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청솔하이츠

서울 서대문구 북가좌동
구축 200430세대초소형 단지중밀·협소누적 거래 5건
전용 79.8㎡ 시세
5억최근 1건 · 21.03
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요약

  • 역디지털미디어시티역 5번 출구까지 도보 1km
  • 통근강남 58분 · 시청 35분 · 여의도 36분지하철
  • 학교배정 북가좌초 도보 283m
  • 가격3.3㎡당 1,562만원 · 서대문구 하위 8.1%
  • 개발인근 가재울7 재개발 외 2곳 진행 중
Realdex 지수48/100
수도권 평균 47.7 · 상위 48% · 중간
입지점수48/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 41%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 48점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자평가 보류

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중간

입지 48점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
5.5억
29평형 · 전용 69.5㎡
마지막 거래 2021.10
추이 데이터 부족
5억
32평형 · 전용 79.8㎡
마지막 거래 2021.03
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2004년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 48 /100
교통16/30상업10/20교육13/20공원·문화5/15의료·생활6/8
이 단지북가좌동 평균서대문구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

북가좌동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만서대문구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 16/30

디지털미디어시티역 5번 출구까지 도보 1km단지 경계에서 실제 보행로를 따라 디지털미디어시티역 5번 출구까지 1km입니다.
배정 초등학교인 북가좌초까지는 도보 283m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통16/30
  • 779m증산역6호선
  • 992m가좌역경의·중앙선
  • 997m디지털미디어시티역6호선경의·중앙선급행공항철도

가장 가까운 역은 증산역(779m)이며, 지하철 3개 노선(6호선·경의·중앙선·공항철도)을 이용할 수 있습니다.
경의·중앙선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남58분환승 3회도보 17분 디지털미디어시티역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청35분환승 1회도보 17분 디지털미디어시티역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 시청역
여의도36분환승 1회도보 19분 가좌역 › 경의·중앙선 공덕역 › 5호선 여의도역
상암DMC17분경로 미상

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남58분환승 3회도보 17분 디지털미디어시티역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청35분환승 1회도보 17분 디지털미디어시티역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 시청역
여의도36분환승 1회도보 19분 가좌역 › 경의·중앙선 공덕역 › 5호선 여의도역
상암DMC17분경로 미상
마곡24분환승 없음도보 17분 디지털미디어시티역 › 공항철도 마곡나루역
서울역28분환승 없음도보 19분 가좌역 › 경의·중앙선 서울역
광화문34분환승 1회도보 17분 디지털미디어시티역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 광화문역
을지로입구38분환승 1회도보 19분 가좌역 › 경의·중앙선 홍대입구역 › 2호선 을지로입구역
종각38분환승 1회도보 17분 디지털미디어시티역 › 공항철도 서울역 › 1호선 종각역
구로디지털단지40분환승 1회도보 17분 디지털미디어시티역 › 6호선 합정역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지47분환승 2회도보 17분 디지털미디어시티역 › 6호선 합정역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역
성수55분환승 1회도보 17분 디지털미디어시티역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 성수역
역삼61분환승 2회도보 17분 디지털미디어시티역 › 경의·중앙선 이촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
선릉62분환승 1회도보 19분 가좌역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
삼성62분환승 3회도보 17분 디지털미디어시티역 › 공항철도 공덕역 › 6호선 삼각지역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역
잠실64분환승 2회도보 19분 가좌역 › 경의·중앙선 서울역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 잠실역
인천공항67분환승 없음도보 17분 디지털미디어시티역 › 공항철도 인천공항1터미널역
판교72분환승 3회도보 17분 디지털미디어시티역 › 공항철도 서울역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
문정77분환승 2회도보 19분 가좌역 › 경의·중앙선 홍대입구역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
송도88분환승 1회도보 17분 디지털미디어시티역 › 공항철도 계양역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 16/30

도보 500m 안 버스 정류장 12곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 5곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 DMC래미안e편한세상2·4단지, 모래내우체국·증가교회, 북가좌초교사거리입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 13/20

배정 북가좌초 도보 283m도보 750m 안에 학원 68곳, 어린이집 13곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육13/20
  • 317m초서울북가좌초등학교배정
  • 254m중가재울중학교
  • 344m고가재울고등학교

배정 초등학교는 서울북가좌초등학교입니다.
중·고등학교는 가재울중학교(254m), 가재울고등학교(344m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 124곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 120곳 · 외국어 4곳입니다.

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생활 편의상업 10/20의료·생활 6/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 25곳 · 마트·슈퍼 7곳가장 가까운 소아과는 이소아청소년과의원, 내과는 현대가정의학과의원, 산부인과는 미즈앤미여성의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 11곳, 내과 13곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 동신병원, 세브란스병원입니다.
대형상업은 이마트 수색점입니다.
주민센터는 북가좌1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업10/20
  • 1.2km이마트 수색점
  • 생활편의
  • 49mGS25북가좌제일
  • 136m다이소 GS슈퍼북가좌점
  • 178m울림두레소비자생활협동조합
  • 188m배스킨라빈스북 가좌점

이마트 수색점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 울림두레소비자생활협동조합 178m · 보광유통 261m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활6/8
  • 170m이소아청소년과의원소아과
  • 172m현대가정의학과의원내과
  • 198m미즈앤미여성의원산부인과
  • 320m북가좌1동 주민센터
  • 149m모래내우체국
  • 135m태평양태권도체육관

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 28곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 8곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 5/15

반경 800m 안 땅의 5%가 숲·공원세부 구성은 숲 3%, 공원 2%, 물 0%입니다.
가까운 공원은 중앙근린공원, 신가 어린이공원, 북가좌정원지구어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화5/15
  • 297m중앙근린공원
  • 439m신가 어린이공원수변
  • 487m북가좌2동문고도서관

반경 내 공원이 6곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 5%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 -2/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 586m · 119안전센터 615m가장 가까운 경찰 시설은 북가좌1치안센터(직선거리 586m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 북가좌119안전센터(직선거리 615m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 4곳, 숙박업소 1곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 8.2%(다소 가파름)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-2/7
  • 준공연도2004년
  • 건폐율54.2% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 4곳 · 적음
  • 경사8.2% · 다소 가파름

2004년 준공(22년 차)의 구축, 건폐율 54.2%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 단지 경사(8.2%)는 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -2/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음단지 경계 500m 안에는 소음 지도에 넣는 큰길과 지상·고가 철도가 없습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-2/7
  • 준공연도2004년
  • 건폐율54.2% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 4곳 · 적음
  • 경사8.2% · 다소 가파름

2004년 준공(22년 차)의 구축, 건폐율 54.2%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 단지 경사(8.2%)는 감점 요인입니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2021.10 전용 69.48㎡ 6층 5.5억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 0건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2025.03 전용 79.26㎡ 보증금 4.5억(갱신 계약)입니다.
  • 10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

0'171'180'190'202'210'220'230'240'250'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 0.3건이 거래됐습니다.
세대수(30세대) 대비 연 1.1%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2021년(2건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.07~2021.10 전체 기간

69.50㎡29평 공급 기준 29평69.50㎡최근 12개월 0건역대 최고 5.5억 2021.10누적 2건 2016.07~2021.10
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2021.105.5억2,616
2018.033.54억1,684
79.80㎡32평 공급 기준 32평79.80㎡최근 12개월 0건역대 최고 5억 2021.03누적 2건 2016.07~2021.10
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2021.035억2,085
2016.073.4억1,398

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 북가좌동 · 서대문구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

북가좌동 비교군 14개 단지서대문구 비교군 124개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,562만4,514만907만6,000만426만8,029만
1,562만14위/141,562만하위 8.1%1,562만하위 45.6%
입지점수
39점58점28점80점15점79점
48점5위/1448점상위 29%48점상위 38.9%
세대수
30세대3,293세대30세대1,432세대43세대1,996세대
30세대14위/1430세대하위 2.5%30세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

북가좌동 비교군 14개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 14위, 입지점수 5위입니다.서대문구 비교군 124개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 8.1%, 입지점수 상위 29%입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 45.6%, 입지점수 상위 38.9%입니다.

유사 단지와 가격 순위 — 북가좌동 14곳 중 시세 13위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 북가좌동 비교군 14개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(13위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

홍제에스피엘서대문구 · 홍제동33평 5.13억이 단지보다 7% 저렴 · 입지 42/100
10위DMC휴먼빌아파트2008년 · 197세대8.6억전용 85㎡
11위신일해피트리2005년 · 111세대8.52억전용 85㎡
12위요진1998년 · 90세대6.4억전용 82㎡
13위청솔하이츠2004년 · 30세대5억전용 80㎡
14위대경아르체2018년 · 66세대3.34억전용 28㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

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