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청량리역롯데캐슬 SKY-L65

서울 동대문구 전농동
신축 20231,425세대 · 2개 동대형 단지주차 1.67대고밀·협소누적 거래 92건
국평 · 전용 85㎡ 시세
20억최근 3건 중앙값 · 26.08~09
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요약

  • 역청량리역 5번 출구 단지 바로 앞
  • 통근강남 27분 · 시청 18분 · 여의도 32분지하철
  • 학교배정 전농초 도보 979m
  • 가격3.3㎡당 5,714만원 · 동대문구 상위 1% 이내
  • 개발인근 전농12 재개발(조합설립인가) 외 2곳 진행 중
Realdex 지수60/100
수도권 평균 47.8 · 상위 28% · 중상위
입지점수60/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 18%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 60점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자평가 보류

2023년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중상위

입지는 수도권 상위 16.8%이고, 2023년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 20억대·30평대 단지 가운데 입지는 하위 49%로, 가격과 입지가 대체로 맞물려 있습니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
20억국평
35평형 · 전용 85㎡
3건 중앙값 · 26.08~09
같은 가격대 입지 상위 51%
'23'26고점 대비 -1%
24.3억
41평형 · 전용 102.9㎡
3건 중앙값 · 26.04~07
같은 가격대 입지 상위 51%
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2023년 7월
최고 층수65층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방+기타 · 혼합식
시공롯데건설

입지

입지 종합

입지점수 60 /100
교통23/30상업20/20교육4/20공원·문화5/15의료·생활8/8
이 단지전농동 평균동대문구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

전농동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만동대문구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 23/30

청량리역 5번 출구 단지 바로 앞단지 경계에서 실제 보행로를 따라 청량리역 5번 출구까지 28m입니다.
도보 1km 안에 용두역(743m), 제기동역(747m)도 있습니다.
배정 초등학교인 전농초까지는 도보 979m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통23/30
  • 319m청량리역1호선급행경의·중앙선급행경춘선
  • 821m용두역2호선
  • 319m청량리역(KTX)터미널

가장 가까운 역은 청량리역(319m)이며, 지하철 4개 노선(1호선·경의·중앙선·경춘선·2호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선·경의·중앙선 급행 정차역입니다.
청량리역(KTX) 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남27분환승 2회도보 2분 청량리역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청18분환승 없음도보 2분 청량리역 › 1호선 시청역
여의도32분환승 1회도보 2분 청량리역 › 1호선급행 종로3가역 › 5호선 여의도역
성수15분환승 1회도보 2분 청량리역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 2호선 성수역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남27분환승 2회도보 2분 청량리역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청18분환승 없음도보 2분 청량리역 › 1호선 시청역
여의도32분환승 1회도보 2분 청량리역 › 1호선급행 종로3가역 › 5호선 여의도역
성수15분환승 1회도보 2분 청량리역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 2호선 성수역
종각16분환승 없음도보 2분 청량리역 › 1호선 종각역
광화문19분환승 1회도보 2분 청량리역 › 1호선 종로3가역 › 5호선 광화문역
선릉20분환승 1회도보 2분 청량리역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
서울역21분환승 없음도보 2분 청량리역 › 1호선 서울역
을지로입구22분환승 2회도보 2분 청량리역 › 1호선 동대문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 을지로입구역
역삼25분환승 2회도보 2분 청량리역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
삼성25분환승 2회도보 2분 청량리역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
잠실26분환승 1회도보 2분 청량리역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 2호선 잠실역
상암DMC36분환승 1회도보 2분 청량리역 › 1호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역
문정36분환승 2회도보 2분 청량리역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
판교40분환승 2회도보 2분 청량리역 › 경의·중앙선 옥수역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
구로디지털단지42분환승 2회도보 2분 청량리역 › 경의·중앙선 이촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 구로디지털단지역
마곡46분환승 1회도보 2분 청량리역 › 1호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역
가산디지털단지46분환승 없음도보 2분 청량리역 › 1호선 가산디지털단지역
인천공항87분환승 1회도보 2분 청량리역 › 1호선 서울역 › 공항철도 인천공항1터미널역
송도98분환승 1회도보 2분 청량리역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 23/30

도보 500m 안 버스 정류장 26곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 13곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 7곳입니다(노선 1108, 3200, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44 등).
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 7곳, 마을버스만 정차하는 정류장 6곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 청량리역6번출구, 청량리역환승센터, 청량리역입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 4/20

배정 전농초 도보 979m도보 750m 안에 학원 47곳, 어린이집 19곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육4/20
  • 931m초서울전농초등학교배정
  • 568m중숭인중학교
  • 1.1km고해성여자고등학교
  • 876m고서울정화고등학교특성화
  • 1.1km고해성국제컨벤션고등학교특성화

배정 초등학교는 서울전농초등학교입니다.
중·고등학교는 숭인중학교(568m), 해성여자고등학교(1.1km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 53곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 49곳 · 외국어 3곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 71곳 · 마트·슈퍼 24곳가장 가까운 내과는 연세신통마취통증의학과의원, 산부인과는 김흥기산부인과의원, 소아과는 김영대마취통증의학과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 24곳, 내과 41곳, 산부인과 6곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 서울성심병원, 서울특별시동부병원입니다.
대형상업은 롯데백화점 청량리점, 노브랜드 경동시장점입니다.
주민센터는 전농1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20
  • 286m롯데백화점 청량리점
  • 515m노브랜드 경동시장점
  • 668m건강백화점 동의보감
  • 생활편의
  • 46m스타벅스 청량리역롯데캐슬스카이점
  • 48m파리바게뜨 청량리점
  • 48m배스킨라빈스청량리역롯데 캐슬점
  • 89m이마트24청량리타운점

롯데백화점 청량리점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 청량수퍼 209m · 로또마트 220m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 723m서울성심병원응급실
  • 132m연세신통마취통증의학과의원내과
  • 183m김흥기산부인과의원산부인과
  • 234m김영대마취통증의학과의원소아과
  • 255m전농1동 주민센터
  • 264m청량리우체국365
  • 582m청량리파출소

응급실을 갖춘 서울성심병원(723m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 44곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 20곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 5/15

반경 800m 안 땅의 2%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 2%입니다.
가까운 공원은 활터 어린이공원, 간데메공원, 용두공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화5/15
  • 77m620 역사문화공원
  • 586m활터 어린이공원
  • 242m전농1동문고도서관
  • 286m롯데시네마청량리 제1관영화관

반경 내 공원이 5곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 2%로 거의 없는 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

동대문 환경자원센터(폐기물처리) 720m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 동대문 환경자원센터(폐기물처리, 720m)입니다.
가장 가까운 경찰 시설은 청량리파출소(직선거리 482m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 전농119안전센터(직선거리 171m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 18곳, 숙박업소 50곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건0/7
  • 준공연도2023년
  • 세대당 주차1.67대
  • 건폐율58.3% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 53곳 · 다소 많음
  • 기피시설동대문 환경자원센터 866m
  • 경사2.2% · 완만

2023년 준공된 신축, 세대당 주차 1.67대로 여유로운 편, 건폐율 58.3%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(53곳), 기피시설 인접은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 0/7

경원선 42m · 왕산로 52m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 왕산로(52m), 답십리로(155m), 서울시립대로(279m)입니다.
철도는 경원선(42m), ITX-청춘: 춘천 → 용산(58m), ITX-청춘: 용산 → 춘천(74m)입니다.
차량기지 청량리차량사업소(182m)가 있습니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 85㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

입지점수 60점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
2023년 준공된 신축 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

3'231'2440'2542'26*

2024~2025년 2년 동안 해마다 평균 20.5건이 거래됐습니다.
세대수(1,425세대) 대비 연 1.4%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2025년(40건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 48건 · 세대수 대비 3.4%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2023.07~2026.09 전체 기간

85.00㎡35평 공급 기준 35평85.00㎡최근 12개월 45건역대 최고 21.4억 2026.07누적 82건 2023.07~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0920억7,781
2026.0819.1억7,429
2026.0820.8억8,090
2026.0718.35억7,139
2026.0719.2억7,469
2026.0720.35억7,916
2026.0721.4억8,323
2026.0619.8억7,702
102.90㎡41평 공급 기준 41평102.90㎡최근 12개월 3건역대 최고 24.6억 2026.05누적 4건 2023.07~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0724.3억7,805
2026.0524.6억7,901
2026.0423.5억7,548
2025.0721.9억7,034

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 전농동 · 동대문구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

전농동 비교군 11개 단지동대문구 비교군 151개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
2,126만5,714만1,583만5,114만426만8,029만
5,714만1위/115,714만상위 1% 이내5,714만상위 6%
입지점수
37점68점36점74점15점79점
60점7위/1160점상위 30.5%60점상위 16.8%
세대수
60세대2,397세대42세대2,397세대44세대1,996세대
1,425세대3위/111,425세대상위 5.3%1,425세대상위 5.1%
이 단지비교군 중앙값

전농동 비교군 11개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 1위, 입지점수 7위입니다.동대문구 비교군 151개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 1% 이내, 입지점수 상위 30.5%입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 6%, 입지점수 상위 16.8%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 60/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 5,714만 원은 수도권 상위 5%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 2개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 전농동 11곳 중 시세 1위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 전농동 비교군 11개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(1위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

래미안 허브리츠동대문구 · 용두동35평 15.8억이 단지보다 24% 저렴 · 입지 70/100래미안엘리니티동대문구 · 용두동35평 17.9억이 단지보다 11% 저렴 · 입지 70/100래미안크레시티동대문구 · 전농동35평 18.4억이 단지보다 8% 저렴 · 입지 68/100
1위청량리역롯데캐슬 SKY-L652023년 · 1,425세대20억전용 85㎡
2위동대문롯데캐슬노블레스2018년 · 584세대17.6억전용 85㎡
3위래미안크레시티2014년 · 2,397세대17.45억전용 85㎡
4위래미안아름숲2012년 · 719세대14억전용 85㎡
5위전농동신성미소지움2005년 · 385세대13.47억전용 80㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 청량리역롯데캐슬 SKY-L65