힐스테이트인덕원역베르텍스는 경기 안양시 동안구 평촌동에 위치한 2024년 준공 신축 아파트입니다.
472세대 6개 동 규모이며 현대건설이 시공했습니다.
Realdex 지수 44점(수도권 하위 44%), 입지점수 44점으로 수도권 평균(46.4점)을 밑돕니다.
주거여건 부문은 수도권 상위권입니다(신축).
교통 면에서는 3대 업무지구까지 지하철 소요시간이 강남 45분 · 시청 55분 · 여의도 49분입니다.
3대 업무지구 가운데 가장 가까운 곳도 지하철로 45분입니다.
도심 방면은 시청 55분·광화문 62분으로 두 곳 모두 비슷합니다.
3대 업무지구 밖으로는 45분~1시간 가산디지털단지, 구로디지털단지, 판교 테크노밸리 입니다.
입지점수 44점 · 국평 3.3㎡당 2,394만원 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 다소 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 공원·문화가 수도권 상위 89%로 가장 처집니다.
입지점수 44점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
2024년 준공된 신축 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.
생활권 안에서는 인덕원삼호아파트 재건축(정비예정구역), 내손라구역 재개발(착공), 초원한양6단지 (평촌) 리모델링(공동위원회심의)가 진행 중입니다.
반경 3.5km에 4개 단지 약 1,432세대가 2026·2027·2028년 입주 예정입니다. 입주가 몰리는 시기에는 인근 시세가 흔들릴 수 있습니다.
실선 = 이 단지 · 점선 = 비교군 평균 · 주거여건은 감점이 섞여 레이더에서 제외(이 단지 3/7)
3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다
평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어
3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.
가장 가까운 역은 인덕원역(945m)이며, 지하철 1개 노선(4호선)을 이용할 수 있습니다.
이마트 평촌점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 홈플러스익스프레스인덕원점 103m · 평촌홈마트 170m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.
배정 초등학교는 벌말초등학교입니다.
중·고등학교는 내손중학교(937m), 인덕원고등학교(823m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 105곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 95곳 · 외국어 9곳 · 자격·고시 1곳입니다.
하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 3%로 거의 없는 편입니다.
한림대학교성심병원(1.4km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 28곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 7곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.
2024년 준공된 신축, 세대당 주차 1.31대로 무난한 수준, 건폐율 23.8%로 개방감이 양호한 편입니다.
다만 기피시설 인접은 감점 요인입니다.
최다거래 평형(전용 85㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산
10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2024.12~2026.08 전체 기간
| 계약월 | 거래금액 | 3.3㎡당 (만원) |
|---|---|---|
| 2026.08 | 10.95억 | 5,657 |
| 2026.08 | 6.9억 | 3,565 |
| 2026.04 | 6.9억 | 3,565 |
| 2025.08 | 6.1억 | 3,151 |
| 2025.06 | 7억 | 3,616 |
| 2025.05 | 8.5억 | 4,392 |
| 2025.05 | 6.5억 | 3,358 |
| 2025.04 | 6.5억 | 3,358 |
| 계약월 | 거래금액 | 3.3㎡당 (만원) |
|---|---|---|
| 2026.08 | 14.1억 | 5,483 |
| 2025.09 | 11.99억 | 4,663 |
| 2025.05 | 11.6억 | 4,511 |
| 2025.04 | 7.8억 | 3,033 |
| 2025.03 | 7.81억 | 3,037 |
| 2025.03 | 8.61억 | 3,348 |
| 2025.02 | 8.14억 | 3,165 |
| 2025.02 | 9.2억 | 3,578 |
비교군 = 같은 가격대·면적대의 수도권 단지 · 백분위가 높을수록 그 비교군에서 입지가 앞섭니다
| 전용면적 | 최근 실거래 | 계약월 | 누적 거래 | 비교군 내 입지 |
|---|---|---|---|---|
| 64.00㎡27평 27평64.00㎡ | 10.95억 | 2026.08 | 15건 | 하위 24% 다소 부족 |
| 85.00㎡35평 35평85.00㎡ | 14.1억 | 2026.08 | 11건 | 하위 21% 다소 부족 |
같은 지표를 평촌동 · 안양시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다
평촌동 비교군 29개 단지안양시 비교군 265개 단지수도권 비교군 10,678개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위
평촌동 비교군 29개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 24위, 입지점수 21위입니다.안양시 비교군 265개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 37%, 입지점수 상위 37%입니다.수도권 비교군 10,678개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 31.8%, 입지점수 상위 48.6%입니다.
수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.
가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 44/100은 수도권 평균(46.4)을 밑돕니다.
3.3㎡당 2,394만 원은 수도권 상위 27%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 2개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.
위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 평촌동 비교군 29개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(23위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
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Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
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데이터 기준: 실거래 2026.09 집계