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삼익아파트

서울 노원구 공릉동
구축 1997158세대 · 2개 동소규모 단지주차 0.94대고밀·보통누적 거래 90건
전용 84.8㎡(국평) 시세
6.55억최근 3건 중앙값 · 26.07
2021~22 고점 대비 −9.4%저점 대비 +9.0%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역태릉입구역 1번 출구까지 도보 240m(4분)
  • 통근강남 38분 · 시청 33분 · 여의도 47분지하철
  • 학교배정 공릉초 도보 205m
  • 가격공급 ㎡당 583만원(3.3㎡당 1,926만원) · 노원구 하위 21.8%
  • 개발인근 월계동 487-17일대 재건축(착공) 외 1곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.09 전용 59.89㎡ 14층 5.6억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 10건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수60/100
수도권 평균 47.7 · 상위 28% · 중상위
입지점수63/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 13%
실질 CAGR 등급B10년 C5년
10년 실질 중상위(상위 31.6%) · 최근 5년은 하락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 63점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자10년 B

10년 실질 연 +4.3%로 장기 상위권이었습니다. 최근 5년(연 -1.8%)도 또래 평균은 지켰습니다.

종합중상위

입지는 수도권 상위 12.7%이고, 10년 실질 수익률은 연 +4.3%로 노원구 상위 45%였습니다.
같은 6억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 5.2%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
5.6억
전용 59.9㎡(25평)
3건 중앙값 · 26.06~09
같은 가격대 입지 상위 9%
'21'26전고점 미회복
6.55억
전용 84.8㎡(34평·국평)
3건 중앙값 · 26.07
같은 가격대 입지 상위 5%
'23'26전고점 미회복
6.5억
전용 100.8㎡(40평)
마지막 거래 2020.10
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인1997년 10월
최고 층수21층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 혼합식
시공삼익건설주식회사

입지

입지 종합

입지점수 63 /100
교통20/30상업14/20교육9/20공원·문화12/15의료·생활8/8
이 단지공릉동 평균노원구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

공릉동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만노원구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 20/30

태릉입구역 1번 출구까지 도보 240m(4분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 태릉입구역 1번 출구까지 240m(4분)입니다.
도보 1km 안에 석계역(546m), 공릉역(777m)도 있습니다.
배정 초등학교인 공릉초까지는 도보 205m(3분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통20/30
  • 298m태릉입구역6호선7호선
  • 665m석계역1호선급행6호선

가장 가까운 역은 태릉입구역(298m)이며, 지하철 3개 노선(6호선·7호선·1호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남38분환승 1회도보 4분 태릉입구역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청33분환승 1회도보 4분 태릉입구역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 시청역
여의도47분환승 1회도보 4분 태릉입구역 › 6호선 청구역 › 5호선 여의도역
성수26분환승 1회도보 4분 태릉입구역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남38분환승 1회도보 4분 태릉입구역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청33분환승 1회도보 4분 태릉입구역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 시청역
여의도47분환승 1회도보 4분 태릉입구역 › 6호선 청구역 › 5호선 여의도역
성수26분환승 1회도보 4분 태릉입구역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
종각31분환승 1회도보 4분 태릉입구역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 종각역
을지로입구32분환승 1회도보 4분 태릉입구역 › 6호선 신당역 › 2호선 을지로입구역
광화문33분환승 1회도보 4분 태릉입구역 › 6호선 청구역 › 5호선 광화문역
잠실34분환승 1회도보 4분 태릉입구역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 잠실역
선릉37분환승 1회도보 4분 태릉입구역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역
서울역37분환승 2회도보 4분 태릉입구역 › 6호선 보문역 › 우이신설선 성신여대입구역 › 4호선 서울역
삼성40분환승 2회도보 4분 태릉입구역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
역삼41분환승 2회도보 4분 태릉입구역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
문정42분환승 2회도보 4분 태릉입구역 › 7호선 군자역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
상암DMC47분환승 1회도보 4분 태릉입구역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 디지털미디어시티역
판교54분환승 1회도보 4분 태릉입구역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
마곡55분환승 1회도보 4분 태릉입구역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 마곡나루역
구로디지털단지59분환승 2회도보 4분 태릉입구역 › 6호선 석계역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지62분환승 없음도보 9분 석계역 › 1호선 가산디지털단지역
인천공항100분환승 2회도보 4분 태릉입구역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 서울역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 20/30

도보 500m 안 버스 정류장 14곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 7곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 3100, 3100N, 3500, 3600).
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 4곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 공릉1동삼익아파트, 대동아파트, 공릉초등학교입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 9/20

배정 공릉초 도보 205m도보 750m 안에 학원 8곳, 어린이집 8곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육9/20
  • 211m초서울공릉초등학교배정
  • 1.1km중원묵중학교
  • 1.1km고석관고등학교
  • 1.4km고광운인공지능고등학교특성화
  • 1.4km고서울동산고등학교특성화

배정 초등학교는 서울공릉초등학교입니다.
중·고등학교는 원묵중학교(1.1km), 석관고등학교(1.1km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 22곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 18곳 · 외국어 3곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 14/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 22곳 · 마트·슈퍼 8곳가장 가까운 내과는 태능성심의원, 산부인과는 홍성환산부인과의원, 소아과는 키즈웰소아청소년과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 5곳, 내과 14곳, 산부인과 3곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 한국원자력의학원원자력병원, 노원을지대학교병원입니다.
대형상업은 이마트 묵동점, 이마트 월계점입니다.
주민센터는 월계3동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업14/20
  • 660m주식회사 이마트 묵동점
  • 1.4km이마트 월계점
  • 생활편의
  • 85m한아름할인마트
  • 99mGS25공릉
  • 333mGS슈퍼 노원월계점
  • 337m스타벅스 공릉DT점

주식회사 이마트 묵동점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 한아름할인마트 85m · GS슈퍼 노원월계점 333m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 1.5km한국원자력의학원원자력병원응급실
  • 236m태능성심의원내과
  • 482m홍성환산부인과의원산부인과
  • 660m키즈웰소아청소년과의원소아과
  • 422m월계3동 주민센터
  • 299m공릉동우체국
  • 391mEXTREMEGYM

응급실을 갖춘 한국원자력의학원원자력병원(1.5km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 27곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 8곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 12/15

반경 800m 안 땅의 8%가 숲·공원세부 구성은 숲 5%, 공원 3%, 물 5%입니다.
단지 경계에서 도보 250m 안에 한강·하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 한내근린공원, 개미놀이터, 샘말공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화12/15
  • 한강·하천 수변수변
  • 511m한내근린공원수변
  • 559m개미놀이터
  • 421m월계3동문고도서관
  • 462m롯데시네마 중랑관 1관영화관

한강·하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 6곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 8%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

성북구재활용집하장(적환) 888m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 성북구재활용집하장(적환, 888m)입니다.
가장 가까운 경찰 시설은 월계3치안센터(직선거리 332m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 월계119안전센터(직선거리 1.7km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 11곳, 숙박업소 7곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 1.5%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건0/7
  • 준공연도1997년
  • 세대당 주차0.94대
  • 건폐율31.9% · 보통
  • 유흥·숙박600m 19곳 · 보통
  • 경사1.5% · 평지

1997년 준공(29년 차)의 구축, 세대당 주차 0.94대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 31.9%로 보통 수준입니다.

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소음주거여건 0/7

동부간선로 30m · 화랑로 88m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 동부간선로(도시고속도로·국도, 30m), 화랑로(88m), 북부간선도로(도시고속도로·국도, 150m), 동일로(273m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건0/7
  • 준공연도1997년
  • 세대당 주차0.94대
  • 건폐율31.9% · 보통
  • 유흥·숙박600m 19곳 · 보통
  • 경사1.5% · 평지

1997년 준공(29년 차)의 구축, 세대당 주차 0.94대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 31.9%로 보통 수준입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.09 전용 59.89㎡ 14층 5.6억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 10건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 59.89㎡ 보증금 2.6억(갱신 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +4.31%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −1.83%).
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 63점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

18'1711'188'1910'206'211'223'233'242'2512'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 6.9건이 거래됐습니다.
세대수(158세대) 대비 연 4.4%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(18건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 12건 · 세대수 대비 7.6%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.02~2026.09 전체 기간

전용 59.9㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 59.9㎡최근 12개월 8건역대 최고 6억 2021.11누적 58건 2016.02~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.094.5억544만(3.3㎡당 1,800만)
2026.095.6억678만(3.3㎡당 2,240만)
2026.065.85억708만(3.3㎡당 2,340만)
2026.054.9억593만(3.3㎡당 1,960만)
2026.055.23억633만(3.3㎡당 2,092만)
2026.044.95억599만(3.3㎡당 1,980만)
2026.035.42억656만(3.3㎡당 2,170만)
2026.015.25억635만(3.3㎡당 2,100만)
전용 84.8㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.8㎡최근 12개월 4건역대 최고 7.2억 2026.07누적 24건 2016.02~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.076.55억583만(3.3㎡당 1,926만)
2026.077.2억641만(3.3㎡당 2,118만)
2026.076.4억569만(3.3㎡당 1,882만)
2026.036.4억569만(3.3㎡당 1,882만)
2025.076.43억572만(3.3㎡당 1,891만)
2024.086.18억550만(3.3㎡당 1,818만)
2024.086.2억552만(3.3㎡당 1,824만)
2023.125.8억516만(3.3㎡당 1,706만)
전용 100.8㎡40평(40평)(공급 기준) · 전용 100.8㎡최근 12개월 0건역대 최고 6.5억 2020.10누적 7건 2016.02~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2020.106.5억492만(3.3㎡당 1,625만)
2020.025.18억392만(3.3㎡당 1,295만)
2018.023.79억287만(3.3㎡당 948만)
2017.073.85억291만(3.3㎡당 962만)
2016.103.55억269만(3.3㎡당 888만)
2016.033.58억271만(3.3㎡당 895만)
2016.023.7억280만(3.3㎡당 925만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 공릉동 · 노원구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

공릉동 비교군 46개 단지노원구 비교군 225개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
418만1,165만436만1,241만127만2,429만
583만(3.3㎡당 1,926만)40위/46583만(3.3㎡당 1,926만)하위 21.8%583만(3.3㎡당 1,926만)상위 44.4%
입지점수
41점65점35점72점14점79점
63점6위/4663점상위 27.6%63점상위 12.7%
10년 실질 CAGR
−3.08%+6.18%+1.16%+8.75%−3.94%+9.47%
+4.31%20위/43+4.31%상위 45%+4.31%상위 31.6%
5년 실질 CAGR
−5.68%+1.16%−6.58%+2.16%−8.08%+6.30%
−1.83%20위/44−1.83%상위 33%−1.83%하위 47.9%
전고점 대비
−42.5%−6.4%−42.5%+3.3%−48.9%+20.8%
−9.4%2위/36−9.4%상위 9.6%−9.4%상위 26%
세대수
69세대1,676세대86세대2,392세대44세대1,996세대
158세대33위/46158세대하위 18.2%158세대하위 25.8%
이 단지비교군 중앙값

공릉동 비교군 46개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 40위, 10년 실질 CAGR 20위, 입지점수 6위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(6위)가 10년 실질 CAGR 순위(20위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 −1.83%(20위)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 −9.4%(2위)입니다.노원구 비교군 225개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 21.8%, 10년 실질 CAGR 상위 45%, 입지점수 상위 27.6%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 27.6%)가 10년 실질 CAGR 순위(상위 45%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −1.83%(상위 33%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −9.4%(상위 9.6%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 44.4%, 10년 실질 CAGR 상위 31.6%, 입지점수 상위 12.7%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 12.7%)가 10년 실질 CAGR 순위(상위 31.6%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −1.83%(하위 47.9%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −9.4%(상위 26%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지상위 31.5%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%노원구227개 단지상위 44.9%중앙 +4.2% · 평균 +4.3%중앙 +4.2%공릉동43개 단지상위 46.5%중앙 +4.2% · 평균 +4.0%중앙 +4.2%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +4.31% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 31.6% · 노원구에서 상위 45% · 공릉동에서 상위 46.5%입니다.
공릉동 안에서도, 노원구 전체에서도 비슷한 위치(상위 46.5%)입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 63/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 583만원(3.3㎡당 1,926만원)은 수도권 상위 41%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 3가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 공릉동 46곳 중 시세 32위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 공릉동 비교군 46개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(32위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

동원베네스트노원구 · 월계동전용 84.6㎡(34평) 6.65억이 단지보다 2% 비쌈 · 입지 69/100길성그랑프리텔아파트노원구 · 공릉동전용 81.1㎡(33평) 6.15억이 단지보다 6% 저렴 · 입지 63/100대아2차아파트노원구 · 공릉동전용 84.7㎡(34평) 6.6억이 단지보다 1% 비쌈 · 입지 64/100
30위길성그랑프리텔아파트2003년 · 88세대6.6억전용 84.1㎡
31위대아2차아파트2000년 · 174세대6.6억전용 84.7㎡
32위삼익아파트1997년 · 158세대6.55억전용 84.8㎡
33위건영아파트1998년 · 90세대6.45억전용 84.8㎡
34위신원아파트2000년 · 153세대6.45억전용 85㎡

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