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동신

서울 노원구 월계동
노후 1983864세대 · 8개 동중규모 단지주차 0.68대누적 거래 480건
전용 91.6㎡ 시세
11.25억최근 3건 중앙값 · 26.08
2021~22 고점 대비 +15.0%저점 대비 +90.8%
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요약

  • 역석계역 1번 출구까지 도보 348m
  • 통근강남 47분 · 시청 35분 · 여의도 49분지하철
  • 학교배정 선곡초 도보 225m
  • 가격3.3㎡당 3,041만원 · 노원구 상위 13.9%
  • 개발인근 월계동신아파트 재건축(관리처분인가) 외 1곳 진행 중

시세 흐름전용 70㎡ · 월별 중위 실거래가

2억4억6억8억10억12억201620182020202220242026
시세 자세히 보기
Realdex 지수81/100
수도권 평균 47.8 · 상위 6% · 상위권
입지점수51/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 34%
실질 CAGR 등급S10년 A5년
10년 실질 최상위권(상위 1.5%) · 최근 5년은 강세
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 51점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자10년 S

10년 실질 연 +9.8%로 장기 강세였습니다(수도권 상위 1.5%). 최근 5년(연 +4.4%)도 또래 상위권을 지켰습니다.

종합상위권

입지는 수도권 상위 32.3%지만 노원구 안에서는 하위 33.9%이고, 10년 실질 수익률은 연 +9.8%로 노원구 상위 1% 이내였습니다.
같은 10억대·30평대 단지 가운데 입지는 하위 50%로, 가격과 입지가 대체로 맞물려 있습니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
10.1억실질 신고가
29평형 · 전용 71.8㎡
3건 중앙값 · 26.08~09
같은 가격대 입지 상위 53%
'21'26실질 신고가
11.25억실질 신고가
37평형 · 전용 91.6㎡
3건 중앙값 · 26.08
같은 가격대 입지 상위 50%
'22'26실질 신고가
11.3억실질 신고가
42평형 · 전용 106.1㎡
3건 중앙값 · 26.08
같은 가격대 입지 상위 48%
'23'26실질 신고가

단지 정보

사용승인1983년 4월
최고 층수12층
난방 / 복도개별난방 · 복도식
시공동신주택

입지

입지 종합

입지점수 51 /100
교통15/30상업12/20교육13/20공원·문화7/15의료·생활6/8
이 단지월계동 평균노원구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

월계동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만노원구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 15/30

석계역 1번 출구까지 도보 348m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 석계역 1번 출구까지 348m입니다.
도보 1km 안에 광운대역(477m)도 있습니다.
배정 초등학교인 선곡초까지는 도보 225m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통15/30
  • 496m석계역1호선급행6호선
  • 696m광운대역1호선급행경춘선

가장 가까운 역은 석계역(496m)이며, 지하철 3개 노선(1호선·6호선·경춘선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남47분환승 2회도보 8분 석계역 › 6호선 태릉입구역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청35분환승 1회도보 8분 석계역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 시청역
여의도49분환승 1회도보 8분 석계역 › 6호선 청구역 › 5호선 여의도역
성수32분환승 2회도보 8분 석계역 › 6호선 태릉입구역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남47분환승 2회도보 8분 석계역 › 6호선 태릉입구역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청35분환승 1회도보 8분 석계역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 시청역
여의도49분환승 1회도보 8분 석계역 › 6호선 청구역 › 5호선 여의도역
성수32분환승 2회도보 8분 석계역 › 6호선 태릉입구역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
종각33분환승 1회도보 8분 석계역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 종각역
을지로입구34분환승 1회도보 8분 석계역 › 6호선 신당역 › 2호선 을지로입구역
광화문34분환승 1회도보 8분 석계역 › 1호선 종로3가역 › 5호선 광화문역
서울역35분환승 없음도보 8분 석계역 › 1호선 서울역
선릉40분환승 2회도보 8분 석계역 › 1호선 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
잠실41분환승 2회도보 8분 석계역 › 6호선 태릉입구역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 잠실역
역삼45분환승 3회도보 8분 석계역 › 1호선 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
삼성45분환승 3회도보 8분 석계역 › 1호선 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
상암DMC49분환승 1회도보 8분 석계역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 디지털미디어시티역
문정54분환승 3회도보 8분 석계역 › 6호선 태릉입구역 › 7호선 군자역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
마곡57분환승 1회도보 8분 석계역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 마곡나루역
판교58분환승 2회도보 8분 석계역 › 6호선 약수역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
구로디지털단지59분환승 1회도보 8분 석계역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지61분환승 없음도보 8분 석계역 › 1호선 가산디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 15/30

도보 500m 안 버스 정류장 35곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 10곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 15곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 동신아파트, 월계472교, 삼창아파트입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 13/20

배정 선곡초 도보 225m도보 750m 안에 학원 24곳, 어린이집 6곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육13/20
  • 336m초서울선곡초등학교배정
  • 462m중광운중학교
  • 1.0km고석관고등학교
  • 281m광운대학교대학
  • 462m고광운인공지능고등학교특성화

배정 초등학교는 서울선곡초등학교입니다.
중·고등학교는 광운중학교(462m), 석관고등학교(1.0km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 37곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 33곳 · 외국어 3곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 12/20의료·생활 6/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 18곳 · 마트·슈퍼 11곳가장 가까운 산부인과는 언니마음산부인과의원, 내과는 성문의원, 소아과는 세화소아청소년과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 5곳, 내과 11곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 노원을지대학교병원, 한국원자력의학원원자력병원입니다.
대형상업은 이마트 월계점, 이마트 묵동점입니다.
주민센터는 월계1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업12/20
  • 1.1km이마트 월계점
  • 1.5km주식회사 이마트 묵동점
  • 생활편의
  • 152m영마트
  • 177m세븐광운대원룸점
  • 313m올리브영 석계역점
  • 322m베스킨라빈스31아이스크림

이마트 월계점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 영마트 152m · 명성슈퍼 406m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활6/8
  • 303m언니마음산부인과의원산부인과
  • 339m성문의원내과
  • 374m세화소아청소년과의원소아과
  • 311m월계1동 주민센터
  • 379m광운대학교우편취급국
  • 360m월계종합체육관입구

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 14곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 5곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 7/15

반경 800m 안 땅의 4%가 숲·공원세부 구성은 숲 3%, 공원 1%, 물 1%입니다.
하천에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 석계역문화공원, 샛별상상 어린이공원, 영축산유아숲체험장입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화7/15
  • 하천 수변수변
  • 362m석계역문화공원수변
  • 448m샛별상상 어린이공원수변
  • 311m월계1동문고도서관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 4%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 -2/7

고압 송전선 892m154kV 송전선이 단지 경계에서 892m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 월계치안센터(직선거리 324m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 월계119안전센터(직선거리 1km)입니다.
도보 750m 안에 숙박업소 3곳이 있으며, 유흥업소는 없습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-2/7
  • 준공연도1983년
  • 세대당 주차0.68대
  • 유흥·숙박600m 3곳 · 적음
  • 경사7.8% · 보통

1983년 준공(43년 차)의 구축, 세대당 주차 0.68대로 다소 빠듯한 편입니다.

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소음주거여건 -2/7

경원선(1호선) 163m · 북부간선도로 248m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 북부간선도로(도시고속도로·국도, 248m), 화랑로(251m)입니다.
철도는 경원선(1호선)(163m), 망우선(177m), 망우선(1호선)(188m)입니다.
철도 측선(169m)이 있습니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 72㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021~22 실질 전고점

2016.10
2.75억
최다거래 평형 월 중위
→
2026.09
10.44억
최다거래 평형 월 중위
=
구간 누적
명목 +279.1%
실질 +203.4%
10년 추이10년 실질 등급 S명목실질(2016.10 시점 가치)서울 평균노원구 평균
4.6억6.8억9.0억11.2억201720192021202320252021~22 실질 전고점 · 최근 실거래 +15.0%

관측 구간 10년(2016.10~2026.09) 동안 가격표(명목)는 +279.1% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +203.4% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 25.0% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +203.4%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +75.7%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 노원구 평균 +74.6% · 서울 평균 +74.0%이었습니다.
노원구 평균보다 128.8%p 높습니다.
서울 평균보다 129.4%p 높습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 +15.0% 수준입니다.
10년 실질 CAGR 등급은 S입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +9.80%).

5년 추이5년 실질 등급 A명목실질(2021.10 시점 가치)서울 평균노원구 평균
6.1억7.8억9.5억11.2억202220232024202520262021~22 실질 전고점 · 최근 실거래 +15.0%

관측 구간 5년(2021.10~2026.09) 동안 가격표(명목)는 +34.0% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +15.0% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 16.5% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +15.0%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +19.0%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 노원구 평균 −19.8% · 서울 평균 −11.5%이었습니다.
노원구 평균보다 34.8%p 높습니다.
서울 평균보다 26.5%p 높습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 +15.0% 수준입니다.
5년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +4.36%).

가격 성격

이 단지는 재건축 정비사업이 '관리처분인가' 단계로 추진 중입니다.
입지점수 대비 가격이 높게 형성돼 있으며, 정비사업 단지는 진행 단계에 따라 가격 변동이 큰 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

60'1724'1821'1940'203'215'2227'2347'2464'25110'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 32.3건이 거래됐습니다.
세대수(864세대) 대비 연 3.7%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2025년(64건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 112건 · 세대수 대비 13.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.09 전체 기간

71.80㎡29평 공급 기준 29평71.80㎡최근 12개월 54건역대 최고 10.3억 2026.09누적 279건 2016.01~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0910.3억4,808
2026.089.5억4,375
2026.089.85억4,533
2026.089.65억4,505
2026.089.5억4,349
2026.0810.1억4,648
2026.088.55억3,991
2026.0810억4,606
91.60㎡37평 공급 기준 37평91.60㎡최근 12개월 44건역대 최고 11.3억 2026.08누적 136건 2016.01~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0810억3,540
2026.0810억3,611
2026.0810.95억3,951
2026.0810.8억3,900
2026.089.7억3,453
2026.0810.98억3,887
2026.089.85억3,486
2026.0810.6억3,827
106.10㎡42평 공급 기준 42평106.10㎡최근 12개월 14건역대 최고 11.5억 2026.08누적 53건 2016.01~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0810.8억3,346
2026.0811.5억3,583
2026.0811.3억3,579
2026.0710.4억3,222
2026.0710.25억3,158
2026.0610.25억3,175
2026.0610억3,167
2026.059.88억3,129

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 월계동 · 노원구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

월계동 비교군 38개 단지노원구 비교군 230개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,429만4,740만1,429만4,059만426만8,029만
3,041만9위/383,041만상위 13.9%3,041만상위 22.8%
입지점수
32점68점35점71점15점79점
51점25위/3851점하위 33.9%51점상위 32.3%
10년 실질 CAGR
+2.31%+9.80%−0.35%+8.75%−3.89%+9.47%
+9.80%1위/35+9.80%상위 1% 이내+9.80%상위 1.5%
5년 실질 CAGR
−6.58%+4.36%−6.85%+2.16%−8.04%+6.30%
+4.36%1위/37+4.36%상위 1% 이내+4.36%상위 4.9%
전고점 대비
−45.5%+15.0%−45.5%+3.3%−48.9%+20.2%
+15.0%1위/32+15.0%상위 1% 이내+15.0%상위 3.6%
세대수
105세대3,003세대86세대2,392세대44세대1,996세대
864세대10위/38864세대상위 16.9%864세대상위 16%
이 단지비교군 중앙값

월계동 비교군 38개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 9위, 10년 실질 CAGR 1위, 입지점수 25위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(1위)가 입지 순위(25위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +4.36%(1위)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 +15.0%(1위)입니다.노원구 비교군 230개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 13.9%, 10년 실질 CAGR 상위 1% 이내, 입지점수 하위 33.9%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 1% 이내)가 입지 순위(하위 33.9%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +4.36%(상위 1% 이내)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 +15.0%(상위 1% 이내)입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 22.8%, 10년 실질 CAGR 상위 1.5%, 입지점수 상위 32.3%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 1.5%)가 입지 순위(상위 32.3%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +4.36%(상위 4.9%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 +15.0%(상위 3.6%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권11,602개 단지상위 1.4%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%노원구255개 단지상위 1% 이내중앙 +4.2% · 평균 +4.1%중앙 +4.2%월계동35개 단지상위 2.9%중앙 +4.6% · 평균 +5.2%중앙 +4.6%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +9.80% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 1.5% · 노원구에서 상위 1% 이내 · 월계동에서 상위 2.9%입니다.
월계동 안에서도, 노원구 전체에서도 비슷한 위치(상위 2.9%)입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 51/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 3,041만 원은 수도권 상위 19%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 3개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 월계동 38곳 중 시세 5위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 월계동 비교군 38개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(5위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

한진한화그랑빌노원구 · 월계동31평 10.5억이 단지보다 2% 비쌈 · 입지 62/100현대노원구 · 하계동29평 10.3억가격대 유사 · 입지 67/100상계주공7(고층)노원구 · 상계동32평 10억이 단지보다 3% 저렴 · 입지 58/100
3위삼호31986년 · 1,260세대11.85억전용 59㎡
4위현대2000년 · 1,376세대11.8억전용 85㎡
5위동신1983년 · 864세대11.25억전용 92㎡
6위풍림아이원2005년 · 484세대10.9억전용 84㎡
7위꿈의숲SKVIEW2016년 · 504세대10.5억전용 85㎡

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