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월드메르디앙올림픽파크

서울 강동구 둔촌동
신축 202429세대 · 1개 동초소형 단지고밀·협소누적 거래 4건
전용 59.5㎡ 시세
8.3억최근 1건 · 25.09
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요약

  • 역길동역 3번 출구까지 도보 500m
  • 통근강남 33분 · 시청 43분 · 여의도 47분지하철
  • 학교배정 한산초 도보 645m
  • 가격3.3㎡당 3,320만원 · 강동구 상위 47.2%
  • 개발인근 천호8 재개발(조합설립인가) 진행 중
Realdex 지수52/100
수도권 평균 47.8 · 상위 40% · 중간
입지점수52/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 32%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 52점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자평가 보류

2024년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중간

입지 52점. 2024년 준공 신축이라 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
9.1억
24평형 · 전용 54.5㎡
마지막 거래 2025.03
추이 데이터 부족
8.3억
25평형 · 전용 59.5㎡
마지막 거래 2025.09
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2024년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 52 /100
교통11/30상업20/20교육10/20공원·문화5/15의료·생활8/8
이 단지둔촌동 평균강동구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

둔촌동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만강동구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 11/30

길동역 3번 출구까지 도보 500m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 길동역 3번 출구까지 500m입니다.
도보 1km 안에 강동역(636m), 둔촌동역(716m)도 있습니다.
배정 초등학교인 한산초까지는 도보 645m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통11/30
  • 519m길동역5호선
  • 953m중앙보훈병원역9호선급행

가장 가까운 역은 길동역(519m)이며, 지하철 2개 노선(5호선·9호선)을 이용할 수 있습니다.
9호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남33분환승 2회도보 11분 둔촌동역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 강남역
시청43분환승 1회도보 8분 길동역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도47분환승 1회도보 11분 둔촌동역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 여의도역
잠실18분환승 1회도보 11분 강동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남33분환승 2회도보 11분 둔촌동역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 강남역
시청43분환승 1회도보 8분 길동역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도47분환승 1회도보 11분 둔촌동역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 여의도역
잠실18분환승 1회도보 11분 강동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역
문정25분환승 2회도보 11분 둔촌동역 › 5호선 오금역 › 3호선 가락시장역 › 8호선 문정역
삼성27분환승 2회도보 11분 강동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 삼성역
성수28분환승 2회도보 8분 길동역 › 5호선 군자역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
선릉29분환승 2회도보 11분 강동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 선릉역
역삼32분환승 2회도보 11분 둔촌동역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 역삼역
을지로입구40분환승 1회도보 8분 길동역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역
광화문42분환승 없음도보 8분 길동역 › 5호선 광화문역
종각44분환승 1회도보 8분 길동역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역
서울역45분환승 1회도보 8분 길동역 › 5호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역
판교50분환승 2회도보 11분 둔촌동역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
구로디지털단지58분환승 2회도보 8분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC60분환승 1회도보 8분 길동역 › 5호선 왕십리역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
마곡63분환승 1회도보 11분 둔촌동역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 마곡나루역
가산디지털단지66분환승 1회도보 11분 강동역 › 5호선 군자역 › 7호선 가산디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 11/30

도보 500m 안 버스 정류장 22곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 12곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 4곳입니다(노선 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-11, 1113-2).
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 4곳, 마을버스만 정차하는 정류장 3곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 약수터, 둔촌2동주민센터·서울양병원, 길동주민센터·서울양병원입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 10/20

배정 한산초 도보 645m도보 750m 안에 학원 81곳, 어린이집 15곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육10/20
  • 537m초서울한산초등학교배정
  • 501m중한산중학교
  • 430m고둔촌고등학교

배정 초등학교는 서울한산초등학교입니다.
중·고등학교는 한산중학교(501m), 둔촌고등학교(430m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 123곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 116곳 · 외국어 7곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 66곳 · 마트·슈퍼 11곳가장 가까운 소아과는 고은빛소아청소년과의원, 내과는 나으람의원, 산부인과는 다사랑산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 18곳, 내과 37곳, 산부인과 11곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 강동성심병원, 한국보훈복지의료공단중앙보훈병원입니다.
대형상업은 하나로마트 둔촌점, 이마트천호점입니다.
주민센터는 둔촌1동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20
  • 720m하나로마트 둔촌점
  • 1.4km(주)이마트천호점
  • 1.4km홈플러스 강동점
  • 1.5km현대백화점 천호점
  • 생활편의
  • 118m씨유둔촌예은점
  • 215m파리바게뜨길동 사거리점
  • 218m왕대박할인마트
  • 254m스타벅스 천호대로길동점

하나로마트 둔촌점 등 대형 상업시설 5곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 왕대박할인마트 218m · 롯데슈퍼 강동둔촌점 320m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 480m성심의료재단강동성심병원응급실
  • 119m고은빛소아청소년과의원소아과
  • 187m나으람의원내과
  • 318m다사랑산부인과의원산부인과
  • 200m둔촌1동주민센터
  • 96m서울둔촌2동우편취급국
  • 296m강동경찰서

응급실을 갖춘 성심의료재단강동성심병원(480m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 53곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 16곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 5/15

반경 800m 안 땅의 1%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 1%입니다.
가까운 공원은 둔촌 어린이 공원, 성안 놀이터, 일자산해맞이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화5/15
  • 383m둔촌 어린이 공원
  • 461m성안 놀이터
  • 187m둔촌2동문고도서관

반경 내 공원이 3곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 1%로 거의 없는 편입니다.

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주변 환경주거여건 -2/7

1km 안 기피시설 없음 · 경찰서 270m · 소방 1.5km가장 가까운 경찰 시설은 강동경찰서(직선거리 270m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 방이소방파출소(직선거리 1.5km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 101곳, 숙박업소 24곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-2/7
  • 준공연도2024년
  • 건폐율46.6% · 다소 조밀
  • 유흥·숙박600m 122곳 · 매우 많음
  • 경사3.3% · 완만

2024년 준공된 신축, 건폐율 46.6%로 다소 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(122곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -2/7

천호대로 13m · 양재대로 85m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 천호대로(13m), 양재대로(85m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
단지는 서울공항 활주로 연장선(이착륙 방향)에서 직선거리 951m 떨어져 있으며, 활주로 끝에서 8km 떨어진 지점입니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 60㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

입지점수 52점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
2024년 준공된 신축 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

4'250'26*

첫 거래가 2025년이라 1년 단위 거래 기록이 아직 짧습니다.
연평균 거래량과 회전율 비교는 기록이 더 쌓이면 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2025.03~2025.09 전체 기간

54.50㎡24평 공급 기준 24평54.50㎡최근 12개월 0건역대 최고 9.1억 2025.03누적 1건 2025.03~2025.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.039.1억5,521
59.50㎡25평 공급 기준 25평59.50㎡최근 12개월 0건역대 최고 8.6억 2025.05누적 3건 2025.03~2025.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.098.3억4,610
2025.058.5억4,721
2025.058.6억4,777

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 둔촌동 · 강동구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

둔촌동 비교군 23개 단지강동구 비교군 195개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
2,191만8,571만1,435만6,324만426만8,029만
3,320만13위/233,320만상위 47.2%3,320만상위 20%
입지점수
42점64점35점73점15점79점
52점15위/2352점하위 39.5%52점상위 30.4%
세대수
29세대12,032세대29세대3,658세대43세대1,996세대
29세대23위/2329세대하위 2.1%29세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

둔촌동 비교군 23개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 13위, 입지점수 15위입니다.강동구 비교군 195개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 47.2%, 입지점수 하위 39.5%입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 20%, 입지점수 상위 30.4%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 52/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 3,320만 원은 수도권 상위 17%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 둔촌동 23곳 중 시세 20위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 둔촌동 비교군 23개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(20위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

집앤사비키아파트강동구 · 성내동29평 8.15억이 단지보다 2% 저렴 · 입지 70/100둔촌현대수린나아파트강동구 · 둔촌동28평 7.85억이 단지보다 6% 저렴 · 입지 56/100시앤디아파트강동구 · 명일동24평 7.75억이 단지보다 7% 저렴 · 입지 53/100
18위성원1995년 · 74세대8.5억전용 77㎡
19위라이프101동(544)102동(544-1)1993년 · 78세대8.45억전용 85㎡
20위월드메르디앙올림픽파크2024년 · 29세대8.3억전용 60㎡
21위세양청마루2005년 · 84세대7.45억전용 84㎡
22위동아1992년 · 68세대6.88억전용 54㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 월드메르디앙올림픽파크