홈›랭킹›구로구›항동›현대홈타운스위트
지도에서 보기

현대홈타운스위트

서울 구로구 항동
구축 2004245세대 · 12개 동소규모 단지주차 1.24대저밀·보통누적 거래 137건
전용 85㎡(국평) 시세
6.17억최근 3건 중앙값 · 26.05~09
2021~22 고점 대비 −16.0%저점 대비 +22.0%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역역곡역 1번 출구까지 도보 784m(13분)
  • 통근강남 58분 · 시청 48분 · 여의도 39분지하철
  • 학교배정 오정초 도보 881m
  • 가격공급 ㎡당 533만원(3.3㎡당 1,763만원) · 구로구 하위 31.3%
  • 개발인근 괴안3D 재개발(착공) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.09 전용 84.99㎡ 5층 7.3억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 8건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수53/100
수도권 평균 47.7 · 상위 38% · 중상위
입지점수44/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 50%
실질 CAGR 등급B10년 C5년
10년 실질 중간(상위 48.8%) · 최근 5년은 정체
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 44점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자10년 B

10년 실질 연 +2.7%로 수도권 평균 안팎의 흐름이었습니다.

종합중상위

입지는 수도권 상위 48.4%이고, 10년 실질 수익률은 연 +2.7%로 구로구 하위 16.8%였습니다.
같은 6억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데 입지는 상위 47.1%로, 가격과 입지가 대체로 맞물려 있습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
6.17억
전용 85㎡(35평·국평)
3건 중앙값 · 26.05~09
같은 가격대 입지 상위 47%
'23'26전고점 미회복
5.2억
전용 102㎡(41평)
마지막 거래 2020.06
추이 데이터 부족
7.9억
전용 115㎡(46평)
마지막 거래 2022.09
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2004년 12월
최고 층수5층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 계단식
시공케이앤드탑

입지

입지 종합

입지점수 44 /100
교통10/30상업14/20교육7/20공원·문화10/15의료·생활2/8
이 단지항동 평균구로구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

항동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만구로구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 10/30

역곡역 1번 출구까지 도보 784m(13분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 역곡역 1번 출구까지 784m(13분)입니다.
도보 1km 안에 온수역(998m)도 있습니다.
배정 초등학교인 오정초까지는 도보 881m(15분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통10/30
  • 738m역곡역1호선급행
  • 943m온수역1호선급행7호선

가장 가까운 역은 역곡역(738m)이며, 지하철 2개 노선(1호선·7호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남58분환승 1회도보 13분 역곡역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역
시청48분환승 없음도보 13분 역곡역 › 1호선 시청역
여의도39분환승 1회도보 13분 역곡역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지26분환승 1회도보 13분 역곡역 › 1호선 온수역 › 7호선 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남58분환승 1회도보 13분 역곡역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역
시청48분환승 없음도보 13분 역곡역 › 1호선 시청역
여의도39분환승 1회도보 13분 역곡역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지26분환승 1회도보 13분 역곡역 › 1호선 온수역 › 7호선 가산디지털단지역
구로디지털단지35분환승 1회도보 13분 역곡역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
마곡41분환승 2회도보 13분 역곡역 › 1호선 소사역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 마곡나루역
서울역45분환승 없음도보 13분 역곡역 › 1호선 서울역
상암DMC49분환승 2회도보 13분 역곡역 › 1호선 소사역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 디지털미디어시티역
종각51분환승 없음도보 13분 역곡역 › 1호선 종각역
을지로입구52분환승 1회도보 13분 역곡역 › 1호선 신도림역 › 2호선 을지로입구역
광화문52분환승 1회도보 13분 역곡역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역
역삼59분환승 1회도보 13분 역곡역 › 1호선 신도림역 › 2호선 역삼역
송도60분환승 1회도보 13분 역곡역 › 1호선 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역
선릉61분환승 1회도보 13분 역곡역 › 1호선 신도림역 › 2호선 선릉역
삼성63분환승 1회도보 13분 역곡역 › 1호선 신도림역 › 2호선 삼성역
성수69분환승 1회도보 13분 역곡역 › 1호선 신도림역 › 2호선 성수역
잠실71분환승 1회도보 13분 역곡역 › 1호선 신도림역 › 2호선 잠실역
인천공항74분환승 2회도보 17분 온수역 › 7호선 부천종합운동장역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역
판교75분환승 2회도보 13분 역곡역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정77분환승 2회도보 13분 역곡역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 10/30

도보 500m 안 버스 정류장 21곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 9곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 6곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 보강빌라·대흥아트빌, 현대맨션, 푸른수목원후문·저수지앞입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 7/20

배정 오정초 도보 881m도보 750m 안에 학원 28곳, 어린이집 9곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육7/20
  • 863m초서울오정초등학교배정
  • 157m중항동중학교
  • 1.2km고역곡고등학교
  • 608m성공회대학교대학
  • 494m고유한공업고등학교특성화

배정 초등학교는 서울오정초등학교입니다.
중·고등학교는 항동중학교(157m), 역곡고등학교(1.2km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 59곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 52곳 · 외국어 5곳 · 자격·고시 2곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 14/20의료·생활 2/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 26곳 · 마트·슈퍼 8곳가장 가까운 소아과는 우리들의원, 내과는 메디홀스의원, 산부인과는 박영숙산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 11곳, 내과 12곳, 산부인과 3곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 부천성모병원, 부천세종병원입니다.
대형상업은 홈플러스 부천소사점입니다.
주민센터는 항동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업14/20
  • 516m홈플러스 부천소사점
  • 생활편의
  • 135m지에스25구로
  • 164m현대종합슈퍼
  • 176m원마트
  • 263m대성할인마트

홈플러스 부천소사점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 현대종합슈퍼 164m · 원마트 176m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활2/8
  • 316m우리들의원소아과
  • 378m의료법인운천의료재단메디홀스의원내과
  • 449m박영숙산부인과의원산부인과
  • 544m항동주민센터

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 24곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 3곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 10/15

반경 800m 안 땅의 17%가 숲·공원세부 구성은 숲 9%, 공원 8%, 물 1%입니다.
단지 경계에서 도보 250m 안에 하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 푸른수목원, 도요새공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화10/15
  • 하천 수변수변
  • 196m푸른수목원
  • 666m도요새공원
  • 325m유한대학 도서관도서관
  • 803mCGV역곡 1관영화관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 2곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 17%로 보통 수준의 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 1/7

고압 송전선 675m154kV 송전선이 단지 경계에서 675m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 역삼치안센터(직선거리 727m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 수궁119안전센터(직선거리 1.6km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 16곳, 숙박업소 7곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 4.0%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건1/7
  • 준공연도2004년
  • 세대당 주차1.24대
  • 건폐율34.3% · 보통
  • 유흥·숙박600m 6곳 · 적음
  • 경사4.0% · 완만

2004년 준공(22년 차)의 구축, 세대당 주차 1.24대로 무난한 수준, 건폐율 34.3%로 보통 수준입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 1/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음가장 가까운 지상·고가 철도는 경기화학선(단지 경계에서 334m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건1/7
  • 준공연도2004년
  • 세대당 주차1.24대
  • 건폐율34.3% · 보통
  • 유흥·숙박600m 6곳 · 적음
  • 경사4.0% · 완만

2004년 준공(22년 차)의 구축, 세대당 주차 1.24대로 무난한 수준, 건폐율 34.3%로 보통 수준입니다.

거리뷰

지도를 불러오는 중
거리뷰를 불러오는 중

지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.09 전용 84.99㎡ 5층 7.3억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 8건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 84.99㎡ 보증금 5억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +2.74%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −0.51%).
가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

26'1721'1818'1921'206'211'223'238'246'257'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 12.2건이 거래됐습니다.
세대수(245세대) 대비 연 5.0%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(26건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 7건 · 세대수 대비 2.9%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.02~2026.09 전체 기간

전용 85㎡35평(35평)(공급 기준) · 전용 85㎡최근 12개월 7건역대 최고 7.5억 2024.08누적 116건 2016.02~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.097.3억631만(3.3㎡당 2,086만)
2026.086.17억533만(3.3㎡당 1,763만)
2026.056.15억531만(3.3㎡당 1,757만)
2026.046억518만(3.3㎡당 1,714만)
2026.046억518만(3.3㎡당 1,714만)
2026.046.2억536만(3.3㎡당 1,771만)
2026.016.28억543만(3.3㎡당 1,794만)
2025.106.1억527만(3.3㎡당 1,743만)
전용 102㎡41평(41평)(공급 기준) · 전용 102㎡최근 12개월 0건역대 최고 5.5억 2020.05누적 7건 2016.02~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2020.065.2억384만(3.3㎡당 1,268만)
2020.055.5억406만(3.3㎡당 1,341만)
2019.105.15억380만(3.3㎡당 1,256만)
2018.034.1억302만(3.3㎡당 1,000만)
2017.084.2억310만(3.3㎡당 1,024만)
2017.064.5억332만(3.3㎡당 1,098만)
2016.034.03억297만(3.3㎡당 983만)
전용 115㎡46평(46평)(공급 기준) · 전용 115㎡최근 12개월 0건역대 최고 8.9억 2021.07누적 7건 2016.02~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2022.097.9억519만(3.3㎡당 1,717만)
2021.078.9억585만(3.3㎡당 1,935만)
2020.065.45억358만(3.3㎡당 1,185만)
2020.065.17억340만(3.3㎡당 1,124만)
2020.045.2억342만(3.3㎡당 1,130만)
2017.034.57억300만(3.3㎡당 993만)
2016.074.1억270만(3.3㎡당 891만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 항동 · 구로구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

항동 비교군 9개 단지구로구 비교군 208개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
356만841만369만1,365만127만2,429만
533만(3.3㎡당 1,763만)8위/9533만(3.3㎡당 1,763만)하위 31.3%533만(3.3㎡당 1,763만)상위 48.9%
입지점수
27점44점31점74점14점79점
44점1위/944점하위 34.6%44점상위 48.4%
10년 실질 CAGR
표본 부족−5.34%+7.40%−3.94%+9.47%
—+2.74%하위 16.8%+2.74%상위 48.8%
5년 실질 CAGR
−8.32%−0.34%−7.64%+2.83%−8.08%+6.30%
−0.51%2위/9−0.51%상위 23.5%−0.51%상위 35%
전고점 대비
−38.8%−16.0%−42.3%+2.7%−48.9%+20.8%
−16.0%1위/7−16.0%상위 41.2%−16.0%상위 36.3%
세대수
50세대1,170세대53세대1,371세대44세대1,996세대
245세대8위/9245세대상위 46.6%245세대하위 38.6%
이 단지비교군 중앙값

항동 비교군 9개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 8위, 입지점수 1위입니다.
최근 5년 실질은 −0.51%(2위)입니다.
전고점 대비는 −16.0%(1위)입니다.구로구 비교군 208개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 31.3%, 10년 실질 CAGR 하위 16.8%, 입지점수 하위 34.6%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(하위 34.6%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 16.8%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −0.51%(상위 23.5%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −16.0%(상위 41.2%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 48.9%, 10년 실질 CAGR 상위 48.8%, 입지점수 상위 48.4%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(상위 48.4%)와 10년 실질 CAGR 순위(상위 48.8%)가 비슷한 위치입니다.
최근 5년 실질은 −0.51%(상위 35%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −16.0%(상위 36.3%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지상위 49.5%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%구로구211개 단지하위 19.9%중앙 +3.8% · 평균 +3.3%중앙 +3.8%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +2.74% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 48.8% · 구로구에서 하위 16.8%입니다.
항동은 10년 실적이 있는 단지가 세 곳도 안 돼 동 단위 비교는 만들지 않았습니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 44/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 533만원(3.3㎡당 1,763만원)은 수도권 상위 46%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 3가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 항동 9곳 중 시세 8위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 항동 비교군 9개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(8위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

대림역경남아너스빌구로구 · 구로동전용 84.8㎡(34평) 7.2억이 단지보다 1% 저렴 · 입지 66/100일신건영구로구 · 구로동전용 84.7㎡(34평) 7.6억이 단지보다 4% 비쌈 · 입지 72/100개봉동상우구로구 · 개봉동전용 82.8㎡(34평) 6.8억이 단지보다 7% 저렴 · 입지 56/100
5위우남퍼스트빌더센트럴2020년 · 337세대8억전용 84.9㎡
6위항동제일풍경채포레스트2020년 · 345세대7.47억전용 84.7㎡
7위하버라인4단지2019년 · 297세대6.85억전용 59.9㎡
8위현대홈타운스위트2004년 · 245세대6.17억전용 85㎡
9위동보수목원2012년 · 50세대4억전용 84.7㎡

더보기

이어서 보기

랭킹 바로가기구로구 입지 143위항동 2위1호선 역세권
비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(7~8억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 항동 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 현대홈타운스위트