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라체르보푸르지오써밋

서울 성동구 행당동
신축 2025958세대 · 7개 동중규모 단지주차 1.29대누적 거래 2건
국평 · 전용 84.8㎡ 시세
25.3억최근 1건 · 25.08
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요약

  • 역왕십리역 9번 출구까지 도보 357m
  • 통근강남 24분 · 시청 18분 · 여의도 32분지하철
  • 학교배정 행당초 도보 167m
  • 가격3.3㎡당 7,441만원 · 성동구 상위 15.6%
  • 개발인근 응봉제1 재건축(관리처분인가) 외 2곳 진행 중
Realdex 지수69/100
수도권 평균 47.7 · 상위 16% · 상위권
입지점수69/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 7%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 69점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자평가 보류

2025년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합상위권

입지는 수도권 상위 7.2%지만 성동구 안에서는 상위 34.4%이고, 2025년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 25~26억대·30평대 단지 가운데 입지는 하위 48%로, 가격과 입지가 대체로 맞물려 있습니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
25.3억국평
34평형 · 전용 84.8㎡
마지막 거래 2025.08
같은 가격대 입지 상위 52%
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2025년 7월
최고 층수35층
난방 / 복도개별난방 · 계단식
시공대우건설 푸르지오 써밋

입지

입지 종합

입지점수 69 /100
교통13/30상업19/20교육18/20공원·문화7/15의료·생활8/8
이 단지행당동 평균성동구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

행당동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만성동구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 13/30

왕십리역 9번 출구까지 도보 357m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 왕십리역 9번 출구까지 357m입니다.
도보 1km 안에 한양대역(537m), 응봉역(695m)도 있습니다.
배정 초등학교인 행당초까지는 도보 167m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통13/30
  • 453m왕십리역2호선5호선경의·중앙선급행수인·분당선

가장 가까운 역은 왕십리역(453m)이며, 지하철 4개 노선(2호선·5호선·경의·중앙선·수인·분당선)을 이용할 수 있습니다.
경의·중앙선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남24분환승 1회도보 6분 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청18분환승 없음도보 6분 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도32분환승 1회도보 6분 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역
성수11분환승 없음도보 6분 왕십리역 › 2호선 성수역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남24분환승 1회도보 6분 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청18분환승 없음도보 6분 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도32분환승 1회도보 6분 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역
성수11분환승 없음도보 6분 왕십리역 › 2호선 성수역
을지로입구16분환승 없음도보 6분 왕십리역 › 2호선 을지로입구역
선릉17분환승 없음도보 6분 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
서울역20분환승 1회도보 6분 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역
광화문20분환승 1회도보 6분 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역
삼성21분환승 1회도보 6분 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
역삼22분환승 1회도보 6분 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
종각22분환승 2회도보 6분 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역
잠실22분환승 없음도보 6분 왕십리역 › 2호선 잠실역
문정35분환승 1회도보 6분 왕십리역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
상암DMC36분환승 2회도보 6분 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역
판교40분환승 2회도보 6분 왕십리역 › 수인·분당선 강남구청역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
마곡43분환승 2회도보 6분 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역
구로디지털단지45분환승 없음도보 6분 왕십리역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지50분환승 1회도보 6분 왕십리역 › 수인·분당선 강남구청역 › 7호선 가산디지털단지역
인천공항87분환승 2회도보 6분 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역 › 공항철도 인천공항1터미널역
송도100분환승 2회도보 6분 왕십리역 › 경의·중앙선 용산역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 13/30

도보 500m 안 버스 정류장 52곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 18곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 27곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 행당1동주민센터, 서울숲삼부아파트, 왕십리로교차로입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 18/20

배정 행당초 도보 167m우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 한양대사대부중입니다.
특목·자사고는 한양대사대부고(자사고)입니다.
도보 750m 안에 학원 96곳, 어린이집 17곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육18/20
  • 200m초서울행당초등학교배정
  • 458m중무학중학교
  • 292m고무학여자고등학교
  • 702m중한양대학교사범대학부속중학교우수 학군
  • 702m고한양대학교사범대학부속고등학교자사고
  • 798m한양대학교 서울캠퍼스대학

배정 초등학교는 서울행당초등학교입니다.
중·고등학교는 무학중학교(458m), 무학여자고등학교(292m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 132곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 123곳 · 외국어 6곳 · 자격·고시 3곳입니다.

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생활 편의상업 19/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 43곳 · 마트·슈퍼 9곳가장 가까운 내과는 홍택원내과의원, 소아과는 삼성드림의원, 산부인과는 행복한여성의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 12곳, 내과 25곳, 산부인과 6곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 한양대학교병원, 베스티안서울병원입니다.
대형상업은 파크에비뉴 엔터식스 한양대점, 이마트 왕십리점입니다.
주민센터는 행당1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업19/20
  • 278m파크에비뉴 엔터식스 한양대점
  • 733m(주)이마트 왕십리점
  • 생활편의
  • 108m행당마트
  • 118m씨유성동
  • 188m이마트에브리데이 행당점
  • 188m파리바게뜨성동구민회관점

파크에비뉴 엔터식스 한양대점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 행당마트 108m · 이마트에브리데이 행당점 188m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 907m한양대학교병원대학병원
  • 188m홍택원내과의원내과
  • 236m삼성드림의원소아과
  • 504m행복한여성의원산부인과
  • 182m행당1동 주민센터
  • 455m서울대림아파트우편취급국
  • 516m서울 성동경찰서

한양대학교병원(907m) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 30곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 8곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 7/15

반경 800m 안 땅의 6%가 숲·공원세부 구성은 숲 2%, 공원 4%, 물 3%입니다.
가까운 공원은 전관원어린이공원, 왕십리광장, 대현산공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화7/15
  • 389m전관원어린이공원
  • 475m왕십리광장
  • 185m행당1동문고도서관
  • 475mCGV 왕십리 1관영화관

반경 내 공원이 3곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 6%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 4/7

1km 안 기피시설 없음 · 경찰서 396m · 소방서 303m가장 가까운 경찰 시설은 서울 성동경찰서(직선거리 396m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 성동소방서(직선거리 303m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 28곳, 숙박업소 22곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 5.8%(보통)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건4/7
  • 준공연도2025년
  • 세대당 주차1.29대
  • 유흥·숙박600m 5곳 · 적음
  • 경사5.8% · 보통

2025년 준공된 신축, 세대당 주차 1.29대로 무난한 수준입니다.

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소음주거여건 4/7

왕십리로 98m · 경원선 103m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 왕십리로(98m)입니다.
철도는 경원선(103m), 분당선(120m)입니다.
철도 측선(110m)이 있습니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건4/7
  • 준공연도2025년
  • 세대당 주차1.29대
  • 유흥·숙박600m 5곳 · 적음
  • 경사5.8% · 보통

2025년 준공된 신축, 세대당 주차 1.29대로 무난한 수준입니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2025.08 전용 84.78㎡ 22층 25.3억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 0건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.08 전용 59.94㎡ 보증금 10억(신규 계약)입니다.
  • 10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.
가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

입지점수 69점으로 입지가 상위권이라, 가격이 높은 것은 입지 프리미엄이 반영된 것으로 볼 수 있습니다.
여기에 2025년 준공된 신축 요인이 더해져 있습니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2025.08~2025.08 전체 기간

84.80㎡34평 공급 기준 34평84.80㎡최근 12개월 0건역대 최고 25.3억 2025.08누적 1건 2025.08~2025.08
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.0825.3억9,865

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 행당동 · 성동구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

행당동 비교군 12개 단지성동구 비교군 122개 단지수도권 비교군 10,966개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
3,765만7,600만2,156만13,060만426만8,029만
7,441만2위/127,441만상위 15.6%7,441만상위 2.6%
입지점수
66점88점36점85점15점79점
69점10위/1269점상위 34.4%69점상위 7.2%
세대수
208세대3,649세대66세대2,303세대44세대1,996세대
958세대5위/12958세대상위 15.7%958세대상위 13%
이 단지비교군 중앙값

행당동 비교군 12개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 2위, 입지점수 10위입니다.성동구 비교군 122개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 15.6%, 입지점수 상위 34.4%입니다.수도권 비교군 10,966개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 2.6%, 입지점수 상위 7.2%입니다.

유사 단지와 가격 순위 — 행당동 12곳 중 시세 2위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 행당동 비교군 12개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(2위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

서울숲리버뷰자이성동구 · 행당동35평 26.15억이 단지보다 3% 비쌈 · 입지 85/100센트라스성동구 · 하왕십리동35평 24억이 단지보다 5% 저렴 · 입지 73/100텐즈힐(1단지)성동구 · 하왕십리동35평 22.9억이 단지보다 10% 저렴 · 입지 70/100
1위서울숲리버뷰자이2018년 · 1,034세대26.6억전용 85㎡
2위라체르보푸르지오써밋2025년 · 958세대25.3억전용 85㎡
3위서울숲삼부아파트1998년 · 498세대21.3억전용 85㎡
4위행당한진타운2000년 · 2,303세대19.5억전용 85㎡
5위행당두산위브2009년 · 465세대19.49억전용 85㎡

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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