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갈현현대

서울 은평구 구산동
구축 1998366세대 · 5개 동소규모 단지주차 1대고밀·개방누적 거래 184건
전용 84.8㎡(국평) 시세
5.8억최근 3건 중앙값 · 26.07~10
2021~22 고점 대비 −26.8%저점 대비 +15.6%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역구산역 4번 출구까지 도보 949m(16분)
  • 통근강남 64분 · 시청 45분 · 여의도 43분지하철
  • 학교배정 구산초 도보 207m
  • 가격공급 ㎡당 516만원(3.3㎡당 1,706만원) · 은평구 하위 14.8%

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 84.83㎡ 3층 5.7억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 21건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수48/100
수도권 평균 47.7 · 상위 48% · 중간
입지점수31/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 16%
실질 CAGR 등급B10년 C5년
10년 실질 중상위(상위 38.5%) · 최근 5년은 하락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 31점

교통·상업 항목이 수도권 하위권입니다. 다만 교육은 수도권 평균 이상입니다.

투자10년 B

10년 실질 연 +3.7%로 장기 상위권이었습니다. 최근 5년(연 -1.5%)도 또래 평균은 지켰습니다.

종합중간

입지는 수도권 하위 18.7%이고, 10년 실질 수익률은 연 +3.7%로 은평구 상위 49.2%였습니다.
같은 5억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데서는 입지가 하위 22%여서, 가격 경쟁력은 크지 않습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
3.98억
전용 53.5㎡(23평)
마지막 거래 2024.04
추이 데이터 부족
4.79억
전용 59.9㎡(25평)
3건 중앙값 · 26.08~10
같은 가격대 입지 상위 85%
'22'26전고점 미회복
5.8억
전용 84.8㎡(34평·국평)
3건 중앙값 · 26.07~10
같은 가격대 입지 상위 78%
'23'26전고점 미회복
6.67억
전용 115㎡(46평)
2건 평균 · 25.12~26.09
같은 가격대 입지 상위 85%
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인1998년 11월
최고 층수20층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 혼합식
시공현대건설

입지

입지 종합

입지점수 31 /100
교통0/30상업5/20교육13/20공원·문화10/15의료·생활3/8
이 단지구산동 평균은평구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

구산동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만은평구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 0/30

구산역 4번 출구까지 도보 949m(16분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 구산역 4번 출구까지 949m(16분)입니다.
배정 초등학교인 구산초까지는 도보 207m(3분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통0/30
  • 1.1km구산역6호선

도보권 지하철역은 없습니다.
가장 가까운 역은 구산역이며 1.1km 떨어져 있어, 버스·자차 연계가 필요합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남64분환승 2회도보 16분 구산역 › 6호선 불광역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청45분환승 1회도보 16분 구산역 › 6호선 합정역 › 2호선 시청역
여의도43분환승 2회도보 16분 구산역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선 여의도역
상암DMC23분환승 없음도보 16분 구산역 › 6호선 디지털미디어시티역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남64분환승 2회도보 16분 구산역 › 6호선 불광역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청45분환승 1회도보 16분 구산역 › 6호선 합정역 › 2호선 시청역
여의도43분환승 2회도보 16분 구산역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선 여의도역
상암DMC23분환승 없음도보 16분 구산역 › 6호선 디지털미디어시티역
마곡35분환승 1회도보 16분 구산역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 마곡나루역
서울역38분환승 1회도보 16분 구산역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 서울역
광화문44분환승 2회도보 16분 구산역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 광화문역
구로디지털단지46분환승 1회도보 16분 구산역 › 6호선 합정역 › 2호선 구로디지털단지역
종각47분환승 2회도보 16분 구산역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 서울역 › 1호선 종각역
을지로입구48분환승 1회도보 16분 구산역 › 6호선 합정역 › 2호선 을지로입구역
가산디지털단지53분환승 2회도보 16분 구산역 › 6호선 합정역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역
성수60분환승 2회도보 16분 구산역 › 6호선 불광역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 성수역
역삼70분환승 2회도보 16분 구산역 › 6호선 삼각지역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
선릉70분환승 2회도보 16분 구산역 › 6호선 불광역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역
삼성72분환승 2회도보 16분 구산역 › 6호선 불광역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
잠실74분환승 1회도보 16분 구산역 › 6호선 합정역 › 2호선 잠실역
인천공항77분환승 1회도보 16분 구산역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 인천공항1터미널역
판교81분환승 2회도보 16분 구산역 › 6호선 불광역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
문정83분환승 3회도보 16분 구산역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
송도100분환승 2회도보 16분 구산역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 계양역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 0/30

도보 500m 안 버스 정류장 22곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 8곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 13곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 대림e편한세상2단지, 현대아파트입구, 대림e편한세상1단지입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 13/20

배정 구산초 도보 207m도보 750m 안에 학원 27곳, 어린이집 8곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육13/20
  • 339m초서울구산초등학교배정
  • 361m중은평중학교
  • 349m고은평고등학교
  • 707m고선정국제관광고등학교특성화
  • 846m고예일디자인고등학교특성화

배정 초등학교는 서울구산초등학교입니다.
중·고등학교는 은평중학교(361m), 은평고등학교(349m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 32곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 30곳 · 외국어 2곳입니다.

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생활 편의상업 5/20의료·생활 3/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 8곳 · 마트·슈퍼 8곳가장 가까운 내과는 은평연세가정의학과의원, 소아과는 서울의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 3곳, 내과 4곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 은평연세병원, 청구성심병원입니다.
주민센터는 구산동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업5/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 55m현대마트
  • 55m더까까주까
  • 276m신한슈퍼
  • 423m홈플러스 익스프레스 갈현점

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 현대마트(55m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 현대마트 55m · 신한슈퍼 276m 등 3곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활3/8
  • 1.1km은평연세병원응급실
  • 354m은평연세가정의학과의원내과
  • 788m서울의원소아과
  • 444m구산동 주민센터
  • 521m구산치안센터

응급실을 갖춘 은평연세병원(1.1km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 5곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 1곳이 있어 선택지는 많지 않습니다.

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녹지공원·문화 10/15

반경 800m 안 땅의 48%가 숲·공원세부 구성은 숲 47%, 공원 0%입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
가까운 공원은 구산마을공원, 봉산해맞이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화10/15
  • 314m구산마을공원
  • 403m봉산해맞이공원
  • 754m구립구산동도서관마을도서관

반경 내 공원이 2곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 48%로 최상위권 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

고압 송전선 386m154kV 송전선이 단지 경계에서 386m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 구산치안센터(직선거리 430m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 역촌119(직선거리 934m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 2곳, 숙박업소 1곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 10.8%(다소 가파름)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건0/7
  • 준공연도1998년
  • 세대당 주차1대
  • 건폐율23.6% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 2곳 · 적음
  • 경사10.8% · 다소 가파름

1998년 준공(28년 차)의 구축, 세대당 주차 1대로 무난한 수준, 건폐율 23.6%로 개방감이 양호한 편입니다.
다만 단지 경사(10.8%)는 감점 요인입니다.

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소음주거여건 0/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음단지 경계 500m 안에는 소음 지도에 넣는 큰길과 지상·고가 철도가 없습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건0/7
  • 준공연도1998년
  • 세대당 주차1대
  • 건폐율23.6% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 2곳 · 적음
  • 경사10.8% · 다소 가파름

1998년 준공(28년 차)의 구축, 세대당 주차 1대로 무난한 수준, 건폐율 23.6%로 개방감이 양호한 편입니다.
다만 단지 경사(10.8%)는 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 84.83㎡ 3층 5.7억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 21건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.07 전용 114.95㎡ 보증금 4.3억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +3.71%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −1.51%).
가격 성격

입지점수 31점 · 전용 84.8㎡(국평) 공급 ㎡당 516만원(3.3㎡당 1,706만원) 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 다소 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 교통이 수도권 상위 100%로 가장 처집니다.

입지점수 31점 대비 ㎡당 가격이 높은 편이지만, 규모·신축·수변 인접 같은 뚜렷한 프리미엄 요인은 두드러지지 않습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

19'1725'1813'1921'2014'213'223'2311'2422'2518'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 14.6건이 거래됐습니다.
세대수(366세대) 대비 연 4.0%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2018년(25건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 23건 · 세대수 대비 6.3%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.10 전체 기간

전용 53.5㎡23평(23평)(공급 기준) · 전용 53.5㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.98억 2024.04누적 5건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2024.043.98억523만(3.3㎡당 1,730만)
2020.052.88억378만(3.3㎡당 1,250만)
2019.022.1억276만(3.3㎡당 913만)
2016.101.84억242만(3.3㎡당 800만)
2016.041.88억247만(3.3㎡당 817만)
전용 59.9㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 59.9㎡최근 12개월 9건역대 최고 5.48억 2022.06누적 91건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.104.2억508만(3.3㎡당 1,680만)
2026.084.81억582만(3.3㎡당 1,924만)
2026.084.79억580만(3.3㎡당 1,916만)
2026.074.6억557만(3.3㎡당 1,840만)
2026.064.7억569만(3.3㎡당 1,880만)
2026.054.84억586만(3.3㎡당 1,936만)
2026.054.85억587만(3.3㎡당 1,940만)
2026.034.58억554만(3.3㎡당 1,830만)
전용 84.8㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.8㎡최근 12개월 12건역대 최고 6.6억 2021.06누적 62건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.105.7억507만(3.3㎡당 1,676만)
2026.095.8억516만(3.3㎡당 1,706만)
2026.075.65억503만(3.3㎡당 1,662만)
2026.075.88억523만(3.3㎡당 1,729만)
2026.065.6억498만(3.3㎡당 1,647만)
2026.055.2억463만(3.3㎡당 1,529만)
2026.035.6억498만(3.3㎡당 1,647만)
2026.025.6억498만(3.3㎡당 1,647만)
전용 115㎡46평(46평)(공급 기준) · 전용 115㎡최근 12개월 2건역대 최고 7.55억 2021.07누적 22건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.096.95억457만(3.3㎡당 1,511만)
2025.126.4억421만(3.3㎡당 1,391만)
2025.045.99억394만(3.3㎡당 1,302만)
2021.077.55억496만(3.3㎡당 1,641만)
2021.067.02억462만(3.3㎡당 1,526만)
2021.057.02억462만(3.3㎡당 1,526만)
2021.046.98억459만(3.3㎡당 1,517만)
2020.105.95억391만(3.3㎡당 1,293만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 구산동 · 은평구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

구산동 비교군 10개 단지은평구 비교군 176개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
384만678만378만1,578만127만2,429만
516만(3.3㎡당 1,706만)7위/10516만(3.3㎡당 1,706만)하위 14.8%516만(3.3㎡당 1,706만)하위 49.5%
입지점수
28점41점27점63점14점79점
31점7위/1031점하위 9.1%31점하위 18.7%
10년 실질 CAGR
+2.34%+4.46%−2.35%+5.62%−3.94%+9.47%
+3.71%3위/9+3.71%상위 49.2%+3.71%상위 38.5%
5년 실질 CAGR
−3.22%+3.59%−6.30%+3.51%−8.08%+6.30%
−1.51%6위/9−1.51%상위 34.6%−1.51%상위 47.1%
전고점 대비
−28.6%−17.6%−35.3%+1.0%−48.9%+20.8%
−26.8%8위/9−26.8%하위 18.2%−26.8%하위 42.1%
세대수
90세대475세대29세대1,342세대44세대1,996세대
366세대2위/10366세대상위 27.5%366세대상위 48.6%
이 단지비교군 중앙값

구산동 비교군 10개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 7위, 10년 실질 CAGR 3위, 입지점수 7위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(3위)가 입지 순위(7위)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −1.51%(6위)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −26.8%(8위)입니다.은평구 비교군 176개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 14.8%, 10년 실질 CAGR 상위 49.2%, 입지점수 하위 9.1%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 49.2%)가 입지 순위(하위 9.1%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −1.51%(상위 34.6%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −26.8%(하위 18.2%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 49.5%, 10년 실질 CAGR 상위 38.5%, 입지점수 하위 18.7%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 38.5%)가 입지 순위(하위 18.7%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −1.51%(상위 47.1%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −26.8%(하위 42.1%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지상위 38.8%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%은평구148개 단지상위 48%중앙 +3.7% · 평균 +3.5%중앙 +3.7%구산동9개 단지상위 33.3%중앙 +3.5% · 평균 +3.4%중앙 +3.5%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +3.71% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 38.5% · 은평구에서 상위 49.2% · 구산동에서 상위 33.3%입니다.
구산동 안에서의 위치(상위 33.3%)가 은평구 전체(상위 49.2%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 31/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 516만원(3.3㎡당 1,706만원)은 수도권 상위 48%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 4가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 구산동 10곳 중 시세 6위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 구산동 비교군 10개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(6위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

조이팰리스(90-23)은평구 · 응암동전용 84.3㎡(34평) 5.35억이 단지보다 6% 저렴 · 입지 63/100예청은평구 · 역촌동전용 84.8㎡(34평) 5.5억이 단지보다 4% 저렴 · 입지 61/100청송아파트은평구 · 응암동전용 84.6㎡(34평) 5.38억이 단지보다 6% 저렴 · 입지 57/100
4위은평서해그랑블2022년 · 146세대6.5억전용 72㎡
5위대림e-편한세상22004년 · 122세대6.4억전용 84.6㎡
6위갈현현대1998년 · 366세대5.8억전용 84.8㎡
7위동익파크1동(355-95)1991년 · 118세대4.85억전용 85㎡
8위구산그린빌2009년 · 203세대4.58억전용 59.5㎡

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
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Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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