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한남하우스

서울 용산구 한남동
노후 197024세대 · 1개 동초소형 단지누적 거래 12건
전용 60.6㎡ 시세
4.05억최근 1건 · 24.01
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요약

  • 역한강진역 한강진역 2번출구번 출구까지 도보 708m
  • 통근강남 28분 · 시청 24분 · 여의도 26분지하철
  • 학교배정 한남초 도보 14m · 서울독일학교
  • 가격3.3㎡당 1,620만원 · 용산구 하위 1.9%
  • 개발인근 한남3 재개발(철거) 외 2곳 진행 중
Realdex 지수42/100
수도권 평균 47.8 · 수도권 하위 40% · 중간
입지점수42/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 하위 44%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 42점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자평가 보류

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중간

입지 42점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
2.55억
21평형 · 전용 48㎡
마지막 거래 2018.09
추이 데이터 부족
4.05억
25평형 · 전용 60.6㎡
마지막 거래 2024.01
추이 데이터 부족
2.8억
29평형 · 전용 68.5㎡
마지막 거래 2019.05
추이 데이터 부족
5.2억
40평형 · 전용 101.2㎡
마지막 거래 2021.05
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인1970년

입지

입지 종합

입지점수 42 /100
교통14/30상업4/20교육16/20공원·문화6/15의료·생활5/8
이 단지한남동 평균용산구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

한남동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만용산구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 14/30

한강진역 한강진역 2번출구번 출구까지 도보 708m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 한강진역 한강진역 2번출구번 출구까지 708m입니다.
배정 초등학교인 한남초까지는 도보 14m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통14/30
  • 380m한강진역6호선

가장 가까운 역은 한강진역(380m)이며, 지하철 1개 노선(6호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남28분환승 2회도보 7분 한강진역 › 6호선 약수역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청24분환승 2회도보 7분 한강진역 › 6호선 청구역 › 5호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 시청역
여의도26분환승 1회도보 7분 한강진역 › 6호선 공덕역 › 5호선 여의도역
서울역19분환승 1회도보 7분 한강진역 › 6호선 삼각지역 › 4호선 서울역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남28분환승 2회도보 7분 한강진역 › 6호선 약수역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청24분환승 2회도보 7분 한강진역 › 6호선 청구역 › 5호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 시청역
여의도26분환승 1회도보 7분 한강진역 › 6호선 공덕역 › 5호선 여의도역
서울역19분환승 1회도보 7분 한강진역 › 6호선 삼각지역 › 4호선 서울역
을지로입구25분환승 1회도보 7분 한강진역 › 6호선 신당역 › 2호선 을지로입구역
종각25분환승 1회도보 7분 한강진역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 종각역
상암DMC26분환승 1회도보 7분 한강진역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 디지털미디어시티역
광화문26분환승 1회도보 7분 한강진역 › 6호선 공덕역 › 5호선 광화문역
성수27분환승 1회도보 7분 한강진역 › 6호선 신당역 › 2호선 성수역
역삼34분환승 2회도보 7분 한강진역 › 6호선 약수역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역
선릉34분환승 2회도보 7분 한강진역 › 6호선 청구역 › 5호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
마곡34분환승 1회도보 7분 한강진역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 마곡나루역
삼성36분환승 2회도보 7분 한강진역 › 6호선 약수역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
잠실38분환승 1회도보 7분 한강진역 › 6호선 신당역 › 2호선 잠실역
구로디지털단지41분환승 1회도보 7분 한강진역 › 6호선 합정역 › 2호선 구로디지털단지역
판교45분환승 2회도보 7분 한강진역 › 6호선 약수역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
가산디지털단지45분환승 2회도보 7분 한강진역 › 6호선 합정역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역
문정52분환승 2회도보 7분 한강진역 › 6호선 청구역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
인천공항79분환승 1회도보 7분 한강진역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 인천공항1터미널역
송도93분환승 2회도보 7분 한강진역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 계양역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 14/30

도보 500m 안 버스 정류장 3곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 0곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 1곳입니다(노선 1150, 3201, 4101, 4103, 5000, 5005 등).
가까운 정류장은 순천향대학병원, 서울시기술교육원중부·블루스퀘어입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 16/20

배정 한남초 도보 14m · 서울독일학교가까운 국제학교는 서울독일학교, 서울용산국제학교입니다.
도보 750m 안에 학원 7곳, 어린이집 0곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육16/20
  • 118m초서울한남초등학교배정
  • 766m중옥정중학교
  • 578m서울독일학교국제학교
  • 618m서울용산국제학교국제학교
  • 1.2km고서울방송고등학교특성화
  • 1.3km고서울디지텍고등학교특성화

배정 초등학교는 서울한남초등학교입니다.
중·고등학교는 옥정중학교(766m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 33곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 20곳 · 외국어 13곳입니다.

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생활 편의상업 4/20의료·생활 5/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 6곳 · 마트·슈퍼 0곳가장 가까운 내과는 홈스피탈내과의원, 소아과는 르셀크리닉의원, 산부인과는 연세산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 2곳, 내과 4곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 부속서울병원, 강남을지대학교병원입니다.
주민센터는 한남동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업4/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 201m씨유한남카페
  • 563m합덕수퍼
  • 629m홈플러스익스프레스한남점
  • 670m롯데프레시 한남

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 씨유한남카페(201m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 합덕수퍼 563m · 홈플러스익스프레스한남점 629m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활5/8
  • 488m순천향대학교부속서울병원응급실
  • 299m홈스피탈내과의원내과
  • 457m르셀크리닉의원소아과
  • 579m연세산부인과의원산부인과
  • 590m한남동 주민센터
  • 363mIBK기업은행
  • 561m해동경희태권도체육관

응급실을 갖춘 순천향대학교부속서울병원(488m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 9곳이 있습니다.

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녹지공원·문화 6/15

반경 800m 안 땅의 15%가 숲·공원세부 구성은 숲 9%, 공원 6%입니다.
가까운 공원은 매봉산공원, Dokseodang Children’s Park입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화6/15
  • 514m매봉산공원
  • 741mDokseodang Children’s Park
  • 927m옥수2동문고도서관
  • 382m블루스퀘어(Blue Square) 뮤지컬공연장공연장

반경 내 공원이 2곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 15%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 -3/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 448m · 119안전센터 866m가장 가까운 경찰 시설은 한남2치안센터(직선거리 448m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 이태원119안전센터(직선거리 866m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 1곳이 있으며, 숙박업소는 없습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-3/7
  • 준공연도1970년
  • 유흥·숙박600m 15곳 · 보통
  • 경사14.4% · 다소 가파름

1970년 준공(56년 차)의 구축입니다.
다만 단지 경사(14.4%)는 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -3/7

한남대로 72m · 삼일대로 80m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 한남대로(72m), 삼일대로(80m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 61㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

4'171'181'190'201'211'222'231'240'250'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 1.2건이 거래됐습니다.
세대수(24세대) 대비 연 5.1%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(4건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.07~2024.01 전체 기간

48.00㎡21평 공급 기준 21평48.00㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.55억 2018.09누적 4건 2016.07~2024.01
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2018.092.55억1,756
2017.081.5억1,033
2017.072.3억1,584
2017.042.3억1,584
60.60㎡25평 공급 기준 25평60.60㎡최근 12개월 0건역대 최고 4.47억 2022.07누적 6건 2016.07~2024.01
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2024.014.05억2,208
2023.093.75억2,044
2023.093.8억2,071
2022.074.47억2,437
2017.082.3억1,254
2016.072.2억1,199
68.50㎡29평 공급 기준 29평68.50㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.8억 2019.05누적 1건 2016.07~2024.01
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2019.052.8억1,350
101.20㎡40평 공급 기준 40평101.20㎡최근 12개월 0건역대 최고 5.2억 2021.05누적 1건 2016.07~2024.01
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2021.055.2억1,698

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 한남동 · 용산구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

한남동 비교군 15개 단지용산구 비교군 104개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,620만15,802만1,745만13,235만426만8,029만
1,620만15위/151,620만하위 1.9%1,620만하위 47.3%
입지점수
32점49점33점85점15점79점
42점5위/1542점하위 19.2%42점하위 46.4%
세대수
24세대600세대47세대1,140세대43세대1,996세대
24세대15위/1524세대하위 1% 이내24세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

한남동 비교군 15개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 15위, 입지점수 5위입니다.용산구 비교군 104개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 1.9%, 입지점수 하위 19.2%입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 47.3%, 입지점수 하위 46.4%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 42/100은 수도권 평균(46.1)을 밑돕니다.
3.3㎡당 1,620만 원은 수도권 하위 49%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 2개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 한남동 15곳 중 시세 15위

아래 표 = 한남동 비교군 15개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(15위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

11위시범1970년 · 120세대11.3억전용 60㎡
12위한성11974년 · 125세대8.94억전용 77㎡
13위태성11975년 · 41세대8.8억전용 60㎡
14위성아11970년 · 96세대7억전용 83㎡
15위한남하우스1970년 · 24세대4.05억전용 61㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드