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시앤디아파트

서울 강동구 명일동
신축 202530세대 · 1개 동초소형 단지저밀·협소누적 거래 6건
전용 54㎡ 실거래가
7.75억2026.03 기준
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요약

  • 역굽은다리역 3번 출구까지 도보 274m
  • 통근강남 31분 · 시청 41분 · 여의도 48분지하철
  • 학교배정 대명초 도보 661m
  • 가격3.3㎡당 3,229만원 · 강동구 하위 49.7%
  • 개발인근 삼익파크 재건축(관리처분인가) 외 2곳 진행 중
Realdex 지수53/100
수도권 평균 47.8 · 상위 39% · 중상위
입지점수53/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 30%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 53점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자평가 보류

2025년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중상위

입지 53점. 2025년 준공 신축이라 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

단지 정보

사용승인2025년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 53 /100
교통12/30상업16/20교육8/20공원·문화8/15의료·생활8/8
이 단지명일동 평균강동구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

명일동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만강동구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 12/30

굽은다리역 3번 출구까지 도보 274m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 굽은다리역 3번 출구까지 274m입니다.
도보 1km 안에 명일역(722m)도 있습니다.
배정 초등학교인 대명초까지는 도보 661m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통12/30
  • 267m굽은다리역5호선

가장 가까운 역은 굽은다리역(267m)이며, 지하철 1개 노선(5호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남31분환승 2회도보 4분 굽은다리역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 강남역
시청41분환승 1회도보 4분 굽은다리역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도48분환승 1회도보 4분 굽은다리역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 여의도역
잠실16분환승 1회도보 4분 굽은다리역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남31분환승 2회도보 4분 굽은다리역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 강남역
시청41분환승 1회도보 4분 굽은다리역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도48분환승 1회도보 4분 굽은다리역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 여의도역
잠실16분환승 1회도보 4분 굽은다리역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역
삼성25분환승 2회도보 4분 굽은다리역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 삼성역
성수26분환승 2회도보 4분 굽은다리역 › 5호선 군자역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
선릉27분환승 2회도보 4분 굽은다리역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 선릉역
문정28분환승 1회도보 4분 굽은다리역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
역삼30분환승 2회도보 4분 굽은다리역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 역삼역
을지로입구38분환승 1회도보 4분 굽은다리역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역
광화문40분환승 없음도보 4분 굽은다리역 › 5호선 광화문역
종각42분환승 1회도보 4분 굽은다리역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역
서울역43분환승 1회도보 4분 굽은다리역 › 5호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역
판교52분환승 2회도보 4분 굽은다리역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
구로디지털단지56분환승 2회도보 4분 굽은다리역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC58분환승 1회도보 4분 굽은다리역 › 5호선 왕십리역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
마곡62분환승 1회도보 4분 굽은다리역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 마곡나루역
가산디지털단지64분환승 1회도보 4분 굽은다리역 › 5호선 군자역 › 7호선 가산디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 12/30

도보 500m 안 버스 정류장 12곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 0곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 2곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 굽은다리역구민회관·강동홈플러스, 굽은다리역, 삼익가든아파트입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 8/20

배정 대명초 도보 661m특목·자사고는 한영외국어고(외고)입니다.
도보 750m 안에 학원 84곳, 어린이집 17곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육8/20
  • 691m초서울대명초등학교배정
  • 526m중신명중학교
  • 561m고명일여자고등학교

배정 초등학교는 서울대명초등학교입니다.
중·고등학교는 신명중학교(526m), 명일여자고등학교(561m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 150곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 142곳 · 외국어 5곳 · 자격·고시 3곳입니다.

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생활 편의상업 16/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 42곳 · 마트·슈퍼 14곳가장 가까운 소아과는 최경훈소아과의원, 내과는 명일연세내과의원, 산부인과는 연세성심의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 15곳, 내과 25곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 강동경희대학교병원, 강동성심병원입니다.
대형상업은 홈플러스 강동점, 이마트 명일점입니다.
주민센터는 명일1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업16/20
  • 318m홈플러스 강동점
  • 1.3km이마트 명일점
  • 생활편의
  • 109m플라자마트주
  • 110m삼익마트
  • 136m세븐명일삼익점
  • 258m스타벅스 굽은다리역점

홈플러스 강동점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 플라자마트주 109m · 삼익마트 110m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8
  • 1.3km강동경희대학교병원대학병원
  • 184m최경훈소아과의원소아과
  • 221m명일연세내과의원내과
  • 318m연세성심의원산부인과
  • 455m명일1동 주민센터
  • 69m서울명일삼익우편취급국
  • 283m천웅특공무술체육관

강동경희대학교병원(1.3km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 31곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 16곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 8/15

반경 800m 안 땅의 14%가 숲·공원세부 구성은 숲 1%, 공원 13%입니다.
가까운 공원은 샘물어린이공원, 길동공원, 파랑새공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화8/15
  • 89m샘물어린이공원
  • 248m길동공원
  • 455m명일1동문고도서관
  • 318mCGV 천호 5관영화관

반경 내 공원이 5곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 14%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 1/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 422m · 소방 1.3km가장 가까운 경찰 시설은 명일1치안센터(직선거리 422m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 고덕소방파출소(직선거리 1.3km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 14곳, 숙박업소 2곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건1/7
  • 준공연도2025년
  • 건폐율46.6% · 다소 조밀
  • 유흥·숙박600m 15곳 · 보통

2025년 준공된 신축, 건폐율 46.6%로 다소 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 1/7

양재대로 230m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 양재대로(230m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 54㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

입지점수 53점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
2025년 준공된 신축 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

1'255'26*

첫 거래가 2025년이라 1년 단위 거래 기록이 아직 짧습니다.
연평균 거래량과 회전율 비교는 기록이 더 쌓이면 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 6건 · 세대수 대비 20.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2025.12~2026.03 전체 기간

54.50㎡24평 공급 기준 24평54.50㎡최근 12개월 6건역대 최고 8억 2026.03누적 6건 2025.12~2026.03
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.037.75억4,704
2026.038억4,856
2026.017억4,249
2026.017.25억4,426
2026.017.17억4,377
2025.127.7억4,666

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 명일동 · 강동구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

명일동 비교군 18개 단지강동구 비교군 195개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
2,191만6,324만1,435만6,324만426만8,029만
3,229만14위/183,229만하위 49.7%3,229만상위 21%
입지점수
49점68점35점73점15점79점
53점16위/1853점하위 43.6%53점상위 28.4%
세대수
30세대2,400세대30세대3,658세대43세대1,996세대
30세대18위/1830세대하위 2.1%30세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

명일동 비교군 18개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 14위, 입지점수 16위입니다.강동구 비교군 195개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 49.7%, 입지점수 하위 43.6%입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 21%, 입지점수 상위 28.4%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 53/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 3,229만 원은 수도권 상위 18%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 명일동 18곳 중 시세 17위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 명일동 비교군 18개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(17위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

다성이즈빌아파트강동구 · 성내동23평 7.1억이 단지보다 9% 저렴 · 입지 73/100성내스테이강동구 · 성내동23평 7.45억이 단지보다 4% 저렴 · 입지 70/100골드클래스강동구 · 길동25평 6.35억이 단지보다 20% 저렴 · 입지 51/100
14위명일진로1994년 · 68세대13.4억전용 118㎡
15위형인허브빌2002년 · 103세대8.97억전용 84㎡
16위우성2004년 · 77세대8.5억전용 85㎡
17위시앤디아파트2025년 · 30세대7.75억전용 54㎡
18위태천해오름2004년 · 103세대7.45억전용 84㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 시앤디아파트