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더샵스타시티

서울 광진구 자양동
구축 20071,170세대 · 5개 동대형 단지주차 3.31대고밀·보통누적 거래 636건
전용 97㎡ 시세
19억최근 1건 · 25.06
2021~22 고점 대비 +5.4%저점 대비 +42.9%
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요약

  • 역건대입구역 4번 출구까지 도보 183m
  • 통근강남 20분 · 시청 25분 · 여의도 35분지하철
  • 학교배정 동자초 도보 11m
  • 가격3.3㎡당 4,872만원 · 광진구 상위 43.9%
  • 개발인근 자양3 도시계획시설 정비사업(구역지정) 진행 중

시세 흐름전용 140㎡ · 월별 중위 실거래가

10억15억20억25억30억2016.032020202220242026
시세 자세히 보기
Realdex 지수83/100
수도권 평균 47.8 · 상위 4% · 최상위권
입지점수76/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 3%
실질 CAGR 등급A10년 A5년
10년 실질 중상위(상위 24.2%) · 최근 5년은 강세
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 76점

교통·학군·생활 인프라가 두루 뛰어나 실거주 만족도가 매우 높습니다.

투자10년 A

10년 실질 연 +5.0%로 장기 상위권이었습니다. 최근 5년(연 +4.9%)도 또래 평균은 지켰습니다.

종합최상위권

입지는 수도권 상위 3.1%이고, 10년 실질 수익률은 연 +5.0%로 광진구 하위 14.6%였습니다.
같은 19억대·30평대 단지와 견줘도 입지가 상위 13%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
19억
39평형 · 전용 97㎡
마지막 거래 2025.06
같은 가격대 입지 상위 13%
'21'25전고점 미회복
20.85억실질 신고가
40평형 · 전용 100.3㎡
2건 평균 · 26.02~05
같은 가격대 입지 상위 14%
'22'26실질 신고가
23.25억실질 신고가
48평형 · 전용 119.4㎡
3건 중앙값 · 26.03~07
같은 가격대 입지 상위 20%
'22'26실질 신고가
26.7억실질 신고가
50평형 · 전용 128㎡
최근 1건 · 26.08
같은 가격대 입지 상위 12%
'22'26실질 신고가
24.5억실질 신고가
53평형 · 전용 135.6㎡
최근 1건 · 26.04
같은 가격대 입지 상위 13%
'23'26실질 신고가
24.77억실질 신고가
55평형 · 전용 139.6㎡
3건 중앙값 · 26.04~06
같은 가격대 입지 상위 16%
'22'26실질 신고가
28.7억
64평형 · 전용 163.5㎡
3건 중앙값 · 26.05~07
같은 가격대 입지 상위 38%
'21'26전고점 미회복
31.75억
70평형 · 전용 178㎡
2건 평균 · 26.04~05
같은 가격대 입지 상위 38%
'22'26전고점 미회복

단지 정보

사용승인2007년 1월
최고 층수58층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 복도식
시공posco

입지

입지 종합

입지점수 76 /100
교통19/30상업20/20교육15/20공원·문화12/15의료·생활8/8
이 단지자양동 평균광진구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

자양동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만광진구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 19/30

건대입구역 4번 출구까지 도보 183m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 건대입구역 4번 출구까지 183m입니다.
도보 1km 안에 자양역(741m), 어린이대공원역(967m)도 있습니다.
배정 초등학교인 동자초까지는 도보 11m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통19/30
  • 332m건대입구역2호선7호선
  • 1.9km동서울종합터미널터미널

가장 가까운 역은 건대입구역(332m)이며, 지하철 2개 노선(2호선·7호선)을 이용할 수 있습니다.
동서울종합터미널 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남20분환승 1회도보 5분 건대입구역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청25분환승 없음도보 5분 건대입구역 › 2호선 시청역
여의도35분환승 1회도보 5분 건대입구역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 여의도역
성수6분환승 없음도보 5분 건대입구역 › 2호선 성수역

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남20분환승 1회도보 5분 건대입구역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청25분환승 없음도보 5분 건대입구역 › 2호선 시청역
여의도35분환승 1회도보 5분 건대입구역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 여의도역
성수6분환승 없음도보 5분 건대입구역 › 2호선 성수역
잠실13분환승 없음도보 5분 건대입구역 › 2호선 잠실역
선릉19분환승 1회도보 5분 건대입구역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역
삼성19분환승 없음도보 5분 건대입구역 › 2호선 삼성역
역삼22분환승 2회도보 5분 건대입구역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
을지로입구23분환승 없음도보 5분 건대입구역 › 2호선 을지로입구역
문정26분환승 1회도보 5분 건대입구역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
광화문27분환승 1회도보 5분 건대입구역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역
서울역28분환승 1회도보 5분 건대입구역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역
종각29분환승 1회도보 5분 건대입구역 › 2호선 신설동역 › 1호선 종각역
판교35분환승 1회도보 5분 건대입구역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
상암DMC44분환승 2회도보 5분 건대입구역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역
가산디지털단지46분환승 없음도보 5분 건대입구역 › 7호선 가산디지털단지역
구로디지털단지46분환승 2회도보 5분 건대입구역 › 7호선 이수역 › 4호선 사당역 › 2호선 구로디지털단지역
마곡50분환승 1회도보 5분 건대입구역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 마곡나루역
인천공항94분환승 2회도보 5분 건대입구역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 19/30

도보 500m 안 버스 정류장 30곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 8곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 5곳입니다(노선 3500, P9401, P9402, P9404, 102).
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 4곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 건국대학교앞, 광진구의회, 광진문화예술회관입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 15/20

배정 동자초 도보 11m도보 750m 안에 학원 80곳, 어린이집 20곳, 유치원 5곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육15/20
  • 308m초서울동자초등학교배정
  • 277m중자양중학교
  • 202m고자양고등학교
  • 614m건국대학교 서울캠퍼스대학

배정 초등학교는 서울동자초등학교입니다.
중·고등학교는 자양중학교(277m), 자양고등학교(202m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 83곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 73곳 · 외국어 8곳 · 자격·고시 2곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 77곳 · 마트·슈퍼 11곳가장 가까운 소아과는 24시열린의원, 산부인과는 이유여성의원, 내과는 이(e)누리내과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 31곳, 내과 36곳, 산부인과 10곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 건국대학교병원, 혜민병원입니다.
대형상업은 이마트 자양점, 롯데백화점 건대스타시티점입니다.
주민센터는 자양3동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20
  • 0m(주)이마트 자양점
  • 171m롯데백화점 건대스타시티점
  • 생활편의
  • 84m올리브영 스타시티점
  • 89m스타벅스 건대스타시티점
  • 90m비케이알버거킹건대스타시티점
  • 90m세븐건대스타시티점주

(주)이마트 자양점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 자양진로마트 416m · 조양마트 472m 등 3곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8
  • 297m건국대학교병원대학병원
  • 171m24시열린의원소아과
  • 295m이유여성의원산부인과
  • 384m이(e)누리내과의원내과
  • 441m자양3동 주민센터
  • 498m서울성수노룬산우편취급국
  • 236m찬스아이수영장

건국대학교병원(297m) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 43곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 10곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 12/15

반경 800m 안 땅의 3%가 숲·공원세부 구성은 숲 2%, 공원 1%, 물 2%입니다.
호수에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 노유산어린이공원, 화양공원, 장독골 어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화12/15
  • 호수 수변수변
  • 402m노유산어린이공원
  • 498m화양공원
  • 434m자양3동문고도서관
  • 0m롯데시네마 건대입구관 (제4관)영화관

호수 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 8곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 3%로 거의 없는 편입니다.

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주변 환경주거여건 2/7

적환장 719m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 적환장(719m), 적환장(898m)입니다.
가장 가까운 경찰 시설은 광진경찰서(직선거리 317m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 성수119안전센터(직선거리 965m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 12곳, 숙박업소 4곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건2/7
  • 준공연도2007년
  • 세대당 주차3.31대
  • 건폐율25.6% · 보통
  • 유흥·숙박600m 4곳 · 적음
  • 경사3.2% · 완만

2007년 준공(19년 차)의 구축, 세대당 주차 3.31대로 여유로운 편, 건폐율 25.6%로 보통 수준입니다.

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소음주거여건 2/7

2호선 고가 19m · 아차산로 27m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 아차산로(27m), 도시고속도로·국도(125m), 능동로(129m)입니다.
철도는 2호선 고가(19m), 7호선 고가(124m)입니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 140㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021~22 실질 전고점

2016.12
12.97억
최다거래 평형 월 중위
→
2026.06
28.51억
최다거래 평형 월 중위
=
구간 누적
명목 +119.8%
실질 +76.4%
10년 추이10년 실질 등급 A명목실질(2016.12 시점 가치)서울 평균광진구 평균
15.7억20.6억25.6억30.5억201720192021202320252021~22 실질 전고점 · 최근 실거래 +5.4%

관측 구간 10년(2016.12~2026.06) 동안 가격표(명목)는 +119.8% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +76.4% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 24.5% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +76.4%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +43.4%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 광진구 평균 +110.3% · 서울 평균 +88.2%이었습니다.
광진구 평균보다 33.9%p 낮습니다.
서울 평균보다 11.8%p 낮습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 +5.4% 수준입니다.
10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +4.99%).

5년 추이 · 관측 4.3년5년 실질 등급 A명목실질(2022.02 시점 가치)서울 평균광진구 평균
19.9억23.4억27.0억30.5억20232024202520262021~22 실질 전고점 · 최근 실거래 +5.4%

관측 구간 4.3년(2022.02~2026.06) 동안 가격표(명목)는 +25.6% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +10.3% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 13.8% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +10.3%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +15.3%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 광진구 평균 +17.4% · 서울 평균 +3.5%이었습니다.
광진구 평균보다 7.1%p 낮습니다.
서울 평균보다 6.8%p 높습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 +5.4% 수준입니다.
5년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +4.94%). 위 그래프가 그린 관측 구간(4.3년)은 그보다 짧습니다.

가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 76점으로 입지가 상위권이라, 가격이 높은 것은 입지 프리미엄이 반영된 것으로 볼 수 있습니다.
여기에 호수 인접 요인이 더해져 있습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

100'1769'1873'1972'2027'2110'2229'2344'2482'2522'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 56.2건이 거래됐습니다.
세대수(1,170세대) 대비 연 4.8%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(100건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 22건 · 세대수 대비 1.9%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.08 전체 기간

97.00㎡39평 공급 기준 39평97.00㎡최근 12개월 0건역대 최고 19억 2025.06누적 49건 2016.01~2026.08
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.0619억6,476
2025.0618.4억6,272
2025.0618.7억6,374
2025.0318.3억6,238
2024.1216.1억5,488
2024.0717.45억5,948
2024.0619억6,476
2023.0917억5,794
100.30㎡40평 공급 기준 40평100.30㎡최근 12개월 2건역대 최고 24.1억 2025.10누적 97건 2016.01~2026.08
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0521.7억7,150
2026.0220억6,590
2025.1020.5억6,755
2025.1024.1억7,943
2025.1020억6,590
2025.1019.8억6,524
2025.1020억6,590
2025.0718.5억6,096
119.40㎡48평 공급 기준 48평119.40㎡최근 12개월 4건역대 최고 25.9억 2026.07누적 83건 2016.01~2026.08
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0725.9억7,170
2026.0523.25억6,436
2026.0323억6,367
2026.0124.8억6,865
2025.1022억6,090
2025.1023억6,367
2025.1023.2억6,422
2025.0922.5억6,229
128.00㎡50평 공급 기준 50평128.00㎡최근 12개월 1건역대 최고 26.7억 2026.08누적 49건 2016.01~2026.08
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0826.7억6,898
2025.1024억6,200
2025.1020.5억5,296
2025.0821.38억5,522
2025.0621.6억5,580
2025.0622.7억5,864
2025.0519억4,908
2025.0519.5억5,038
135.60㎡53평 공급 기준 53평135.60㎡최근 12개월 1건역대 최고 24.5억 2026.04누적 20건 2016.01~2026.08
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0424.5억5,972
2025.1023억5,606
2025.0521.3억5,192
2025.0520.35억4,960
2024.1021.7억5,289
2024.0620.2억4,924
2023.1118.5억4,509
2019.1214.8억3,607
139.60㎡55평 공급 기준 55평139.60㎡최근 12개월 6건역대 최고 28.5억 2026.06누적 150건 2016.01~2026.08
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0628.5억6,751
2026.0524.25억5,742
2026.0422.5억5,330
2026.0424.77억5,866
2026.0127억6,393
2026.0126억6,159
2025.1027억6,396
2025.1025.8억6,112
163.50㎡64평 공급 기준 64평163.50㎡최근 12개월 5건역대 최고 31억 2025.07누적 123건 2016.01~2026.08
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0729억5,862
2026.0528.7억5,801
2026.0527.45억5,549
2026.0230억6,064
2026.0130.92억6,249
2025.1027.3억5,518
2025.1029억5,862
2025.1025.7억5,195
178.00㎡70평 공급 기준 70평178.00㎡최근 12개월 2건역대 최고 33.5억 2026.04누적 15건 2016.01~2026.08
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0530억5,572
2026.0433.5억6,222
2025.0529.65억5,507
2023.1227억5,015
2022.0532억5,944
2021.0526.1억4,848
2020.0721억3,900
2019.1018.5억3,436

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 자양동 · 광진구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

자양동 비교군 46개 단지광진구 비교군 107개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
2,471만6,857만1,937만7,800만426만8,029만
4,872만24위/464,872만상위 43.9%4,872만상위 9.3%
입지점수
41점79점36점77점15점79점
76점5위/4676점상위 4.7%76점상위 3.1%
10년 실질 CAGR
+4.74%+10.39%−3.11%+10.68%−3.89%+9.47%
+4.99%38위/40+4.99%하위 14.6%+4.99%상위 24.2%
5년 실질 CAGR
−2.14%+11.84%−3.52%+9.90%−8.04%+6.30%
+4.94%5위/43+4.94%상위 13.4%+4.94%상위 3.9%
전고점 대비
−23.0%+39.5%−21.5%+38.7%−48.9%+20.2%
+5.4%19위/38+5.4%상위 50.6%+5.4%상위 9.2%
세대수
66세대1,170세대43세대1,170세대44세대1,996세대
1,170세대1위/461,170세대상위 2.8%1,170세대상위 8.5%
이 단지비교군 중앙값

자양동 비교군 46개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 24위, 10년 실질 CAGR 38위, 입지점수 5위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(5위)가 10년 실질 CAGR 순위(38위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +4.94%(5위)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 +5.4%(19위)입니다.광진구 비교군 107개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 43.9%, 10년 실질 CAGR 하위 14.6%, 입지점수 상위 4.7%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 4.7%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 14.6%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +4.94%(상위 13.4%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 +5.4%(상위 50.6%)입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 9.3%, 10년 실질 CAGR 상위 24.2%, 입지점수 상위 3.1%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 3.1%)가 10년 실질 CAGR 순위(상위 24.2%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +4.94%(상위 3.9%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 +5.4%(상위 9.2%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권11,602개 단지상위 23.1%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%광진구144개 단지하위 31.9%중앙 +6.5% · 평균 +6.1%중앙 +6.5%자양동40개 단지하위 7.5%중앙 +7.7% · 평균 +7.6%중앙 +7.7%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +4.99% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 24.2% · 광진구에서 하위 14.6% · 자양동에서 하위 7.5%입니다.
자양동 안에서의 위치(하위 7.5%)가 광진구 전체(하위 14.6%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 자양동 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 76/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 4,872만 원은 수도권 상위 7%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 8개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 자양동 46곳 중 시세 12위

아래 표 = 자양동 비교군 46개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(12위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

10위우성31989년 · 464세대20.5억전용 85㎡
11위우방리버파크2003년 · 214세대19.5억전용 85㎡
12위더샵스타시티2007년 · 1,170세대19억전용 97㎡
13위한강현대1993년 · 204세대18.9억전용 84㎡
14위자양우성71998년 · 625세대18.75억전용 85㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 더샵스타시티