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하나플러스

서울 노원구 공릉동
구축 200437세대 · 1개 동초소형 단지중밀·보통누적 거래 13건
국평 · 전용 84.9㎡ 시세
6.35억최근 1건 · 26.07
지도를 불러오는 중

요약

  • 역태릉입구역 4번 출구까지 도보 485m
  • 통근강남 42분 · 시청 37분 · 여의도 51분지하철
  • 학교배정 공릉초 도보 430m
  • 가격3.3㎡당 1,868만원 · 노원구 하위 16.9%

시세 흐름

최근 실거래는 2026.07 전용 74.09㎡ 3층 5.25억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 2건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수59/100
수도권 평균 47.7 · 상위 29% · 중상위
입지점수48/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 41%
실질 CAGR 등급B10년
10년 실질 중상위(상위 30.1%) · 5년 데이터 부족
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 48점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자10년 B

10년 실질 연 +4.4%로 장기 상위권이었습니다. 다만 37세대 초소형 단지에 최근 10.8년간 거래가 13건(연 1.2건)으로 적어 환금성이 제한적이었습니다.

종합중상위

입지 48점, 10년 실질 연 +4.4% — 수익률은 수도권 상위 29%로 평균을 웃돌았습니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
5.25억
30평형 · 전용 74.1㎡
최근 1건 · 26.07
추이 데이터 부족
6.35억국평
34평형 · 전용 84.9㎡
최근 1건 · 26.07
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2004년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 48 /100
교통9/30상업12/20교육9/20공원·문화10/15의료·생활8/8
이 단지공릉동 평균노원구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

공릉동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만노원구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 9/30

태릉입구역 4번 출구까지 도보 485m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 태릉입구역 4번 출구까지 485m입니다.
도보 1km 안에 화랑대역(634m), 공릉역(639m)도 있습니다.
배정 초등학교인 공릉초까지는 도보 430m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통9/30
  • 498m태릉입구역6호선7호선

가장 가까운 역은 태릉입구역(498m)이며, 지하철 2개 노선(6호선·7호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남42분환승 1회도보 8분 태릉입구역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청37분환승 1회도보 8분 태릉입구역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 시청역
여의도51분환승 1회도보 8분 태릉입구역 › 6호선 청구역 › 5호선 여의도역
성수30분환승 1회도보 8분 태릉입구역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남42분환승 1회도보 8분 태릉입구역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청37분환승 1회도보 8분 태릉입구역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 시청역
여의도51분환승 1회도보 8분 태릉입구역 › 6호선 청구역 › 5호선 여의도역
성수30분환승 1회도보 8분 태릉입구역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
종각35분환승 1회도보 8분 태릉입구역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 종각역
을지로입구36분환승 1회도보 8분 태릉입구역 › 6호선 신당역 › 2호선 을지로입구역
광화문37분환승 1회도보 8분 태릉입구역 › 6호선 청구역 › 5호선 광화문역
잠실38분환승 1회도보 8분 태릉입구역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 잠실역
선릉41분환승 1회도보 8분 태릉입구역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역
서울역41분환승 2회도보 8분 태릉입구역 › 6호선 보문역 › 우이신설선 성신여대입구역 › 4호선 서울역
삼성44분환승 2회도보 8분 태릉입구역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
역삼45분환승 2회도보 8분 태릉입구역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
문정47분환승 2회도보 8분 태릉입구역 › 7호선 군자역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
상암DMC51분환승 1회도보 8분 태릉입구역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 디지털미디어시티역
판교58분환승 1회도보 8분 태릉입구역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
마곡59분환승 1회도보 8분 태릉입구역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 마곡나루역
구로디지털단지63분환승 2회도보 8분 태릉입구역 › 6호선 석계역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지68분환승 없음도보 8분 태릉입구역 › 7호선 가산디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 9/30

도보 500m 안 버스 정류장 16곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 4곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 3100, 3100N, 3500, 3600).
가까운 정류장은 두산힐스빌아파트, 안마을, 서울창업디딤터입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 9/20

배정 공릉초 도보 430m도보 750m 안에 학원 58곳, 어린이집 16곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육9/20
  • 449m초서울공릉초등학교배정
  • 520m중공릉중학교
  • 793m고태릉고등학교
  • 1.0km고서울동산고등학교특성화
  • 1.2km고경기기계공업고등학교특성화

배정 초등학교는 서울공릉초등학교입니다.
중·고등학교는 공릉중학교(520m), 태릉고등학교(793m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 86곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 77곳 · 외국어 8곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 12/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 46곳 · 마트·슈퍼 11곳가장 가까운 소아과는 공릉의원, 내과는 추교영내과의원, 산부인과는 홍성환산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 14곳, 내과 27곳, 산부인과 5곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 한국원자력의학원원자력병원, 노원을지대학교병원입니다.
대형상업은 이마트 묵동점입니다.
주민센터는 공릉1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업12/20
  • 895m주식회사 이마트 묵동점
  • 생활편의
  • 37m세븐일레븐공릉
  • 132m한마음수퍼마켓
  • 134m대광마트
  • 190m롯데슈퍼 공릉점

주식회사 이마트 묵동점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 한마음수퍼마켓 132m · 대광마트 134m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 1.8km노원을지대학교병원대학병원
  • 187m공릉의원소아과
  • 190m추교영내과의원내과
  • 357m홍성환산부인과의원산부인과
  • 460m공릉1동 주민센터
  • 405m공릉우성우편취급국
  • 365m운정스포츠센터정문

노원을지대학교병원(1.8km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 31곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 12곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 10/15

반경 800m 안 땅의 6%가 숲·공원세부 구성은 숲 3%, 공원 3%, 물 2%입니다.
단지 경계에서 도보 500m 안에 하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 개미놀이터, 샘말공원, 해오라기 어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화10/15
  • 하천 수변수변
  • 141m개미놀이터
  • 310m샘말공원
  • 467m공릉1동문고도서관
  • 764m롯데시네마 중랑관 1관영화관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 7곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 6%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 521m · 소방서 1.7km가장 가까운 경찰 시설은 공릉치안센터(직선거리 521m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 중랑소방서(직선거리 1.7km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 11곳, 숙박업소 3곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 4.8%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건0/7
  • 준공연도2004년
  • 건폐율30% · 보통
  • 유흥·숙박600m 9곳 · 적음
  • 경사4.8% · 완만

2004년 준공(22년 차)의 구축, 건폐율 30%로 보통 수준입니다.

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소음주거여건 0/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음가장 가까운 큰길은 화랑로(단지 경계에서 339m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건0/7
  • 준공연도2004년
  • 건폐율30% · 보통
  • 유흥·숙박600m 9곳 · 적음
  • 경사4.8% · 완만

2004년 준공(22년 차)의 구축, 건폐율 30%로 보통 수준입니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.07 전용 74.09㎡ 3층 5.25억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 2건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.03 전용 84.87㎡ 보증금 3.8억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +4.44%).

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

0'171'183'191'200'210'220'230'241'252'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 0.7건이 거래됐습니다.
세대수(37세대) 대비 연 1.8%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2019년(3건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 2건 · 세대수 대비 5.4%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.04~2026.07 전체 기간

74.10㎡30평 공급 기준 30평74.10㎡최근 12개월 1건역대 최고 5.25억 2026.07누적 4건 2016.04~2026.07
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.075.25억2,342
2020.034.25억1,896
2018.033.29억1,467
2016.073.05억1,360
84.90㎡34평 공급 기준 34평84.90㎡최근 12개월 1건역대 최고 6.35억 2026.07누적 9건 2016.04~2026.07
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.076.35억2,471
2025.065.99억2,333
2019.074.27억1,663
2019.023.8억1,479
2019.013.87억1,506
2016.123.25억1,265
2016.093.2억1,245
2016.063.2억1,246

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 공릉동 · 노원구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

공릉동 비교군 47개 단지노원구 비교군 231개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,383만3,851만1,429만4,059만426만8,029만
1,868만42위/471,868만하위 16.9%1,868만상위 45.5%
입지점수
42점65점35점72점15점79점
48점40위/4748점하위 21.2%48점상위 38.9%
10년 실질 CAGR
−3.08%+6.15%−0.35%+8.75%−3.90%+9.47%
+4.44%20위/44+4.44%상위 41%+4.44%상위 30.1%
세대수
37세대1,676세대79세대2,392세대43세대1,996세대
37세대47위/4737세대하위 1% 이내37세대하위 1.3%
이 단지비교군 중앙값

공릉동 비교군 47개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 42위, 10년 실질 CAGR 20위, 입지점수 40위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(20위)가 입지 순위(40위)보다 앞섭니다.노원구 비교군 231개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 16.9%, 10년 실질 CAGR 상위 41%, 입지점수 하위 21.2%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 41%)가 입지 순위(하위 21.2%)보다 앞섭니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 45.5%, 10년 실질 CAGR 상위 30.1%, 입지점수 상위 38.9%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 30.1%)가 입지 순위(상위 38.9%)보다 앞섭니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,976개 단지상위 29.8%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%노원구231개 단지상위 40.7%중앙 +4.2% · 평균 +4.2%중앙 +4.2%공릉동44개 단지상위 45.5%중앙 +4.2% · 평균 +4.0%중앙 +4.2%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +4.44% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 30.1% · 노원구에서 상위 41% · 공릉동에서 상위 45.5%입니다.
공릉동 안에서의 위치(상위 45.5%)가 노원구 전체(상위 41%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 공릉동 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 48/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
3.3㎡당 1,868만 원은 수도권 상위 43%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 2개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 공릉동 47곳 중 시세 34위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 공릉동 비교군 47개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(34위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

동원베네스트노원구 · 월계동34평 6.65억이 단지보다 5% 비쌈 · 입지 70/100길성그랑프리텔아파트노원구 · 공릉동33평 6.15억이 단지보다 3% 저렴 · 입지 63/100대아2차아파트노원구 · 공릉동34평 6.6억이 단지보다 4% 비쌈 · 입지 64/100
32위건영아파트1998년 · 90세대6.45억전용 85㎡
33위신원아파트2000년 · 153세대6.45억전용 85㎡
34위하나플러스2004년 · 37세대6.35억전용 85㎡
35위대아아파트1차1997년 · 130세대6.05억전용 85㎡
36위비선아파트1999년 · 700세대5.92억전용 60㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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