아시아선수촌아파트 입지점수는?

종합운동장역 3번 출구까지 도보 152m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 종합운동장역 3번 출구까지 152m입니다.
도보 1km 안에 잠실새내역(656m), 삼전역(780m)도 있습니다.
배정 초등학교인 아주초까지는 도보 11m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통12/30

413m종합운동장역2호선9호선급행

가장 가까운 역은 종합운동장역(413m)이며, 지하철 2개 노선(2호선·9호선)을 이용할 수 있습니다.
9호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남14분환승 없음도보 7분 종합운동장역 › 2호선 강남역

시청41분환승 없음도보 7분 종합운동장역 › 2호선 시청역

여의도30분환승 없음도보 7분 종합운동장역 › 9호선급행 여의도역

삼성8분환승 없음도보 7분 종합운동장역 › 2호선 삼성역

업무지구 16곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남14분환승 없음도보 7분 종합운동장역 › 2호선 강남역

시청41분환승 없음도보 7분 종합운동장역 › 2호선 시청역

여의도30분환승 없음도보 7분 종합운동장역 › 9호선급행 여의도역

삼성8분환승 없음도보 7분 종합운동장역 › 2호선 삼성역

선릉10분환승 없음도보 7분 종합운동장역 › 2호선 선릉역

잠실10분환승 없음도보 7분 종합운동장역 › 2호선 잠실역

역삼13분환승 없음도보 7분 종합운동장역 › 2호선 역삼역

문정20분환승 1회도보 7분 종합운동장역 › 9호선 석촌역 › 8호선 문정역

성수22분환승 없음도보 7분 종합운동장역 › 2호선 성수역

판교32분환승 1회도보 7분 종합운동장역 › 2호선 강남역 › 신분당선 판교역

을지로입구38분환승 2회도보 7분 종합운동장역 › 2호선 선릉역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역

구로디지털단지38분환승 없음도보 7분 종합운동장역 › 2호선 구로디지털단지역

광화문38분환승 3회도보 7분 종합운동장역 › 2호선 선릉역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역

서울역39분환승 3회도보 7분 종합운동장역 › 2호선 선릉역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역

종각41분환승 4회도보 7분 종합운동장역 › 2호선 선릉역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역

마곡44분환승 없음도보 7분 종합운동장역 › 9호선급행 마곡나루역

상암DMC48분환승 2회도보 7분 종합운동장역 › 9호선급행 여의도역 › 5호선 공덕역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역

가산디지털단지48분환승 1회도보 7분 종합운동장역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역

인천공항89분환승 1회도보 7분 종합운동장역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역

송도100분환승 2회도보 7분 종합운동장역 › 9호선급행 노량진역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 12/30

도보 500m 안 버스 정류장 12곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 8곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 3곳입니다(노선 1100, 1700, 2000, 2000-1, 6900, 7007 등).
가까운 정류장은 아주중학교, 아시아선수촌아파트, 잠실종합운동장입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 20/20

배정 아주초 도보 11m우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 잠일고, 정신여고입니다.
도보 750m 안에 학원 60곳, 어린이집 2곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육20/20

228m초서울아주초등학교배정
282m중아주중학교
322m고정신여자고등학교우수 학군
907m고잠일고등학교우수 학군

배정 초등학교는 서울아주초등학교입니다.
중·고등학교는 아주중학교(282m), 정신여자고등학교(322m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 34곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 32곳 · 외국어 2곳입니다.

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생활 편의상업 14/20의료·생활 5/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 56곳 · 마트·슈퍼 9곳가장 가까운 소아과는 양의원, 내과는 은혜의원, 산부인과는 사랑아이여성의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 18곳, 내과 31곳, 산부인과 7곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 강철병원, 삼성서울병원입니다.
대형상업은 스타필드 코엑스몰입니다.
주민센터는 잠실7동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업14/20

1.4km스타필드 코엑스몰
생활편의
225m정직마트
256m우성마트
262m스타벅스 잠실본동점
281m지에스25송파

스타필드 코엑스몰 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 정직마트 225m · 우성마트 256m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활5/8

333m양의원소아과
333m은혜의원내과
372m사랑아이여성의원산부인과
85m잠실7동 주민센터
254m서울잠실우성우편취급국
261m애니타임피트니스종합운동장점

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 20곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 4곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 7/15

반경 800m 안 땅의 11%가 숲·공원세부 구성은 숲 6%, 공원 5%, 물 6%입니다.
가까운 공원은 아시아공원, 부렴공원, 뽕밭 어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화7/15

271m아시아공원
316m부렴공원
704m송파 어린이도서관도서관
1.0km백암아트홀공연장

반경 내 공원이 5곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 11%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

고압 송전선 458m154kV 송전선이 단지 경계에서 458m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 잠실지구대(직선거리 403m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 종합운동장119안전센터(직선거리 589m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 17곳, 숙박업소 17곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건0/7

준공연도1986년
세대당 주차1.02대
유흥·숙박600m 15곳 · 보통
경사4.1% · 완만

1986년 준공(40년 차)의 구축, 세대당 주차 1.02대로 무난한 수준입니다.

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소음주거여건 0/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음서울공항 활주로까지 직선거리 5.9km입니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 151㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021~22 실질 전고점

2016.11

22.79억

최다거래 평형 월 중위

→

2026.07

52.43억

최다거래 평형 월 중위

구간 누적

명목 +130.1%
실질 +84.9%

10년 추이10년 실질 등급 A명목실질(2016.11 시점 가치)서울 평균송파구 평균

관측 구간 10년(2016.11~2026.07) 동안 가격표(명목)는 +130.1% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +84.9% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 24.5% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +84.9%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +45.2%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 송파구 평균 +143.9% · 서울 평균 +87.5%이었습니다.
송파구 평균보다 59.0%p 낮습니다.
서울 평균보다 2.6%p 낮습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −3.8% 수준입니다.
10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +7.68%).

5년 추이 · 관측 4.2년5년 실질 등급 S명목실질(2022.04 시점 가치)서울 평균송파구 평균

관측 구간 4.2년(2022.04~2026.07) 동안 가격표(명목)는 +7.8% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 −3.8% 내렸습니다.
같은 기간 소비자물가는 12.1% 올랐습니다.
명목과 실질의 차이 +11.6%p는 물가가 갉아먹은 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 송파구 평균 +13.6% · 서울 평균 −7.3%이었습니다.
송파구 평균보다 17.4%p 낮습니다.
서울 평균보다 3.5%p 높습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −3.8% 수준입니다.
5년 실질 CAGR 등급은 S입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +5.72%). 위 그래프가 그린 관측 구간(4.2년)은 그보다 짧습니다.

가격 성격

입지점수 58점 · 국평 3.3㎡당 10,625만원 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 공원·문화가 수도권 상위 74%로 가장 처집니다.

입지점수 58점 대비 평당가가 높은 편이지만, 규모·신축·수변 인접 같은 뚜렷한 프리미엄 요인은 두드러지지 않습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 25.7건이 거래됐습니다.
세대수(1,356세대) 대비 연 1.9%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(45건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 22건 · 세대수 대비 1.6%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.07 전체 기간

㎡평

99.4㎡40평122.8㎡48평134.5㎡53평139.7㎡55평151.0㎡59평178.3㎡70평

99.40㎡40평 공급 기준 40평99.40㎡최근 12개월 9건역대 최고 44.5억 2026.06누적 85건 2016.01~2026.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.07	34.51억	11,478
2026.06	44.5억	14,801
2026.06	42.5억	14,136
2026.05	42.2억	14,036
2026.05	42억	13,970
2026.05	43.2억	14,369
2026.02	42.8억	14,236
2026.01	41.5억	13,803

122.80㎡48평 공급 기준 48평122.80㎡최근 12개월 0건역대 최고 29.5억 2021.04누적 9건 2016.01~2026.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2021.04	29.5억	7,942
2020.11	28억	7,538
2020.06	26억	7,000
2019.06	23.9억	6,434
2019.05	23.8억	6,407
2018.10	25억	6,730
2018.09	24억	6,461
2017.05	18.35억	4,940

134.50㎡53평 공급 기준 53평134.50㎡최근 12개월 1건역대 최고 54.5억 2026.04누적 45건 2016.01~2026.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.04	54.5억	13,396
2025.04	47억	11,553
2024.12	41억	10,078
2024.10	40.5억	9,955
2024.09	40.45억	9,943
2024.08	38.3억	9,414
2024.08	38.5억	9,463
2024.05	37.5억	9,217

139.70㎡55평 공급 기준 55평139.70㎡최근 12개월 0건역대 최고 43억 2025.03누적 4건 2016.01~2026.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2025.03	43억	10,177
2021.01	31억	7,337
2017.07	19.7억	4,662
2017.05	18.8억	4,449

151.00㎡59평 공급 기준 59평151.00㎡최근 12개월 11건역대 최고 60억 2026.03누적 87건 2016.01~2026.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.07	57.5억	12,587
2026.06	54.25억	11,876
2026.05	56억	12,259
2026.05	52억	11,383
2026.05	56억	12,259
2026.05	54억	11,821
2026.03	60억	13,134
2026.02	56.5억	12,368

178.30㎡70평 공급 기준 70평178.30㎡최근 12개월 1건역대 최고 67억 2025.10누적 51건 2016.01~2026.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.07	65억	12,049
2025.10	67억	12,420
2025.10	65.5억	12,142
2025.04	54.9억	10,177
2024.08	49.4억	9,157
2024.07	49억	9,083
2024.06	46.4억	8,601
2024.02	48.5억	8,990

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 잠실동 · 송파구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

잠실동송파구수도권

잠실동 비교군 12개 단지송파구 비교군 190개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

1,991만13,864만1,991만10,286만426만8,029만

10,625만2위/1210,625만상위 1.6%10,625만상위 1% 이내

입지점수

45점86점34점83점15점79점

58점9위/1258점하위 46.8%58점상위 19.8%

10년 실질 CAGR

+4.97%+9.99%+0.63%+10.56%−3.89%+9.47%

+7.68%8위/12+7.68%상위 38%+7.68%상위 7.7%

5년 실질 CAGR

−1.45%+9.16%−5.54%+8.69%−8.04%+6.30%

+5.72%5위/12+5.72%상위 11.4%+5.72%상위 2.7%

전고점 대비

−3.8%+38.4%−27.5%+36.2%−48.9%+20.2%

−3.8%10위/10−3.8%하위 29.8%−3.8%상위 18.2%

세대수

86세대5,678세대52세대5,562세대44세대1,996세대

1,356세대7위/121,356세대상위 10.1%1,356세대상위 5.9%

이 단지비교군 중앙값

잠실동 비교군 12개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 2위, 10년 실질 CAGR 8위, 입지점수 9위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(8위)가 입지 순위(9위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +5.72%(5위)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −3.8%(10위)입니다.송파구 비교군 190개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 1.6%, 10년 실질 CAGR 상위 38%, 입지점수 하위 46.8%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 38%)가 입지 순위(하위 46.8%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +5.72%(상위 11.4%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −3.8%(하위 29.8%)입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 1% 이내, 10년 실질 CAGR 상위 7.7%, 입지점수 상위 19.8%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 7.7%)가 입지 순위(상위 19.8%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +5.72%(상위 2.7%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 −3.8%(상위 18.2%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +7.68% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 7.7% · 송파구에서 상위 38% · 잠실동에서 하위 41.7%입니다.
잠실동 안에서의 위치(하위 41.7%)가 송파구 전체(상위 38%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 잠실동 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 58/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 10,625만 원은 수도권 상위 1% 이내입니다.
아래 그래프에서 이 단지 6개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 잠실동 12곳 중 시세 2위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 잠실동 비교군 12개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(2위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

헬리오시티송파구 · 가락동59평 45억이 단지보다 25% 저렴 · 입지 63/100 우성아파트송파구 · 잠실동63평 45억이 단지보다 25% 저렴 · 입지 61/100 올림픽선수기자촌2단지송파구 · 방이동58평 46.1억이 단지보다 22% 저렴 · 입지 59/100

1위주공아파트 5단지1978년 · 3,930세대45.75억전용 82㎡

2위아시아선수촌아파트1986년 · 1,356세대42.5억전용 99㎡

3위리센츠2008년 · 5,562세대36억전용 85㎡

4위잠실엘스2008년 · 5,678세대33.25억전용 85㎡

5위트리지움2007년 · 3,696세대32억전용 85㎡

아시아선수촌아파트

요약

시세 흐름전용 100㎡ · 월별 중위 실거래가

평형별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 12/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 20곳

버스교통 12/30

교육교육 20/20

생활 편의상업 14/20의료·생활 5/8

녹지공원·문화 7/15

주변 환경주거여건 0/7

소음주거여건 0/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 22건 · 세대수 대비 1.6%

비교

비교군 내 위치

실질 CAGR 분포

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 잠실동 12곳 중 시세 2위

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