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대우

서울 노원구 월계동
구축 1998344세대 · 8개 동소규모 단지주차 1.82대중밀·개방누적 거래 134건
전용 100㎡ 시세
7.68억최근 3건 중앙값 · 26.08~10
2021~22 고점 대비 −28.9%저점 대비 +6.1%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역월계역 3번 출구까지 도보 1.1km(18분)
  • 통근강남 62분 · 시청 48분 · 여의도 63분지하철
  • 학교배정 신계초 도보 278m
  • 가격공급 ㎡당 581만원(3.3㎡당 1,920만원) · 노원구 하위 21.3%

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 99.98㎡ 9층 7.68억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 16건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수41/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 39% · 중하위
입지점수44/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 50%
실질 CAGR 등급B10년 D5년
10년 실질 중간(상위 47.5%) · 최근 5년은 하락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 44점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자10년 B

10년 실질 연 +2.9%로 수도권 평균 안팎의 흐름이었습니다.

종합중하위

입지는 수도권 상위 48.4%지만 노원구 안에서는 하위 12%이고, 10년 실질 수익률은 연 +2.9%로 노원구 하위 7.6%였습니다.
같은 7억대·전용 100~127㎡(40평대) 단지 가운데 입지는 상위 49.4%로, 가격과 입지가 대체로 맞물려 있습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
7.68억
전용 100㎡(40평)
3건 중앙값 · 26.08~10
같은 가격대 입지 상위 49%
'23'26전고점 미회복
7.47억
전용 134.6㎡(53평)
3건 중앙값 · 26.07~09
같은 가격대 입지 상위 62%
'22'26전고점 미회복

단지 정보

사용승인1998년 7월
최고 층수20층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도지역난방 · 계단식
시공대우건설

입지

입지 종합

입지점수 44 /100
교통5/30상업11/20교육13/20공원·문화10/15의료·생활2/8
이 단지월계동 평균노원구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

월계동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만노원구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 5/30

월계역 3번 출구까지 도보 1.1km(18분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 월계역 3번 출구까지 1.1km(18분)입니다.
배정 초등학교인 신계초까지는 도보 278m(5분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통5/30
  • 659m월계역1호선급행

가장 가까운 역은 월계역(659m)이며, 지하철 1개 노선(1호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남62분환승 3회도보 18분 월계역 › 1호선 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청48분환승 없음도보 18분 월계역 › 1호선 시청역
여의도63분환승 1회도보 18분 월계역 › 1호선 종로3가역 › 5호선 여의도역
종각46분환승 없음도보 18분 월계역 › 1호선 종각역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남62분환승 3회도보 18분 월계역 › 1호선 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청48분환승 없음도보 18분 월계역 › 1호선 시청역
여의도63분환승 1회도보 18분 월계역 › 1호선 종로3가역 › 5호선 여의도역
종각46분환승 없음도보 18분 월계역 › 1호선 종각역
광화문49분환승 1회도보 18분 월계역 › 1호선 종로3가역 › 5호선 광화문역
성수50분환승 2회도보 18분 월계역 › 1호선 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 2호선 성수역
서울역51분환승 없음도보 18분 월계역 › 1호선 서울역
을지로입구52분환승 2회도보 18분 월계역 › 1호선 동대문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 을지로입구역
선릉55분환승 2회도보 18분 월계역 › 1호선 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
삼성60분환승 3회도보 18분 월계역 › 1호선 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
역삼61분환승 3회도보 18분 월계역 › 1호선 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
잠실62분환승 2회도보 18분 월계역 › 1호선 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 2호선 잠실역
상암DMC66분환승 1회도보 18분 월계역 › 1호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역
문정71분환승 2회도보 18분 월계역 › 1호선 신설동역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
구로디지털단지75분환승 1회도보 18분 월계역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
판교76분환승 3회도보 18분 월계역 › 1호선 석계역 › 6호선 약수역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
마곡76분환승 1회도보 18분 월계역 › 1호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역
가산디지털단지81분환승 없음도보 18분 월계역 › 1호선 가산디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 5/30

도보 500m 안 버스 정류장 13곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 11곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 5곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 대우아파트, 월계동대우아파트, 청백아파트4단지입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 13/20

배정 신계초 도보 278m도보 750m 안에 학원 4곳, 어린이집 4곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육13/20
  • 398m초서울신계초등학교배정
  • 244m중월계중학교
  • 283m고월계고등학교
  • 372m고염광메디텍고등학교특성화
  • 421m고인덕과학기술고등학교특성화

배정 초등학교는 서울신계초등학교입니다.
중·고등학교는 월계중학교(244m), 월계고등학교(283m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 11곳이 있습니다 — 학원 수는 적은 편.
구성은 입시·교과 11곳입니다.

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생활 편의상업 11/20의료·생활 2/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 7곳 · 마트·슈퍼 4곳가장 가까운 소아과는 한마음가정의원, 내과는 미래의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 2곳, 내과 4곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 노원을지대학교병원, 상계백병원입니다.
대형상업은 이마트 월계점, 건영옴니백화점입니다.
주민센터는 월계2동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업11/20
  • 1.1km이마트 월계점
  • 1.3km건영옴니백화점
  • 생활편의
  • 75m롯데프레시 월계점
  • 176m서울할인마트
  • 299m씨유월계청백점
  • 543m현대마트

이마트 월계점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 롯데프레시 월계점 75m · 서울할인마트 176m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활2/8
  • 75m한마음가정의원소아과
  • 75m미래의원내과
  • 96m월계2동 주민센터

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 7곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 2곳이 있어 선택지는 많지 않습니다.

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녹지공원·문화 10/15

반경 800m 안 땅의 44%가 숲·공원세부 구성은 숲 42%, 공원 2%, 물 1%입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
가까운 공원은 월계동각심재, 비석골근린공원, 초안산 수국동산입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화10/15
  • 112m월계동각심재
  • 366m비석골근린공원
  • 346m중앙도서관도서관

반경 내 공원이 3곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 44%로 최상위권 편입니다.

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주변 환경주거여건 3/7

노원자원회수시설(소각) 919m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 노원자원회수시설(소각, 919m)입니다.
154kV 송전선이 단지 경계에서 609m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 월계2치안센터(직선거리 566m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 월계119안전센터(직선거리 631m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 3.7%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건3/7
  • 준공연도1998년
  • 세대당 주차1.82대
  • 건폐율19% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사3.7% · 완만

1998년 준공(28년 차)의 구축, 세대당 주차 1.82대로 여유로운 편, 건폐율 19%로 개방감이 양호한 편입니다.

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소음주거여건 3/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음단지 경계 500m 안에는 소음 지도에 넣는 큰길과 지상·고가 철도가 없습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건3/7
  • 준공연도1998년
  • 세대당 주차1.82대
  • 건폐율19% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사3.7% · 완만

1998년 준공(28년 차)의 구축, 세대당 주차 1.82대로 여유로운 편, 건폐율 19%로 개방감이 양호한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 99.98㎡ 9층 7.68억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 16건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 134.64㎡ 보증금 4.6억(갱신 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +2.86%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −3.41%).
가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

17'1719'1814'1922'2010'212'222'233'242'2516'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 10.1건이 거래됐습니다.
세대수(344세대) 대비 연 2.9%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(22건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 16건 · 세대수 대비 4.7%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.10 전체 기간

전용 100㎡40평(40평)(공급 기준) · 전용 100㎡최근 12개월 8건역대 최고 8억 2023.08누적 64건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.107.68억581만(3.3㎡당 1,920만)
2026.087.45억563만(3.3㎡당 1,862만)
2026.087.7억582만(3.3㎡당 1,925만)
2026.067.78억588만(3.3㎡당 1,945만)
2026.056.6억499만(3.3㎡당 1,650만)
2026.057.25억548만(3.3㎡당 1,812만)
2026.047.3억552만(3.3㎡당 1,825만)
2026.026.74억510만(3.3㎡당 1,685만)
전용 134.6㎡53평(53평)(공급 기준) · 전용 134.6㎡최근 12개월 8건역대 최고 9억 2021.09누적 63건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.097.47억426만(3.3㎡당 1,409만)
2026.077.43억424만(3.3㎡당 1,402만)
2026.078.1억462만(3.3㎡당 1,528만)
2026.067.4억422만(3.3㎡당 1,396만)
2026.047.35억420만(3.3㎡당 1,387만)
2026.037.2억411만(3.3㎡당 1,358만)
2026.027억400만(3.3㎡당 1,321만)
2026.016.9억394만(3.3㎡당 1,302만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 월계동 · 노원구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

월계동 비교군 38개 단지노원구 비교군 225개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
428만1,434만436만1,241만127만2,429만
581만(3.3㎡당 1,920만)32위/38581만(3.3㎡당 1,920만)하위 21.3%581만(3.3㎡당 1,920만)상위 44.5%
입지점수
33점69점35점72점14점79점
44점28위/3844점하위 12%44점상위 48.4%
10년 실질 CAGR
+2.31%+9.86%+1.16%+8.75%−3.94%+9.47%
+2.86%33위/35+2.86%하위 7.6%+2.86%상위 47.5%
5년 실질 CAGR
−6.58%+4.47%−6.58%+2.16%−8.08%+6.30%
−3.41%22위/37−3.41%하위 37.6%−3.41%하위 26.5%
전고점 대비
−45.5%+14.8%−42.5%+3.3%−48.9%+20.8%
−28.9%26위/32−28.9%하위 18.7%−28.9%하위 37.5%
세대수
105세대3,003세대86세대2,392세대44세대1,996세대
344세대19위/38344세대하위 47.6%344세대하위 49.4%
이 단지비교군 중앙값

월계동 비교군 38개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 32위, 10년 실질 CAGR 33위, 입지점수 28위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(28위)가 10년 실질 CAGR 순위(33위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −3.41%(22위)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −28.9%(26위)입니다.노원구 비교군 225개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 21.3%, 10년 실질 CAGR 하위 7.6%, 입지점수 하위 12%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(하위 12%)와 10년 실질 CAGR 순위(하위 7.6%)가 비슷한 위치입니다.
최근 5년 실질은 −3.41%(하위 37.6%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −28.9%(하위 18.7%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 44.5%, 10년 실질 CAGR 상위 47.5%, 입지점수 상위 48.4%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(상위 48.4%)와 10년 실질 CAGR 순위(상위 47.5%)가 비슷한 위치입니다.
다만 최근 5년 실질은 −3.41%(하위 26.5%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −28.9%(하위 37.5%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지상위 48.3%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%노원구227개 단지하위 7.9%중앙 +4.2% · 평균 +4.3%중앙 +4.2%월계동35개 단지하위 8.6%중앙 +4.6% · 평균 +5.2%중앙 +4.6%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +2.86% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 47.5% · 노원구에서 하위 7.6% · 월계동에서 하위 8.6%입니다.
월계동 안에서도, 노원구 전체에서도 비슷한 위치(하위 8.6%)입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 44/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 581만원(3.3㎡당 1,920만원)은 수도권 상위 41%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 월계동 38곳 중 시세 17위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 월계동 비교군 38개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(17위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

노원IPARK노원구 · 상계동전용 110.2㎡(44평) 8억이 단지보다 4% 비쌈 · 입지 66/100공릉우성아파트노원구 · 공릉동전용 109.4㎡(44평) 7.25억이 단지보다 6% 저렴 · 입지 63/100대아2차아파트노원구 · 공릉동전용 115㎡(46평) 7.85억이 단지보다 2% 비쌈 · 입지 64/100
15위녹천역두산위브아파트2017년 · 326세대7.9억전용 84.9㎡
16위대동1997년 · 258세대7.7억전용 84.8㎡
17위대우1998년 · 344세대7.68억전용 100㎡
18위한일11999년 · 190세대7.65억전용 84.9㎡
19위우남그랜드2001년 · 138세대7.55억전용 84.7㎡

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