둔촌현대수린나아파트 입지점수는?

중앙보훈병원역 2번 출구까지 도보 572m(10분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 중앙보훈병원역 2번 출구까지 572m(10분)입니다.
도보 1km 안에 길동역(956m)도 있습니다.
배정 초등학교인 선린초까지는 도보 338m(6분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통14/30

555m중앙보훈병원역9호선급행
753m길동역5호선

가장 가까운 역은 중앙보훈병원역(555m)이며, 지하철 2개 노선(9호선·5호선)을 이용할 수 있습니다.
9호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남33분환승 1회도보 10분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 강남역

시청51분환승 1회도보 16분 길동역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역

여의도46분환승 없음도보 10분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 여의도역

잠실24분환승 1회도보 10분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 잠실역

업무지구 14곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남33분환승 1회도보 10분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 강남역

시청51분환승 1회도보 16분 길동역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역

여의도46분환승 없음도보 10분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 여의도역

잠실24분환승 1회도보 10분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 잠실역

삼성27분환승 1회도보 10분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 삼성역

문정27분환승 1회도보 10분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

선릉29분환승 1회도보 10분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 선릉역

역삼31분환승 1회도보 10분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 역삼역

성수36분환승 2회도보 16분 길동역 › 5호선 군자역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

을지로입구48분환승 1회도보 16분 길동역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역

판교49분환승 1회도보 10분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역

광화문50분환승 없음도보 16분 길동역 › 5호선 광화문역

서울역52분환승 1회도보 10분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 동작역 › 4호선 서울역

종각52분환승 1회도보 16분 길동역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역

구로디지털단지54분환승 1회도보 10분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 구로디지털단지역

마곡59분환승 없음도보 10분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 마곡나루역

가산디지털단지61분환승 1회도보 10분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 노량진역 › 1호선 가산디지털단지역

상암DMC63분환승 2회도보 10분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 여의도역 › 5호선 공덕역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 14/30

도보 500m 안 버스 정류장 20곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 5곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-11, 1113-2).
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 2곳, 마을버스만 정차하는 정류장 9곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 둔촌푸르지오아파트사거리, 둔촌고등학교, 둔촌고앞입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 13/20

배정 선린초 도보 338m도보 750m 안에 학원 56곳, 어린이집 15곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육13/20

342m초서울선린초등학교배정
232m중둔촌중학교
220m고둔촌고등학교

배정 초등학교는 서울선린초등학교입니다.
중·고등학교는 둔촌중학교(232m), 둔촌고등학교(220m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 67곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 59곳 · 외국어 8곳입니다.

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생활 편의상업 12/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 13곳 · 마트·슈퍼 8곳가장 가까운 소아과는 서울소아청소년과의원, 내과는 정형진내과의원, 산부인과는 나으람의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 5곳, 내과 7곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 한국보훈복지의료공단중앙보훈병원, 강동성심병원입니다.
대형상업은 하나로마트 둔촌점, 홈플러스 강동점입니다.
주민센터는 둔촌1동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업12/20

889m하나로마트 둔촌점
1.5km홈플러스 강동점
생활편의
97m아이스앤스낵창고
122m럭키마켓
207m베스킨라빈스둔촌 푸르지오점
334m롯데슈퍼 강동둔촌점

하나로마트 둔촌점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 럭키마켓 122m · 롯데슈퍼 강동둔촌점 334m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8

523m한국보훈복지의료공단중앙보훈병원응급실
168m서울소아청소년과의원소아과
284m정형진내과의원내과
643m나으람의원산부인과
332m둔촌1동주민센터
446m서울강동우체국
511m일자산 제1체육관

응급실을 갖춘 한국보훈복지의료공단중앙보훈병원(523m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 23곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 9곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 9/15

반경 800m 안 땅의 21%가 숲·공원세부 구성은 숲 5%, 공원 16%입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
가까운 공원은 둔촌 어린이 공원, 일자산해맞이공원, 강동구도시농업공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화9/15

258m둔촌 어린이 공원
402m일자산해맞이공원
342m길1동문고도서관

반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 21%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

고압 송전선 604m154kV 송전선이 단지 경계에서 604m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 강동경찰서(직선거리 300m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 방이소방파출소(직선거리 1.6km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 9곳, 숙박업소 4곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 1.4%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건0/7

준공연도2019년
건폐율43.8% · 다소 조밀
유흥·숙박600m 7곳 · 적음
경사1.4% · 평지

2019년 준공의 준신축, 건폐율 43.8%로 다소 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 0/7

천호대로 203m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 천호대로(203m)입니다.
단지는 서울공항 활주로 연장선(이착륙 방향)에서 직선거리 1.5km 떨어져 있으며, 활주로 끝에서 8km 떨어진 지점입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건0/7

준공연도2019년
건폐율43.8% · 다소 조밀
유흥·숙박600m 7곳 · 적음
경사1.4% · 평지

2019년 준공의 준신축, 건폐율 43.8%로 다소 조밀한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약

최근 실거래는 2026.05 전용 84.83㎡ 3층 10.5억입니다.
최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 2건입니다(해제 거래 제외).
최근 전세 계약은 2026.01 전용 84.83㎡ 보증금 6.5억(갱신 계약)입니다.
10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.

가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2024~2025년 2년 동안 해마다 평균 0.5건이 거래됐습니다.
세대수(34세대) 대비 연 1.5%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2025년(1건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 2건 · 세대수 대비 5.9%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2023.04~2026.05 전체 기간

㎡평

전용 66.9㎡28평전용 73.1㎡30평전용 76.6㎡31평전용 84.8㎡34평(국평)

전용 66.9㎡28평(28평)(공급 기준) · 전용 66.9㎡최근 12개월 1건역대 최고 7.85억 2025.12누적 11건 2023.04~2026.05

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2025.12	7.85억	848만(3.3㎡당 2,804만)
2023.04	4.78억	517만(3.3㎡당 1,708만)
2023.04	4.78억	517만(3.3㎡당 1,708만)
2023.04	4.77억	515만(3.3㎡당 1,703만)
2023.04	4.77억	515만(3.3㎡당 1,703만)
2023.04	4.77억	515만(3.3㎡당 1,703만)
2023.04	4.77억	515만(3.3㎡당 1,703만)
2023.04	4.77억	515만(3.3㎡당 1,703만)

전용 73.1㎡30평(30평)(공급 기준) · 전용 73.1㎡최근 12개월 0건역대 최고 5.12억 2023.04누적 3건 2023.04~2026.05

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2023.04	5.12억	516만(3.3㎡당 1,706만)
2023.04	5.12억	516만(3.3㎡당 1,706만)
2023.04	5.12억	516만(3.3㎡당 1,706만)

전용 76.6㎡31평(31평)(공급 기준) · 전용 76.6㎡최근 12개월 0건역대 최고 5.41억 2023.04누적 1건 2023.04~2026.05

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2023.04	5.41억	528만(3.3㎡당 1,744만)

전용 84.8㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.8㎡최근 12개월 1건역대 최고 10.49억 2026.05누적 21건 2023.04~2026.05

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2026.05	10.49억	933만(3.3㎡당 3,085만)
2023.04	5.79억	515만(3.3㎡당 1,702만)
2023.04	5.79억	515만(3.3㎡당 1,702만)
2023.04	5.79억	515만(3.3㎡당 1,702만)
2023.04	5.79억	515만(3.3㎡당 1,702만)
2023.04	5.74억	511만(3.3㎡당 1,688만)
2023.04	5.74억	511만(3.3㎡당 1,688만)
2023.04	5.74억	511만(3.3㎡당 1,688만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 둔촌동 · 강동구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

둔촌동강동구수도권

둔촌동 비교군 22개 단지강동구 비교군 199개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격

663만2,593만410만1,913만127만2,429만

933만(3.3㎡당 3,085만)16위/22933만(3.3㎡당 3,085만)하위 44.7%933만(3.3㎡당 3,085만)상위 22.6%

입지점수

42점67점36점73점14점79점

56점9위/2256점상위 39.7%56점상위 23.1%

세대수

34세대12,032세대33세대3,658세대44세대1,996세대

34세대22위/2234세대하위 2.5%34세대하위 1% 이내

이 단지비교군 중앙값

둔촌동 비교군 22개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 16위, 입지점수 9위입니다.강동구 비교군 199개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 44.7%, 입지점수 상위 39.7%입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 22.6%, 입지점수 상위 23.1%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 56/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 933만원(3.3㎡당 3,085만원)은 수도권 상위 19%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 3가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 둔촌동 22곳 중 시세 15위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 둔촌동 비교군 22개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(15위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

강동상떼빌강동구 · 천호동전용 94.4㎡(38평) 8.4억이 단지보다 22% 저렴 · 입지 60/100 한강리치팰리스강동구 · 암사동전용 81.5㎡(33평) 8.88억이 단지보다 17% 저렴 · 입지 61/100 금광포란재강동구 · 성내동전용 84.8㎡(34평) 10억이 단지보다 5% 저렴 · 입지 64/100

13위라이프101동(544)102동(544-1)1993년 · 78세대12.5억전용 84.6㎡

14위초원동아1997년 · 170세대11억전용 84.3㎡

15위둔촌현대수린나아파트2019년 · 34세대10.49억전용 84.8㎡

16위현대31988년 · 160세대10.1억전용 80㎡

17위청원파크빌2003년 · 61세대9.25억전용 84.9㎡

둔촌현대수린나아파트

요약

면적별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 14/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 18곳

버스교통 14/30

교육교육 13/20

생활 편의상업 12/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 9/15

주변 환경주거여건 0/7

소음주거여건 0/7

거리뷰

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 2건 · 세대수 대비 5.9%

건폐율·용적률

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 둔촌동 22곳 중 시세 15위

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밀도 유형 · 둔촌현대수린나아파트