홈›랭킹›성동구›용답동›덕현해밀
지도에서 보기

덕현해밀

서울 성동구 용답동
준신축 201466세대 · 1개 동초소형 단지중밀·보통누적 거래 42건
국평 · 전용 85㎡ 시세
11.47억최근 1건 · 26.04
지도를 불러오는 중

요약

  • 역답십리역 5번 출구까지 도보 194m
  • 통근강남 28분 · 시청 22분 · 여의도 34분지하철
  • 학교배정 용답초 도보 497m
  • 가격3.3㎡당 3,277만원 · 성동구 하위 9.8%
  • 개발인근 미장세림아파트 재건축(조합설립인가) 진행 중

시세 흐름전용 85㎡ · 월별 중위 실거래가

2억4억6억8억10억12억201620182020202220242026
시세 자세히 보기
Realdex 지수78/100
수도권 평균 47.8 · 상위 8% · 상위권
입지점수63/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 13%
실질 CAGR 등급A10년 B5년
10년 실질 상위권(상위 9.2%) · 최근 5년은 정체
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 63점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자10년 A

10년 실질 연 +7.3%로 장기 강세였습니다(수도권 상위 9.2%). 최근 5년(연 +1.3%)도 또래 상위권을 지켰습니다.

종합상위권

입지는 수도권 상위 12.5%지만 성동구 안에서는 하위 45.1%이고, 10년 실질 수익률은 연 +7.3%로 성동구 하위 34.3%였습니다.
같은 11억대·30평대 단지와 견줘도 입지가 상위 18.5%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
5.8억
22평형 · 전용 51㎡
마지막 거래 2022.08
추이 데이터 부족
8.5억
29평형 · 전용 72.5㎡
마지막 거래 2024.10
추이 데이터 부족
4.3억
31평형 · 전용 75.7㎡
마지막 거래 2017.03
추이 데이터 부족
8.1억국평
33평형 · 전용 81.5㎡
마지막 거래 2020.12
추이 데이터 부족
11.47억국평
35평형 · 전용 85㎡
최근 1건 · 26.04
같은 가격대 입지 상위 18%
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2014년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 63 /100
교통27/30상업17/20교육7/20공원·문화5/15의료·생활8/8
이 단지용답동 평균성동구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

용답동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만성동구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 27/30

답십리역 5번 출구까지 도보 194m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 답십리역 5번 출구까지 194m입니다.
도보 1km 안에 용답역(275m), 신답역(868m)도 있습니다.
배정 초등학교인 용답초까지는 도보 497m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통27/30
  • 249m답십리역5호선
  • 347m용답역2호선
  • 1.8km청량리역(KTX)터미널

가장 가까운 역은 답십리역(249m)이며, 지하철 2개 노선(5호선·2호선)을 이용할 수 있습니다.
청량리역(KTX) 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남28분환승 2회도보 3분 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청22분환승 1회도보 3분 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도34분환승 없음도보 3분 답십리역 › 5호선 여의도역
성수8분환승 1회도보 3분 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 성수역

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남28분환승 2회도보 3분 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청22분환승 1회도보 3분 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도34분환승 없음도보 3분 답십리역 › 5호선 여의도역
성수8분환승 1회도보 3분 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 성수역
을지로입구19분환승 1회도보 3분 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역
잠실21분환승 1회도보 3분 답십리역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역
광화문21분환승 없음도보 3분 답십리역 › 5호선 광화문역
선릉22분환승 1회도보 3분 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
종각23분환승 1회도보 5분 용답역 › 2호선 신설동역 › 1호선 종각역
서울역24분환승 1회도보 3분 답십리역 › 5호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역
삼성25분환승 2회도보 3분 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
역삼26분환승 2회도보 3분 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
문정29분환승 1회도보 3분 답십리역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
상암DMC39분환승 1회도보 3분 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
판교43분환승 2회도보 3분 답십리역 › 5호선 군자역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
마곡46분환승 3회도보 3분 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역
구로디지털단지47분환승 1회도보 3분 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지54분환승 2회도보 3분 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 수인·분당선 강남구청역 › 7호선 가산디지털단지역
인천공항91분환승 2회도보 3분 답십리역 › 5호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 27/30

도보 500m 안 버스 정류장 12곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 5곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 9301).
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 2곳, 마을버스만 정차하는 정류장 4곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 용답동로데오거리·답십리역, 답십리역사거리, 답십리역3번출구입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 7/20

배정 용답초 도보 497m특목·자사고는 한양대사대부고(자사고)입니다.
도보 750m 안에 학원 30곳, 어린이집 6곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육7/20
  • 437m초서울용답초등학교배정
  • 1.0km중한양대학교사범대학부속중학교
  • 759m한양여자대학교대학

배정 초등학교는 서울용답초등학교입니다.
중·고등학교는 한양대학교사범대학부속중학교(1.0km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 38곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 34곳 · 외국어 3곳 · 자격·고시 1곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 17/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 37곳 · 마트·슈퍼 13곳가장 가까운 내과는 도담가정의학과의원, 소아과는 연세가정의원, 산부인과는 빛나는여성의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 13곳, 내과 21곳, 산부인과 3곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 한양대학교병원, 서울성심병원입니다.
대형상업은 노브랜드 동대문 장안점, 이마트 왕십리점입니다.
주민센터는 용답동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업17/20
  • 817m노브랜드 동대문 장안점
  • 1.3km(주)이마트 왕십리점
  • 1.5km파크에비뉴 엔터식스 한양대점
  • 생활편의
  • 61mGS25용답
  • 77m애플마트
  • 79m밀크마트
  • 116m다이소 답십리점

노브랜드 동대문 장안점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 애플마트 77m · 밀크마트 79m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 919m한양대학교병원대학병원
  • 66m도담가정의학과의원내과
  • 92m연세가정의원소아과
  • 207m빛나는여성의원산부인과
  • 211m용답동 주민센터
  • 101mMG새마을금고
  • 297m하늘스포츠재활센터

한양대학교병원(919m) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 26곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 17곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 5/15

반경 800m 안 땅의 4%가 숲·공원세부 구성은 숲 3%, 공원 1%, 물 2%입니다.
하천에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 용답근린공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화5/15
  • 하천 수변수변
  • 785m용답근린공원수변
  • 210m용답동문고도서관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 1곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 4%로 다소 적은 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 -1/7

1km 안 기피시설 없음 · 경찰 97m · 소방 1.2km가장 가까운 경찰 시설은 용답치안센타(직선거리 97m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 동대문소방센터(직선거리 1.2km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 12곳, 숙박업소 3곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-1/7
  • 준공연도2014년
  • 건폐율35% · 보통
  • 유흥·숙박600m 14곳 · 보통
  • 기피시설중랑물재생센터 826m
  • 경사1.7% · 평지

2014년 준공의 준신축, 건폐율 35%로 보통 수준입니다.
다만 기피시설 인접은 감점 요인입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 -1/7

천호대로 106m · 2호선 지상 구간 248m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 천호대로(106m)입니다.
철도는 2호선 지상 구간(248m)입니다.
철도 측선(206m)이 있습니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 85㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021~22 실질 전고점

2017.06
4.72억
최다거래 평형 월 중위
→
2026.04
11.47억
최다거래 평형 월 중위
=
구간 누적
명목 +143.0%
실질 +98.1%
10년 추이10년 실질 등급 A명목실질(2017.06 시점 가치)서울 평균성동구 평균
6.3억8.3억10.3억12.3억201820202022202420262021~22 실질 전고점 · 최근 실거래 −1.7%

관측 구간 8.8년(2017.06~2026.04) 동안 가격표(명목)는 +143.0% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +98.1% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 22.6% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +98.1%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +44.9%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 성동구 평균 +132.9% · 서울 평균 +74.5%이었습니다.
성동구 평균보다 34.8%p 낮습니다.
서울 평균보다 23.6%p 높습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −1.7% 수준입니다.
10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +7.31%). 위 그래프가 그린 관측 구간(8.8년)은 그보다 짧습니다.

가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 63점으로 입지가 상위권이라, 가격이 높은 것은 입지 프리미엄이 반영된 것으로 볼 수 있습니다.
여기에 비교적 새 단지(2014년 준공) 요인이 더해져 있습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

9'1710'181'193'206'212'220'231'240'251'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 3.6건이 거래됐습니다.
세대수(66세대) 대비 연 5.4%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2018년(10건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 1.5%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.04 전체 기간

51.00㎡22평 공급 기준 22평51.00㎡최근 12개월 0건역대 최고 5.8억 2021.07누적 3건 2016.01~2026.04
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2022.085.8억3,756
2021.075.8억3,756
2019.085억3,238
72.50㎡29평 공급 기준 29평72.50㎡최근 12개월 0건역대 최고 8.5억 2024.10누적 2건 2016.01~2026.04
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2024.108.5억3,875
2021.058억3,647
75.70㎡31평 공급 기준 31평75.70㎡최근 12개월 0건역대 최고 4.3억 2017.03누적 1건 2016.01~2026.04
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2017.034.3억1,878
81.50㎡33평 공급 기준 33평81.50㎡최근 12개월 0건역대 최고 8.1억 2020.12누적 6건 2016.01~2026.04
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2020.128.1억3,283
2020.016억2,432
2018.095.2억2,107
2017.084.6억1,864
2017.034.23억1,738
2016.034.25억1,722
85.00㎡35평 공급 기준 35평85.00㎡최근 12개월 1건역대 최고 11.47억 2026.04누적 30건 2016.01~2026.04
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0411.47억4,461
2022.0210.3억4,006
2021.1110억3,889
2021.069.45억3,675
2021.058.9억3,461
2021.059억3,500
2020.117.5억2,917
2018.125.48억2,131

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 용답동 · 성동구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

용답동 비교군 4개 단지성동구 비교군 122개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
2,414만3,754만2,156만13,060만426만8,029만
3,277만3위/43,277만하위 9.8%3,277만상위 20.5%
입지점수
44점63점36점83점15점79점
63점1위/463점하위 45.1%63점상위 12.5%
10년 실질 CAGR
+5.66%+9.00%+4.39%+13.20%−3.89%+9.47%
+7.31%2위/3+7.31%하위 34.3%+7.31%상위 9.2%
5년 실질 CAGR
+1.31%+6.71%−4.20%+10.48%−8.04%+6.30%
+1.31%3위/3+1.31%하위 38.6%+1.31%상위 17.9%
세대수
66세대396세대66세대2,303세대44세대1,996세대
66세대4위/466세대하위 2.5%66세대하위 5.8%
이 단지비교군 중앙값

용답동 비교군 4개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 3위, 10년 실질 CAGR 2위, 입지점수 1위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(1위)가 10년 실질 CAGR 순위(2위)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 +1.31%(3위)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.성동구 비교군 122개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 9.8%, 10년 실질 CAGR 하위 34.3%, 입지점수 하위 45.1%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(하위 45.1%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 34.3%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +1.31%(하위 38.6%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 20.5%, 10년 실질 CAGR 상위 9.2%, 입지점수 상위 12.5%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(상위 12.5%)와 10년 실질 CAGR 순위(상위 9.2%)가 비슷한 위치입니다.
다만 최근 5년 실질은 +1.31%(상위 17.9%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권11,602개 단지상위 8.2%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%성동구129개 단지하위 41.1%중앙 +7.6% · 평균 +7.8%중앙 +7.6%용답동3개 단지상위 66.7%중앙 +7.3% · 평균 +7.3%중앙 +7.3%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +7.31% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 9.2% · 성동구에서 하위 34.3% · 용답동에서 상위 66.7%입니다.
용답동 안에서도, 성동구 전체에서도 비슷한 위치(상위 66.7%)입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 63/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 3,277만 원은 수도권 상위 17%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 3개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 용답동 4곳 중 시세 3위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 용답동 비교군 4개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(3위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

마장동해맑은아파트성동구 · 마장동34평 9.7억이 단지보다 17% 저렴 · 입지 73/100청계대주파크빌성동구 · 홍익동35평 10.6억이 단지보다 8% 저렴 · 입지 67/100신명스카이뷰성동구 · 마장동34평 11.8억이 단지보다 3% 비쌈 · 입지 70/100
1위청계SKVIEW2025년 · 396세대12.77억전용 85㎡
2위중앙하이츠1995년 · 137세대11.5억전용 84㎡
3위덕현해밀2014년 · 66세대11.47억전용 85㎡
4위YM프라젠2007년 · 83세대8.45억전용 85㎡

더보기

이어서 보기

랭킹 바로가기성동구 입지 69위5호선 역세권2호선 역세권
비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(11~12억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 용답동 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 덕현해밀