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에버그린아파트

인천 부평구 십정동
구축 201016세대 · 1개 동초소형 단지고밀·협소누적 거래 10건
전용 69.6㎡ 시세
2.4억최근 1건 · 21.04
지도를 불러오는 중

요약

  • 역동암역 2번 출구까지 도보 69m(1분)
  • 통근강남 62분 · 시청 55분 · 여의도 42분지하철
  • 학교배정 인천하정초 도보 344m
  • 가격공급 ㎡당 250만원(3.3㎡당 828만원) · 인천시 하위 40.5%
  • 개발인근 동암중서측 재개발(정비구역지정) 외 2곳 진행 중
Realdex 지수22/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 8% · 하위권
입지점수46/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 45%
실질 CAGR 등급—
거래가 적어 10년·5년 상승률은 계산하지 않습니다
실거주입지 46점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자10년 D

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합하위권

입지 46점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
1.75억
전용 58.4㎡(25평)
최근 1건 · 25.12
추이 데이터 부족
1.8억
전용 64.9㎡(27평)
최근 1건 · 26.04
추이 데이터 부족
2.4억
전용 69.6㎡(29평)
마지막 거래 2021.04
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2010년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 46 /100
교통17/30상업13/20교육9/20공원·문화3/15의료·생활7/8
이 단지십정동 평균인천시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

십정동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만인천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 17/30

동암역 2번 출구까지 도보 69m(1분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 동암역 2번 출구까지 69m(1분)입니다.
도보 1km 안에 간석오거리역(836m)도 있습니다.
배정 초등학교인 인천하정초까지는 도보 344m(6분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통17/30
  • 123m동암역1호선급행
  • 720m간석오거리역인천 1호선

가장 가까운 역은 동암역(123m)이며, 지하철 2개 노선(1호선·인천 1호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남62분환승 1회도보 1분 동암역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 강남역
시청55분환승 없음도보 1분 동암역 › 1호선 시청역
여의도42분환승 1회도보 1분 동암역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지33분환승 1회도보 1분 동암역 › 1호선 온수역 › 7호선 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남62분환승 1회도보 1분 동암역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 강남역
시청55분환승 없음도보 1분 동암역 › 1호선 시청역
여의도42분환승 1회도보 1분 동암역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지33분환승 1회도보 1분 동암역 › 1호선 온수역 › 7호선 가산디지털단지역
송도38분환승 없음도보 14분 간석오거리역 › 인천 1호선 인천대입구역
구로디지털단지39분환승 1회도보 1분 동암역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
마곡43분환승 2회도보 1분 동암역 › 1호선 부평역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 마곡나루역
상암DMC48분환승 2회도보 1분 동암역 › 1호선 소사역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 디지털미디어시티역
서울역52분환승 없음도보 1분 동암역 › 1호선 서울역
을지로입구56분환승 1회도보 1분 동암역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 을지로입구역
광화문56분환승 1회도보 1분 동암역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 광화문역
종각58분환승 없음도보 1분 동암역 › 1호선 종각역
인천공항62분환승 2회도보 1분 동암역 › 1호선 주안역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 인천공항1터미널역
역삼64분환승 1회도보 1분 동암역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 역삼역
선릉65분환승 1회도보 1분 동암역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 선릉역
삼성68분환승 1회도보 1분 동암역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 삼성역
잠실70분환승 2회도보 1분 동암역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역
성수72분환승 1회도보 1분 동암역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 성수역
판교75분환승 2회도보 1분 동암역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정77분환승 2회도보 1분 동암역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 17/30

도보 500m 안 버스 정류장 14곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 9곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 동암북부역광장, 동암남부역, 하정놀이공원입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 9/20

배정 인천하정초 도보 344m도보 750m 안에 학원 16곳, 어린이집 9곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육9/20
  • 416m초인천하정초등학교배정
  • 402m중동암중학교
  • 677m고인천남고등학교

배정 초등학교는 인천하정초등학교입니다.
중·고등학교는 동암중학교(402m), 인천남고등학교(677m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 29곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 28곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 13/20의료·생활 7/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 34곳 · 마트·슈퍼 23곳가장 가까운 내과는 서울아산내과의원, 산부인과는 연세미여성의원, 소아과는 참좋은재활의학과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 13곳, 내과 17곳, 산부인과 4곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 국제바로병원, 인천사랑병원입니다.
대형상업은 홈플러스 메가푸드마켓 간석점, 올리브백화점입니다.
주민센터는 십정2동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업13/20
  • 1.2km홈플러스 메가푸드마켓 간석점
  • 1.3km올리브백화점
  • 생활편의
  • 19m지에스25동암
  • 21m베스킨라빈스동암점
  • 93m동암슈퍼렛
  • 93m올리브영 동암역점

홈플러스 메가푸드마켓 간석점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 동암슈퍼렛 93m · 우리동네DC마트동암점 151m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활7/8
  • 1.0km국제바로병원응급실
  • 22m서울아산내과의원내과
  • 130m연세미여성의원산부인과
  • 244m참좋은재활의학과의원소아과
  • 571m십정2동 행정복지센터
  • 354m수협

응급실을 갖춘 국제바로병원(1.0km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 18곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 13곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 3/15

반경 800m 안 땅의 8%가 숲·공원세부 구성은 숲 6%, 공원 2%입니다.
가까운 공원은 동암놀이공원, 수정놀이공원, 중앙공원 1지구(희망의 숲 지구)입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화3/15
  • 268m동암놀이공원
  • 509m수정놀이공원

반경 내 공원이 5곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 8%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 -3/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 1.4km · 소방서 728m가장 가까운 경찰 시설은 간석1치안센터(직선거리 1.4km)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 인천 남동소방서119간석(직선거리 728m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 54곳, 숙박업소 27곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 2.9%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-3/7
  • 준공연도2010년
  • 건폐율69.6% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 81곳 · 많음
  • 경사2.9% · 완만

2010년 준공(16년 차)의 구축, 건폐율 69.6%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(81곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -3/7

경인선(1호선) 47m단지 경계에서 300m 안에 있는 지상·고가 철도는 경인선(1호선)(47m)입니다.
철도 측선(292m)이 있습니다.
철도 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-3/7
  • 준공연도2010년
  • 건폐율69.6% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 81곳 · 많음
  • 경사2.9% · 완만

2010년 준공(16년 차)의 구축, 건폐율 69.6%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(81곳)은 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.04 전용 64.89㎡ 3층 1.8억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 2건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2025.05 전용 64.74㎡ 보증금 1.41억(갱신 계약)입니다.
  • 거래가 적어 10년·5년 실질 CAGR 등급은 계산하지 않습니다.
가격 성격

입지점수 46점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

0'171'182'190'202'211'220'230'241'251'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 0.8건이 거래됐습니다.
세대수(16세대) 대비 연 4.9%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2019년(2건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 2건 · 세대수 대비 12.5%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.04 전체 기간

전용 58.4㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 58.4㎡최근 12개월 1건역대 최고 1.8억 2022.05누적 2건 2016.01~2026.04
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.121.75억212만(3.3㎡당 700만)
2022.051.8억218만(3.3㎡당 720만)
전용 64.9㎡27평(27평)(공급 기준) · 전용 64.9㎡최근 12개월 1건역대 최고 1.9억 2021.10누적 3건 2016.01~2026.04
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.041.8억202만(3.3㎡당 667만)
2021.101.9억212만(3.3㎡당 702만)
2019.091.57억176만(3.3㎡당 583만)
전용 69.6㎡29평(29평)(공급 기준) · 전용 69.6㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.4억 2021.04누적 4건 2016.01~2026.04
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2021.042.4억250만(3.3㎡당 828만)
2019.041.9억198만(3.3㎡당 655만)
2018.121.7억177만(3.3㎡당 586만)
2016.011.76억184만(3.3㎡당 607만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 십정동 · 인천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

십정동 비교군 18개 단지인천시 비교군 1,474개 단지수도권 비교군 10,984개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
139만622만126만756만127만2,429만
250만(3.3㎡당 828만)11위/18250만(3.3㎡당 828만)하위 40.5%250만(3.3㎡당 828만)하위 16.5%
입지점수
30점57점17점63점14점79점
46점6위/1846점상위 28.8%46점상위 43.5%
세대수
16세대5,678세대36세대2,204세대44세대1,996세대
16세대18위/1816세대하위 1% 이내16세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

십정동 비교군 18개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 11위, 입지점수 6위입니다.인천시 비교군 1,474개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 40.5%, 입지점수 상위 28.8%입니다.수도권 비교군 10,984개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 16.5%, 입지점수 상위 43.5%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 46/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 250만원(3.3㎡당 828만원)은 수도권 하위 17%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 십정동 18곳 중 시세 11위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 십정동 비교군 18개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(11위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

플러스홈아파트부평구 · 부평동전용 69.6㎡(29평) 2.14억이 단지보다 11% 저렴 · 입지 56/100아이홈아파트부평구 · 부평동전용 74.4㎡(30평) 2.37억이 단지보다 1% 저렴 · 입지 51/100현대캐슬부평구 · 십정동전용 69.9㎡(29평) 2.49억이 단지보다 4% 비쌈 · 입지 47/100
9위동보1998년 · 207세대2.78억전용 84.5㎡
10위동암정든마을아파트(427-3)2007년 · 68세대2.67억전용 73.2㎡
11위에버그린아파트2010년 · 16세대2.4억전용 69.6㎡
12위한국1998년 · 194세대2.19억전용 60㎡
13위백영1997년 · 206세대1.9억전용 60㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

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