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대아아파트1차

서울 노원구 공릉동
구축 1997130세대 · 2개 동초소형 단지주차 1.19대중밀·보통누적 거래 58건
국평 · 전용 84.9㎡ 시세
6.05억최근 1건 · 26.05
2021~22 고점 대비 −22.2%저점 대비 +10.5%
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요약

  • 역공릉역 2번 출구까지 도보 666m
  • 통근강남 45분 · 시청 40분 · 여의도 54분지하철
  • 학교배정 태릉초 도보 591m
  • 가격3.3㎡당 1,779만원 · 노원구 하위 10.4%

시세 흐름전용 84㎡ · 월별 중위 실거래가

2억3억4억5억6억7억2016.022020202220242026최고 6.6억 (2021.06)
시세 자세히 보기
Realdex 지수65/100
수도권 평균 47.8 · 상위 21% · 중상위
입지점수51/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 34%
실질 CAGR 등급A10년 C5년
10년 실질 중상위(상위 20.5%) · 최근 5년은 정체
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 51점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자10년 A

10년 실질 연 +5.4%로 장기 강세였습니다(수도권 상위 20.5%). 최근 5년(연 -0.5%)도 또래 상위권을 지켰습니다.

종합중상위

입지는 수도권 상위 32.3%지만 노원구 안에서는 하위 33.9%이고, 10년 실질 수익률은 연 +5.4%로 노원구 상위 16.2%였습니다.
같은 6억대·30평대 단지와 견줘도 입지가 상위 24.6%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
4.8억
23평형 · 전용 54.1㎡
마지막 거래 2022.04
추이 데이터 부족
4.75억
25평형 · 전용 59.8㎡
마지막 거래 2025.02
추이 데이터 부족
6억
32평형 · 전용 78.7㎡
마지막 거래 2025.08
같은 가격대 입지 상위 25%
추이 데이터 부족
6.05억국평
34평형 · 전용 84.9㎡
최근 1건 · 26.05
같은 가격대 입지 상위 25%
'24'26전고점 미회복
3.95억
41평형 · 전용 102.8㎡
마지막 거래 2019.04
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인1997년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 51 /100
교통13/30상업10/20교육10/20공원·문화10/15의료·생활8/8
이 단지공릉동 평균노원구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

공릉동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만노원구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 13/30

공릉역 2번 출구까지 도보 666m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 공릉역 2번 출구까지 666m입니다.
도보 1km 안에 화랑대역(727m), 태릉입구역(814m)도 있습니다.
배정 초등학교인 태릉초까지는 도보 591m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통13/30
  • 552m공릉역7호선
  • 628m화랑대역6호선

가장 가까운 역은 공릉역(552m)이며, 지하철 2개 노선(7호선·6호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남45분환승 1회도보 9분 공릉역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청40분환승 1회도보 11분 태릉입구역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 시청역
여의도54분환승 1회도보 11분 태릉입구역 › 6호선 청구역 › 5호선 여의도역
성수33분환승 1회도보 9분 공릉역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남45분환승 1회도보 9분 공릉역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청40분환승 1회도보 11분 태릉입구역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 시청역
여의도54분환승 1회도보 11분 태릉입구역 › 6호선 청구역 › 5호선 여의도역
성수33분환승 1회도보 9분 공릉역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
종각38분환승 1회도보 11분 태릉입구역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 종각역
을지로입구39분환승 1회도보 11분 태릉입구역 › 6호선 신당역 › 2호선 을지로입구역
잠실40분환승 1회도보 9분 공릉역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 잠실역
광화문40분환승 2회도보 9분 공릉역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 청구역 › 5호선 광화문역
서울역43분환승 3회도보 9분 공릉역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 보문역 › 우이신설선 성신여대입구역 › 4호선 서울역
선릉44분환승 1회도보 9분 공릉역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역
삼성47분환승 2회도보 9분 공릉역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
역삼48분환승 2회도보 9분 공릉역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
문정49분환승 2회도보 9분 공릉역 › 7호선 군자역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
상암DMC54분환승 1회도보 11분 태릉입구역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 디지털미디어시티역
판교60분환승 1회도보 9분 공릉역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
마곡62분환승 1회도보 11분 태릉입구역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 마곡나루역
구로디지털단지66분환승 2회도보 11분 태릉입구역 › 6호선 석계역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지68분환승 없음도보 9분 공릉역 › 7호선 가산디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 13/30

도보 500m 안 버스 정류장 15곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 4곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 1곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 안마을, 원자력병원·공릉동삼익2차아파트, 원자력병원입구입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 10/20

배정 태릉초 도보 591m도보 750m 안에 학원 50곳, 어린이집 15곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육10/20
  • 547m초서울태릉초등학교배정
  • 450m중공릉중학교
  • 821m고태릉고등학교
  • 932m서울과학기술대학교대학
  • 872m고서울동산고등학교특성화
  • 984m고경기기계공업고등학교특성화

배정 초등학교는 서울태릉초등학교입니다.
중·고등학교는 공릉중학교(450m), 태릉고등학교(821m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 81곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 72곳 · 외국어 8곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 10/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 41곳 · 마트·슈퍼 9곳가장 가까운 소아과는 편한을지의원, 내과는 공릉의원, 산부인과는 88플러스내과산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 13곳, 내과 23곳, 산부인과 5곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 한국원자력의학원원자력병원, 노원을지대학교병원입니다.
대형상업은 이마트 묵동점입니다.
주민센터는 공릉1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업10/20
  • 1.1km주식회사 이마트 묵동점
  • 생활편의
  • 85m세븐일레븐노원공릉
  • 149m뚜레쥬르공릉2동점
  • 157m롯데슈퍼 공릉점
  • 220m오션유통

주식회사 이마트 묵동점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 롯데슈퍼 공릉점 157m · 오션유통 220m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 1.6km노원을지대학교병원대학병원
  • 90m편한을지의원소아과
  • 96m공릉의원내과
  • 388m88플러스내과산부인과의원산부인과
  • 457m공릉1동 주민센터
  • 146m공릉우성우편취급국
  • 434m공릉중교식당체육관

노원을지대학교병원(1.6km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 31곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 9곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 10/15

반경 800m 안 땅의 6%가 숲·공원세부 구성은 숲 3%, 공원 3%, 물 1%입니다.
하천에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 해오라기 어린이공원, 샘말공원, 개미놀이터입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화10/15
  • 하천 수변수변
  • 279m해오라기 어린이공원
  • 342m샘말공원
  • 457m공릉1동문고도서관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 10곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 6%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 259m · 소방서 1.7km가장 가까운 경찰 시설은 공릉치안센터(직선거리 259m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 중랑소방서(직선거리 1.7km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 7곳, 숙박업소 3곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건0/7
  • 준공연도1997년
  • 세대당 주차1.19대
  • 건폐율34.3% · 보통
  • 유흥·숙박600m 9곳 · 적음

1997년 준공(29년 차)의 구축, 세대당 주차 1.19대로 무난한 수준, 건폐율 34.3%로 보통 수준입니다.

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소음주거여건 0/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 85㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021~22 실질 전고점

2017.08
3.27억
최다거래 평형 월 중위
→
2026.05
6.05억
최다거래 평형 월 중위
=
구간 누적
명목 +85.0%
실질 +51.3%
10년 추이10년 실질 등급 A명목실질(2017.08 시점 가치)서울 평균노원구 평균
4.1억5.1억6.1억7.1억201820202022202420262021~22 실질 전고점 · 최근 실거래 −22.2%

관측 구간 8.8년(2017.08~2026.05) 동안 가격표(명목)는 +85.0% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +51.3% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 22.3% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +51.3%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +33.7%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 노원구 평균 +56.9% · 서울 평균 +77.0%이었습니다.
노원구 평균보다 5.6%p 낮습니다.
서울 평균보다 25.7%p 낮습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −22.2% 수준입니다.
10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +5.41%). 위 그래프가 그린 관측 구간(8.8년)은 그보다 짧습니다.

5년 추이 · 관측 2.2년명목실질(2024.03 시점 가치)서울 평균노원구 평균
5.5억6.3억7.1억7.9억202520262021~22 실질 전고점 · 최근 실거래 −22.2%

관측 구간 2.2년(2024.03~2026.05) 동안 가격표(명목)는 +16.3% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +10.5% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 5.2% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +10.5%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +5.8%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 노원구 평균 +5.5% · 서울 평균 +12.6%이었습니다.
노원구 평균보다 5.0%p 높습니다.
서울 평균보다 2.1%p 낮습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −22.2% 수준입니다.

가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

4'179'186'1911'204'211'220'235'243'251'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 4.8건이 거래됐습니다.
세대수(130세대) 대비 연 3.7%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(11건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 0.8%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.02~2026.05 전체 기간

54.10㎡23평 공급 기준 23평54.10㎡최근 12개월 0건역대 최고 4.8억 2022.04누적 6건 2016.02~2026.05
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2022.044.8억2,934
2018.092.5억1,528
2018.022.5억1,528
2016.092.3억1,405
2016.072.21억1,350
2016.042.09억1,277
59.80㎡25평 공급 기준 25평59.80㎡최근 12개월 0건역대 최고 5.6억 2021.09누적 18건 2016.02~2026.05
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.024.75억2,628
2024.114.35억2,406
2021.095.6억3,098
2021.024.9억2,711
2020.104.2억2,323
2020.063.8억2,102
2020.063.95억2,185
2020.063.49억1,930
78.70㎡32평 공급 기준 32평78.70㎡최근 12개월 0건역대 최고 6.1억 2021.06누적 8건 2016.02~2026.05
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.086억2,520
2024.115.55억2,331
2021.066.1억2,562
2020.054.6억1,932
2020.033.99억1,676
2020.013.89억1,634
2017.083.4억1,428
2016.073억1,260
84.90㎡34평 공급 기준 34평84.90㎡최근 12개월 1건역대 최고 6.62억 2021.06누적 20건 2016.02~2026.05
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.056.05억2,356
2025.066.47억2,522
2024.065.85억2,278
2024.055.9억2,298
2024.035.2억2,025
2021.066.62억2,578
2020.115.49억2,138
2020.105.5억2,142
102.80㎡41평 공급 기준 41평102.80㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.95억 2019.04누적 4건 2016.02~2026.05
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2019.043.95억1,270
2018.023.4억1,093
2017.013.1억996
2016.073.13억1,006

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 공릉동 · 노원구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

공릉동 비교군 46개 단지노원구 비교군 230개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,383만3,851만1,429만4,059만426만8,029만
1,779만43위/461,779만하위 10.4%1,779만상위 47.9%
입지점수
44점63점35점71점15점79점
51점35위/4651점하위 33.9%51점상위 32.3%
10년 실질 CAGR
−3.08%+6.15%−0.35%+8.75%−3.89%+9.47%
+5.41%8위/43+5.41%상위 16.2%+5.41%상위 20.5%
5년 실질 CAGR
−5.68%+1.16%−6.85%+2.16%−8.04%+6.30%
−0.49%9위/44−0.49%상위 16.1%−0.49%상위 34.4%
전고점 대비
−42.5%−5.8%−45.5%+3.3%−48.9%+20.2%
−22.2%24위/36−22.2%상위 49.7%−22.2%상위 48%
세대수
69세대1,676세대86세대2,392세대44세대1,996세대
130세대38위/46130세대하위 12.4%130세대하위 20.7%
이 단지비교군 중앙값

공릉동 비교군 46개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 43위, 10년 실질 CAGR 8위, 입지점수 35위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(8위)가 입지 순위(35위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 −0.49%(9위)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 −22.2%(24위)입니다.노원구 비교군 230개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 10.4%, 10년 실질 CAGR 상위 16.2%, 입지점수 하위 33.9%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 16.2%)가 입지 순위(하위 33.9%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 −0.49%(상위 16.1%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 −22.2%(상위 49.7%)입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 47.9%, 10년 실질 CAGR 상위 20.5%, 입지점수 상위 32.3%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 20.5%)가 입지 순위(상위 32.3%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −0.49%(상위 34.4%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −22.2%(상위 48%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권11,602개 단지상위 19.3%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%노원구255개 단지상위 14.5%중앙 +4.2% · 평균 +4.1%중앙 +4.2%공릉동43개 단지상위 18.6%중앙 +4.2% · 평균 +3.9%중앙 +4.2%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +5.41% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 20.5% · 노원구에서 상위 16.2% · 공릉동에서 상위 18.6%입니다.
공릉동 안에서도, 노원구 전체에서도 비슷한 위치(상위 18.6%)입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 51/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 1,779만 원은 수도권 상위 45%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 5개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 공릉동 46곳 중 시세 34위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 공릉동 비교군 46개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(34위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

정진아트리움노원구 · 중계동35평 5.5억이 단지보다 10% 저렴 · 입지 59/100길성그랑프리텔아파트노원구 · 공릉동33평 6.15억이 단지보다 2% 비쌈 · 입지 61/100노원우성노원구 · 상계동34평 6.3억이 단지보다 4% 비쌈 · 입지 66/100
32위건영아파트1998년 · 90세대6.45억전용 85㎡
33위신원아파트2000년 · 153세대6.45억전용 85㎡
34위대아아파트1차1997년 · 130세대6.05억전용 85㎡
35위비선아파트1999년 · 700세대5.92억전용 60㎡
36위삼익4단지아파트1994년 · 525세대5.9억전용 59㎡

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데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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밀도 유형 · 대아아파트1차