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동서울오네뜨

서울 강동구 길동
구축 200971세대 · 1개 동초소형 단지고밀·협소누적 거래 44건
국평 · 전용 84.8㎡ 시세
8.5억최근 1건 · 26.01
2021~22 고점 대비 −12.2%저점 대비 +14.9%
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요약

  • 역굽은다리역 4번 출구까지 도보 374m
  • 통근강남 33분 · 시청 42분 · 여의도 50분지하철
  • 학교배정 신명초 도보 562m
  • 가격3.3㎡당 2,500만원 · 강동구 하위 29.9%
  • 개발인근 삼익파크 재건축(관리처분인가) 외 1곳 진행 중

시세 흐름전용 84㎡ · 월별 중위 실거래가

2억4억6억8억10억2016.072020202220242026최고 8.6억 (2022.03)
시세 자세히 보기
Realdex 지수47/100
수도권 평균 47.8 · 상위 50% · 중간
입지점수48/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 41%
실질 CAGR 등급B10년 D5년
10년 실질 중상위(상위 32.3%) · 최근 5년은 하락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 48점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자10년 B

10년 실질 연 +4.2%로 장기적으로는 또래 상위권이었으나, 최근 5년(연 -3.5%)은 또래 대비 부진했습니다.

종합중간

입지는 수도권 상위 39.2%지만 강동구 안에서는 하위 16%이고, 10년 실질 수익률은 연 +4.2%로 강동구 하위 28.8%였습니다.
같은 8억대·30평대 단지 가운데 입지는 하위 48%로, 가격과 입지가 대체로 맞물려 있습니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
4.8억
23평형 · 전용 54.1㎡
최근 1건 · 26.01
추이 데이터 부족
6억
26평형 · 전용 62.4㎡
마지막 거래 2021.01
추이 데이터 부족
6.9억
30평형 · 전용 74㎡
마지막 거래 2021.03
추이 데이터 부족
8.5억국평
34평형 · 전용 84.8㎡
최근 1건 · 26.01
같은 가격대 입지 상위 52%
'21'26전고점 미회복
4.8억
38평형 · 전용 96.7㎡
마지막 거래 2018.07
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2009년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 48 /100
교통12/30상업14/20교육9/20공원·문화6/15의료·생활8/8
이 단지길동 평균강동구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

길동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만강동구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 12/30

굽은다리역 4번 출구까지 도보 374m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 굽은다리역 4번 출구까지 374m입니다.
도보 1km 안에 길동역(664m)도 있습니다.
배정 초등학교인 신명초까지는 도보 562m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통12/30
  • 321m굽은다리역5호선

가장 가까운 역은 굽은다리역(321m)이며, 지하철 1개 노선(5호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남33분환승 2회도보 6분 굽은다리역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 강남역
시청42분환승 1회도보 6분 굽은다리역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도50분환승 1회도보 6분 굽은다리역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 여의도역
잠실17분환승 1회도보 6분 굽은다리역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남33분환승 2회도보 6분 굽은다리역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 강남역
시청42분환승 1회도보 6분 굽은다리역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도50분환승 1회도보 6분 굽은다리역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 여의도역
잠실17분환승 1회도보 6분 굽은다리역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역
삼성27분환승 2회도보 6분 굽은다리역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 삼성역
성수27분환승 2회도보 6분 굽은다리역 › 5호선 군자역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
선릉29분환승 2회도보 6분 굽은다리역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 선릉역
문정29분환승 1회도보 6분 굽은다리역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
역삼31분환승 2회도보 6분 굽은다리역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 역삼역
을지로입구40분환승 1회도보 6분 굽은다리역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역
광화문41분환승 없음도보 6분 굽은다리역 › 5호선 광화문역
종각44분환승 1회도보 6분 굽은다리역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역
서울역45분환승 1회도보 6분 굽은다리역 › 5호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역
판교53분환승 2회도보 6분 굽은다리역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
구로디지털단지58분환승 2회도보 6분 굽은다리역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC60분환승 1회도보 6분 굽은다리역 › 5호선 왕십리역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
마곡64분환승 1회도보 6분 굽은다리역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 마곡나루역
가산디지털단지65분환승 1회도보 6분 굽은다리역 › 5호선 군자역 › 7호선 가산디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 12/30

도보 500m 안 버스 정류장 16곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 4곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 2곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 십자성마을, 서울강동농협길일지점, 굽은다리역입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 9/20

배정 신명초 도보 562m특목·자사고는 한영외국어고(외고)입니다.
도보 750m 안에 학원 77곳, 어린이집 21곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육9/20
  • 589m초서울신명초등학교배정
  • 506m중신명중학교
  • 825m고성덕고등학교

배정 초등학교는 서울신명초등학교입니다.
중·고등학교는 신명중학교(506m), 성덕고등학교(825m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 99곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 90곳 · 외국어 6곳 · 자격·고시 3곳입니다.

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생활 편의상업 14/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 50곳 · 마트·슈퍼 18곳가장 가까운 내과는 이내과의원, 소아과는 석정우소아과의원, 산부인과는 연세성심의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 16곳, 내과 29곳, 산부인과 5곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 강동성심병원, 한국보훈복지의료공단중앙보훈병원입니다.
대형상업은 홈플러스 강동점입니다.
주민센터는 길동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업14/20
  • 365m홈플러스 강동점
  • 생활편의
  • 44m태양슈퍼
  • 59m씨유강동
  • 175m맘스터치굽은다리역점
  • 217m길동홈마트

홈플러스 강동점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 태양슈퍼 44m · 길동홈마트 217m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 1.7km강동경희대학교병원대학병원
  • 226m이내과의원내과
  • 361m석정우소아과의원소아과
  • 365m연세성심의원산부인과
  • 441m길동 주민센터
  • 334m서울명일삼익우편취급국
  • 287m덕산빌딩무이타체육관

강동경희대학교병원(1.7km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 34곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 17곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 6/15

반경 800m 안 땅의 9%가 숲·공원세부 구성은 숲 1%, 공원 8%입니다.
가까운 공원은 샘물어린이공원, 길동공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화6/15
  • 343m샘물어린이공원
  • 497m길동공원
  • 438m길2동문고도서관
  • 365mCGV 천호 5관영화관

반경 내 공원이 2곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 9%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 -1/7

고압 송전선 875m154kV 송전선이 단지 경계에서 875m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 길2치안센터(직선거리 423m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 고덕소방파출소(직선거리 1.7km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 11곳, 숙박업소 1곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-1/7
  • 준공연도2009년
  • 건폐율59.9% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 11곳 · 보통
  • 경사1.7% · 평지

2009년 준공(17년 차)의 구축, 건폐율 59.9%로 매우 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 -1/7

양재대로 124m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 양재대로(124m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 85㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021.10~22 실질 전고점

2016.10
4.08억
최다거래 평형 월 중위
→
2026.01
8.5억
최다거래 평형 월 중위
=
구간 누적
명목 +108.2%
실질 +70.0%
10년 추이10년 실질 등급 B명목실질(2016.10 시점 가치)서울 평균강동구 평균
5.1억6.5억7.9억9.3억201720192021202320252021.10~22 실질 전고점 · 최근 실거래 −12.2%

관측 구간 9.2년(2016.10~2026.01) 동안 가격표(명목)는 +108.2% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +70.0% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 22.5% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +70.0%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +38.2%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 강동구 평균 +90.6% · 서울 평균 +79.8%이었습니다.
강동구 평균보다 20.6%p 낮습니다.
서울 평균보다 9.8%p 낮습니다.
2021.10~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −12.2% 수준입니다.
10년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +4.23%). 위 그래프가 그린 관측 구간(9.2년)은 그보다 짧습니다.

5년 추이 · 관측 4.2년5년 실질 등급 D명목실질(2021.10 시점 가치)서울 평균강동구 평균
6.8억7.7억8.5억9.3억202220232024202520262021.10~22 실질 전고점 · 최근 실거래 −12.2%

관측 구간 4.2년(2021.10~2026.01) 동안 가격표(명목)는 +6.2% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 −7.0% 내렸습니다.
같은 기간 소비자물가는 14.2% 올랐습니다.
명목과 실질의 차이 +13.2%p는 물가가 갉아먹은 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 강동구 평균 −4.6% · 서울 평균 −8.6%이었습니다.
강동구 평균보다 2.4%p 낮습니다.
서울 평균보다 1.6%p 높습니다.
2021.10~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −12.2% 수준입니다.
5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −3.52%). 위 그래프가 그린 관측 구간(4.2년)은 그보다 짧습니다.

가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

10'174'186'196'203'211'220'232'245'252'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 4.1건이 거래됐습니다.
세대수(71세대) 대비 연 5.8%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(10건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 2건 · 세대수 대비 2.8%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.07~2026.01 전체 기간

54.10㎡23평 공급 기준 23평54.10㎡최근 12개월 1건역대 최고 4.8억 2026.01누적 3건 2016.07~2026.01
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.014.8억2,931
2017.122.9억1,771
2017.013.28억2,003
62.40㎡26평 공급 기준 26평62.40㎡최근 12개월 0건역대 최고 6억 2021.01누적 2건 2016.07~2026.01
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2021.016억3,179
2018.013.85억2,039
74.00㎡30평 공급 기준 30평74.00㎡최근 12개월 0건역대 최고 6.9억 2021.03누적 2건 2016.07~2026.01
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2021.036.9억3,080
2017.104.05억1,808
84.80㎡34평 공급 기준 34평84.80㎡최근 12개월 1건역대 최고 8.7억 2022.03누적 34건 2016.07~2026.01
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.018.5억3,312
2025.097.65억3,059
2025.077.5억2,923
2025.057.5억2,921
2025.047.3억2,843
2025.027.3억2,843
2024.087.4억2,884
2024.068.2억3,194
96.70㎡38평 공급 기준 38평96.70㎡최근 12개월 0건역대 최고 4.8억 2018.07누적 2건 2016.07~2026.01
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2018.074.8억1,640
2017.054.45억1,521

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 길동 · 강동구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

길동 비교군 34개 단지강동구 비교군 194개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,214만6,000만1,435만6,324만426만8,029만
2,500만13위/342,500만하위 29.9%2,500만상위 30.5%
입지점수
43점54점35점73점15점79점
48점26위/3448점하위 16%48점상위 39.2%
10년 실질 CAGR
−5.18%+8.94%−4.29%+9.50%−3.89%+9.47%
+4.23%13위/27+4.23%하위 28.8%+4.23%상위 32.3%
5년 실질 CAGR
−7.29%+3.35%−7.10%+5.99%−8.04%+6.30%
−3.52%19위/30−3.52%하위 14.6%−3.52%하위 25.1%
전고점 대비
−50.5%+12.9%−47.4%+14.7%−48.9%+20.2%
−12.2%10위/25−12.2%하위 31.8%−12.2%상위 29.4%
세대수
28세대1,299세대32세대3,658세대44세대1,996세대
71세대29위/3471세대하위 16%71세대하위 6.9%
이 단지비교군 중앙값

길동 비교군 34개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 13위, 10년 실질 CAGR 13위, 입지점수 26위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(13위)가 입지 순위(26위)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −3.52%(19위)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −12.2%(10위)입니다.강동구 비교군 194개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 29.9%, 10년 실질 CAGR 하위 28.8%, 입지점수 하위 16%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(하위 28.8%)가 입지 순위(하위 16%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −3.52%(하위 14.6%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −12.2%(하위 31.8%)입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 30.5%, 10년 실질 CAGR 상위 32.3%, 입지점수 상위 39.2%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 32.3%)가 입지 순위(상위 39.2%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −3.52%(하위 25.1%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −12.2%(상위 29.4%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권11,602개 단지상위 31.5%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%강동구314개 단지하위 47.8%중앙 +4.3% · 평균 +4.4%중앙 +4.3%길동27개 단지상위 48.1%중앙 +4.2% · 평균 +2.2%중앙 +4.2%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +4.23% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 32.3% · 강동구에서 하위 28.8% · 길동에서 상위 48.1%입니다.
길동 안에서의 위치(상위 48.1%)가 강동구 전체(하위 28.8%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 48/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 2,500만 원은 수도권 상위 27%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 2개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 길동 34곳 중 시세 10위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 길동 비교군 34개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(10위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

해가든(454-1)강동구 · 성내동34평 8.6억이 단지보다 1% 비쌈 · 입지 71/100한강리치팰리스강동구 · 암사동33평 8.88억이 단지보다 4% 비쌈 · 입지 65/100신일유토빌(603-0)강동구 · 성내동34평 8.93억이 단지보다 5% 비쌈 · 입지 67/100
8위하나플러스2004년 · 68세대8.93억전용 85㎡
9위현대11996년 · 264세대8.7억전용 85㎡
10위동서울오네뜨2009년 · 71세대8.5억전용 85㎡
11위우림루미아트2003년 · 78세대8.5억전용 84㎡
12위광남캐스빌2001년 · 28세대8.4억전용 84㎡

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