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어반힐

서울 영등포구 양평동1가
준신축 201915세대 · 1개 동초소형 단지중밀·협소누적 거래 6건
전용 26㎡ 실거래가
3.23억2024.10 기준
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요약

  • 역양평역 2번 출구까지 도보 440m
  • 통근강남 37분 · 시청 26분 · 여의도 13분지하철
  • 학교배정 당중초 도보 260m
  • 가격3.3㎡당 2,936만원 · 영등포구 하위 31.1%
  • 개발인근 신동아아파트 재건축(조합설립인가) 외 2곳 진행 중
Realdex 지수75/100
수도권 평균 47.8 · 상위 11% · 상위권
입지점수75/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 4%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 75점

교통·학군·생활 인프라가 두루 뛰어나 실거주 만족도가 매우 높습니다.

투자평가 보류

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합상위권

입지 75점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

단지 정보

사용승인2019년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 75 /100
교통26/30상업20/20교육11/20공원·문화10/15의료·생활8/8
이 단지양평동1가 평균영등포구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

양평동1가 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만영등포구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 26/30

양평역 2번 출구까지 도보 440m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 양평역 2번 출구까지 440m입니다.
도보 1km 안에 영등포구청역(694m), 문래역(870m)도 있습니다.
배정 초등학교인 당중초까지는 도보 260m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통26/30
  • 373m양평역5호선
  • 671m영등포구청역2호선5호선
  • 1.8km영등포역(KTX)터미널

가장 가까운 역은 양평역(373m)이며, 지하철 2개 노선(5호선·2호선)을 이용할 수 있습니다.
영등포역(KTX) 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남37분환승 2회도보 6분 양평역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청26분환승 1회도보 6분 양평역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 시청역
여의도13분환승 없음도보 6분 양평역 › 5호선 여의도역
구로디지털단지19분환승 없음도보 10분 영등포구청역 › 2호선 구로디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남37분환승 2회도보 6분 양평역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청26분환승 1회도보 6분 양평역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 시청역
여의도13분환승 없음도보 6분 양평역 › 5호선 여의도역
구로디지털단지19분환승 없음도보 10분 영등포구청역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC24분환승 2회도보 6분 양평역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역
마곡25분환승 1회도보 10분 영등포구청역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역
가산디지털단지25분환승 1회도보 10분 영등포구청역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역
서울역27분환승 1회도보 6분 양평역 › 5호선 공덕역 › 공항철도 서울역
을지로입구28분환승 1회도보 6분 양평역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 을지로입구역
광화문28분환승 없음도보 6분 양평역 › 5호선 광화문역
종각32분환승 1회도보 10분 영등포구청역 › 2호선 시청역 › 1호선 종각역
역삼38분환승 없음도보 10분 영등포구청역 › 2호선 역삼역
선릉40분환승 3회도보 6분 양평역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역
삼성42분환승 3회도보 6분 양평역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
성수46분환승 없음도보 10분 영등포구청역 › 2호선 성수역
잠실48분환승 2회도보 6분 양평역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역
판교52분환승 2회도보 6분 양평역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정54분환승 2회도보 6분 양평역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
인천공항70분환승 1회도보 6분 양평역 › 5호선 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역
송도75분환승 2회도보 10분 영등포구청역 › 2호선 신도림역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 26/30

도보 500m 안 버스 정류장 20곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 7곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 11곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 남부고용노동지청, 양평1동주민센터, 영은교회입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 11/20

배정 당중초 도보 260m도보 750m 안에 학원 63곳, 어린이집 12곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20
  • 301m초서울당중초등학교배정
  • 559m중문래중학교
  • 617m고관악고등학교

배정 초등학교는 서울당중초등학교입니다.
중·고등학교는 문래중학교(559m), 관악고등학교(617m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 85곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 78곳 · 외국어 6곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 33곳 · 마트·슈퍼 9곳가장 가까운 소아과는 협성재활의학과의원, 내과는 박준형내과의원, 산부인과는 연세노블의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 13곳, 내과 16곳, 산부인과 4곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 한강수병원, 영등포병원입니다.
대형상업은 롯데쇼핑 롯데마트 양평점, 코스트코홀세일입니다.
주민센터는 양평1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20
  • 331m롯데쇼핑(주) 롯데마트 양평점
  • 535m코스트코홀세일
  • 820m홈플러스(주) 영등포점
  • 1.3km현대백화점 목동점
  • 생활편의
  • 59m지에스25양평지산점
  • 149m한중수퍼
  • 311mGS수퍼
  • 333m스타벅스 서울양평역점

롯데쇼핑(주) 롯데마트 양평점 등 대형 상업시설 7곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 한중수퍼 149m · GS수퍼 311m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 1.5km이대목동병원대학병원
  • 99m협성재활의학과의원소아과
  • 380m박준형내과의원내과
  • 417m연세노블의원산부인과
  • 117m양평1동 주민센터
  • 98m서울양평1가우편취급국
  • 268m국제스포츠협력센터

이대목동병원(1.5km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 27곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 6곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 10/15

반경 800m 안 땅의 12%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 12%입니다.
하천에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 문래동 물놀이장, 안양천 체육 생태공원, 양평유수지생태공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화10/15
  • 하천 수변수변
  • 455m문래동 물놀이장
  • 542m안양천 체육 생태공원수변
  • 113m양평1동 새마을 문고도서관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 5곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 12%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

1km 안 기피시설 없음 · 파출소 87m · 소방서 1.4km가장 가까운 경찰 시설은 영등포경찰서 양평파출소(직선거리 87m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 영등포 소방서(직선거리 1.4km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 16곳, 숙박업소 11곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건0/7
  • 준공연도2019년
  • 건폐율57.8% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 22곳 · 보통
  • 경사0.1% · 평지

2019년 준공의 준신축, 건폐율 57.8%로 매우 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 0/7

영등포로 125m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 영등포로(125m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 26㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

입지점수 75점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2'220'233'240'250'26*

2023~2025년 3년 동안 해마다 평균 1건이 거래됐습니다.
세대수(15세대) 대비 연 6.7%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2024년(3건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 활발한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2022.05~2024.10 전체 기간

25.60㎡11평 공급 기준 11평25.60㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.23억 2024.10누적 5건 2022.05~2024.10
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2024.103.23억4,200
2024.103.13억4,045
2024.073.13억3,804
2022.123억3,778
2022.053.15억4,096

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 양평동1가 · 영등포구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

양평동1가 비교군 5개 단지영등포구 비교군 206개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
2,794만5,115만1,724만8,417만426만8,029만
2,936만4위/52,936만하위 31.1%2,936만상위 24.1%
입지점수
73점75점47점85점15점79점
75점1위/575점상위 25.7%75점상위 3.5%
세대수
15세대495세대69세대1,476세대43세대1,996세대
15세대5위/515세대하위 1% 이내15세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

양평동1가 비교군 5개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 4위, 입지점수 1위입니다.영등포구 비교군 206개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 31.1%, 입지점수 상위 25.7%입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 24.1%, 입지점수 상위 3.5%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 75/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 2,936만 원은 수도권 상위 21%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 양평동1가 5곳 중 시세 5위

아래 표 = 양평동1가 비교군 5개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(5위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

1위영등포중흥에스클래스2021년 · 308세대16.05억전용 85㎡
2위신동아1982년 · 495세대13.3억전용 62㎡
3위한신공영1996년 · 165세대10.8억전용 85㎡
4위삼환1994년 · 95세대9.5억전용 85㎡
5위어반힐2019년 · 15세대3.23억전용 26㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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