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블루밍아파트A동

인천 부평구 부평동
준신축 201642세대 · 1개 동초소형 단지고밀·협소누적 거래 25건
전용 58.4㎡ 시세
1.98억최근 2건 평균 · 26.05~09
지도를 불러오는 중

요약

  • 역부평역 7번 출구까지 도보 736m
  • 통근강남 69분 · 시청 60분 · 여의도 48분지하철
  • 학교배정 인천부흥초 도보 353m
  • 가격3.3㎡당 790만원 · 인천시 하위 36.3%
  • 개발인근 동소정사거리북동측 재개발(정비구역지정) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.09 전용 58.38㎡ 9층 2.02억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 4건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수26/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 13% · 하위권
입지점수41/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 42%
실질 CAGR 등급E10년 D5년
10년 실질 하위권(하위 5.6%) · 최근 5년은 하락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 41점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자10년 E

10년 실질 연 -2.5%로 수도권 하위권의 흐름이었습니다.

종합하위권

입지는 수도권 하위 43.9%이고, 10년 실질 수익률은 연 -2.5%로 인천시 하위 7.6%였습니다.
같은 1억대·20평대 단지와 견줘도 입지가 상위 29.3%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
1.96억
21평형 · 전용 47.7㎡
2건 평균 · 26.03~04
추이 데이터 부족
1.81억
23평형 · 전용 53㎡
마지막 거래 2025.09
추이 데이터 부족
1.98억
25평형 · 전용 58.4㎡
2건 평균 · 26.05~09
같은 가격대 입지 상위 29%
'23'26고점 대비 -26%

단지 정보

사용승인2016년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 41 /100
교통6/30상업16/20교육9/20공원·문화6/15의료·생활8/8
이 단지부평동 평균인천시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

부평동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만인천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 6/30

부평역 7번 출구까지 도보 736m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 부평역 7번 출구까지 736m입니다.
배정 초등학교인 인천부흥초까지는 도보 353m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통6/30
  • 697m부평역1호선인천 1호선

가장 가까운 역은 부평역(697m)이며, 지하철 2개 노선(1호선·인천 1호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남69분환승 1회도보 17분 부개역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 강남역
시청60분환승 없음도보 12분 부평역 › 1호선 시청역
여의도48분환승 1회도보 17분 부개역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지39분환승 1회도보 12분 부평역 › 1호선 온수역 › 7호선 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남69분환승 1회도보 17분 부개역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 강남역
시청60분환승 없음도보 12분 부평역 › 1호선 시청역
여의도48분환승 1회도보 17분 부개역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지39분환승 1회도보 12분 부평역 › 1호선 온수역 › 7호선 가산디지털단지역
송도43분환승 없음도보 12분 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역
구로디지털단지45분환승 1회도보 12분 부평역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
마곡46분환승 1회도보 12분 부평역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 마곡나루역
상암DMC54분환승 1회도보 12분 부평역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 디지털미디어시티역
서울역56분환승 없음도보 17분 부개역 › 1호선급행 서울역
종각61분환승 없음도보 17분 부개역 › 1호선급행 종각역
을지로입구62분환승 1회도보 17분 부개역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 을지로입구역
광화문62분환승 1회도보 17분 부개역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 광화문역
역삼69분환승 1회도보 12분 부평역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 역삼역
인천공항70분환승 1회도보 12분 부평역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 인천공항1터미널역
선릉71분환승 1회도보 17분 부개역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 선릉역
삼성73분환승 1회도보 17분 부개역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 삼성역
성수78분환승 1회도보 17분 부개역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 성수역
잠실79분환승 1회도보 17분 부개역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 잠실역
판교81분환승 2회도보 17분 부개역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정83분환승 2회도보 17분 부개역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 6/30

도보 500m 안 버스 정류장 26곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 8곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 1601).
가까운 정류장은 힘찬병원, 농협로타리, 부흥초등학교입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 9/20

배정 인천부흥초 도보 353m도보 750m 안에 학원 29곳, 어린이집 11곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육9/20
  • 421m초인천부흥초등학교배정
  • 763m중부평여자중학교
  • 519m고인천부흥고등학교
  • 1.4km고인천미래생활고등학교특성화

배정 초등학교는 인천부흥초등학교입니다.
중·고등학교는 부평여자중학교(763m), 인천부흥고등학교(519m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 52곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 46곳 · 외국어 6곳입니다.

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생활 편의상업 16/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 32곳 · 마트·슈퍼 16곳가장 가까운 소아과는 우리의원, 내과는 미소진의원, 산부인과는 서울봄산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 12곳, 내과 18곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 인천성모병원, 부평세림병원입니다.
대형상업은 롯데쇼핑 롯데마트부평역점, 모다백화점 부평점입니다.
주민센터는 부평5동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업16/20
  • 796m롯데쇼핑(주)롯데마트부평역점
  • 1.0km모다백화점 부평점
  • 생활편의
  • 0m씨유부평
  • 112m대흥홈마트
  • 174m가복중국식품마트
  • 225m맘스터치부평 본점

롯데쇼핑(주)롯데마트부평역점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 대흥홈마트 112m · 가복중국식품마트 174m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 1.0km가톨릭대학교 인천성모병원대학병원
  • 124m우리의원소아과
  • 203m미소진의원내과
  • 581m서울봄산부인과의원산부인과
  • 268m부평5동 행정복지센터
  • 303m부평동부 새마을금고
  • 334m인천대태권도체육관

가톨릭대학교 인천성모병원(1.0km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 47곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 9곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 6/15

반경 800m 안 땅의 2%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 2%입니다.
가까운 공원은 부흥공원, 한가람공원, 부개인우어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화6/15
  • 294m부흥공원
  • 367m한가람공원
  • 783m부개도서관도서관
  • 414m롯데시네마 부평9 1관영화관

반경 내 공원이 6곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 2%로 거의 없는 편입니다.

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주변 환경주거여건 -4/7

1km 안 기피시설 없음 · 파출소 343m · 119안전센터 650m가장 가까운 경찰 시설은 부개2파출소(직선거리 343m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 부평119안전센터(직선거리 650m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 126곳, 숙박업소 70곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 0.6%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-4/7
  • 준공연도2016년
  • 건폐율71.9% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 188곳 · 밀집
  • 경사0.6% · 평지

2016년 준공의 준신축, 건폐율 71.9%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(188곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -4/7

장제로 83m · 경원대로 177m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 장제로(83m), 경원대로(177m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-4/7
  • 준공연도2016년
  • 건폐율71.9% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 188곳 · 밀집
  • 경사0.6% · 평지

2016년 준공의 준신축, 건폐율 71.9%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(188곳)은 감점 요인입니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.09 전용 58.38㎡ 9층 2.02억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 4건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.07 전용 52.97㎡ 보증금 1.41억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 E입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 −2.48%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −2.99%).
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 41점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

1'171'183'196'202'210'223'232'242'254'26*

2018~2025년 8년 동안 해마다 평균 2.4건이 거래됐습니다.
세대수(42세대) 대비 연 5.7%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(6건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 4건 · 세대수 대비 9.5%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2017.04~2026.09 전체 기간

47.70㎡21평 공급 기준 21평47.70㎡최근 12개월 2건역대 최고 1.98억 2026.04누적 8건 2017.04~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.041.98억1,371
2026.031.93억1,336
2021.051.87억1,295
2020.101.77억1,225
2019.061.74억1,205
2019.061.75억1,212
2018.051.68억1,163
2017.041.65억1,142
53.00㎡23평 공급 기준 23평53.00㎡최근 12개월 0건역대 최고 1.92억 2021.03누적 4건 2017.04~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.091.81억1,129
2025.051.79억1,117
2023.061.85억1,154
2021.031.92억1,198
58.40㎡25평 공급 기준 25평58.40㎡최근 12개월 2건역대 최고 2.25억 2019.12누적 12건 2017.04~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.092.02억1,143
2026.051.93억1,092
2024.082.1억1,189
2024.081.9억1,075
2023.072.05억1,160
2023.022억1,132
2020.121.82억1,030
2020.122.1억1,189

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 부평동 · 인천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

부평동 비교군 80개 단지인천시 비교군 1,462개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
500만2,074만417만2,500만426만8,029만
790만하위 28.8%790만하위 36.3%790만하위 14.9%
입지점수
39점61점17점62점15점79점
41점하위 7.5%41점상위 46.9%41점하위 43.9%
10년 실질 CAGR
−5.51%+2.21%−4.81%+3.50%−3.90%+9.47%
−2.48%하위 21.5%−2.48%하위 7.6%−2.48%하위 5.6%
5년 실질 CAGR
−11.68%−0.13%−11.68%+1.82%−8.09%+6.30%
−2.99%상위 30.4%−2.99%하위 45.6%−2.99%하위 32.5%
세대수
17세대2,128세대36세대2,100세대43세대1,996세대
42세대하위 25.3%42세대하위 4.2%42세대하위 2%
이 단지비교군 중앙값

부평동 비교군 80개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 28.8%, 10년 실질 CAGR 하위 21.5%, 입지점수 하위 7.5%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(하위 21.5%)가 입지 순위(하위 7.5%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −2.99%(상위 30.4%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.인천시 비교군 1,462개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 36.3%, 10년 실질 CAGR 하위 7.6%, 입지점수 상위 46.9%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 46.9%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 7.6%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −2.99%(하위 45.6%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 14.9%, 10년 실질 CAGR 하위 5.6%, 입지점수 하위 43.9%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(하위 43.9%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 5.6%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −2.99%(하위 32.5%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,976개 단지하위 5.7%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%인천시1,293개 단지하위 8.6%중앙 −0.2% · 평균 −0.3%중앙 −0.2%부평동65개 단지하위 21.5%중앙 −0.8% · 평균 −1.1%중앙 −0.8%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 −2.48% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 하위 5.6% · 인천시에서 하위 7.6% · 부평동에서 하위 21.5%입니다.
부평동 안에서의 위치(하위 21.5%)가 인천시 전체(하위 7.6%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 41/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
3.3㎡당 790만 원은 수도권 하위 15%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 3개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 부평동 80곳 중 시세 41위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 부평동 비교군 80개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(41위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

파크에비뉴부평구 · 부평동25평 1.85억이 단지보다 9% 저렴 · 입지 60/100현대캐슬부평구 · 부평동29평 1.88억이 단지보다 7% 저렴 · 입지 55/100에버그린아파트부평구 · 십정동27평 1.8억이 단지보다 12% 저렴 · 입지 46/100
39위건우1985년 · 150세대2억전용 62㎡
40위벨라루체2015년 · 65세대1.99억전용 44㎡
41위블루밍아파트A동2016년 · 42세대1.98억전용 58㎡
42위노블레스뷰2015년 · 78세대1.97억전용 45㎡
43위더원레뷰2차2014년 · 54세대1.95억전용 48㎡

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데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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