더클래시 입지점수는?

이대역 5번 출구까지 도보 236m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 이대역 5번 출구까지 236m입니다.
도보 1km 안에 아현역(422m), 애오개역(562m)도 있습니다.
배정 초등학교인 한서초까지는 도보 43m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통30/30

422m이대역2호선
595m애오개역5호선
858m신촌역경의·중앙선
2.0km서울역(KTX·SRT)터미널

가장 가까운 역은 이대역(422m)이며, 지하철 3개 노선(2호선·5호선·경의·중앙선)을 이용할 수 있습니다.
서울역(KTX·SRT) 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남38분환승 2회도보 4분 이대역 › 2호선 을지로3가역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역

시청9분환승 없음도보 4분 이대역 › 2호선 시청역

여의도17분환승 없음도보 9분 애오개역 › 5호선 여의도역

을지로입구11분환승 없음도보 4분 이대역 › 2호선 을지로입구역

업무지구 16곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남38분환승 2회도보 4분 이대역 › 2호선 을지로3가역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역

시청9분환승 없음도보 4분 이대역 › 2호선 시청역

여의도17분환승 없음도보 9분 애오개역 › 5호선 여의도역

을지로입구11분환승 없음도보 4분 이대역 › 2호선 을지로입구역

서울역13분환승 1회도보 4분 이대역 › 2호선 시청역 › 1호선 서울역

종각14분환승 1회도보 4분 이대역 › 2호선 시청역 › 1호선 종각역

광화문14분환승 1회도보 4분 이대역 › 2호선 충정로역 › 5호선 광화문역

상암DMC16분환승 1회도보 4분 이대역 › 2호선 홍대입구역 › 공항철도 디지털미디어시티역

구로디지털단지24분환승 없음도보 4분 이대역 › 2호선 구로디지털단지역

마곡26분환승 1회도보 4분 이대역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역

성수28분환승 없음도보 4분 이대역 › 2호선 성수역

가산디지털단지30분환승 1회도보 4분 이대역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역

선릉37분환승 1회도보 4분 이대역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역

잠실39분환승 없음도보 4분 이대역 › 2호선 잠실역

삼성40분환승 2회도보 4분 이대역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역

역삼41분환승 3회도보 9분 애오개역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역

판교49분환승 2회도보 4분 이대역 › 2호선 을지로3가역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역

문정52분환승 1회도보 4분 이대역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역

인천공항66분환승 1회도보 4분 이대역 › 2호선 홍대입구역 › 공항철도 인천공항1터미널역

송도80분환승 2회도보 4분 이대역 › 2호선 신도림역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 30/30

도보 500m 안 버스 정류장 26곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 10곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 7곳입니다(노선 1004, 7101, M7731, 이음1, G6000).
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 6곳, 마을버스만 정차하는 정류장 12곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 웨딩타운, 이대역, 아현고개입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 20/20

배정 한서초 도보 43m우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 숭문중, 숭문고입니다.
특목·자사고는 숭문고(자사고)입니다.
도보 750m 안에 학원 103곳, 어린이집 26곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육20/20

205m초서울한서초등학교배정
543m중한성중학교
543m고한성고등학교
642m고숭문고등학교우수 학군자사고
642m중숭문중학교우수 학군
872m추계예술대학교대학
438m고한세사이버보안고등학교특성화
987m고서울디자인고등학교특성화

배정 초등학교는 서울한서초등학교입니다.
중·고등학교는 한성중학교(543m), 한성고등학교(543m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 112곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 104곳 · 외국어 7곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 13/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 65곳 · 마트·슈퍼 17곳가장 가까운 내과는 참빛외과의원, 소아과는 정다운소아청소년과의원, 산부인과는 연세아름다운산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 21곳, 내과 37곳, 산부인과 7곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 세브란스병원, 신촌연세병원입니다.
대형상업은 현대백화점 신촌점, 이마트 마포점입니다.
주민센터는 대흥동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업13/20

1.3km현대백화점 신촌점
1.5km(주)이마트 마포점
생활편의
88m보경슈퍼
240m햇빛촌고려할인마트점
360m지에스 더 프레시(GS THE FRESH) 마포염리점
383m이대할인마트

현대백화점 신촌점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 햇빛촌고려할인마트점 240m · 지에스 더 프레시(GS THE FRESH) 마포염리점 360m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8

1.4km세브란스병원대학병원
330m참빛외과의원내과
360m정다운소아청소년과의원소아과
395m연세아름다운산부인과의원산부인과
459m서울아현동우체국
450m용무태권도체육관
414m아현2치안센터

세브란스병원(1.4km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 38곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 12곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 8/15

반경 800m 안 땅의 4%가 숲·공원세부 구성은 숲 2%, 공원 3%입니다.
가까운 공원은 쌍룡산근링공원, 쌍룡산어린이공원, 이대공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화8/15

299m쌍룡산근링공원
369m쌍룡산어린이공원
625m마포평생학습관 아현분관도서관
891m메가박스중앙(주)신촌지점 COMFORT 1관영화관

반경 내 공원이 6곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 4%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 4/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 234m · 119안전센터 870m가장 가까운 경찰 시설은 아현2치안센터(직선거리 234m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 마포소방서공덕119안전센터(직선거리 870m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 6곳, 숙박업소 13곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 7.5%(보통)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건4/7

준공연도2022년
세대당 주차1.12대
건폐율18.8% · 개방감 양호
유흥·숙박600m 8곳 · 적음
경사7.5% · 보통

2022년 준공된 신축, 세대당 주차 1.12대로 무난한 수준, 건폐율 18.8%로 개방감이 양호한 편입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 4/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음가장 가까운 큰길은 마포대로(단지 경계에서 416m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건4/7

준공연도2022년
세대당 주차1.12대
건폐율18.8% · 개방감 양호
유흥·숙박600m 8곳 · 적음
경사7.5% · 보통

2022년 준공된 신축, 세대당 주차 1.12대로 무난한 수준, 건폐율 18.8%로 개방감이 양호한 편입니다.

시세

매매가격 추이

요약

최근 실거래는 2026.08 전용 84.94㎡ 6층 25.5억입니다.
최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 62건입니다(해제 거래 제외).
최근 전세 계약은 2026.09 전용 59.97㎡ 보증금 8.65억(신규 계약)입니다.
10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.

가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 83점으로 입지가 상위권이라, 가격이 높은 것은 입지 프리미엄이 반영된 것으로 볼 수 있습니다.
여기에 2022년 준공된 신축 요인이 더해져 있습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

첫 거래가 2024년이라 1년 단위 거래 기록이 아직 짧습니다.
연평균 거래량과 회전율 비교는 기록이 더 쌓이면 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 37건 · 세대수 대비 2.6%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2024.07~2026.08 전체 기간

㎡평

43.3㎡19평60.0㎡25평85.0㎡35평국민평형

43.30㎡19평 공급 기준 19평43.30㎡최근 12개월 12건역대 최고 15.8억 2026.07누적 32건 2024.07~2026.08

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.07	15.8억	12,071
2026.07	15.57억	11,895
2026.06	14.7억	11,135
2026.05	15억	11,459
2026.05	11.3억	8,559
2026.05	15억	11,459
2026.05	14.5억	10,983
2026.05	15.48억	11,826

60.00㎡25평 공급 기준 25평60.00㎡최근 12개월 19건역대 최고 23.5억 2025.10누적 92건 2024.07~2026.08

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.07	21.9억	12,072
2026.06	21.5억	11,851
2026.05	21억	11,576
2026.05	22.5억	12,402
2026.05	21.1억	11,631
2026.05	21억	11,576
2026.05	20.35억	11,217
2026.05	20.5억	11,300

85.00㎡35평 공급 기준 35평85.00㎡최근 12개월 6건역대 최고 26.5억 2025.10누적 38건 2024.07~2026.08

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.08	25.5억	9,924
2026.07	24.5억	9,530
2026.06	23.95억	9,316
2026.05	24.6억	9,574
2026.05	25억	9,725
2026.05	24억	9,336
2025.10	26억	10,114
2025.10	26.5억	10,313

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 아현동 · 마포구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

아현동마포구수도권

아현동 비교군 13개 단지마포구 비교군 162개 단지수도권 비교군 10,966개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

2,500만7,353만1,765만7,647만426만8,029만

7,000만4위/137,000만상위 8%7,000만상위 3.3%

입지점수

69점83점31점89점15점79점

83점1위/1383점상위 9.9%83점상위 1%

세대수

66세대1,419세대54세대1,419세대44세대1,996세대

1,419세대1위/131,419세대상위 2.5%1,419세대상위 5.2%

이 단지비교군 중앙값

아현동 비교군 13개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 4위, 입지점수 1위입니다.마포구 비교군 162개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 8%, 입지점수 상위 9.9%입니다.수도권 비교군 10,966개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 3.3%, 입지점수 상위 1%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 83/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
3.3㎡당 7,000만 원은 수도권 상위 2%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 3개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 아현동 13곳 중 시세 4위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 아현동 비교군 13개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(4위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

힐스테이트마포더퍼스트마포구 · 신수동34평 20.9억이 단지보다 20% 저렴 · 입지 93/100 마포자이더센트리지마포구 · 염리동34평 23.4억이 단지보다 9% 저렴 · 입지 83/100 마포자이2차마포구 · 대흥동35평 26억이 단지보다 2% 비쌈 · 입지 87/100

2위마포래미안푸르지오4단지2014년 · 1,147세대25억전용 85㎡

3위마포래미안푸르지오1단지2014년 · 576세대24.7억전용 85㎡

4위더클래시2022년 · 1,419세대24.5억전용 85㎡

5위공덕자이2015년 · 963세대23.5억전용 85㎡

6위마포래미안푸르지오3단지2014년 · 724세대23.18억전용 85㎡

더클래시

요약

시세 흐름

평형별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 30/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 20곳

버스교통 30/30

교육교육 20/20

생활 편의상업 13/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 8/15

주변 환경주거여건 4/7

소음주거여건 4/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 37건 · 세대수 대비 2.6%

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 아현동 13곳 중 시세 4위

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