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태솔

서울 중랑구 중화동
구축 200619세대 · 1개 동초소형 단지저밀·협소누적 거래 10건
전용 74㎡ 시세
5.3억최근 1건 · 26.08
지도를 불러오는 중

요약

  • 역중랑역 1번 출구까지 도보 265m(4분)
  • 통근강남 35분 · 시청 29분 · 여의도 44분지하철
  • 학교배정 상봉초 도보 899m
  • 가격공급 ㎡당 535만원(3.3㎡당 1,767만원) · 중랑구 하위 19.3%
  • 개발인근 중화3 재개발(관리처분) 외 2곳 진행 중
Realdex 지수65/100
수도권 평균 47.7 · 상위 21% · 중상위
입지점수58/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 21%
실질 CAGR 등급—
거래가 적어 10년·5년 상승률은 계산하지 않습니다
실거주입지 58점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자10년 B

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중상위

입지 58점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
4.98억
전용 69.6㎡(29평)
최근 1건 · 25.12
추이 데이터 부족
5.3억
전용 74㎡(30평)
최근 1건 · 26.08
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2006년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 58 /100
교통20/30상업14/20교육6/20공원·문화11/15의료·생활8/8
이 단지중화동 평균중랑구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

중화동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만중랑구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 20/30

중랑역 1번 출구까지 도보 265m(4분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 중랑역 1번 출구까지 265m(4분)입니다.
도보 1km 안에 중화역(815m)도 있습니다.
배정 초등학교인 상봉초까지는 도보 899m(15분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통20/30
  • 288m중랑역경의·중앙선경춘선
  • 730m중화역7호선
  • 821m신이문역1호선급행

가장 가까운 역은 중랑역(288m)이며, 지하철 4개 노선(경의·중앙선·경춘선·7호선·1호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남35분환승 2회도보 4분 중랑역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청29분환승 1회도보 4분 중랑역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 시청역
여의도44분환승 1회도보 4분 중랑역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 5호선 여의도역
종각26분환승 1회도보 4분 중랑역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 종각역

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남35분환승 2회도보 4분 중랑역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청29분환승 1회도보 4분 중랑역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 시청역
여의도44분환승 1회도보 4분 중랑역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 5호선 여의도역
종각26분환승 1회도보 4분 중랑역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 종각역
성수27분환승 2회도보 4분 중랑역 › 경춘선 상봉역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
선릉28분환승 1회도보 4분 중랑역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
을지로입구28분환승 1회도보 4분 중랑역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역
서울역31분환승 1회도보 4분 중랑역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 서울역
광화문32분환승 1회도보 4분 중랑역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 5호선 광화문역
삼성33분환승 2회도보 4분 중랑역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
역삼34분환승 2회도보 4분 중랑역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
잠실34분환승 2회도보 4분 중랑역 › 경춘선 상봉역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 잠실역
문정44분환승 2회도보 4분 중랑역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
상암DMC45분환승 없음도보 4분 중랑역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
구로디지털단지52분환승 2회도보 4분 중랑역 › 경의·중앙선 이촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 구로디지털단지역
판교53분환승 2회도보 4분 중랑역 › 경의·중앙선 상봉역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
마곡57분환승 2회도보 4분 중랑역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역
가산디지털단지60분환승 1회도보 4분 중랑역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 가산디지털단지역
인천공항99분환승 2회도보 4분 중랑역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 서울역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 20/30

도보 500m 안 버스 정류장 16곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 1곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 8005).
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 2곳, 마을버스만 정차하는 정류장 1곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 태릉시장입구굴다리, 성은교회앞, 태릉프라자약국·농협입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 6/20

배정 상봉초 도보 899m도보 750m 안에 학원 11곳, 어린이집 8곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육6/20
  • 761m초서울상봉초등학교배정
  • 692m중장안중학교
  • 1.2km고중화고등학교
  • 1.4km고서울반도체고등학교특성화

배정 초등학교는 서울상봉초등학교입니다.
중·고등학교는 장안중학교(692m), 중화고등학교(1.2km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 33곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 33곳입니다.

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생활 편의상업 14/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 37곳 · 마트·슈퍼 14곳가장 가까운 소아과는 신누가의원, 내과는 웃는세상의원, 산부인과는 연세봄산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 14곳, 내과 18곳, 산부인과 5곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 삼육서울병원, 녹색병원입니다.
대형상업은 하나로마트 외대역점, 코스트코코리아 상봉점입니다.
주민센터는 중화2동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업14/20
  • 985m하나로마트 외대역점
  • 1.4km코스트코코리아 상봉점
  • 생활편의
  • 66m마켓모아모아중화점
  • 75m씨유중화
  • 111m호야마트
  • 128m할인마트

하나로마트 외대역점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 마켓모아모아중화점 66m · 호야마트 111m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 1.3km삼육서울병원응급실
  • 93m신누가의원소아과
  • 356m웃는세상의원내과
  • 412m연세봄산부인과의원산부인과
  • 504m중화2동 주민센터
  • 269mMG새마을금고
  • 516m로얄스포츠센타

응급실을 갖춘 삼육서울병원(1.3km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 24곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 5곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 11/15

반경 800m 안 땅의 8%가 숲·공원세부 구성은 숲 6%, 공원 2%, 물 5%입니다.
단지 경계에서 도보 750m 안에 한강 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 초동 어린이공원, 상리어린이공원, 이문동 체육문화센터 공개공지입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화11/15
  • 한강 수변수변
  • 217m초동 어린이공원
  • 583m상리어린이공원
  • 330m중화새무리문고도서관
  • 439m메가박스중앙(주) 상봉지점 1관영화관

한강 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 8%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 -1/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 176m · 119안전센터 527m가장 가까운 경찰 시설은 중화치안센터(직선거리 176m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 중화119안전센터(직선거리 527m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 8곳, 숙박업소 12곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 5.1%(보통)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-1/7
  • 준공연도2006년
  • 건폐율47.7% · 다소 조밀
  • 유흥·숙박600m 17곳 · 보통
  • 경사5.1% · 보통

2006년 준공(20년 차)의 구축, 건폐율 47.7%로 다소 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 -1/7

망우선 고가 21m · 동부간선로 287m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 동부간선로(도시고속도로·국도, 287m)입니다.
철도는 망우선 고가(21m), 중앙선 고가(252m), 중앙선(278m)입니다.
철도 측선(247m)이 있습니다.
철도 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-1/7
  • 준공연도2006년
  • 건폐율47.7% · 다소 조밀
  • 유흥·숙박600m 17곳 · 보통
  • 경사5.1% · 보통

2006년 준공(20년 차)의 구축, 건폐율 47.7%로 다소 조밀한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.08 전용 73.99㎡ 5층 5.3억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 2건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2024.04 전용 69.6㎡ 보증금 3.1억(신규 계약)입니다.
  • 거래가 적어 10년·5년 실질 CAGR 등급은 계산하지 않습니다.
가격 성격

입지점수 58점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

1'172'182'190'200'210'220'230'241'251'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 0.7건이 거래됐습니다.
세대수(19세대) 대비 연 3.5%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2018년(2건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 2건 · 세대수 대비 10.5%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.08~2026.08 전체 기간

전용 69.6㎡29평(29평)(공급 기준) · 전용 69.6㎡최근 12개월 1건역대 최고 4.98억 2025.12누적 5건 2016.08~2026.08
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.124.98억519만(3.3㎡당 1,717만)
2019.113.25억339만(3.3㎡당 1,121만)
2018.052.82억294만(3.3㎡당 972만)
2018.032.89억302만(3.3㎡당 997만)
2017.072.83억295만(3.3㎡당 976만)
전용 74㎡30평(30평)(공급 기준) · 전용 74㎡최근 12개월 1건역대 최고 5.3억 2026.08누적 5건 2016.08~2026.08
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.085.3억535만(3.3㎡당 1,767만)
2019.063.38억341만(3.3㎡당 1,127만)
2016.112.75억277만(3.3㎡당 917만)
2016.102.85억287만(3.3㎡당 950만)
2016.082.7억272만(3.3㎡당 900만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 중화동 · 중랑구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

중화동 비교군 12개 단지중랑구 비교군 145개 단지수도권 비교군 10,984개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
416만1,506만410만1,145만127만2,429만
535만(3.3㎡당 1,767만)7위/12535만(3.3㎡당 1,767만)하위 19.3%535만(3.3㎡당 1,767만)상위 48.4%
입지점수
48점68점33점65점14점79점
58점4위/1258점상위 17.9%58점상위 20.1%
세대수
19세대1,544세대40세대1,609세대44세대1,996세대
19세대12위/1219세대하위 1% 이내19세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

중화동 비교군 12개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 7위, 입지점수 4위입니다.중랑구 비교군 145개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 19.3%, 입지점수 상위 17.9%입니다.수도권 비교군 10,984개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 48.4%, 입지점수 상위 20.1%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 58/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 535만원(3.3㎡당 1,767만원)은 수도권 상위 46%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 중화동 12곳 중 시세 10위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 중화동 비교군 12개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(10위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

동성네스트빌1동중랑구 · 상봉동전용 71.2㎡(29평) 4.3억이 단지보다 15% 저렴 · 입지 59/100강오(B동)중랑구 · 중화동전용 71.9㎡(29평) 4.89억이 단지보다 2% 저렴 · 입지 61/100
8위삼익아파트.상가동1995년 · 126세대5.85억전용 84.9㎡
9위중화동건영아파트1998년 · 95세대5.8억전용 84.8㎡
10위태솔2006년 · 19세대5.3억전용 74㎡
11위한영2003년 · 72세대4.9억전용 84.7㎡
12위범양프레체2012년 · 144세대1.17억전용 17.9㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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