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반포써밋

서울 서초구 반포동
준신축 2018764세대 · 8개 동중규모 단지주차 1.56대중밀·개방누적 거래 149건
전용 84.7㎡(국평) 시세
37.6억최근 3건 중앙값 · 26.08~09
2021~22 고점 대비 −0.5%저점 대비 +38.5%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역사평역 2번 출구까지 도보 142m(2분)
  • 통근강남 12분 · 시청 32분 · 여의도 22분지하철
  • 학교배정 서원초 도보 13m
  • 가격공급 ㎡당 3,345만원(3.3㎡당 11,059만원) · 서초구 상위 13%
  • 개발인근 서초진흥아파트 재건축(조합설립인가) 외 1곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.09 전용 84.97㎡ 5층 36.5억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 8건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수89/100
수도권 평균 47.7 · 상위 1% · 최상위권
입지점수88/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 1% 이내
실질 CAGR 등급B5년
10년 데이터 부족 · 최근 5년은 완만한 상승
실거주입지 88점

교통·학군·생활 인프라가 두루 뛰어납니다.

투자5년 B

장기 데이터는 아직 없고 최근 5년 실질 연 +3.0%로 또래 상위 11%였습니다. 입지점수는 88점으로 수도권 상위권입니다.

종합최상위권

입지는 수도권 상위 1% 이내이고, 최근 5년 실질 수익률은 연 +3.0%로 수도권 상위 9.1%였습니다.
같은 37~39억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 16.7%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
30.7억
전용 59.9㎡(25평)
3건 중앙값 · 26.04~06
같은 가격대 입지 상위 30%
'21'26전고점 근접
37.6억
전용 84.7㎡(34평·국평)
3건 중앙값 · 26.08~09
같은 가격대 입지 상위 17%
'21'26전고점 근접
45.55억
전용 106.5㎡(42평)
2건 평균 · 25.11~26.01
같은 가격대 입지 상위 50%
'24'26전고점 상회
29.6억
전용 110.3㎡(44평)
마지막 거래 2021.05
추이 데이터 부족
50억
전용 133㎡(52평)
마지막 거래 2025.07
같은 가격대 입지 상위 16%
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2018년 9월
최고 층수35층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도지역난방 · 계단식
시공대우건설

입지

입지 종합

입지점수 88 /100
교통30/30상업17/20교육20/20공원·문화7/15의료·생활8/8
이 단지반포동 평균서초구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

반포동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만서초구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 30/30

사평역 2번 출구까지 도보 142m(2분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 사평역 2번 출구까지 142m(2분)입니다.
도보 1km 안에 신논현역(646m), 강남역(962m)도 있습니다.
배정 초등학교인 서원초까지는 도보 13m(1분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통30/30
  • 326m사평역9호선
  • 723m신논현역9호선급행신분당선
  • 871m반포역7호선
  • 1.0km서울고속버스터미널(경부)터미널
  • 1.2km센트럴시티터미널(호남)터미널

가장 가까운 역은 사평역(326m)이며, 지하철 3개 노선(9호선·신분당선·7호선)을 이용할 수 있습니다.
9호선 급행 정차역입니다.
서울고속버스터미널(경부) 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남12분환승 없음도보 11분 신논현역 › 신분당선 강남역
시청32분환승 2회도보 2분 사평역 › 9호선 고속터미널역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 시청역
여의도22분환승 없음도보 2분 사평역 › 9호선급행 여의도역
역삼16분환승 2회도보 2분 사평역 › 9호선 신논현역 › 신분당선 강남역 › 2호선 역삼역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남12분환승 없음도보 11분 신논현역 › 신분당선 강남역
시청32분환승 2회도보 2분 사평역 › 9호선 고속터미널역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 시청역
여의도22분환승 없음도보 2분 사평역 › 9호선급행 여의도역
역삼16분환승 2회도보 2분 사평역 › 9호선 신논현역 › 신분당선 강남역 › 2호선 역삼역
선릉16분환승 1회도보 2분 사평역 › 9호선 선정릉역 › 수인·분당선 선릉역
삼성20분환승 1회도보 2분 사평역 › 9호선 종합운동장역 › 2호선 삼성역
잠실21분환승 1회도보 2분 사평역 › 9호선 종합운동장역 › 2호선 잠실역
판교25분환승 없음도보 11분 신논현역 › 신분당선 판교역
서울역27분환승 1회도보 2분 사평역 › 9호선 동작역 › 4호선 서울역
성수28분환승 2회도보 2분 사평역 › 9호선 고속터미널역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
문정29분환승 1회도보 2분 사평역 › 9호선 석촌역 › 8호선 문정역
을지로입구30분환승 3회도보 2분 사평역 › 9호선 신논현역 › 신분당선 신사역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 을지로입구역
구로디지털단지32분환승 2회도보 2분 사평역 › 9호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 구로디지털단지역
종각33분환승 2회도보 2분 사평역 › 9호선 고속터미널역 › 3호선 종로3가역 › 1호선 종각역
가산디지털단지33분환승 1회도보 2분 사평역 › 9호선 고속터미널역 › 7호선 가산디지털단지역
광화문33분환승 2회도보 2분 사평역 › 9호선 고속터미널역 › 3호선 종로3가역 › 5호선 광화문역
마곡37분환승 없음도보 2분 사평역 › 9호선급행 마곡나루역
상암DMC38분환승 3회도보 2분 사평역 › 9호선 동작역 › 4호선 삼각지역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 디지털미디어시티역
인천공항80분환승 1회도보 2분 사평역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역
송도91분환승 2회도보 2분 사평역 › 9호선급행 노량진역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 30/30

도보 500m 안 버스 정류장 16곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 8곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 1005, 1101, 1101N, 1151, 1241, 1311 등).
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 10곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 현대4차아파트, 반포써밋아파트, 서초래미안아파트정문입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 20/20

배정 서원초 도보 13m우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 서일중, 원촌중, 반포고입니다.
도보 750m 안에 학원 215곳, 어린이집 17곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육20/20
  • 268m초서울서원초등학교배정
  • 551m중원촌중학교우수 학군
  • 125m고반포고등학교우수 학군
  • 624m중서일중학교우수 학군
  • 1.5km고청담고등학교특성화

배정 초등학교는 서울서원초등학교입니다.
중·고등학교는 원촌중학교(551m), 반포고등학교(125m)가 가깝습니다.
반경 1km 안에 학업성취 상위 지표에 드는 학교가 3곳 있습니다(당사 분류 기준).
도보권(800m)에 학원 276곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 222곳 · 외국어 51곳 · 자격·고시 3곳입니다.

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생활 편의상업 17/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 56곳 · 마트·슈퍼 8곳가장 가까운 소아과는 서초아가페의원, 내과는 연세마디의원, 산부인과는 마리앤여성의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 17곳, 내과 29곳, 산부인과 10곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 서울성모병원, 강남차병원입니다.
대형상업은 뉴코아아울렛, 신세계백화점 강남점입니다.
주민센터는 반포1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업17/20
  • 1.2km뉴코아아울렛
  • 1.3km신세계백화점 강남점
  • 1.4km뉴코아백화점
  • 생활편의
  • 224m와와마켓
  • 311m지에스25S9사평역점
  • 379m이마트에브리데이 서초점
  • 389m파리바게트반포제일

뉴코아아울렛 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 와와마켓 224m · 이마트에브리데이 서초점 379m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 1.1km가톨릭대학교 서울성모병원대학병원
  • 221m서초아가페의원소아과
  • 347m연세마디의원내과
  • 448m마리앤여성의원산부인과
  • 412m서초4동 주민센터
  • 476m서울 반포주공 우편 취급국
  • 560m서일 교육문화회관

가톨릭대학교 서울성모병원(1.1km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 68곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 3곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 7/15

반경 800m 안 땅의 4%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 4%입니다.
가까운 공원은 고무래어린이공원, 누리숲 어린이공원, 서초래미안 중앙공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화7/15
  • 270m고무래어린이공원
  • 307m누리숲 어린이공원
  • 240m리드 101도서관
  • 776mCGV 강남영화관

반경 내 공원이 11곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 4%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 6/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 514m · 119안전센터 521m가장 가까운 경찰 시설은 반포치안센터(직선거리 514m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 잠원119안전센터(직선거리 521m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 4곳, 숙박업소 2곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 2.3%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건6/7
  • 준공연도2018년
  • 세대당 주차1.56대
  • 건폐율19.8% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 8곳 · 적음
  • 경사2.3% · 완만

2018년 준공의 준신축, 세대당 주차 1.56대로 여유로운 편, 건폐율 19.8%로 개방감이 양호한 편입니다.
명문학교 밀집 등 학군 여건도 좋습니다.

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소음주거여건 6/7

사평대로 25m · 경부고속도로 41m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 사평대로(25m), 경부고속도로(도시고속도로·국도, 41m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건6/7
  • 준공연도2018년
  • 세대당 주차1.56대
  • 건폐율19.8% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 8곳 · 적음
  • 경사2.3% · 완만

2018년 준공의 준신축, 세대당 주차 1.56대로 여유로운 편, 건폐율 19.8%로 개방감이 양호한 편입니다.
명문학교 밀집 등 학군 여건도 좋습니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.09 전용 84.97㎡ 5층 36.5억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 8건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 84.68㎡ 보증금 15억(갱신 계약)입니다.
  • 5년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +3.02%).

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

15'1919'2014'213'2221'2336'2421'258'26*

2020~2025년 6년 동안 해마다 평균 19건이 거래됐습니다.
세대수(764세대) 대비 연 2.5%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2024년(36건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 9건 · 세대수 대비 1.2%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2019.03~2026.09 전체 기간

전용 59.9㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 59.9㎡최근 12개월 3건역대 최고 32억 2026.04누적 40건 2019.03~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0630.7억3,715만(3.3㎡당 12,280만)
2026.0530.6억3,703만(3.3㎡당 12,240만)
2026.0432억3,872만(3.3㎡당 12,800만)
2025.0529.5억3,569만(3.3㎡당 11,800만)
2025.0330.5억3,690만(3.3㎡당 12,200만)
2025.0227.8억3,364만(3.3㎡당 11,120만)
2025.0227.55억3,334만(3.3㎡당 11,020만)
2025.0229.7억3,594만(3.3㎡당 11,880만)
전용 84.7㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.7㎡최근 12개월 4건역대 최고 39억 2026.08누적 73건 2019.03~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0937.6억3,345만(3.3㎡당 11,059만)
2026.0936.5억3,247만(3.3㎡당 10,735만)
2026.0839억3,470만(3.3㎡당 11,471만)
2026.0638.5억3,425만(3.3㎡당 11,324만)
2025.0937.8억3,363만(3.3㎡당 11,118만)
2025.0636.8억3,274만(3.3㎡당 10,824만)
2025.0233.5억2,981만(3.3㎡당 9,853만)
2025.0234억3,025만(3.3㎡당 10,000만)
전용 106.5㎡42평(42평)(공급 기준) · 전용 106.5㎡최근 12개월 2건역대 최고 46.2억 2025.11누적 11건 2019.03~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0144.9억3,234만(3.3㎡당 10,690만)
2025.1146.2억3,327만(3.3㎡당 11,000만)
2025.0339.5억2,845만(3.3㎡당 9,405만)
2025.0339.2억2,823만(3.3㎡당 9,333만)
2025.0239.5억2,845만(3.3㎡당 9,405만)
2025.0242억3,025만(3.3㎡당 10,000만)
2024.1138.55억2,777만(3.3㎡당 9,179만)
2024.1038억2,737만(3.3㎡당 9,048만)
전용 110.3㎡44평(44평)(공급 기준) · 전용 110.3㎡최근 12개월 0건역대 최고 34.8억 2021.04누적 5건 2019.03~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2021.0529.6억2,035만(3.3㎡당 6,727만)
2021.0434.8억2,392만(3.3㎡당 7,909만)
2020.0829.9억2,055만(3.3㎡당 6,795만)
2020.0828.9억1,987만(3.3㎡당 6,568만)
2020.0230.1억2,069만(3.3㎡당 6,841만)
전용 133㎡52평(52평)(공급 기준) · 전용 133㎡최근 12개월 0건역대 최고 50억 2025.07누적 8건 2019.03~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.0750억2,909만(3.3㎡당 9,615만)
2025.0241.8억2,431만(3.3㎡당 8,038만)
2025.0243억2,501만(3.3㎡당 8,269만)
2024.0640.9억2,379만(3.3㎡당 7,865만)
2024.0540.7억2,368만(3.3㎡당 7,827만)
2020.0330억1,745만(3.3㎡당 5,769만)
2019.1230억1,745만(3.3㎡당 5,769만)
2019.0527.1억1,577만(3.3㎡당 5,212만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 반포동 · 서초구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

반포동 비교군 22개 단지서초구 비교군 207개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
1,246만5,099만705만4,431만127만2,429만
3,345만(3.3㎡당 11,059만)11위/223,345만(3.3㎡당 11,059만)상위 13%3,345만(3.3㎡당 11,059만)상위 1% 이내
입지점수
68점100점32점97점14점79점
88점17위/2288점상위 15.5%88점상위 1% 이내
5년 실질 CAGR
−5.41%+10.38%−5.06%+10.38%−8.08%+6.30%
+3.02%15위/19+3.02%상위 47.9%+3.02%상위 9.1%
전고점 대비
−11.4%+32.1%−28.0%+32.1%−48.9%+20.8%
−0.5%11위/14−0.5%하위 37.7%−0.5%상위 14.8%
세대수
28세대3,410세대48세대2,390세대44세대1,996세대
764세대9위/22764세대상위 12.1%764세대상위 20.6%
이 단지비교군 중앙값

반포동 비교군 22개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 11위, 입지점수 17위입니다.
최근 5년 실질은 +3.02%(15위)입니다.
전고점 대비는 −0.5%(11위)입니다.서초구 비교군 207개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 13%, 입지점수 상위 15.5%입니다.
최근 5년 실질은 +3.02%(상위 47.9%)입니다.
전고점 대비는 −0.5%(하위 37.7%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 1% 이내, 입지점수 상위 1% 이내입니다.
최근 5년 실질은 +3.02%(상위 9.1%)입니다.
전고점 대비는 −0.5%(상위 14.8%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 88/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 3,345만원(3.3㎡당 11,059만원)은 수도권 상위 1% 이내입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 5가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 반포동 22곳 중 시세 12위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 반포동 비교군 22개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(12위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

반포래미안아이파크서초구 · 반포동전용 84.9㎡(34평) 38.7억이 단지보다 3% 비쌈 · 입지 95/100
10위반포래미안아이파크2018년 · 829세대38.9억전용 84.9㎡
11위궁전1984년 · 108세대38.5억전용 146.8㎡
12위반포써밋2018년 · 764세대37.6억전용 84.7㎡
13위현대동궁아파트1991년 · 224세대33.5억전용 82.3㎡
14위반포푸르지오2000년 · 237세대30.1억전용 84.8㎡

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