광덕파크빌아파트 입지점수는?

입지점수 58점(수도권 상위 22%)입니다.

광덕파크빌아파트 국민평형 85㎡ 시세는?

국민평형 85㎡ 최근 실거래가 6.0억(2024.03)입니다.

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광덕파크빌아파트

서울 노원구 공릉동

구축 200373세대 · 2개 동초소형 단지주차 1.16대중밀·보통누적 거래 19건

국평 · 전용 85㎡ 실거래가

6억2024.03 기준

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요약

역공릉역 2번 출구까지 도보 555m
통근강남 44분 · 시청 39분 · 여의도 52분지하철
학교배정 공릉초 도보 516m
가격3.3㎡당 1,765만원 · 노원구 하위 10.4%

시세 흐름

최근 실거래는 2024.03 전용 84.69㎡ 15층 6억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 0건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기

Realdex 지수58/100

수도권 평균 47.7 · 상위 31% · 중상위

입지점수58/100

수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 21%

실질 CAGR 등급—

10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족

실거주입지 58점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자평가 보류

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중상위

입지 58점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

단지 정보

사용승인2003년

용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 58 /100

공릉동노원구수도권

이 단지공릉동 평균노원구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

공릉동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만노원구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 16/30

공릉역 2번 출구까지 도보 555m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 공릉역 2번 출구까지 555m입니다.
도보 1km 안에 태릉입구역(572m), 화랑대역(634m)도 있습니다.
배정 초등학교인 공릉초까지는 도보 516m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통16/30

517m공릉역7호선
561m태릉입구역6호선7호선

가장 가까운 역은 공릉역(517m)이며, 지하철 2개 노선(7호선·6호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남44분환승 1회도보 10분 태릉입구역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역

시청39분환승 1회도보 10분 태릉입구역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 시청역

여의도52분환승 1회도보 10분 태릉입구역 › 6호선 청구역 › 5호선 여의도역

성수32분환승 1회도보 10분 태릉입구역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

업무지구 14곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남44분환승 1회도보 10분 태릉입구역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역

시청39분환승 1회도보 10분 태릉입구역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 시청역

여의도52분환승 1회도보 10분 태릉입구역 › 6호선 청구역 › 5호선 여의도역

성수32분환승 1회도보 10분 태릉입구역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

종각36분환승 1회도보 10분 태릉입구역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 종각역

을지로입구38분환승 1회도보 10분 태릉입구역 › 6호선 신당역 › 2호선 을지로입구역

잠실39분환승 1회도보 10분 태릉입구역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 잠실역

광화문39분환승 1회도보 10분 태릉입구역 › 6호선 청구역 › 5호선 광화문역

서울역42분환승 2회도보 10분 태릉입구역 › 6호선 보문역 › 우이신설선 성신여대입구역 › 4호선 서울역

선릉43분환승 1회도보 10분 태릉입구역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역

역삼46분환승 2회도보 10분 태릉입구역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역

삼성46분환승 2회도보 10분 태릉입구역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역

문정48분환승 2회도보 10분 태릉입구역 › 7호선 군자역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역

상암DMC53분환승 1회도보 10분 태릉입구역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 디지털미디어시티역

판교59분환승 1회도보 10분 태릉입구역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역

마곡61분환승 1회도보 10분 태릉입구역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 마곡나루역

구로디지털단지64분환승 2회도보 10분 태릉입구역 › 6호선 석계역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역

가산디지털단지69분환승 1회도보 11분 화랑대역 › 6호선 석계역 › 1호선 가산디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 16/30

도보 500m 안 버스 정류장 18곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 4곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 1곳입니다(노선 3100, 3100N, 3500, 3600).
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 1곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 두산힐스빌아파트, 안마을, 공릉시장입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 9/20

배정 공릉초 도보 516m도보 750m 안에 학원 57곳, 어린이집 17곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육9/20

502m초서울공릉초등학교배정
537m중공릉중학교
838m고태릉고등학교
964m고서울동산고등학교특성화
1.1km고경기기계공업고등학교특성화

배정 초등학교는 서울공릉초등학교입니다.
중·고등학교는 공릉중학교(537m), 태릉고등학교(838m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 86곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 77곳 · 외국어 8곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 15/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 51곳 · 마트·슈퍼 12곳가장 가까운 소아과는 공릉의원, 내과는 추교영내과의원, 산부인과는 홍성환산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 16곳, 내과 29곳, 산부인과 6곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 한국원자력의학원원자력병원, 노원을지대학교병원입니다.
대형상업은 이마트 묵동점, 이마트 월계점입니다.
주민센터는 공릉1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업15/20

967m주식회사 이마트 묵동점
1.5km이마트 월계점
생활편의
81m한마음수퍼마켓
108m세븐일레븐공릉
187m롯데슈퍼 공릉점
196m영풍유통

주식회사 이마트 묵동점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 한마음수퍼마켓 81m · 롯데슈퍼 공릉점 187m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8

1.7km노원을지대학교병원대학병원
157m공릉의원소아과
187m추교영내과의원내과
430m홍성환산부인과의원산부인과
401m공릉1동 주민센터
355m공릉우성우편취급국
437m운정스포츠센터정문

노원을지대학교병원(1.7km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 31곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 11곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 10/15

반경 800m 안 땅의 6%가 숲·공원세부 구성은 숲 3%, 공원 3%, 물 2%입니다.
단지 경계에서 도보 500m 안에 하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 개미놀이터, 샘말공원, 해오라기 어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화10/15

하천 수변수변
215m개미놀이터
252m샘말공원
407m공릉1동문고도서관
833m롯데시네마 중랑관 1관영화관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 8곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 6%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 448m · 소방서 1.7km가장 가까운 경찰 시설은 공릉치안센터(직선거리 448m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 중랑소방서(직선거리 1.7km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 8곳, 숙박업소 3곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 5.1%(보통)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건0/7

준공연도2003년
세대당 주차1.16대
건폐율25.8% · 보통
유흥·숙박600m 10곳 · 보통
경사5.1% · 보통

2003년 준공(23년 차)의 구축, 세대당 주차 1.16대로 무난한 수준, 건폐율 25.8%로 보통 수준입니다.

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소음주거여건 0/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음가장 가까운 큰길은 화랑로(단지 경계에서 393m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건0/7

준공연도2003년
세대당 주차1.16대
건폐율25.8% · 보통
유흥·숙박600m 10곳 · 보통
경사5.1% · 보통

2003년 준공(23년 차)의 구축, 세대당 주차 1.16대로 무난한 수준, 건폐율 25.8%로 보통 수준입니다.

시세

매매가격 추이

요약

최근 실거래는 2024.03 전용 84.69㎡ 15층 6억입니다.
최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 0건입니다(해제 거래 제외).
최근 전세 계약은 2024.12 전용 84.69㎡ 보증금 4.2억(갱신 계약)입니다.
10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.

가격 성격

입지점수 58점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 1.4건이 거래됐습니다.
세대수(73세대) 대비 연 2.0%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(3건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.02~2024.03 전체 기간

㎡평

84.7㎡34평국민평형

84.70㎡34평 공급 기준 34평84.70㎡최근 12개월 0건역대 최고 6.42억 2021.04누적 18건 2016.02~2024.03

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2024.03	6억	2,342
2024.01	5.5억	2,146
2022.12	4.85억	1,893
2021.04	6.42억	2,505
2020.03	4.4억	1,717
2020.03	4.38억	1,709
2020.03	4.5억	1,756
2019.10	3.8억	1,483

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 공릉동 · 노원구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

공릉동노원구수도권

공릉동 비교군 47개 단지노원구 비교군 231개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

1,383만3,851만1,429만4,059만426만8,029만

1,765만44위/471,765만하위 10.4%1,765만상위 48.3%

입지점수

42점65점35점72점15점79점

58점25위/4758점상위 49.8%58점상위 19.6%

세대수

69세대1,676세대79세대2,392세대44세대1,996세대

73세대45위/4773세대하위 1.8%73세대하위 7.4%

이 단지비교군 중앙값

공릉동 비교군 47개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 44위, 입지점수 25위입니다.노원구 비교군 231개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 10.4%, 입지점수 상위 49.8%입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 48.3%, 입지점수 상위 19.6%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 58/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
3.3㎡당 1,765만 원은 수도권 상위 46%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 공릉동 47곳 중 시세 35위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 공릉동 비교군 47개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(35위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

정진아트리움노원구 · 중계동35평 5.5억이 단지보다 9% 저렴 · 입지 59/100 길성그랑프리텔아파트노원구 · 공릉동33평 6.15억이 단지보다 2% 비쌈 · 입지 63/100 라메즈아파트노원구 · 공릉동34평 5.71억이 단지보다 5% 저렴 · 입지 56/100

33위신원아파트2000년 · 153세대6.45억전용 85㎡

34위대아아파트1차1997년 · 130세대6.05억전용 85㎡

35위광덕파크빌아파트2003년 · 73세대6억전용 85㎡

36위비선아파트1999년 · 700세대5.92억전용 60㎡

37위삼익4단지아파트1994년 · 525세대5.9억전용 59㎡

광덕파크빌아파트

요약

시세 흐름

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 16/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 18곳

버스교통 16/30

교육교육 9/20

생활 편의상업 15/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 10/15

주변 환경주거여건 0/7

소음주거여건 0/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 공릉동 47곳 중 시세 35위

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