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DMC상암센트럴파크1단지

서울 마포구 상암동
구축 2009213세대 · 6개 동소규모 단지주차 1.2대저밀·개방누적 거래 100건
전용 84.9㎡(국평) 시세
13억최근 3건 중앙값 · 26.03~07
2021~22 고점 대비 −13.4%저점 대비 +31.0%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역디지털미디어시티역 2번 출구까지 도보 375m(6분)
  • 통근강남 47분 · 시청 24분 · 여의도 25분지하철
  • 학교배정 상암초 도보 353m
  • 가격공급 ㎡당 1,157만원(3.3㎡당 3,824만원) · 마포구 하위 38%
  • 개발인근 성산시영아파트 재건축(조합설립인가) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.07 전용 84.91㎡ 5층 14.2억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 16건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수61/100
수도권 평균 47.7 · 상위 26% · 중상위
입지점수56/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 24%
실질 CAGR 등급B10년 C5년
10년 실질 중상위(상위 38.7%) · 최근 5년은 정체
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 56점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자10년 B

10년 실질 연 +3.7%로 장기 상위권이었습니다. 최근 5년(연 -0.2%)도 또래 평균은 지켰습니다.

종합중상위

입지는 수도권 상위 23.1%지만 마포구 안에서는 하위 27.6%이고, 10년 실질 수익률은 연 +3.7%로 마포구 하위 14.7%였습니다.
같은 13억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데 입지는 상위 40.6%로, 가격과 입지가 대체로 맞물려 있습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
13억
전용 84.9㎡(34평·국평)
3건 중앙값 · 26.03~07
같은 가격대 입지 상위 41%
'22'26전고점 미회복
14.2억
전용 113.9㎡(45평)
3건 중앙값 · 26.05
같은 가격대 입지 상위 42%
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2009년 6월
최고 층수13층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도지역난방 · 계단식
시공양우건설

입지

입지 종합

입지점수 56 /100
교통13/30상업15/20교육8/20공원·문화15/15의료·생활4/8
이 단지상암동 평균마포구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

상암동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만마포구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 13/30

디지털미디어시티역 2번 출구까지 도보 375m(6분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 디지털미디어시티역 2번 출구까지 375m(6분)입니다.
도보 1km 안에 월드컵경기장역(766m), 수색역(980m)도 있습니다.
배정 초등학교인 상암초까지는 도보 353m(6분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통13/30
  • 512m디지털미디어시티역6호선경의·중앙선급행공항철도

가장 가까운 역은 디지털미디어시티역(512m)이며, 지하철 3개 노선(6호선·경의·중앙선·공항철도)을 이용할 수 있습니다.
경의·중앙선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남47분환승 3회도보 6분 디지털미디어시티역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청24분환승 1회도보 6분 디지털미디어시티역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 시청역
여의도25분환승 2회도보 6분 디지털미디어시티역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선 여의도역
상암DMC6분경로 미상

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남47분환승 3회도보 6분 디지털미디어시티역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청24분환승 1회도보 6분 디지털미디어시티역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 시청역
여의도25분환승 2회도보 6분 디지털미디어시티역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선 여의도역
상암DMC6분경로 미상
마곡13분환승 없음도보 6분 디지털미디어시티역 › 공항철도 마곡나루역
서울역18분환승 없음도보 6분 디지털미디어시티역 › 공항철도 서울역
광화문23분환승 1회도보 6분 디지털미디어시티역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 광화문역
종각27분환승 1회도보 6분 디지털미디어시티역 › 공항철도 서울역 › 1호선 종각역
을지로입구28분환승 1회도보 6분 디지털미디어시티역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 을지로입구역
구로디지털단지29분환승 1회도보 6분 디지털미디어시티역 › 6호선 합정역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지36분환승 2회도보 6분 디지털미디어시티역 › 6호선 합정역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역
성수44분환승 1회도보 6분 디지털미디어시티역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 성수역
역삼50분환승 2회도보 6분 디지털미디어시티역 › 경의·중앙선 이촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
삼성51분환승 3회도보 6분 디지털미디어시티역 › 공항철도 공덕역 › 6호선 삼각지역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역
선릉52분환승 1회도보 6분 디지털미디어시티역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
잠실54분환승 2회도보 6분 디지털미디어시티역 › 경의·중앙선 서울역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 잠실역
인천공항56분환승 없음도보 6분 디지털미디어시티역 › 공항철도 인천공항1터미널역
판교61분환승 3회도보 6분 디지털미디어시티역 › 공항철도 서울역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
문정67분환승 2회도보 6분 디지털미디어시티역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
송도77분환승 1회도보 6분 디지털미디어시티역 › 공항철도 계양역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 13/30

도보 500m 안 버스 정류장 19곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 10곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 5곳입니다(노선 9711).
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 1곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 DMC상암센트럴파크, 상암사거리·월드컵경기장북측, 월드컵경기장역입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 8/20

배정 상암초 도보 353m도보 750m 안에 학원 15곳, 어린이집 12곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육8/20
  • 406m초서울상암초등학교배정
  • 688m중중암중학교
  • 1.2km고가재울고등학교

배정 초등학교는 서울상암초등학교입니다.
중·고등학교는 중암중학교(688m), 가재울고등학교(1.2km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 14곳이 있습니다 — 학원 수는 적은 편.
구성은 입시·교과 14곳입니다.

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생활 편의상업 15/20의료·생활 4/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 26곳 · 마트·슈퍼 7곳가장 가까운 소아과는 서울디엠씨건강의원, 내과는 상암서울내과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 10곳, 내과 16곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
대형상업은 이마트 수색점, 홈플러스 월드컵점입니다.
주민센터는 상암동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업15/20
  • 631m이마트 수색점
  • 1.0km홈플러스 월드컵점
  • 생활편의
  • 121m씨유상암
  • 206m아이앤지유통
  • 317m비케이알버거킹 상암점
  • 323m스타벅스 디지털미디어시티역점

이마트 수색점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 아이앤지유통 206m · 행운슈퍼 397m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활4/8
  • 301m재단법인 한국산업보건연구재단 서울디엠씨건강의원소아과
  • 320m상암서울내과의원내과
  • 468m상암동 주민센터
  • 393m서울상암동우편취급국
  • 489m상암치안센터

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 20곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 3곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 15/15

반경 800m 안 땅의 21%가 숲·공원세부 구성은 숲 11%, 공원 10%, 물 1%입니다.
단지 경계에서 도보 500m 안에 하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 하늘공원, 매봉산근린공원, 휴암어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화15/15
  • 하천 수변수변
  • 787m하늘공원랜드마크
  • 119m매봉산근린공원
  • 315m휴암어린이공원
  • 287m상암동문고도서관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 9곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 21%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 1/7

고압 송전선 939m154kV 송전선이 단지 경계에서 939m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 상암치안센터(직선거리 402m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 성산119안전센터(직선거리 720m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 13.9%(다소 가파름)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건1/7
  • 준공연도2009년
  • 세대당 주차1.2대
  • 건폐율19.7% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사13.9% · 다소 가파름

2009년 준공(17년 차)의 구축, 세대당 주차 1.2대로 무난한 수준, 건폐율 19.7%로 개방감이 양호한 편입니다.
다만 단지 경사(13.9%)는 감점 요인입니다.

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소음주거여건 1/7

증산로 136m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 증산로(136m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건1/7
  • 준공연도2009년
  • 세대당 주차1.2대
  • 건폐율19.7% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사13.9% · 다소 가파름

2009년 준공(17년 차)의 구축, 세대당 주차 1.2대로 무난한 수준, 건폐율 19.7%로 개방감이 양호한 편입니다.
다만 단지 경사(13.9%)는 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.07 전용 84.91㎡ 5층 14.2억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 16건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 84.91㎡ 보증금 7.7억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +3.69%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −0.18%).
가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

입지점수 56점 대비 ㎡당 가격이 높은 편이지만, 규모·신축·수변 인접 같은 뚜렷한 프리미엄 요인은 두드러지지 않습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

14'1714'1811'194'202'211'222'236'2417'258'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 7.9건이 거래됐습니다.
세대수(213세대) 대비 연 3.7%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2025년(17건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 12건 · 세대수 대비 5.6%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.02~2026.07 전체 기간

전용 84.9㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.9㎡최근 12개월 9건역대 최고 14.2억 2026.07누적 87건 2016.02~2026.07
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0714.2억1,263만(3.3㎡당 4,176만)
2026.0313억1,157만(3.3㎡당 3,824만)
2026.0312억1,068만(3.3㎡당 3,529만)
2026.0213억1,157만(3.3㎡당 3,824만)
2026.0213억1,157만(3.3㎡당 3,824만)
2025.1212억1,068만(3.3㎡당 3,529만)
2025.1112억1,068만(3.3㎡당 3,529만)
2025.1111.4억1,014만(3.3㎡당 3,353만)
전용 113.9㎡45평(45평)(공급 기준) · 전용 113.9㎡최근 12개월 3건역대 최고 14.35억 2026.05누적 12건 2016.02~2026.07
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0514.35억965만(3.3㎡당 3,189만)
2026.0513.4억901만(3.3㎡당 2,978만)
2026.0514.2억955만(3.3㎡당 3,156만)
2025.0613.3억894만(3.3㎡당 2,956만)
2024.0613.5억907만(3.3㎡당 3,000만)
2020.068.06억542만(3.3㎡당 1,791만)
2019.1110.9억733만(3.3㎡당 2,422만)
2018.089.45억635만(3.3㎡당 2,100만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 상암동 · 마포구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

상암동 비교군 12개 단지마포구 비교군 163개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
881만1,573만534만2,322만127만2,429만
1,157만(3.3㎡당 3,824만)7위/121,157만(3.3㎡당 3,824만)하위 38%1,157만(3.3㎡당 3,824만)상위 16%
입지점수
24점58점32점90점14점79점
56점4위/1256점하위 27.6%56점상위 23.1%
10년 실질 CAGR
+2.54%+5.29%−2.75%+9.95%−3.94%+9.47%
+3.69%7위/12+3.69%하위 14.7%+3.69%상위 38.7%
5년 실질 CAGR
−3.32%+3.07%−4.11%+6.03%−8.08%+6.30%
−0.18%5위/12−0.18%하위 29%−0.18%상위 31.3%
전고점 대비
−21.4%+6.4%−28.4%+30.8%−48.9%+20.8%
−13.4%8위/12−13.4%하위 15.9%−13.4%상위 32.1%
세대수
184세대1,036세대54세대1,419세대44세대1,996세대
213세대11위/12213세대하위 45.3%213세대하위 34.5%
이 단지비교군 중앙값

상암동 비교군 12개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 7위, 10년 실질 CAGR 7위, 입지점수 4위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(4위)가 10년 실질 CAGR 순위(7위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −0.18%(5위)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −13.4%(8위)입니다.마포구 비교군 163개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 38%, 10년 실질 CAGR 하위 14.7%, 입지점수 하위 27.6%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(하위 27.6%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 14.7%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −0.18%(하위 29%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −13.4%(하위 15.9%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 16%, 10년 실질 CAGR 상위 38.7%, 입지점수 상위 23.1%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 23.1%)가 10년 실질 CAGR 순위(상위 38.7%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −0.18%(상위 31.3%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −13.4%(상위 32.1%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지상위 39.1%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%마포구183개 단지하위 19.1%중앙 +5.6% · 평균 +5.6%중앙 +5.6%상암동12개 단지하위 50%중앙 +3.8% · 평균 +4.0%중앙 +3.8%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +3.69% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 38.7% · 마포구에서 하위 14.7% · 상암동에서 하위 50%입니다.
상암동 안에서의 위치(하위 50%)가 마포구 전체(하위 14.7%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 56/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 1,157만원(3.3㎡당 3,824만원)은 수도권 상위 13%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 상암동 12곳 중 시세 6위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 상암동 비교군 12개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(6위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

창전쌍용스윗닷홈마포구 · 창전동전용 85㎡(35평) 13.47억이 단지보다 5% 저렴 · 입지 88/100벽산솔렌스힐마포구 · 신수동전용 85㎡(35평) 14.5억이 단지보다 2% 비쌈 · 입지 87/100경남아너스빌마포구 · 신수동전용 85㎡(35평) 14억이 단지보다 1% 저렴 · 입지 81/100
4위상암월드컵파크3단지2003년 · 550세대14.2억전용 84.8㎡
5위상암월드컵파크7단지2005년 · 742세대13.9억전용 84.9㎡
6위DMC상암센트럴파크1단지2009년 · 213세대13억전용 84.9㎡
7위상암월드컵파크2단지2003년 · 669세대13억전용 59.9㎡
8위상암월드컵파크9단지2010년 · 1,036세대11.85억전용 84.9㎡

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밀도 유형 · DMC상암센트럴파크1단지