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한일노벨리아

서울 동대문구 답십리동
준신축 201678세대 · 1개 동초소형 단지고밀·협소누적 거래 48건
전용 14.8㎡ 시세
1.42억최근 2건 평균 · 26.01~08
2021~22 고점 대비 −17.1%저점 대비 0.0%
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요약

  • 역답십리역 3번 출구 단지 바로 앞
  • 통근강남 25분 · 시청 19분 · 여의도 31분지하철
  • 학교배정 답십리초 도보 216m
  • 가격공급 ㎡당 706만원(3.3㎡당 2,333만원) · 동대문구 하위 31.4%
  • 개발인근 미장세림아파트 재건축(조합설립인가) 외 1곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.08 전용 16.64㎡ 17층 1.4억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 4건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수33/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 24% · 중하위
입지점수59/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 19%
실질 CAGR 등급E10년 D5년
10년 실질 하위권(하위 6.6%) · 최근 5년은 하락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 59점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자10년 E

10년 실질 연 -2.2%로 수도권 하위권의 흐름이었습니다.

종합중하위

입지는 수도권 상위 18.6%이고, 10년 실질 수익률은 연 -2.2%로 동대문구 하위 8.8%였습니다.
같은 1억대·전용 46㎡ 미만(20평 미만) 단지와 견줘도 입지가 상위 17.4%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
1.42억
전용 14.8㎡(6평)
2건 평균 · 26.01~08
같은 가격대 입지 상위 17%
'22'26전고점 미회복
2.35억
전용 22.3㎡(10평)
최근 1건 · 26.07
추이 데이터 부족
2.85억
전용 29.8㎡(13평)
마지막 거래 2025.09
같은 가격대 입지 상위 22%
'22'25전고점 미회복

단지 정보

사용승인2016년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 59 /100
교통23/30상업14/20교육11/20공원·문화3/15의료·생활8/8
이 단지답십리동 평균동대문구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

답십리동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만동대문구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 23/30

답십리역 3번 출구 단지 바로 앞단지 경계에서 실제 보행로를 따라 답십리역 3번 출구까지 3m(1분)입니다.
도보 1km 안에 용답역(630m), 신답역(658m)도 있습니다.
배정 초등학교인 답십리초까지는 도보 216m(4분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통23/30
  • 56m답십리역5호선
  • 576m용답역2호선
  • 1.6km청량리역(KTX)터미널

가장 가까운 역은 답십리역(56m)이며, 지하철 2개 노선(5호선·2호선)을 이용할 수 있습니다.
청량리역(KTX) 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남25분환승 2회도보 1분 미만 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청19분환승 1회도보 1분 미만 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도31분환승 없음도보 1분 미만 답십리역 › 5호선 여의도역
성수10분환승 1회도보 1분 미만 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 성수역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남25분환승 2회도보 1분 미만 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청19분환승 1회도보 1분 미만 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도31분환승 없음도보 1분 미만 답십리역 › 5호선 여의도역
성수10분환승 1회도보 1분 미만 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 성수역
을지로입구16분환승 1회도보 1분 미만 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역
잠실18분환승 1회도보 1분 미만 답십리역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역
광화문18분환승 없음도보 1분 미만 답십리역 › 5호선 광화문역
선릉19분환승 1회도보 1분 미만 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
종각20분환승 1회도보 1분 미만 답십리역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역
서울역21분환승 1회도보 1분 미만 답십리역 › 5호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역
삼성22분환승 2회도보 1분 미만 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
역삼23분환승 2회도보 1분 미만 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
문정26분환승 1회도보 1분 미만 답십리역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
상암DMC36분환승 1회도보 1분 미만 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
판교40분환승 2회도보 1분 미만 답십리역 › 5호선 군자역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
마곡43분환승 3회도보 1분 미만 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역
구로디지털단지44분환승 1회도보 1분 미만 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지51분환승 2회도보 1분 미만 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 수인·분당선 강남구청역 › 7호선 가산디지털단지역
인천공항88분환승 2회도보 1분 미만 답십리역 › 5호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역 › 공항철도 인천공항1터미널역
송도100분환승 3회도보 1분 미만 답십리역 › 5호선 왕십리역 › 경의·중앙선 용산역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 23/30

도보 500m 안 버스 정류장 17곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 9곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 9301).
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 2곳, 마을버스만 정차하는 정류장 7곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 답십리역3번출구, 답십리건축자재시장, 답십리역·동부시장입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 11/20

배정 답십리초 도보 216m특목·자사고는 한양대사대부고(자사고)입니다.
도보 750m 안에 학원 28곳, 어린이집 8곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20
  • 284m초서울답십리초등학교배정
  • 855m중동대문중학교
  • 997m한양여자대학교대학

배정 초등학교는 서울답십리초등학교입니다.
중·고등학교는 동대문중학교(855m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 56곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 48곳 · 외국어 6곳 · 자격·고시 2곳입니다.

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생활 편의상업 14/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 44곳 · 마트·슈퍼 16곳가장 가까운 내과는 최진내과의원, 산부인과는 황인규산부인과의원, 소아과는 연세가정의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 16곳, 내과 24곳, 산부인과 4곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 한양대학교병원, 서울성심병원입니다.
대형상업은 노브랜드 동대문 장안점, 이마트 왕십리점입니다.
주민센터는 용답동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업14/20
  • 787m노브랜드 동대문 장안점
  • 1.4km(주)이마트 왕십리점
  • 생활편의
  • 1m맘스터치답십리역점
  • 51m세븐일레븐S답십리역점
  • 75m이마트에브리데이 답십리점
  • 121m뚜레쥬르카페답십리역점

노브랜드 동대문 장안점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 이마트에브리데이 답십리점 75m · 또와슈퍼 198m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 1.1km한양대학교병원대학병원
  • 69m최진내과의원내과
  • 69m황인규산부인과의원산부인과
  • 288m연세가정의원소아과
  • 364m용답동 주민센터
  • 333m동서울농협
  • 341m쿠타짐 동대문

한양대학교병원(1.1km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 37곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 18곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 3/15

반경 800m 안 땅의 4%가 숲·공원세부 구성은 숲 3%, 공원 1%, 물 2%입니다.
가까운 공원은 용답근린공원, 간데메공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화3/15
  • 626m용답근린공원수변
  • 838m간데메공원
  • 174m성동구립용답도서관도서관

반경 내 공원이 2곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 4%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

1km 안 기피시설 없음 · 경찰 258m · 소방 1.2km가장 가까운 경찰 시설은 용답치안센타(직선거리 258m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 동대문소방센터(직선거리 1.2km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 12곳, 숙박업소 6곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 2.9%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건0/7
  • 준공연도2016년
  • 건폐율59.5% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 18곳 · 보통
  • 경사2.9% · 완만

2016년 준공의 준신축, 건폐율 59.5%로 매우 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 0/7

천호대로 16m · 전농로 191m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 천호대로(16m), 전농로(191m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건0/7
  • 준공연도2016년
  • 건폐율59.5% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 18곳 · 보통
  • 경사2.9% · 완만

2016년 준공의 준신축, 건폐율 59.5%로 매우 조밀한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.08 전용 16.64㎡ 17층 1.4억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 4건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2025.07 전용 29.79㎡ 보증금 2.3억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 E입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 −2.23%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −2.99%).
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 59점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

4'173'182'195'208'214'225'239'244'253'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 4.9건이 거래됐습니다.
세대수(78세대) 대비 연 6.3%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2024년(9건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 활발한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 3건 · 세대수 대비 3.8%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.12~2026.08 전체 기간

전용 14.8㎡6평(6평)(공급 기준) · 전용 14.8㎡최근 12개월 2건역대 최고 1.6억 2019.06누적 27건 2016.12~2026.08
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.081.4억706만(3.3㎡당 2,333만)
2026.011.43억721만(3.3㎡당 2,383만)
2025.041.32억668만(3.3㎡당 2,208만)
2025.021.47억739만(3.3㎡당 2,442만)
2024.111.33억671만(3.3㎡당 2,217만)
2024.091.32억665만(3.3㎡당 2,200만)
2024.081.24억625만(3.3㎡당 2,067만)
2023.081.48억746만(3.3㎡당 2,467만)
전용 22.3㎡10평(10평)(공급 기준) · 전용 22.3㎡최근 12개월 1건역대 최고 2.35억 2020.12누적 4건 2016.12~2026.08
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.072.35억711만(3.3㎡당 2,350만)
2024.052.35억711만(3.3㎡당 2,350만)
2024.022.2억665만(3.3㎡당 2,200만)
2020.122.35억711만(3.3㎡당 2,350만)
전용 29.8㎡13평(13평)(공급 기준) · 전용 29.8㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.9억 2022.05누적 17건 2016.12~2026.08
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.092.85억663만(3.3㎡당 2,192만)
2025.062.5억582만(3.3㎡당 1,923만)
2024.112.75억640만(3.3㎡당 2,115만)
2024.112.81억654만(3.3㎡당 2,162만)
2024.062.85억663만(3.3㎡당 2,192만)
2024.052.85억663만(3.3㎡당 2,192만)
2023.032.8억652만(3.3㎡당 2,154만)
2023.022.8억652만(3.3㎡당 2,154만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 답십리동 · 동대문구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

답십리동 비교군 35개 단지동대문구 비교군 153개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
533만1,552만479만1,552만127만2,429만
706만(3.3㎡당 2,333만)26위/35706만(3.3㎡당 2,333만)하위 31.4%706만(3.3㎡당 2,333만)상위 34.8%
입지점수
36점76점36점74점14점79점
59점15위/3559점상위 31.4%59점상위 18.6%
10년 실질 CAGR
−3.51%+8.02%−3.78%+7.79%−3.94%+9.47%
−2.23%23위/26−2.23%하위 8.8%−2.23%하위 6.6%
5년 실질 CAGR
−6.34%+3.53%−6.87%+3.29%−8.08%+6.30%
−2.99%24위/33−2.99%하위 31.8%−2.99%하위 32.4%
전고점 대비
−27.6%+29.0%−38.4%+8.3%−48.9%+20.8%
−17.1%26위/30−17.1%하위 25%−17.1%상위 38.6%
세대수
71세대2,652세대42세대2,264세대44세대1,996세대
78세대34위/3578세대하위 9.9%78세대하위 8.3%
이 단지비교군 중앙값

답십리동 비교군 35개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 26위, 10년 실질 CAGR 23위, 입지점수 15위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(15위)가 10년 실질 CAGR 순위(23위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −2.99%(24위)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −17.1%(26위)입니다.동대문구 비교군 153개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 31.4%, 10년 실질 CAGR 하위 8.8%, 입지점수 상위 31.4%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 31.4%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 8.8%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −2.99%(하위 31.8%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −17.1%(하위 25%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 34.8%, 10년 실질 CAGR 하위 6.6%, 입지점수 상위 18.6%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 18.6%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 6.6%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −2.99%(하위 32.4%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −17.1%(상위 38.6%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지하위 6.7%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%동대문구146개 단지하위 6.8%중앙 +4.7% · 평균 +4.3%중앙 +4.7%답십리동26개 단지하위 15.4%중앙 +5.3% · 평균 +4.1%중앙 +5.3%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 −2.23% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 하위 6.6% · 동대문구에서 하위 8.8% · 답십리동에서 하위 15.4%입니다.
답십리동 안에서의 위치(하위 15.4%)가 동대문구 전체(하위 8.8%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 59/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 706만원(3.3㎡당 2,333만원)은 수도권 상위 31%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 3가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 답십리동 35곳 중 시세 33위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 답십리동 비교군 35개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(33위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

한양아이클래스동대문구 · 용두동전용 14.2㎡(6평) 1.1억이 단지보다 24% 저렴 · 입지 72/100보광타워동대문구 · 답십리동전용 14.7㎡(6평) 1.45억이 단지보다 4% 비쌈 · 입지 67/100청계푸르지오시티동대문구 · 답십리동전용 18.9㎡(8평) 1.45억이 단지보다 3% 비쌈 · 입지 67/100
31위엘림스퀘어32020년 · 99세대1.47억전용 14.8㎡
32위청계푸르지오시티2015년 · 298세대1.45억전용 18.9㎡
33위한일노벨리아2016년 · 78세대1.42억전용 14.8㎡
34위현대썬앤빌청계2016년 · 269세대1.23억전용 14.8㎡
35위센시티162013년 · 243세대1.09억전용 14.2㎡

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