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광남캐스빌

서울 강동구 길동
구축 200128세대 · 1개 동초소형 단지고밀·협소누적 거래 80건
국평 · 전용 84.4㎡ 시세
8.4억최근 3건 중앙값 · 26.07~08
2021~22 고점 대비 −11.4%저점 대비 +36.9%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역길동역 1번 출구 단지 바로 앞
  • 통근강남 26분 · 시청 36분 · 여의도 43분지하철
  • 학교배정 천동초 도보 379m
  • 가격3.3㎡당 2,471만원 · 강동구 하위 26.3%
  • 개발인근 천호8 재개발(조합설립인가) 외 1곳 진행 중

시세 흐름전용 84㎡ · 월별 중위 실거래가

2억4억6억8억10억2016.022020202220242026
시세 자세히 보기
Realdex 지수67/100
수도권 평균 47.8 · 상위 18% · 상위권
입지점수49/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 39%
실질 CAGR 등급B10년 B5년
10년 실질 중상위(상위 29.8%) · 최근 5년은 정체
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 49점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자10년 B

10년 실질 연 +4.5%로 장기 상위권이었습니다. 최근 5년(연 +1.4%)도 또래 평균은 지켰습니다.

종합상위권

입지는 수도권 상위 36.8%지만 강동구 안에서는 하위 21.1%이고, 10년 실질 수익률은 연 +4.5%로 강동구 하위 33.3%였습니다.
같은 8억대·30평대 단지 가운데 입지는 상위 48.7%로, 가격과 입지가 대체로 맞물려 있습니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
3.25억
18평형 · 전용 40.6㎡
마지막 거래 2018.07
추이 데이터 부족
6.2억
23평형 · 전용 53.8㎡
최근 1건 · 25.10
추이 데이터 부족
6.6억
27평형 · 전용 63.2㎡
최근 1건 · 26.08
같은 가격대 입지 상위 49%
추이 데이터 부족
6.5억
29평형 · 전용 68.5㎡
마지막 거래 2022.10
추이 데이터 부족
5.25억
31평형 · 전용 75.3㎡
최근 1건 · 26.07
추이 데이터 부족
8.4억국평
34평형 · 전용 84.4㎡
3건 중앙값 · 26.07~08
같은 가격대 입지 상위 49%
'23'26전고점 미회복

단지 정보

사용승인2001년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 49 /100
교통12/30상업20/20교육9/20공원·문화4/15의료·생활8/8
이 단지길동 평균강동구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

길동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만강동구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 12/30

길동역 1번 출구 단지 바로 앞단지 경계에서 실제 보행로를 따라 길동역 1번 출구까지 32m입니다.
도보 1km 안에 강동역(774m), 굽은다리역(911m)도 있습니다.
배정 초등학교인 천동초까지는 도보 379m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통12/30
  • 83m길동역5호선

가장 가까운 역은 길동역(83m)이며, 지하철 1개 노선(5호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남26분환승 2회도보 1분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 강남역
시청36분환승 1회도보 1분 길동역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도43분환승 1회도보 1분 길동역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 여의도역
잠실11분환승 1회도보 1분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남26분환승 2회도보 1분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 강남역
시청36분환승 1회도보 1분 길동역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도43분환승 1회도보 1분 길동역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 여의도역
잠실11분환승 1회도보 1분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역
삼성20분환승 2회도보 1분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 삼성역
성수21분환승 2회도보 1분 길동역 › 5호선 군자역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
선릉22분환승 2회도보 1분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 선릉역
문정23분환승 1회도보 1분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
역삼25분환승 2회도보 1분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 역삼역
을지로입구33분환승 1회도보 1분 길동역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역
광화문35분환승 없음도보 1분 길동역 › 5호선 광화문역
종각37분환승 1회도보 1분 길동역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역
서울역38분환승 1회도보 1분 길동역 › 5호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역
판교47분환승 2회도보 1분 길동역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
구로디지털단지51분환승 2회도보 1분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC53분환승 1회도보 1분 길동역 › 5호선 왕십리역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
마곡58분환승 1회도보 1분 길동역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 마곡나루역
가산디지털단지59분환승 1회도보 1분 길동역 › 5호선 군자역 › 7호선 가산디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 12/30

도보 500m 안 버스 정류장 15곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 5곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 1곳입니다(노선 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-11, 1113-2).
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 1곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 길동역1번출구, 길동역3번출구, 서울프라임한방병원입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 9/20

배정 천동초 도보 379m도보 750m 안에 학원 49곳, 어린이집 15곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육9/20
  • 404m초서울천동초등학교배정
  • 446m중동신중학교
  • 790m고둔촌고등학교

배정 초등학교는 서울천동초등학교입니다.
중·고등학교는 동신중학교(446m), 둔촌고등학교(790m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 79곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 72곳 · 외국어 7곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 57곳 · 마트·슈퍼 18곳가장 가까운 내과는 류마변세진내과의원, 산부인과는 메리제이산부인과의원, 소아과는 중앙성심의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 15곳, 내과 34곳, 산부인과 8곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 강동성심병원, 한국보훈복지의료공단중앙보훈병원입니다.
대형상업은 홈플러스 강동점, 하나로마트 둔촌점입니다.
주민센터는 둔촌1동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20
  • 941m홈플러스 강동점
  • 1.2km하나로마트 둔촌점
  • 1.2km(주)이마트천호점
  • 1.3km이천일아울렛 천호점
  • 생활편의
  • 25m배스킨라빈스길동역점
  • 45m이마트24길동
  • 92m올리브영 길동역점
  • 98m파리바게뜨길동역점

홈플러스 강동점 등 대형 상업시설 5곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 강동마트 136m · 그린마트 137m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 399m성심의료재단강동성심병원응급실
  • 25m류마변세진내과의원내과
  • 40m메리제이산부인과의원산부인과
  • 84m중앙성심의원소아과
  • 517m둔촌1동주민센터
  • 366m서울강동우체국
  • 432m덕산빌딩무이타체육관

응급실을 갖춘 성심의료재단강동성심병원(399m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 44곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 25곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 4/15

반경 800m 안 숲·공원 거의 없음세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 거의 없음입니다.
가까운 공원은 둔촌 어린이 공원, 성안 놀이터입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화4/15
  • 761m둔촌 어린이 공원
  • 786m성안 놀이터
  • 413m강동도서관도서관
  • 941mCGV 천호 5관영화관

반경 내 공원이 2곳 있으나, 800m 내 녹지 비율은 1% 미만입니다.

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주변 환경주거여건 -4/7

1km 안 기피시설 없음 · 경찰서 408m · 소방 2km가장 가까운 경찰 시설은 강동경찰서(직선거리 408m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 방이소방파출소(직선거리 2km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 106곳, 숙박업소 21곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-4/7
  • 준공연도2001년
  • 건폐율59.7% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 125곳 · 매우 많음
  • 경사1.5% · 평지

2001년 준공(25년 차)의 구축, 건폐율 59.7%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(125곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -4/7

양재대로 37m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 양재대로(37m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
단지는 서울공항 활주로 연장선(이착륙 방향)에서 직선거리 1.1km 떨어져 있으며, 활주로 끝에서 8km 떨어진 지점입니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 84㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021~22 실질 전고점

2016.10
4.4억
최다거래 평형 월 중위
→
2026.08
8.85억
최다거래 평형 월 중위
=
구간 누적
명목 +101.2%
실질 +61.5%
10년 추이10년 실질 등급 B명목실질(2016.10 시점 가치)서울 평균강동구 평균
5.3억6.8억8.2억9.7억201720192021202320252021~22 실질 전고점 · 최근 실거래 −11.4%

관측 구간 10년(2016.10~2026.08) 동안 가격표(명목)는 +101.2% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +61.5% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 24.6% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +61.5%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +39.7%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 강동구 평균 +100.3% · 서울 평균 +74.4%이었습니다.
강동구 평균보다 38.8%p 낮습니다.
서울 평균보다 12.9%p 낮습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −11.4% 수준입니다.
10년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +4.47%).

5년 추이 · 관측 2.9년5년 실질 등급 B명목실질(2023.09 시점 가치)서울 평균강동구 평균
6.7억7.8억8.9억10.0억2024202520262021~22 실질 전고점 · 최근 실거래 −11.4%

관측 구간 2.9년(2023.09~2026.08) 동안 가격표(명목)는 +11.4% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +4.7% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 6.4% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +4.7%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +6.7%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 강동구 평균 +13.9% · 서울 평균 +3.6%이었습니다.
강동구 평균보다 9.2%p 낮습니다.
서울 평균보다 1.1%p 높습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −11.4% 수준입니다.
5년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +1.45%). 위 그래프가 그린 관측 구간(2.9년)은 그보다 짧습니다.

가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

13'1711'189'1913'206'211'223'233'244'257'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 7건이 거래됐습니다.
세대수(28세대) 대비 연 25.0%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(13건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 활발한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 7건 · 세대수 대비 25.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.02~2026.08 전체 기간

40.60㎡18평 공급 기준 18평40.60㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.25억 2018.07누적 1건 2016.02~2026.08
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2018.073.25억2,646
53.80㎡23평 공급 기준 23평53.80㎡최근 12개월 0건역대 최고 6.2억 2025.10누적 5건 2016.02~2026.08
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.106.2억3,770
2020.084.45억2,732
2019.114.32억2,627
2018.083.48억2,134
2016.042.9억1,780
63.20㎡27평 공급 기준 27평63.20㎡최근 12개월 1건역대 최고 7.3억 2025.03누적 11건 2016.02~2026.08
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.086.6억3,536
2025.037.3억3,817
2020.114.6억2,405
2020.074.33억2,292
2020.044.1억2,132
2020.014.2억2,196
2019.074.38억2,344
2019.065억2,647
68.50㎡29평 공급 기준 29평68.50㎡최근 12개월 0건역대 최고 6.5억 2022.10누적 3건 2016.02~2026.08
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2022.106.5억3,138
2019.114.53억2,187
2017.103.72억1,796
75.30㎡31평 공급 기준 31평75.30㎡최근 12개월 1건역대 최고 6억 2023.08누적 6건 2016.02~2026.08
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.075.25억2,329
2023.086억2,634
2020.035.85억2,568
2019.125.75억2,525
2017.125억2,195
2017.113.5억1,552
84.40㎡34평 공급 기준 34평84.40㎡최근 12개월 5건역대 최고 8.85억 2026.08누적 51건 2016.02~2026.08
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.088.85억3,465
2026.078.3억3,249
2026.078.4억3,290
2026.068.65억3,386
2026.028억3,131
2025.107.72억3,020
2024.116.2억2,411
2024.067억2,733

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 길동 · 강동구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

길동 비교군 34개 단지강동구 비교군 194개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,214만6,000만1,435만6,324만426만8,029만
2,471만15위/342,471만하위 26.3%2,471만상위 31.5%
입지점수
43점54점35점73점15점79점
49점21위/3449점하위 21.1%49점상위 36.8%
10년 실질 CAGR
−5.18%+8.94%−4.29%+9.50%−3.89%+9.47%
+4.47%10위/27+4.47%하위 33.3%+4.47%상위 29.8%
5년 실질 CAGR
−7.29%+3.35%−7.10%+5.99%−8.04%+6.30%
+1.45%5위/30+1.45%상위 25.3%+1.45%상위 17%
전고점 대비
−50.5%+12.9%−47.4%+14.7%−48.9%+20.2%
−11.4%8위/25−11.4%하위 33.8%−11.4%상위 28.3%
세대수
28세대1,299세대32세대3,658세대44세대1,996세대
28세대34위/3428세대하위 1.5%28세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

길동 비교군 34개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 15위, 10년 실질 CAGR 10위, 입지점수 21위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(10위)가 입지 순위(21위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +1.45%(5위)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −11.4%(8위)입니다.강동구 비교군 194개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 26.3%, 10년 실질 CAGR 하위 33.3%, 입지점수 하위 21.1%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(하위 33.3%)가 입지 순위(하위 21.1%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +1.45%(상위 25.3%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −11.4%(하위 33.8%)입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 31.5%, 10년 실질 CAGR 상위 29.8%, 입지점수 상위 36.8%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 29.8%)가 입지 순위(상위 36.8%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +1.45%(상위 17%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −11.4%(상위 28.3%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권11,602개 단지상위 28.8%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%강동구314개 단지상위 46.2%중앙 +4.3% · 평균 +4.4%중앙 +4.3%길동27개 단지상위 37%중앙 +4.2% · 평균 +2.2%중앙 +4.2%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +4.47% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 29.8% · 강동구에서 하위 33.3% · 길동에서 상위 37%입니다.
길동 안에서의 위치(상위 37%)가 강동구 전체(하위 33.3%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 49/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 2,471만 원은 수도권 상위 28%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 5개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 길동 34곳 중 시세 12위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 길동 비교군 34개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(12위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

해가든(454-1)강동구 · 성내동34평 8.6억이 단지보다 3% 저렴 · 입지 71/100호암아펙스강동구 · 성내동34평 9.15억이 단지보다 3% 비쌈 · 입지 71/100한강리치팰리스강동구 · 암사동33평 8.88억가격대 유사 · 입지 65/100
10위동서울오네뜨2009년 · 71세대8.5억전용 85㎡
11위우림루미아트2003년 · 78세대8.5억전용 84㎡
12위광남캐스빌2001년 · 28세대8.4억전용 84㎡
13위삼익세라믹1992년 · 83세대8.2억전용 85㎡
14위라인1998년 · 128세대8.03억전용 85㎡

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