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청계SKVIEW

서울 성동구 용답동
신축 2025396세대 · 4개 동소규모 단지주차 1.1대고밀·협소누적 거래 26건
국평 · 전용 84.8㎡ 시세
12.77억최근 1건 · 25.09
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요약

  • 역신답역 1번 출구까지 도보 135m
  • 통근강남 28분 · 시청 21분 · 여의도 36분지하철
  • 학교배정 용답초 도보 1.1km
  • 가격3.3㎡당 3,754만원 · 성동구 하위 18.9%
  • 개발인근 미장세림아파트 재건축(조합설립인가) 외 2곳 진행 중
Realdex 지수60/100
수도권 평균 47.8 · 상위 28% · 중상위
입지점수60/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 18%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 60점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자평가 보류

2025년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중상위

입지는 수도권 상위 16.8%지만 성동구 안에서는 하위 35.2%이고, 2025년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 12억대·30평대 단지와 견줘도 입지가 상위 30.8%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
9.7억
25평형 · 전용 59.8㎡
최근 1건 · 25.10
같은 가격대 입지 상위 28%
'25.05'25.10고점 대비 -2%
12.77억국평
34평형 · 전용 84.8㎡
마지막 거래 2025.09
같은 가격대 입지 상위 31%
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2025년 7월
최고 층수34층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 계단식
시공sk 에코플랜트

입지

입지 종합

입지점수 60 /100
교통24/30상업20/20교육3/20공원·문화6/15의료·생활7/8
이 단지용답동 평균성동구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

용답동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만성동구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 24/30

신답역 1번 출구까지 도보 135m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 신답역 1번 출구까지 135m입니다.
도보 1km 안에 답십리역(246m), 마장역(581m)도 있습니다.
배정 초등학교인 용답초까지는 도보 1.1km입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통24/30
  • 162m신답역2호선
  • 436m답십리역5호선
  • 1.3km청량리역(KTX)터미널

가장 가까운 역은 신답역(162m)이며, 지하철 2개 노선(2호선·5호선)을 이용할 수 있습니다.
청량리역(KTX) 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남28분환승 2회도보 5분 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청21분환승 1회도보 2분 신답역 › 2호선 신설동역 › 1호선 시청역
여의도36분환승 없음도보 5분 답십리역 › 5호선 여의도역
성수7분환승 없음도보 2분 신답역 › 2호선 성수역

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남28분환승 2회도보 5분 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청21분환승 1회도보 2분 신답역 › 2호선 신설동역 › 1호선 시청역
여의도36분환승 없음도보 5분 답십리역 › 5호선 여의도역
성수7분환승 없음도보 2분 신답역 › 2호선 성수역
종각18분환승 1회도보 2분 신답역 › 2호선 신설동역 › 1호선 종각역
을지로입구21분환승 1회도보 5분 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역
잠실21분환승 1회도보 5분 답십리역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역
선릉23분환승 1회도보 5분 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
광화문23분환승 없음도보 5분 답십리역 › 5호선 광화문역
서울역24분환승 1회도보 5분 답십리역 › 5호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역
삼성25분환승 2회도보 5분 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
역삼28분환승 2회도보 5분 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
문정30분환승 1회도보 5분 답십리역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
상암DMC41분환승 2회도보 2분 신답역 › 2호선 신설동역 › 1호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역
판교44분환승 2회도보 5분 답십리역 › 5호선 군자역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
구로디지털단지47분환승 1회도보 5분 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 구로디지털단지역
마곡48분환승 3회도보 5분 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역
가산디지털단지54분환승 2회도보 5분 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 수인·분당선 강남구청역 › 7호선 가산디지털단지역
인천공항93분환승 2회도보 5분 답십리역 › 5호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 24/30

도보 500m 안 버스 정류장 24곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 10곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 9301).
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 2곳, 마을버스만 정차하는 정류장 10곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 용답휴식공원, 신답역, 답십리역1번출구입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 3/20

배정 용답초 도보 1.1km도보 750m 안에 학원 34곳, 어린이집 18곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육3/20
  • 1.0km초서울용답초등학교배정
  • 622m중마장중학교
  • 968m고한양대학교사범대학부속고등학교자사고

배정 초등학교는 서울용답초등학교입니다.
중·고등학교는 마장중학교(622m), 한양대학교사범대학부속고등학교(968m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 75곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 66곳 · 외국어 7곳 · 자격·고시 2곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 7/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 37곳 · 마트·슈퍼 12곳가장 가까운 내과는 한빛내과의원, 소아과는 참사랑소아과의원, 산부인과는 황인규산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 13곳, 내과 21곳, 산부인과 3곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 한양대학교병원, 서울특별시동부병원입니다.
대형상업은 이마트 왕십리점, 노브랜드 동대문 장안점입니다.
주민센터는 답십리1동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20
  • 1.1km(주)이마트 왕십리점
  • 1.2km노브랜드 동대문 장안점
  • 1.3km롯데백화점 청량리점
  • 1.4km건강백화점 동의보감
  • 생활편의
  • 161m씨유답십리메트로점
  • 231m스타벅스 답십리역점
  • 259m천심슈퍼
  • 298m일우마트

(주)이마트 왕십리점 등 대형 상업시설 5곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 천심슈퍼 259m · 일우마트 298m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활7/8
  • 1.3km한양대학교병원대학병원
  • 172m한빛내과의원내과
  • 535m참사랑소아과의원소아과
  • 545m황인규산부인과의원산부인과
  • 379m답십리1동주민센터
  • 174m서울답십리우체국
  • 308m답십리3치안센터

한양대학교병원(1.3km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 38곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 4곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 6/15

반경 800m 안 땅의 5%가 숲·공원세부 구성은 숲 2%, 공원 3%, 물 2%입니다.
하천에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 용답근린공원, 간데메공원, 초화원(2023.9월~2025.6월, 임시운영)입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화6/15
  • 하천 수변수변
  • 150m용답근린공원수변
  • 493m간데메공원
  • 338m답십리3동문고도서관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 3곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 5%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

동대문 환경자원센터(폐기물처리) 918m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 동대문 환경자원센터(폐기물처리, 918m)입니다.
가장 가까운 경찰 시설은 답십리3치안센터(직선거리 256m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 전농119안전센터(직선거리 784m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 4곳, 숙박업소 5곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건0/7
  • 준공연도2025년
  • 세대당 주차1.1대
  • 건폐율52.9% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 8곳 · 적음
  • 기피시설동대문 환경자원센터 979m
  • 경사1.3% · 평지

2025년 준공된 신축, 세대당 주차 1.1대로 무난한 수준, 건폐율 52.9%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 기피시설 인접은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 0/7

2호선 지상 구간 13m · 천호대로 21m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 천호대로(21m), 사가정로(46m), 내부순환로(도시고속도로·국도, 133m)입니다.
철도는 2호선 지상 구간(13m)입니다.
철도 측선(13m)이 있습니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 60㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

20'250'26*

첫 거래가 2025년이라 1년 단위 거래 기록이 아직 짧습니다.
연평균 거래량과 회전율 비교는 기록이 더 쌓이면 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2025.05~2025.10 전체 기간

59.80㎡25평 공급 기준 25평59.80㎡최근 12개월 0건역대 최고 12.7억 2025.10누적 18건 2025.05~2025.10
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.109.7억5,361
2025.109.76억5,395
2025.1011억6,072
2025.1012.7억7,019
2025.0910.35억5,718
2025.099.48억5,240
2025.0910억5,527
2025.099.6억5,304
84.80㎡34평 공급 기준 34평84.80㎡최근 12개월 0건역대 최고 14.3억 2025.08누적 2건 2025.05~2025.10
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.0912.77억4,975
2025.0814.3억5,573

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 용답동 · 성동구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

용답동 비교군 4개 단지성동구 비교군 122개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
2,414만3,754만2,156만13,060만426만8,029만
3,754만1위/43,754만하위 18.9%3,754만상위 16.3%
입지점수
44점63점36점83점15점79점
60점2위/460점하위 35.2%60점상위 16.8%
세대수
66세대396세대66세대2,303세대44세대1,996세대
396세대1위/4396세대상위 48.8%396세대상위 45.6%
이 단지비교군 중앙값

용답동 비교군 4개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 1위, 입지점수 2위입니다.성동구 비교군 122개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 18.9%, 입지점수 하위 35.2%입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 16.3%, 입지점수 상위 16.8%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 60/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 3,754만 원은 수도권 상위 13%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 용답동 4곳 중 시세 1위

아래 표 = 용답동 비교군 4개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(1위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

1위청계SKVIEW2025년 · 396세대12.77억전용 85㎡
2위중앙하이츠1995년 · 137세대11.5억전용 84㎡
3위덕현해밀2014년 · 66세대11.47억전용 85㎡
4위YM프라젠2007년 · 83세대8.45억전용 85㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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