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대동

서울 노원구 월계동
구축 1997258세대 · 4개 동소규모 단지주차 0.98대중밀·보통누적 거래 81건
전용 84.8㎡(국평) 시세
7.7억최근 3건 중앙값 · 26.05~08
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요약

  • 역광운대역 1번 출구까지 도보 186m(3분)
  • 통근강남 45분 · 시청 31분 · 여의도 45분지하철
  • 학교배정 선곡초 도보 336m
  • 가격공급 ㎡당 685만원(3.3㎡당 2,265만원) · 노원구 하위 48%
  • 개발인근 월계동신아파트 재건축(관리처분인가) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.09 전용 59.76㎡ 11층 7.1억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 16건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수61/100
수도권 평균 47.7 · 상위 26% · 중상위
입지점수54/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 28%
실질 CAGR 등급B10년 C5년
10년 실질 중상위(상위 28.7%) · 최근 5년은 정체
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 54점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자10년 B

10년 실질 연 +4.6%로 장기 상위권이었습니다. 최근 5년(연 -1.0%)도 또래 평균은 지켰습니다.

종합중상위

입지는 수도권 상위 26.6%지만 노원구 안에서는 하위 41.3%이고, 10년 실질 수익률은 연 +4.6%로 노원구 상위 37.4%였습니다.
같은 7억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 26.2%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
6.94억
전용 59.8㎡(25평)
3건 중앙값 · 26.08~09
같은 가격대 입지 상위 33%
'22'26전고점 근접
7.7억실질 신고가
전용 84.8㎡(34평·국평)
3건 중앙값 · 26.05~08
같은 가격대 입지 상위 26%
'24'26실질 신고가

단지 정보

사용승인1997년 9월
최고 층수17층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 혼합식
시공대동

입지

입지 종합

입지점수 54 /100
교통16/30상업11/20교육10/20공원·문화9/15의료·생활8/8
이 단지월계동 평균노원구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

월계동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만노원구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 16/30

광운대역 1번 출구까지 도보 186m(3분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 광운대역 1번 출구까지 186m(3분)입니다.
도보 1km 안에 석계역(947m)도 있습니다.
배정 초등학교인 선곡초까지는 도보 336m(6분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통16/30
  • 246m광운대역1호선급행경춘선
  • 901m석계역1호선급행6호선

가장 가까운 역은 광운대역(246m)이며, 지하철 3개 노선(1호선·경춘선·6호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남45분환승 3회도보 3분 광운대역 › 1호선 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청31분환승 없음도보 3분 광운대역 › 1호선 시청역
여의도45분환승 1회도보 3분 광운대역 › 1호선 종로3가역 › 5호선 여의도역
종각28분환승 없음도보 3분 광운대역 › 1호선 종각역

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남45분환승 3회도보 3분 광운대역 › 1호선 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청31분환승 없음도보 3분 광운대역 › 1호선 시청역
여의도45분환승 1회도보 3분 광운대역 › 1호선 종로3가역 › 5호선 여의도역
종각28분환승 없음도보 3분 광운대역 › 1호선 종각역
광화문31분환승 1회도보 3분 광운대역 › 1호선 종로3가역 › 5호선 광화문역
서울역33분환승 없음도보 3분 광운대역 › 1호선 서울역
성수33분환승 1회도보 3분 광운대역 › 1호선 신설동역 › 2호선 성수역
을지로입구35분환승 2회도보 3분 광운대역 › 1호선 동대문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 을지로입구역
선릉38분환승 2회도보 3분 광운대역 › 1호선 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
잠실41분환승 2회도보 3분 광운대역 › 1호선 청량리역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 2호선 잠실역
역삼43분환승 3회도보 3분 광운대역 › 1호선 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
삼성43분환승 3회도보 3분 광운대역 › 1호선 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
상암DMC48분환승 1회도보 3분 광운대역 › 1호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역
문정54분환승 4회도보 3분 광운대역 › 1호선 석계역 › 6호선 태릉입구역 › 7호선 군자역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
구로디지털단지57분환승 1회도보 3분 광운대역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
판교58분환승 3회도보 3분 광운대역 › 1호선 석계역 › 6호선 약수역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
마곡58분환승 1회도보 3분 광운대역 › 1호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역
가산디지털단지59분환승 없음도보 3분 광운대역 › 1호선 가산디지털단지역
인천공항100분환승 1회도보 3분 광운대역 › 1호선 서울역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 16/30

도보 500m 안 버스 정류장 13곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 7곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 3곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 월계삼거리, 광운대역, 광운대학교입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 10/20

배정 선곡초 도보 336m도보 750m 안에 학원 11곳, 어린이집 9곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육10/20
  • 413m초서울선곡초등학교배정
  • 443m중광운중학교
  • 1.4km고염광고등학교
  • 241m광운대학교대학
  • 443m고광운인공지능고등학교특성화
  • 1.1km고인덕과학기술고등학교특성화

배정 초등학교는 서울선곡초등학교입니다.
중·고등학교는 광운중학교(443m), 염광고등학교(1.4km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 18곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 15곳 · 외국어 2곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 11/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 8곳 · 마트·슈퍼 5곳가장 가까운 내과는 예원내과의원, 소아과는 최소아과의원, 산부인과는 언니마음산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 3곳, 내과 5곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 노원을지대학교병원, 한국원자력의학원원자력병원입니다.
대형상업은 이마트 월계점입니다.
주민센터는 월계1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업11/20
  • 632m이마트 월계점
  • 생활편의
  • 36m가락홈마트
  • 82m마켓모아모아월계점
  • 82m세븐일레븐광운대
  • 143m파리바게뜨광운대역점

이마트 월계점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권에서 확인된 마트·슈퍼는 2곳(가락홈마트 36m)으로 제한적입니다.

의료·생활8/8
  • 1.8km노원을지대학교병원대학병원
  • 125m예원내과의원내과
  • 539m최소아과의원소아과
  • 744m언니마음산부인과의원산부인과
  • 300m월계1동 주민센터
  • 203m광운대학교우편취급국
  • 108m월계치안센터

노원을지대학교병원(1.8km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 8곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 5곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 9/15

반경 800m 안 땅의 17%가 숲·공원세부 구성은 숲 14%, 공원 2%, 물 1%입니다.
단지 경계에서 도보 500m 안에 하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 영축산유아숲체험장, 나팔꽃 어린이공원, 한내근린공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화9/15
  • 하천 수변수변
  • 511m영축산유아숲체험장
  • 732m나팔꽃 어린이공원
  • 245m중앙도서관도서관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 17%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

고압 송전선 605m154kV 송전선이 단지 경계에서 605m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 월계치안센터(직선거리 53m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 월계119안전센터(직선거리 757m)입니다.
도보 750m 안에 숙박업소 1곳이 있으며, 유흥업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 2.9%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건0/7
  • 준공연도1997년
  • 세대당 주차0.98대
  • 건폐율29.9% · 보통
  • 유흥·숙박600m 1곳 · 적음
  • 경사2.9% · 완만

1997년 준공(29년 차)의 구축, 세대당 주차 0.98대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 29.9%로 보통 수준입니다.

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소음주거여건 0/7

경원선(1호선) 113m단지 경계에서 300m 안에 있는 지상·고가 철도는 경원선(1호선)(113m), 망우선(147m), 망우선(1호선)(213m)입니다.
철도 측선(117m)이 있습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건0/7
  • 준공연도1997년
  • 세대당 주차0.98대
  • 건폐율29.9% · 보통
  • 유흥·숙박600m 1곳 · 적음
  • 경사2.9% · 완만

1997년 준공(29년 차)의 구축, 세대당 주차 0.98대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 29.9%로 보통 수준입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.09 전용 59.76㎡ 11층 7.1억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 16건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.08 전용 84.85㎡ 보증금 4.73억(갱신 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +4.58%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −1.01%).
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

12'1710'186'1910'203'211'220'237'247'2514'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 6.2건이 거래됐습니다.
세대수(258세대) 대비 연 2.4%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(12건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 14건 · 세대수 대비 5.4%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.04~2026.09 전체 기간

전용 59.8㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 59.8㎡최근 12개월 8건역대 최고 7.1억 2026.09누적 58건 2016.04~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.096.94억840만(3.3㎡당 2,776만)
2026.097.1억859만(3.3㎡당 2,840만)
2026.086.9억835만(3.3㎡당 2,760만)
2026.066.5억786만(3.3㎡당 2,600만)
2026.046.33억766만(3.3㎡당 2,532만)
2026.015.65억684만(3.3㎡당 2,260만)
2026.015.5억665만(3.3㎡당 2,200만)
2026.015.68억687만(3.3㎡당 2,272만)
전용 84.8㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.8㎡최근 12개월 6건역대 최고 8.9억 2026.08누적 21건 2016.04~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.088.9억792만(3.3㎡당 2,618만)
2026.077.7억685만(3.3㎡당 2,265만)
2026.057억623만(3.3㎡당 2,059만)
2026.057.1억632만(3.3㎡당 2,088만)
2026.026.9억614만(3.3㎡당 2,029만)
2026.026.95억618만(3.3㎡당 2,044만)
2025.065억445만(3.3㎡당 1,471만)
2025.036.2억552만(3.3㎡당 1,824만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 월계동 · 노원구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

월계동 비교군 38개 단지노원구 비교군 225개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
428만1,434만436만1,241만127만2,429만
685만(3.3㎡당 2,265만)20위/38685만(3.3㎡당 2,265만)하위 48%685만(3.3㎡당 2,265만)상위 36.3%
입지점수
33점69점35점72점14점79점
54점19위/3854점하위 41.3%54점상위 26.6%
10년 실질 CAGR
+2.31%+9.86%+1.16%+8.75%−3.94%+9.47%
+4.58%19위/35+4.58%상위 37.4%+4.58%상위 28.7%
5년 실질 CAGR
−6.58%+4.47%−6.58%+2.16%−8.08%+6.30%
−1.01%11위/37−1.01%상위 22.9%−1.01%상위 40.9%
세대수
105세대3,003세대86세대2,392세대44세대1,996세대
258세대24위/38258세대하위 34.7%258세대하위 40%
이 단지비교군 중앙값

월계동 비교군 38개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 20위, 10년 실질 CAGR 19위, 입지점수 19위입니다.
이 비교군에서 입지 순위(19위)와 10년 실질 CAGR 순위(19위)가 비슷한 위치입니다.
최근 5년 실질은 −1.01%(11위)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.노원구 비교군 225개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 48%, 10년 실질 CAGR 상위 37.4%, 입지점수 하위 41.3%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 37.4%)가 입지 순위(하위 41.3%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −1.01%(상위 22.9%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 36.3%, 10년 실질 CAGR 상위 28.7%, 입지점수 상위 26.6%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(상위 26.6%)와 10년 실질 CAGR 순위(상위 28.7%)가 비슷한 위치입니다.
다만 최근 5년 실질은 −1.01%(상위 40.9%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지상위 28.3%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%노원구227개 단지상위 36.6%중앙 +4.2% · 평균 +4.3%중앙 +4.2%월계동35개 단지하위 48.6%중앙 +4.6% · 평균 +5.2%중앙 +4.6%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +4.58% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 28.7% · 노원구에서 상위 37.4% · 월계동에서 하위 48.6%입니다.
월계동 안에서의 위치(하위 48.6%)가 노원구 전체(상위 37.4%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 월계동 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 54/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 685만원(3.3㎡당 2,265만원)은 수도권 상위 32%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 월계동 38곳 중 시세 16위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 월계동 비교군 38개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(16위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

중계3우성노원구 · 중계동전용 84.9㎡(34평) 8억이 단지보다 11% 저렴 · 입지 69/100공릉2신도브래뉴아파트노원구 · 공릉동전용 84.7㎡(34평) 8억이 단지보다 11% 저렴 · 입지 65/100건영2노원구 · 중계동전용 85㎡(35평) 8.73억이 단지보다 2% 저렴 · 입지 72/100
14위서광1994년 · 274세대7.95억전용 84.6㎡
15위녹천역두산위브아파트2017년 · 326세대7.9억전용 84.9㎡
16위대동1997년 · 258세대7.7억전용 84.8㎡
17위대우1998년 · 344세대7.68억전용 100㎡
18위한일11999년 · 190세대7.65억전용 84.9㎡

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비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(8~9억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 월계동 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

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