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가능역하우스토리리버블리스

경기 의정부시 가능동
신축 2025121세대 · 2개 동초소형 단지주차 1.26대중밀·보통누적 거래 2건
전용 75㎡ 시세
4.1억최근 1건 · 26.03
지도를 불러오는 중

요약

  • 역가능역 2번 출구까지 도보 425m(7분)
  • 통근강남 72분 · 시청 59분 · 여의도 72분지하철
  • 학교배정 배영초 도보 368m
  • 가격공급 ㎡당 414만원(3.3㎡당 1,367만원) · 의정부시 상위 17.3%
  • 개발인근 가재울구역 재개발(조합설립인가) 외 2곳 진행 중
Realdex 지수56/100
수도권 평균 47.7 · 상위 34% · 중상위
입지점수56/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 24%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 56점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자평가 보류

2025년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중상위

입지는 수도권 상위 23.1%이고, 2025년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 4억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 5.6%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
4.29억
전용 60㎡(25평)
최근 1건 · 25.11
같은 가격대 입지 상위 12%
추이 데이터 부족
4.1억
전용 75㎡(30평)
최근 1건 · 26.03
같은 가격대 입지 상위 6%
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2024년 9월
최고 층수15층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 혼합식
시공남광토건

입지

입지 종합

입지점수 56 /100
교통10/30상업7/20교육14/20공원·문화14/15의료·생활8/8
이 단지가능동 평균의정부시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

가능동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만의정부시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 10/30

가능역 2번 출구까지 도보 425m(7분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 가능역 2번 출구까지 425m(7분)입니다.
배정 초등학교인 배영초까지는 도보 368m(6분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통10/30
  • 406m가능역1호선
  • 893m의정부중앙역의정부경전철
  • 1.0km의정부시외버스터미널터미널

가장 가까운 역은 가능역(406m)이며, 지하철 2개 노선(1호선·의정부경전철)을 이용할 수 있습니다.
의정부시외버스터미널 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남72분환승 2회도보 7분 가능역 › 1호선 도봉산역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청59분환승 없음도보 7분 가능역 › 1호선 시청역
여의도72분환승 2회도보 7분 가능역 › 1호선 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역
종각57분환승 없음도보 7분 가능역 › 1호선 종각역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남72분환승 2회도보 7분 가능역 › 1호선 도봉산역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청59분환승 없음도보 7분 가능역 › 1호선 시청역
여의도72분환승 2회도보 7분 가능역 › 1호선 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역
종각57분환승 없음도보 7분 가능역 › 1호선 종각역
성수57분환승 2회도보 7분 가능역 › 1호선 도봉산역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
서울역58분환승 1회도보 7분 가능역 › 1호선 창동역 › 4호선 서울역
을지로입구59분환승 2회도보 7분 가능역 › 1호선 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 을지로입구역
광화문60분환승 2회도보 7분 가능역 › 1호선 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역
잠실65분환승 2회도보 7분 가능역 › 1호선 도봉산역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 잠실역
선릉66분환승 2회도보 7분 가능역 › 1호선 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
삼성71분환승 2회도보 7분 가능역 › 1호선 도봉산역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 삼성역
역삼72분환승 3회도보 7분 가능역 › 1호선 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
문정73분환승 3회도보 7분 가능역 › 1호선 도봉산역 › 7호선 군자역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
상암DMC74분환승 2회도보 7분 가능역 › 1호선 창동역 › 4호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역
마곡81분환승 2회도보 7분 가능역 › 1호선 창동역 › 4호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역
판교83분환승 2회도보 7분 가능역 › 1호선 도봉산역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
구로디지털단지85분환승 2회도보 7분 가능역 › 1호선 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지86분환승 없음도보 7분 가능역 › 1호선급행 가산디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 10/30

도보 500m 안 버스 정류장 22곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 4곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 G2001).
가까운 정류장은 양지마을, 가재울교차로·일신건영휴먼빌아파트, 의정부1동성당입구입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 14/20

배정 배영초 도보 368m도보 750m 안에 학원 19곳, 어린이집 5곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육14/20
  • 359m초배영초등학교배정
  • 642m중의정부여자중학교
  • 517m고의정부여자고등학교
  • 500m을지대학교 의정부캠퍼스대학
  • 875m고한국모빌리티고등학교특성화

배정 초등학교는 배영초등학교입니다.
중·고등학교는 의정부여자중학교(642m), 의정부여자고등학교(517m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 30곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 26곳 · 외국어 4곳입니다.

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생활 편의상업 7/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 10곳 · 마트·슈퍼 18곳가장 가까운 산부인과는 방보영산부인과의원, 내과는 바른내과의원, 소아과는 참고은의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 3곳, 내과 6곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 추병원, 의정부을지대학교병원입니다.
주민센터는 의정부1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업7/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 75m주사랑마트
  • 111m대복슈퍼
  • 164m씨유의정부번영
  • 312m다이소 가능역점

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 주사랑마트(75m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 주사랑마트 75m · 대복슈퍼 111m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 479m의정부을지대학교병원대학병원
  • 177m방보영산부인과의원산부인과
  • 274m바른내과의원내과
  • 352m참고은의원소아과
  • 558m의정부1동 주민센터
  • 271m산림 임협 은행
  • 349m을지스포츠센터

의정부을지대학교병원(479m) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 7곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 11곳이 있어 선택지는 많지 않습니다.

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녹지공원·문화 14/15

반경 800m 안 땅의 18%가 숲·공원세부 구성은 숲 16%, 공원 2%, 물 1%입니다.
단지 경계에서 도보 250m 안에 한강·하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 자전거 산책 공원 및 휴식카페, 누리공원, 동심공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화14/15
  • 한강·하천 수변수변
  • 113m자전거 산책 공원 및 휴식카페수변
  • 334m누리공원
  • 416m가재울도서관도서관

한강·하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 6곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 18%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 3/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 394m · 119안전센터 1.4km가장 가까운 경찰 시설은 북부치안센터(직선거리 394m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 녹양119안전센터(직선거리 1.4km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 8곳, 숙박업소 1곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 2.9%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건3/7
  • 준공연도2025년
  • 세대당 주차1.26대
  • 건폐율26.3% · 보통
  • 유흥·숙박600m 8곳 · 적음
  • 경사2.9% · 완만

2025년 준공된 신축, 세대당 주차 1.26대로 무난한 수준, 건폐율 26.3%로 보통 수준입니다.

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소음주거여건 3/7

동일로 105m · 경원선(1호선) 고가 250m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 동일로(105m)입니다.
철도는 경원선(1호선) 고가(250m), 교외선 고가(267m)입니다.
철도 측선(256m)이 있습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건3/7
  • 준공연도2025년
  • 세대당 주차1.26대
  • 건폐율26.3% · 보통
  • 유흥·숙박600m 8곳 · 적음
  • 경사2.9% · 완만

2025년 준공된 신축, 세대당 주차 1.26대로 무난한 수준, 건폐율 26.3%로 보통 수준입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.03 전용 74.99㎡ 6층 4.1억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 2건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.06 전용 74.99㎡ 보증금 3억(신규 계약)입니다.
  • 10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 56점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 2건 · 세대수 대비 1.7%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2025.11~2026.03 전체 기간

전용 60㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 60㎡최근 12개월 1건역대 최고 4.29억 2025.11누적 1건 2025.11~2026.03
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.114.29억519만(3.3㎡당 1,715만)
전용 75㎡30평(30평)(공급 기준) · 전용 75㎡최근 12개월 1건역대 최고 4.1억 2026.03누적 1건 2025.11~2026.03
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.034.1억414만(3.3㎡당 1,367만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 가능동 · 의정부시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

가능동 비교군 18개 단지의정부시 비교군 254개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
169만456만173만590만127만2,429만
414만(3.3㎡당 1,367만)5위/18414만(3.3㎡당 1,367만)상위 17.3%414만(3.3㎡당 1,367만)하위 38.7%
입지점수
25점68점21점66점14점79점
56점2위/1856점상위 28%56점상위 23.1%
세대수
63세대1,019세대63세대1,661세대44세대1,996세대
121세대14위/18121세대하위 13.4%121세대하위 18.9%
이 단지비교군 중앙값

가능동 비교군 18개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 5위, 입지점수 2위입니다.의정부시 비교군 254개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 17.3%, 입지점수 상위 28%입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 38.7%, 입지점수 상위 23.1%입니다.

유사 단지와 가격 순위 — 가능동 18곳 중 시세 6위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 가능동 비교군 18개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(6위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

이안더메트로의정부시 · 의정부동전용 68.2㎡(29평) 3.58억이 단지보다 18% 저렴 · 입지 69/100월드메르디앙웰라시티의정부시 · 의정부동전용 71.6㎡(29평) 3.9억이 단지보다 9% 저렴 · 입지 64/100
4위e편한세상녹양역2019년 · 416세대4.23억전용 75㎡
5위SKVIEW2007년 · 1,019세대4.1억전용 84.9㎡
6위가능역하우스토리리버블리스2025년 · 121세대4.1억전용 75㎡
7위브라운스톤흥선2008년 · 673세대3.45억전용 84.8㎡
8위신동아파라디움2006년 · 195세대3.2억전용 85㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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