홈›랭킹›중랑구›신내동›동성5
지도에서 보기

동성5

서울 중랑구 신내동
구축 199775세대 · 1개 동초소형 단지중밀·개방누적 거래 37건
전용 59.9㎡ 시세
4.82억최근 2건 평균 · 25.12~26.03
2021~22 고점 대비 −21.1%저점 대비 +14.9%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역신내역 1번 출구까지 도보 735m(12분)
  • 통근강남 48분 · 시청 51분 · 여의도 61분지하철
  • 학교배정 신현초 도보 507m
  • 가격공급 ㎡당 583만원(3.3㎡당 1,926만원) · 중랑구 하위 27.1%
  • 개발인근 망우 제1구역 재건축(조합설립인가) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.03 전용 59.91㎡ 5층 4.85억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 4건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수46/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 48% · 중간
입지점수48/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 41%
실질 CAGR 등급B10년 D5년
10년 실질 중상위(상위 33.3%) · 최근 5년은 하락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 48점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자10년 B

10년 실질 연 +4.2%로 장기적으로는 또래 상위권이었으나, 최근 5년(연 -3.6%)은 또래 대비 부진했습니다.

종합중간

입지는 수도권 상위 39%지만 중랑구 안에서는 하위 36.1%이고, 10년 실질 수익률은 연 +4.2%로 중랑구 하위 47.2%였습니다.
같은 4억대·전용 46~73㎡(20평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 29.2%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
4.82억
전용 59.9㎡(25평)
2건 평균 · 25.12~26.03
같은 가격대 입지 상위 29%
'23'26전고점 미회복

단지 정보

사용승인1997년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 48 /100
교통9/30상업15/20교육10/20공원·문화7/15의료·생활7/8
이 단지신내동 평균중랑구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

신내동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만중랑구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 9/30

신내역 1번 출구까지 도보 735m(12분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 신내역 1번 출구까지 735m(12분)입니다.
배정 초등학교인 신현초까지는 도보 507m(8분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통9/30
  • 622m신내역6호선경춘선
  • 799m양원역경의·중앙선

가장 가까운 역은 신내역(622m)이며, 지하철 3개 노선(6호선·경춘선·경의·중앙선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남48분환승 2회도보 12분 신내역 › 경춘선 상봉역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청51분환승 1회도보 12분 신내역 › 6호선 신당역 › 2호선 시청역
여의도61분환승 2회도보 12분 신내역 › 경춘선 상봉역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 5호선 여의도역
성수36분환승 2회도보 12분 신내역 › 경춘선 상봉역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남48분환승 2회도보 12분 신내역 › 경춘선 상봉역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청51분환승 1회도보 12분 신내역 › 6호선 신당역 › 2호선 시청역
여의도61분환승 2회도보 12분 신내역 › 경춘선 상봉역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 5호선 여의도역
성수36분환승 2회도보 12분 신내역 › 경춘선 상봉역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
잠실45분환승 2회도보 12분 신내역 › 경춘선 상봉역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 잠실역
선릉46분환승 2회도보 12분 신내역 › 경춘선 상봉역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역
을지로입구49분환승 1회도보 12분 신내역 › 6호선 신당역 › 2호선 을지로입구역
종각49분환승 1회도보 12분 신내역 › 6호선 석계역 › 1호선 종각역
역삼50분환승 3회도보 12분 신내역 › 경춘선 상봉역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
삼성50분환승 3회도보 12분 신내역 › 경춘선 상봉역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
광화문50분환승 1회도보 12분 신내역 › 6호선 청구역 › 5호선 광화문역
서울역53분환승 2회도보 12분 신내역 › 6호선 보문역 › 우이신설선 성신여대입구역 › 4호선 서울역
문정57분환승 1회도보 12분 신내역 › 경춘선 별내역 › 8호선 문정역
판교62분환승 2회도보 12분 신내역 › 경춘선 상봉역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
상암DMC64분환승 없음도보 18분 양원역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
가산디지털단지73분환승 1회도보 12분 신내역 › 경춘선 상봉역 › 7호선 가산디지털단지역
구로디지털단지74분환승 3회도보 12분 신내역 › 경춘선 상봉역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 구로디지털단지역
마곡77분환승 1회도보 22분 봉화산역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 마곡나루역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 9/30

도보 500m 안 버스 정류장 19곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 5곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 G1200).
가까운 정류장은 우남푸르미아아파트, 동성프라자앞, 능산사거리입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 10/20

배정 신현초 도보 507m도보 750m 안에 학원 74곳, 어린이집 19곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육10/20
  • 579m초서울신현초등학교배정
  • 562m중송곡중학교
  • 562m고송곡여자고등학교
  • 562m고송곡관광고등학교특성화
  • 807m고이화여자대학교병설미디어고등학교특성화

배정 초등학교는 서울신현초등학교입니다.
중·고등학교는 송곡중학교(562m), 송곡여자고등학교(562m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 101곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 93곳 · 외국어 8곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 15/20의료·생활 7/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 35곳 · 마트·슈퍼 4곳가장 가까운 소아과는 푸른의원, 내과는 신내탑의원, 산부인과는 시원척척의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 16곳, 내과 16곳, 산부인과 3곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 서울특별시서울의료원, 동부제일병원입니다.
대형상업은 홈플러스 신내점, 코스트코코리아 상봉점입니다.
주민센터는 신내1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업15/20
  • 940m홈플러스 신내점
  • 1.4km코스트코코리아 상봉점
  • 생활편의
  • 130m삼육오할인마트
  • 155m지에스25신내
  • 174m또또마켓
  • 388m월드마트

홈플러스 신내점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 삼육오할인마트 130m · 또또마켓 174m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활7/8
  • 493m서울특별시서울의료원응급실
  • 225m푸른의원소아과
  • 250m신내탑의원내과
  • 458m시원척척의원산부인과
  • 293m신내1동 주민센터
  • 176m서울신내1동우편취급국
  • 361m스포멤버스

응급실을 갖춘 서울특별시서울의료원(493m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 23곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 6곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 7/15

반경 800m 안 땅의 16%가 숲·공원세부 구성은 숲 10%, 공원 6%입니다.
가까운 공원은 피울공원, 능산공원, 동원마을마당입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화7/15
  • 247m피울공원
  • 262m능산공원
  • 154m동성1.2차 아파트도서실문고도서관

반경 내 공원이 8곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 16%로 보통 수준의 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 0/7

1km 안 기피시설 없음 · 파출소 737m · 소방서 803m가장 가까운 경찰 시설은 중랑경찰소 신내파출소(직선거리 737m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 중랑소방서(직선거리 803m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 9.3%(다소 가파름)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건0/7
  • 준공연도1997년
  • 건폐율20.5% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사9.3% · 다소 가파름

1997년 준공(29년 차)의 구축, 건폐율 20.5%로 개방감이 양호한 편입니다.
다만 단지 경사(9.3%)는 감점 요인입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 0/7

용마산로 122m · 신내로 279m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 용마산로(122m), 신내로(279m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건0/7
  • 준공연도1997년
  • 건폐율20.5% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사9.3% · 다소 가파름

1997년 준공(29년 차)의 구축, 건폐율 20.5%로 개방감이 양호한 편입니다.
다만 단지 경사(9.3%)는 감점 요인입니다.

거리뷰

지도를 불러오는 중
거리뷰를 불러오는 중

지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.03 전용 59.91㎡ 5층 4.85억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 4건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.01 전용 59.91㎡ 보증금 3.05억(갱신 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +4.17%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −3.64%).
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

6'178'182'193'202'210'223'232'243'251'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 3.2건이 거래됐습니다.
세대수(75세대) 대비 연 4.3%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2018년(8건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 2건 · 세대수 대비 2.7%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.03~2026.03 전체 기간

전용 59.9㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 59.9㎡최근 12개월 2건역대 최고 5.29억 2021.07누적 36건 2016.03~2026.03
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.034.85억587만(3.3㎡당 1,940만)
2025.124.78억578만(3.3㎡당 1,912만)
2025.094.57억553만(3.3㎡당 1,828만)
2025.094.68억566만(3.3㎡당 1,872만)
2024.044.16억503만(3.3㎡당 1,664만)
2024.034.05억490만(3.3㎡당 1,620만)
2023.124.45억538만(3.3㎡당 1,780만)
2023.094.74억574만(3.3㎡당 1,896만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 신내동 · 중랑구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

신내동 비교군 28개 단지중랑구 비교군 144개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
391만956만410만1,145만127만2,429만
583만(3.3㎡당 1,926만)20위/28583만(3.3㎡당 1,926만)하위 27.1%583만(3.3㎡당 1,926만)상위 44.4%
입지점수
29점60점33점65점14점79점
48점18위/2848점하위 36.1%48점상위 39%
10년 실질 CAGR
+2.56%+6.09%−2.86%+5.86%−3.94%+9.47%
+4.17%16위/28+4.17%하위 47.2%+4.17%상위 33.3%
5년 실질 CAGR
−5.16%+0.12%−6.13%+1.01%−8.08%+6.30%
−3.64%17위/28−3.64%하위 30.1%−3.64%하위 23.8%
전고점 대비
−36.1%−6.8%−35.3%+2.1%−48.9%+20.8%
−21.1%14위/25−21.1%하위 34.8%−21.1%상위 46.1%
세대수
43세대1,896세대43세대1,609세대44세대1,996세대
75세대27위/2875세대하위 11.1%75세대하위 7.7%
이 단지비교군 중앙값

신내동 비교군 28개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 20위, 10년 실질 CAGR 16위, 입지점수 18위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(16위)가 입지 순위(18위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 −3.64%(17위)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 −21.1%(14위)입니다.중랑구 비교군 144개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 27.1%, 10년 실질 CAGR 하위 47.2%, 입지점수 하위 36.1%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(하위 47.2%)가 입지 순위(하위 36.1%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −3.64%(하위 30.1%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −21.1%(하위 34.8%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 44.4%, 10년 실질 CAGR 상위 33.3%, 입지점수 상위 39%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(상위 39%)와 10년 실질 CAGR 순위(상위 33.3%)가 비슷한 위치입니다.
다만 최근 5년 실질은 −3.64%(하위 23.8%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −21.1%(상위 46.1%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지상위 33.2%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%중랑구151개 단지상위 47.7%중앙 +4.1% · 평균 +3.7%중앙 +4.1%신내동28개 단지하위 46.4%중앙 +4.4% · 평균 +4.3%중앙 +4.4%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +4.17% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 33.3% · 중랑구에서 하위 47.2% · 신내동에서 하위 46.4%입니다.
신내동 안에서의 위치(하위 46.4%)가 중랑구 전체(하위 47.2%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 신내동 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 48/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 583만원(3.3㎡당 1,926만원)은 수도권 상위 41%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 1가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 신내동 28곳 중 시세 26위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 신내동 비교군 28개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(26위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

강오(B동)중랑구 · 중화동전용 71.9㎡(29평) 4.89억이 단지보다 1% 비쌈 · 입지 61/100태솔중랑구 · 중화동전용 69.6㎡(29평) 4.98억이 단지보다 3% 비쌈 · 입지 58/100풀내음(A동)중랑구 · 묵동전용 60.8㎡(26평) 4.45억이 단지보다 9% 저렴 · 입지 52/100
24위동성타워프라자1996년 · 98세대5.4억전용 84.2㎡
25위라이프미성1992년 · 277세대5.2억전용 82.3㎡
26위동성51997년 · 75세대4.82억전용 59.9㎡
27위광남2000년 · 43세대4.05억전용 44.5㎡
28위경원1989년 · 80세대3.23억전용 59.4㎡

더보기

이어서 보기

랭킹 바로가기중랑구 입지 105위신내동 21위6호선 역세권경춘선 역세권경의·중앙선 역세권
비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(4~5억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 신내동 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 동성5