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한남동리첸시아

서울 용산구 한남동
구축 2004371세대 · 1개 동소규모 단지주차 1.01대고밀·협소누적 거래 165건
전용 83.7㎡ 시세
19.52억최근 2건 평균 · 25.12~26.05
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요약

  • 역한남역 1번 출구까지 도보 572m(10분)
  • 통근강남 28분 · 시청 32분 · 여의도 32분지하철
  • 학교배정 한남초 도보 493m · 서울독일학교
  • 가격공급 ㎡당 1,737만원(3.3㎡당 5,741만원) · 용산구 상위 42.3%
  • 개발인근 한남3 재개발(철거) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.09 전용 72.66㎡ 10층 15.3억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 20건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수73/100
수도권 평균 47.7 · 상위 12% · 상위권
입지점수45/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 48%
실질 CAGR 등급A10년 B5년
10년 실질 상위권(상위 15.4%) · 최근 5년은 완만한 상승
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 45점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자10년 A

10년 실질 연 +6.1%로 장기 강세였습니다(수도권 상위 15.4%). 최근 5년(연 +2.6%)도 또래 상위권을 지켰습니다.

종합상위권

입지는 수도권 상위 46%지만 용산구 안에서는 하위 28.8%이고, 10년 실질 수익률은 연 +6.1%로 용산구 하위 30.4%였습니다.
같은 19억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데서는 입지가 하위 16%여서, 가격 경쟁력은 크지 않습니다.
가격에는 한강 인접처럼 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 반영돼 있습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
6.2억
전용 32.2㎡(14평)
최근 1건 · 26.07
같은 가격대 입지 상위 71%
추이 데이터 부족
6.43억
전용 37.5㎡(16평)
3건 중앙값 · 26.05~06
같은 가격대 입지 상위 71%
'21'26전고점 미회복
8.99억
전용 45.5㎡(20평)
마지막 거래 2024.06
추이 데이터 부족
8.6억
전용 51.9㎡(22평)
마지막 거래 2021.03
추이 데이터 부족
10.4억
전용 60.9㎡(26평)
마지막 거래 2020.09
추이 데이터 부족
14.2억
전용 72.1㎡(29평)
3건 중앙값 · 26.07~09
같은 가격대 입지 상위 90%
'22'26전고점 미회복
19.52억
전용 83.7㎡(34평·국평)
2건 평균 · 25.12~26.05
같은 가격대 입지 상위 84%
추이 데이터 부족
24.5억
전용 106.2㎡(42평)
마지막 거래 2024.10
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2004년 4월
최고 층수15층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 혼합식
시공금호산업

입지

입지 종합

입지점수 45 /100
교통11/30상업8/20교육10/20공원·문화10/15의료·생활7/8
이 단지한남동 평균용산구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

한남동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만용산구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 11/30

한남역 1번 출구까지 도보 572m(10분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 한남역 1번 출구까지 572m(10분)입니다.
도보 1km 안에 한강진역(941m)도 있습니다.
배정 초등학교인 한남초까지는 도보 493m(8분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통11/30
  • 571m한남역경의·중앙선
  • 803m한강진역6호선

가장 가까운 역은 한남역(571m)이며, 지하철 2개 노선(경의·중앙선·6호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남28분환승 2회도보 10분 한남역 › 경의·중앙선 옥수역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청32분환승 1회도보 10분 한남역 › 경의·중앙선 용산역 › 1호선 시청역
여의도32분환승 2회도보 10분 한남역 › 경의·중앙선 이촌역 › 4호선 동작역 › 9호선급행 여의도역
성수25분환승 1회도보 10분 한남역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 2호선 성수역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남28분환승 2회도보 10분 한남역 › 경의·중앙선 옥수역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청32분환승 1회도보 10분 한남역 › 경의·중앙선 용산역 › 1호선 시청역
여의도32분환승 2회도보 10분 한남역 › 경의·중앙선 이촌역 › 4호선 동작역 › 9호선급행 여의도역
성수25분환승 1회도보 10분 한남역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 2호선 성수역
서울역28분환승 1회도보 16분 한강진역 › 6호선 삼각지역 › 4호선 서울역
종각29분환승 2회도보 10분 한남역 › 경의·중앙선 옥수역 › 3호선 종로3가역 › 1호선 종각역
광화문29분환승 2회도보 10분 한남역 › 경의·중앙선 옥수역 › 3호선 종로3가역 › 5호선 광화문역
선릉30분환승 1회도보 10분 한남역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
을지로입구30분환승 1회도보 10분 한남역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역
역삼32분환승 2회도보 10분 한남역 › 경의·중앙선 옥수역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역
상암DMC35분환승 없음도보 10분 한남역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
삼성36분환승 2회도보 10분 한남역 › 경의·중앙선 옥수역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
잠실38분환승 1회도보 10분 한남역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 2호선 잠실역
구로디지털단지38분환승 2회도보 10분 한남역 › 경의·중앙선 이촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 구로디지털단지역
판교43분환승 2회도보 10분 한남역 › 경의·중앙선 옥수역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
마곡43분환승 1회도보 16분 한강진역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 마곡나루역
가산디지털단지47분환승 1회도보 10분 한남역 › 경의·중앙선 용산역 › 1호선 가산디지털단지역
문정53분환승 2회도보 10분 한남역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
인천공항86분환승 1회도보 10분 한남역 › 경의·중앙선 공덕역 › 공항철도 인천공항1터미널역
송도96분환승 2회도보 10분 한남역 › 경의·중앙선 용산역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 11/30

도보 500m 안 버스 정류장 19곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 12곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 1150, 3201, 4101, 4103, 5000, 5005 등).
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 2곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 한남동, 한남오거리, 순천향병원입구입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 10/20

배정 한남초 도보 493m · 서울독일학교가까운 국제학교는 서울독일학교입니다.
도보 750m 안에 학원 17곳, 어린이집 0곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육10/20
  • 564m초서울한남초등학교배정
  • 917m중옥정중학교
  • 1.4km고오산고등학교
  • 465m서울독일학교국제학교

배정 초등학교는 서울한남초등학교입니다.
중·고등학교는 옥정중학교(917m), 오산고등학교(1.4km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 26곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 14곳 · 외국어 12곳입니다.

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생활 편의상업 8/20의료·생활 7/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 12곳 · 마트·슈퍼 3곳가장 가까운 내과는 아침산책가정의학과의원, 소아과는 다나의원, 산부인과는 연세산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 4곳, 내과 7곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 부속서울병원, 강남을지대학교병원입니다.
주민센터는 한남동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업8/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 2mCU한남리첸시아점
  • 72m올리브영 한남오거리점
  • 224m홈플러스익스프레스한남점
  • 233m스타벅스 순천향입구점

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 CU한남리첸시아점(2m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 홈플러스익스프레스한남점 224m · 롯데프레시 한남 328m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활7/8
  • 315m순천향대학교부속서울병원응급실
  • 61m아침산책가정의학과의원내과
  • 74m다나의원소아과
  • 121m연세산부인과의원산부인과
  • 395m서울한남동우체국
  • 121m블루라군
  • 398m한남치안센터

응급실을 갖춘 순천향대학교부속서울병원(315m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 8곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 13곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 10/15

반경 800m 안 땅의 5%가 숲·공원세부 구성은 숲 5%, 공원 거의 없음, 물 14%입니다.
단지 경계에서 도보 750m 안에 한강 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 Dokseodang Children’s Park입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화10/15
  • 한강 수변수변
  • 406mDokseodang Children’s Park
  • 1.1km옥수2동문고도서관
  • 834m블루스퀘어(Blue Square) 뮤지컬공연장공연장

한강 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 1곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 5%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 -1/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 334m · 119안전센터 937m가장 가까운 경찰 시설은 한남치안센터(직선거리 334m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 이태원119안전센터(직선거리 937m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 17곳, 숙박업소 1곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 3.8%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-1/7
  • 준공연도2004년
  • 세대당 주차1.01대
  • 건폐율58.4% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 18곳 · 보통
  • 경사3.8% · 완만

2004년 준공(22년 차)의 구축, 세대당 주차 1.01대로 무난한 수준, 건폐율 58.4%로 매우 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 -1/7

한남대로 20m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 한남대로(20m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-1/7
  • 준공연도2004년
  • 세대당 주차1.01대
  • 건폐율58.4% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 18곳 · 보통
  • 경사3.8% · 완만

2004년 준공(22년 차)의 구축, 세대당 주차 1.01대로 무난한 수준, 건폐율 58.4%로 매우 조밀한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.09 전용 72.66㎡ 10층 15.3억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 20건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.08 전용 126.49㎡ 보증금 14.1억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +6.09%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +2.64%).
가격 성격

입지점수 45점 · 전용 83.7㎡(국평) 공급 ㎡당 1,737만원(3.3㎡당 5,741만원) 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 주거여건이 수도권 상위 78%로 가장 처집니다.

입지점수 45점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
한강 인접 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

29'1721'1815'1920'2011'212'220'2312'249'2518'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 13.2건이 거래됐습니다.
세대수(371세대) 대비 연 3.6%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(29건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 21건 · 세대수 대비 5.7%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.09 전체 기간

전용 32.2㎡14평(14평)(공급 기준) · 전용 32.2㎡최근 12개월 1건역대 최고 6.5억 2021.04누적 14건 2016.01~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.076.2억1,340만(3.3㎡당 4,429만)
2025.075.78억1,249만(3.3㎡당 4,129만)
2025.015.9억1,275만(3.3㎡당 4,214만)
2024.045.85억1,264만(3.3㎡당 4,179만)
2021.046.5억1,405만(3.3㎡당 4,643만)
2021.025.5억1,189만(3.3㎡당 3,929만)
2020.125.75억1,242만(3.3㎡당 4,107만)
2020.085.7억1,231만(3.3㎡당 4,071만)
전용 37.5㎡16평(16평)(공급 기준) · 전용 37.5㎡최근 12개월 8건역대 최고 9.45억 2018.05누적 49건 2016.01~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.066.5억1,229만(3.3㎡당 4,062만)
2026.056.5억1,229만(3.3㎡당 4,062만)
2026.056.3억1,191만(3.3㎡당 3,938만)
2026.056.43억1,216만(3.3㎡당 4,019만)
2026.046.4억1,210만(3.3㎡당 4,000만)
2026.026.9억1,304만(3.3㎡당 4,312만)
2026.026.7억1,267만(3.3㎡당 4,188만)
2025.117.7억1,456만(3.3㎡당 4,812만)
전용 45.5㎡20평(20평)(공급 기준) · 전용 45.5㎡최근 12개월 0건역대 최고 8.99억 2024.06누적 5건 2016.01~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2024.068.99억1,360만(3.3㎡당 4,495만)
2020.098.5억1,286만(3.3㎡당 4,250만)
2020.078.45억1,278만(3.3㎡당 4,225만)
2017.065.7억862만(3.3㎡당 2,850만)
2016.045.33억806만(3.3㎡당 2,665만)
전용 51.9㎡22평(22평)(공급 기준) · 전용 51.9㎡최근 12개월 0건역대 최고 8.6억 2021.03누적 4건 2016.01~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2021.038.6억1,182만(3.3㎡당 3,909만)
2020.037.85억1,079만(3.3㎡당 3,568만)
2017.045.4억743만(3.3㎡당 2,455만)
2016.065.4억743만(3.3㎡당 2,455만)
전용 60.9㎡26평(26평)(공급 기준) · 전용 60.9㎡최근 12개월 0건역대 최고 11억 2020.07누적 6건 2016.01~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2020.0910.4억1,210만(3.3㎡당 4,000만)
2020.0711억1,280만(3.3㎡당 4,231만)
2019.128.5억989만(3.3㎡당 3,269만)
2019.068.07억939만(3.3㎡당 3,104만)
2018.016.8억791만(3.3㎡당 2,615만)
2017.077.4억861만(3.3㎡당 2,846만)
전용 72.1㎡29평(29평)(공급 기준) · 전용 72.1㎡최근 12개월 9건역대 최고 15.3억 2026.09누적 58건 2016.01~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0915.3억1,596만(3.3㎡당 5,276만)
2026.0913.3억1,387만(3.3㎡당 4,586만)
2026.0714.2억1,481만(3.3㎡당 4,897만)
2026.0513.2억1,377만(3.3㎡당 4,552만)
2026.0414억1,460만(3.3㎡당 4,828만)
2026.0313.5억1,408만(3.3㎡당 4,655만)
2026.0212.8억1,335만(3.3㎡당 4,414만)
2026.0112.9억1,346만(3.3㎡당 4,448만)
전용 83.7㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 83.7㎡최근 12개월 2건역대 최고 19.65억 2026.05누적 10건 2016.01~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0519.65억1,748만(3.3㎡당 5,779만)
2025.1219.39억1,725만(3.3㎡당 5,703만)
2024.0818억1,601만(3.3㎡당 5,294만)
2024.0716억1,424만(3.3㎡당 4,706만)
2017.119억801만(3.3㎡당 2,647만)
2017.108.8억783만(3.3㎡당 2,588만)
2017.088.6억765만(3.3㎡당 2,529만)
2017.078.4억747만(3.3㎡당 2,471만)
전용 106.2㎡42평(42평)(공급 기준) · 전용 106.2㎡최근 12개월 0건역대 최고 24.5억 2024.10누적 4건 2016.01~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2024.1024.5억1,764만(3.3㎡당 5,833만)
2019.1115.8억1,138만(3.3㎡당 3,762만)
2018.0611.3억814만(3.3㎡당 2,690만)
2016.0510.4억749만(3.3㎡당 2,476만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 한남동 · 용산구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

한남동 비교군 14개 단지용산구 비교군 104개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
623만5,340만534만4,004만127만2,429만
1,737만(3.3㎡당 5,741만)5위/141,737만(3.3㎡당 5,741만)상위 42.3%1,737만(3.3㎡당 5,741만)상위 5.9%
입지점수
32점51점32점81점14점79점
45점2위/1445점하위 28.8%45점상위 46%
10년 실질 CAGR
+2.93%+9.86%−2.54%+11.13%−3.94%+9.47%
+6.09%6위/12+6.09%하위 30.4%+6.09%상위 15.4%
5년 실질 CAGR
−7.85%+13.39%−7.85%+13.39%−8.08%+6.30%
+2.64%6위/14+2.64%하위 49.5%+2.64%상위 10.7%
세대수
41세대600세대61세대1,102세대44세대1,996세대
371세대2위/14371세대상위 23.5%371세대상위 48.2%
이 단지비교군 중앙값

한남동 비교군 14개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 5위, 10년 실질 CAGR 6위, 입지점수 2위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(2위)가 10년 실질 CAGR 순위(6위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +2.64%(6위)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.용산구 비교군 104개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 42.3%, 10년 실질 CAGR 하위 30.4%, 입지점수 하위 28.8%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(하위 28.8%)와 10년 실질 CAGR 순위(하위 30.4%)가 비슷한 위치입니다.
최근 5년 실질은 +2.64%(하위 49.5%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 5.9%, 10년 실질 CAGR 상위 15.4%, 입지점수 상위 46%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 15.4%)가 입지 순위(상위 46%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +2.64%(상위 10.7%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지상위 14.9%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%용산구110개 단지하위 31.8%중앙 +7.0% · 평균 +7.1%중앙 +7.0%한남동12개 단지상위 50%중앙 +6.1% · 평균 +6.6%중앙 +6.1%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +6.09% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 15.4% · 용산구에서 하위 30.4% · 한남동에서 상위 50%입니다.
한남동 안에서의 위치(상위 50%)가 용산구 전체(하위 30.4%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 45/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 1,737만원(3.3㎡당 5,741만원)은 수도권 상위 5%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 8가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 한남동 14곳 중 시세 5위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 한남동 비교군 14개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(5위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

용산KCC웰츠타워용산구 · 문배동전용 84㎡(34평) 18.2억이 단지보다 8% 저렴 · 입지 72/100용산데시앙포레용산구 · 효창동전용 84.9㎡(34평) 19억이 단지보다 3% 저렴 · 입지 70/100CJ나인파크용산구 · 문배동전용 85㎡(35평) 18.03억이 단지보다 9% 저렴 · 입지 73/100
3위한남더힐2011년 · 600세대38.4억전용 59.7㎡
4위한남힐스테이트2003년 · 283세대23.25억전용 84.8㎡
5위한남동리첸시아2004년 · 371세대19.52억전용 83.7㎡
6위한남아이파크애비뉴2017년 · 280세대19억전용 78.8㎡
7위리버탑2001년 · 119세대16.95억전용 84.8㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 한남동리첸시아