없음도보 11분 당정역 › 1호선 시청역
여의도53분환승 1회도보 11분 당정역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지32분환승 없음도보 15분 군포역 › 1호선급행 가산디지털단지역
구로디지털단지50분환승 1회도보 11분 당정역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
역삼60분환승 2회도보 11분 당정역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
서울역60분환승 없음도보 11분 당정역 › 1호선 서울역
선릉62분환승 2회도보 11분 당정역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 선릉역
삼성64분환승 2회도보 11분 당정역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역
종각66분환승 없음도보 11분 당정역 › 1호선 종각역
상암DMC66분환승 2회도보 11분 당정역 › 1호선 신도림역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역
을지로입구67분환승 1회도보 11분 당정역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
마곡69분환승 2회도보 11분 당정역 › 1호선 신도림역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역
잠실70분환승 2회도보 11분 당정역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역
광화문70분환승 1회도보 11분 당정역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역
판교73분환승 2회도보 11분 당정역 › 1호선 수원역 › 수인·분당선 미금역 › 신분당선 판교역
성수76분환승 3회도보 11분 당정역 › 1호선 금정역 › 4호선 이수역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
문정79분환승 3회도보 11분 당정역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
송도92분환승 3회도보 11분 당정역 › 1호선 금정역 › 4호선 한대앞역 › 수인·분당선 원인재역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 5/30

도보 500m 안 버스 정류장 19곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 5곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 6곳입니다(노선 3100, 3100N).
가까운 정류장은 당정초등학교·군포문화원, SK벤티움(마을), 한세대학교입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 14/20

배정 당정초 도보 28m특목·자사고는 경기외국어고(외고)입니다.
도보 750m 안에 학원 20곳, 어린이집 2곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육14/20
  • 111m초당정초등학교배정
  • 423m중당정중학교
  • 506m고경기외국어고등학교외고
  • 282m한세대학교대학

배정 초등학교는 당정초등학교입니다.
중·고등학교는 당정중학교(423m), 경기외국어고등학교(506m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 23곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 23곳입니다.

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생활 편의상업 7/20의료·생활 3/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 4곳 · 마트·슈퍼 7곳가장 가까운 내과는 수가정의학과의원, 소아과는 연세메디의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 2곳, 내과 2곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 지샘병원, 산본병원입니다.
주민센터는 군포2동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업7/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 108m배스킨라빈스군포당정점
  • 131m씨유군포한세대점
  • 227mGS슈퍼 군포고산점
  • 245m생활용품DC아울렛

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 배스킨라빈스군포당정점(108m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 GS슈퍼 군포고산점 227m · 생활용품DC아울렛 245m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활3/8
  • 1.4km효산의료재단지샘병원응급실
  • 207m수가정의학과의원내과
  • 476m연세메디의원소아과
  • 159mIBK기업은행

응급실을 갖춘 효산의료재단지샘병원(1.4km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 2곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 1곳이 있어 선택지는 많지 않습니다.

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녹지공원·문화 7/15

반경 800m 안 땅의 16%가 숲·공원세부 구성은 숲 14%, 공원 2%입니다.
가까운 공원은 달님어린이공원, 동산어린이공원, 햇님어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화7/15
  • 37m달님어린이공원
  • 243m동산어린이공원
  • 66m당정문화도서관도서관

반경 내 공원이 7곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 16%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 -1/7

적환장 532m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 적환장(532m), 오봉산추모공원 봉안담(봉안당, 990m)입니다.
154kV 송전선이 단지 경계에서 831m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 군포경찰서 군포지구대(직선거리 969m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 오전119안전센터(직선거리 1.6km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 5.1%(보통)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-1/7
  • 준공연도2004년
  • 건폐율57.6% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사5.1% · 보통

2004년 준공(22년 차)의 구축, 건폐율 57.6%로 매우 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 -1/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음가장 가까운 지상·고가 철도는 경부선(1호선)(단지 경계에서 472m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-1/7
  • 준공연도2004년
  • 건폐율57.6% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사5.1% · 보통

2004년 준공(22년 차)의 구축, 건폐율 57.6%로 매우 조밀한 편입니다.

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 79㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021~22 실질 전고점

2017.03
2.51억
최다거래 평형 월 중위
→
2026.06
3.15억
최다거래 평형 월 중위
=
구간 누적
명목 +25.5%
실질 +2.0%
10년 추이10년 실질 등급 C명목실질(2017.03 시점 가치)서울 평균군포시 평균
2.8억3.5억4.2억4.9억201820202022202420262021~22 실질 전고점 · 최근 실거래 +2.8%

관측 구간 9.2년(2017.03~2026.06) 동안 가격표(명목)는 +25.5% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +2.0% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 23.0% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +2.0%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +23.5%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 군포시 평균 +27.6% · 서울 평균 +83.1%이었습니다.
군포시 평균보다 25.6%p 낮습니다.
서울 평균보다 81.1%p 낮습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 +2.8% 수준입니다.
10년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +0.71%). 위 그래프가 그린 관측 구간(9.2년)은 그보다 짧습니다.

가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

3'173'182'192'204'211'220'231'241'252'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 1.9건이 거래됐습니다.
세대수(47세대) 대비 연 4.0%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2021년(4건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 2건 · 세대수 대비 4.3%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.06 전체 기간

73.00㎡30평 공급 기준 30평73.00㎡최근 12개월 1건역대 최고 2.6억 2026.04누적 1건 2016.01~2026.06
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.042.6억1,176
79.30㎡32평 공급 기준 32평79.30㎡최근 12개월 1건역대 최고 3.15억 2026.06누적 13건 2016.01~2026.06
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.063.15억1,312
2024.032.62억1,091
2021.032.6억1,083
2020.082.48억1,033
2019.072.3억958
2018.092.57억1,070
2018.072.59억1,079
2018.032.67억1,112
83.20㎡34평 공급 기준 34평83.20㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.37억 2021.07누적 9건 2016.01~2026.06
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.043.01억1,195
2022.063.1억1,231
2021.093.1억1,231
2021.073.37억1,339
2021.032.68억1,064
2020.062.4억953
2019.032.47억981
2017.122.6억1,033

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 당정동 · 군포시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

당정동 비교군 10개 단지군포시 비교군 120개 단지수도권 비교군 10,962개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
885만1,538만937만3,332만426만8,029만
885만10위/10885만하위 1.7%885만하위 19.4%
입지점수
32점44점22점66점15점79점
35점8위/1035점하위 17.5%35점하위 27.7%
10년 실질 CAGR
−1.32%+2.26%−0.49%+7.29%−3.89%+9.47%
+0.71%7위/10+0.71%하위 19.4%+0.71%하위 29.5%
5년 실질 CAGR
−7.09%+1.26%−6.07%+6.74%−8.04%+6.30%
+1.26%1위/10+1.26%상위 15.5%+1.26%상위 18.2%
세대수
19세대914세대30세대2,490세대44세대1,996세대
47세대7위/947세대하위 9.4%47세대하위 2.4%
이 단지비교군 중앙값

당정동 비교군 10개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 10위, 10년 실질 CAGR 7위, 입지점수 8위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(7위)가 입지 순위(8위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +1.26%(1위)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.군포시 비교군 120개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 1.7%, 10년 실질 CAGR 하위 19.4%, 입지점수 하위 17.5%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(하위 17.5%)와 10년 실질 CAGR 순위(하위 19.4%)가 비슷한 위치입니다.
최근 5년 실질은 +1.26%(상위 15.5%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.수도권 비교군 10,962개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 19.4%, 10년 실질 CAGR 하위 29.5%, 입지점수 하위 27.7%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(하위 27.7%)와 10년 실질 CAGR 순위(하위 29.5%)가 비슷한 위치입니다.
최근 5년 실질은 +1.26%(상위 18.2%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,976개 단지하위 29.3%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%군포시128개 단지하위 22.7%중앙 +2.0% · 평균 +2.3%중앙 +2.0%당정동10개 단지하위 40%중앙 +1.1% · 평균 +0.8%중앙 +1.1%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +0.71% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 하위 29.5% · 군포시에서 하위 19.4% · 당정동에서 하위 40%입니다.
당정동 안에서의 위치(하위 40%)가 군포시 전체(하위 19.4%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 35/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
3.3㎡당 885만 원은 수도권 하위 20%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 2개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 당정동 10곳 중 시세 9위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 당정동 비교군 10개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(9위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

태광처음빛군포시 · 금정동32평 2.8억이 단지보다 12% 저렴 · 입지 54/100삼성그린군포시 · 당동31평 2.94억이 단지보다 7% 저렴 · 입지 54/100그린트루빌군포시 · 금정동34평 3.25억이 단지보다 3% 비쌈 · 입지 50/100
6위Park302014년 · 37세대3.9억전용 84㎡
7위거성에이플2004년 · 76세대3.8억전용 83㎡
8위당정마을누리에뜰2007년 · 19세대3.2억전용 85㎡
9위뷰티2004년 · 47세대3.01억전용 83㎡
10위당정동동도센트리움2014년 · 216세대2.35억전용 31㎡

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데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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